Terreno agricolo in Vendita, 2g59+893 Vittoria 97019 Vittoria, Vittoria

Prestigioso Vigneto e Oliveto situato nel territorio di Vittoria, in una delle zone più vocate della Sicilia per la produzione di vini Cerasuolo di Vittoria DOCG e di olio Dop Monti Iblei .

Superficie e coltivazioni

La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 32 ettari, così suddivisi:

24 ettari di vigneto in piena produzione, con diverse varietà già avviate e consolidate sul mercato tra cui Frappato, Syrah, Nero d'Avola ( Calabrese), Grillo, Nerello Mascalese e Perricone. L'azienda ricade nell'area di produzione di vini D.O.G.G. Cerasuolo di Vittoria. Tutti gli impianti hanno forma di allevamento a spalliera con sesto di cm 90x220 e sono in piena produzione.
5 ettari di uliveto produttivo Dop Monti Iblei, valle dell'Irminio, varietà Tonda Iblea, Moresca e Biancolilla.
1 Ampia viabilità .

L'azienda viene ceduta attiva e operativa, con fatturato dimostrabile, oltre a tutte le attrezzature necessarie alla coltivazione e alla trasformazione.

Strutture e fabbricati

Il compendio immobiliare comprende:
Opificio categoria D7 di circa 300 mq, realizzato in legno lamellare, destinato alla trasformazione e lavorazione dei prodotti, così articolato:
Sala degustazione vini, ideale per attività di promozione, enoturismo ed eventi;
Ampia area ricovero mezzi e attrezzi;
Area mensa e servizi completa di cucina e bagno;
Spogliatoi e ulteriori due servizi igienici.

Ampio piazzale esterno di circa 2.377 mq, idoneo alla movimentazione di mezzi pesanti e autoarticolati.

Ulteriori immobili da recuperare, con una cubatura complessiva superiore a 1.300 mc, che offrono interessanti prospettive di ampliamento o sviluppo ricettivo.

Dotazioni e impianti
L'azienda è dotata di:

Impianto fotovoltaico con potenza di 16 kW per la produzione di energia;
Impianto di videosorveglianza composto da 8 telecamere Full HD;
Impianto di irrigazione;
Due pozzi d'acqua;
Vasca (vasca di accumulo) con capacità di circa 300.000 metri cubi.
Le superfici vitate sono dotate di un impianto irriguo a goccia alimentato dall' acqua del Consorzio di Bonifica.

Attrezzature incluse
Tra le attrezzature comprese nella vendita:

Trattore gommato Landini 120 cv;
Vendemmiatrice trainata Pellenc;
Carro trasporto uva;
Seminatrice per rovescio;
Elevatore idraulico;
Ulteriori macchinari e dotazioni visionabili in loco e possibilità di ricevere lista completa.

Opportunità di investimento
La proprietà rappresenta un investimento di alto profilo, ideale per imprenditori del settore, aziende vitivinicole in espansione o investitori interessati a un'attività agricola completa di filiera produttiva, con importanti potenzialità di crescita sia commerciale sia turistico-esperienziale.
Si precisa che l'azienda opera in regime di produzione biologica da oltre 10 anni le produzioni vinicole e olivicole hanno ricevuto numerosi premi.

Ulteriori informazioni economiche, documentazione tecnica e dettagli operativi disponibili su richiesta.

Guarda il video ****** vineyard and olive grove located in the Vittoria area, in one of the most suitable areas of Sicily for the production of Cerasuolo di Vittoria DOCG wines and Monti Iblei DOP oil.


Surface area and crops


The property extends over a total area of approximately 32 hectares, divided as follows:


24 hectares of vineyards in full production, with several established and market-leading varietals, including Frappato, Syrah, Nero d'Avola (Calabrese), Grillo, Nerello Mascalese, and Perricone. The estate is located in the Cerasuolo di Vittoria DOGG wine production area. All vineyards are espalier-trained with a 90x220 cm spacing and are in full production.
5 hectares of productive olive grove DOP Monti Iblei, Irminio Valley, Tonda Iblea, Moresca and Biancolilla varieties.
1 Wide road network.


The company is being sold as an active and operational business, with demonstrable revenue, as well as all the equipment needed for cultivation and processing.


Structures and buildings


The real estate compendium includes:
Category D7 factory of approximately 300 m2, made of laminated wood, intended for the transformation and processing of products, structured as follows:
Wine tasting room, ideal for promotional activities, wine tourism, and events; Large storage area for vehicles and equipment; Canteen and service area complete with kitchen and bathroom; Changing rooms and two additional restrooms.

Large outdoor yard of approximately 2,377 m2, suitable for the movement of heavy vehicles and articulated trucks.


Further properties to be recovered, with a total volume exceeding 1,300 cubic meters, which offer interesting prospects for expansion or hospitality development.


Equipment...