Rustico in Vendita, Contrada Santa Lucia, Amandola

Descrizione

INCANTO NEI MONTI SIBILLINI – Villa con Dependance e Terreno di 10 Ettari

Immersa nella quiete delle dolci colline marchigiane, nei pressi di Amandola, questa affascinante proprietà si erge in posizione dominante su un colle, regalando una vista panoramica a 360 gradi su tutta la catena dei monti Sibillini e sulle campagne circostanti.

Il complesso immobiliare comprende una villa principale articolata su tre livelli, una dependance indipendente, una corte esclusiva e un esteso terreno agricolo e boschivo per un totale di quasi dieci ettari, che garantiscono assoluta privacy e un contatto profondo con la natura.

La villa principale, di circa 450 mq, è circondata da una corte esclusiva di 4.054 mq e si presenta in ottime condizioni. Edificata nel 1998 con criteri antisismici, si distingue per gli esterni in pietra locale, perfettamente integrati nel contesto naturale, e per gli interni ampi, luminosi e accoglienti, che creano una piacevole continuità con gli spazi esterni e il verde circostante. Gli infissi con doppio vetro e le zanzariere garantiscono comfort abitativo in ogni stagione.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra: elegante e spazioso soggiorno con camino funzionante, cucina con sala da pranzo, studio e bagno di servizio.
Piano primo: quattro camere da letto, tre delle quali con bagno privato, oltre a un'ulteriore camera e un bagno separato. Quest'ultima stanza può essere facilmente trasformata in una suite con bagno.
Piano seminterrato: ampi locali versatili, attualmente adibiti a sala hobby, deposito e lavanderia, ideali per molteplici esigenze funzionali.
I piani sono collegati da una comoda scala interna.

Dependance: accanto alla villa si trova una graziosa casa su due piani di circa 68 mq, con corte esclusiva di 1.400 mq, così distribuita:

Piano terra: soggiorno con angolo cottura e caminetto utilizzabile, una camera da letto e un bagno, soluzione perfetta per ospiti o per un utilizzo indipendente.
Piano seminterrato: locale adibito a deposito/garage.
Completa la proprietà un ampio terreno agricolo e boschivo di circa 9,9 ettari, che assicura totale privacy e un contatto diretto con la natura.

Gli immobili sono dotati di allacci alle utenze di luce e acqua, oltre a un impianto di riscaldamento alimentato a GPL.

È inoltre possibile realizzare una piscina. Attestato di prestazione energetica in fase di rilascio.

Una proprietà versatile, perfetta sia come residenza privata sia come casa per le vacanze, dove si è immersi nella natura e lo sguardo abbraccia un panorama integro, selvaggio e mutevole con le stagioni, di una bellezza difficile da trovare altrove.

Distanze: Amandola 5 km, Sarnano 7 km, Fermo: 47 km, Mare Adriatico 54 km, Monti Sibillini: 25 km, Aeroporto di Ancona: 118 km