Trilocale in Vendita, Via Mario Ulivelli, Firenze

Descrizione

In palazzo degli anni '60, trilocale in fase di ristrutturazione composto da ingresso, angolo cottura soggiorno, due camere, bagno finestrato, ripostiglio, balcone e loggia.

In una strada tranquilla e riservata, proponiamo un ampio trilocale, con una superficie commerciale di circa 63 mq, al quarto piano di un elegante stabile degli anni '60 dotato di ascensore. L'appartamento, attualmente in fase di completa e accurata ristrutturazione, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un ambiente luminoso e ben ventilato grazie alla doppia esposizione e al balcone panoramico sul parco di San Donato.

L'immobile grazie ad un ingresso spazioso disimpegna gli ambienti, offrendo una distribuzione ottimale degli spazi. L'angolo cottura/soggiorno moderno ed abitabile si affaccia sulla loggia tergale garantisce privacy e tranquillità. La camera singola e la camera matrimoniale affacciano sulla strada principale concedendo una vista aperta sul parco, luminosità naturale e un'atmosfera accogliente. Dalla camera matrimoniale l'affaccio è offerto da un grazioso balcone. Il bagno e il ripostiglio completano l'appartamento, aggiungendo funzionalità e praticità.

Grazie alla duplice esposizione, l'appartamento beneficia di una ventilazione naturale ottimale e di ambienti luminosi tutto il giorno. La recente ristrutturazione e il contesto signorile rendono questa proprietà un'opportunità unica per vivere in una zona tranquilla ma comoda, con tutte le comodità a portata di mano. Un investimento ideale per chi desidera un'abitazione moderna, funzionale e in una posizione privilegiata.

Attualmente in fase di completa e accurata ristrutturazione. La ristrutturazione prevede oltre all'istallazione di infissi nuovi a bassa trasmittanza termica ed acustica e avvolgibili nuovi, il rifacimento completo degli impianti elettrici e meccanici certificati, installazione di climatizzazione caldo/freddo, portoncino blindato. Impianto di riscaldamento centralizzato, Acqua sanitaria con boiler a pompa di calore in classe A. Cucina con piano ad induzione. Possibilità di scelta delle finiture presso lo showroom. Alcune immagini sono render a carattere puramente dimostrativo tali da facilitare la visione degli spazi con gli arredi. Classe energetica in fase di definizione. Consegna prevista per Luglio 2026.

L'appartamento è situato nel cuore del quartiere di Novoli, ben servito da attività commerciali e servizi di trasporto, inoltre con la linea 2 della Tramvia è possibile raggiungere in pochi minuti il Centro Storico Fiorentino e l'aeroporto di Firenze. Ideale per una famiglia e/o per investimento.

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