Rustico in Vendita, Via della Ginestra, Avola

Descrizione

Terreno agricolo di 5,2 ettari con fabbricati rurali e progetto approvato ad Avola – Zona Avola-Bochini, a pochi minuti da Noto

In vendita terreno agricolo di 5,2 ettari con fabbricati rurali e progetto edilizio approvato, situato in via della Ginestra, nella rinomata zona Avola-Bochini, in posizione strategica tra Avola e Noto, nel cuore della Sicilia sud-orientale.


La proprietà si trova alle porte di Noto, a soli 3 minuti in auto da Porta Reale, uno degli accessi principali al centro storico barocco, patrimonio UNESCO. Una location ideale per chi desidera investire in un contesto rurale autentico senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, al mare e alle eccellenze culturali del territorio.


Fabbricati rurali esistenti e progetto approvato per nuova villa

All'interno del terreno sono presenti fabbricati rurali e magazzini per una superficie complessiva di circa 400 m², già accatastati.
Inoltre l'indice di edificabilità prevede una costruzione fino ad un massimo di circa 800 m².


È inoltre disponibile un progetto già presentato, approvato e ritirato per la realizzazione di una villa di 160 m², soluzione ideale per:


residenza privata di pregio
casa di campagna
struttura ricettiva rurale
investimento immobiliare a vocazione turistica

Il progetto consente di costruire mantenendo il carattere agricolo e paesaggistico dell'area.


Caratteristiche del terreno agricolo

Superficie totale di 5,2 ettari, pianeggiante e ottimamente esposta
Costruzione per un massimo di 800 m²
Uliveto e agrumeto produttivi, con abbondante presenza di limoni, arance
Presenza di nespoli e gelsi, che arricchiscono la biodiversità del fondo
Sistema idrico completo con vasche principali e vasche intermedie dedicate all'irrigazione dei diversi lotti
Riserve d'acqua costanti, fondamentali per coltivazioni intensive e gestione agricola efficiente
Casolare rurale con permesso per la realizzazione di soppalchi, che offre ulteriori possibilità di ampliamento e valorizzazione


Zona Avola-Bochini: natura, tranquillità e posizione strategica

La zona Avola-Bochini è una delle aree rurali più apprezzate del territorio, grazie a:


contesto naturale integro
privacy e silenzio
vicinanza al mare di Avola
rapido collegamento con Noto, Avola e l'asse Siracusa-Modica

Caratterizzata da campi coltivati, masserie storiche e antichi caseggiati rurali, rappresenta una scelta ideale per chi cerca un terreno agricolo in Sicilia con fabbricati, adatto sia a uso privato sia a progetti di investimento agricolo o turistico-ricettivo.



Opportunità di investimento in Sicilia sud-orientale

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità immobiliare per chi desidera:

acquistare terreno agricolo vicino a Noto
realizzare una villa in campagna con progetto approvato
investire in un'area ad alta richiesta internazionale
sviluppare un progetto agricolo, residenziale o turistico

Una soluzione completa che unisce superficie, posizione, infrastrutture e potenziale edificatorio.