Negozio in Vendita, Via IV Novembre 11 - 9, Benna

Descrizione

LOCALE COMMERCIALE di circa 90 mq complessivi, venduto insieme a VILLA UNIFAMILIARE, libera su quattro lati.
(La villa è frazionabile in bifamiliare.)

Immersa in un'area privata di circa 1.170 mq, completamente recintata, questa villa unifamiliare rappresenta un'oasi di tranquillità e comfort. La proprietà si articola su tre livelli, di cui due fuori terra, e accoglie lo sguardo con un GIARDINO pianeggiante, riservato e silenzioso, arricchito da alberi di alto fusto e da cespugli dai colori intensi.

Completamente integrato nella struttura, il LOCALE COMMERCIALE di circa 90 mq, situato al piano terra con vetrina su Via IV Novembre, gode di ottima visibilità e accessibilità.
È collegato internamente alla zona residenziale e, tramite scala a chiocciola, al piano seminterrato, dove si trovano un WC finestrato, un disimpegno e una CANTINA.

Serramenti in legno/doppio vetro
Vetrine in ferro e vetro semplice
Serranda in ferro

Insieme al locale commerciale viene venduta anche la parte residenziale, di circa 354 mq. ( APE "G" EPgl,nren 393,3 kWh/mq anno)

Zona Giorno

Al piano terra si sviluppa un AMPIO LIVING di circa 54 mq, caratterizzato da una straordinaria luminosità grazie alla doppia esposizione e alle ampie vetrate che si aprono sul terrazzo coperto con vista sul giardino. Il camino crea un'atmosfera intima e raffinata, mentre il parquet in Afrormosia dona calore e pregio all'ambiente.
Adiacente al soggiorno, la cucina abitabile di circa 13 mq si affaccia anch'essa sul terrazzo, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.
Completano il piano un locale studio, i corridoi di disimpegno e un WC FINESTRATO.
Presenti inoltre impianti di condizionamento nella zona living e in una delle camere.

Zona Notte

Il primo piano è dedicato al riposo e alla privacy:

TRE CAMERE MATRIMONIALI con parquet,

due bagni finestrati (uno con doccia e uno con vasca),

un corridoio con accesso al terrazzo coperto affacciato su Via IV Novembre,

una cameretta di circa 13 mq, con uscita diretta sull'esclusivo TERRAZZO COPERTO e sul locale sottotetto, luogo ideale per studio o relax.

Piano Seminterrato

Nel piano seminterrato trovano spazio una CANTINA di 43 mq, un locale ripostiglio e il locale caldaia, con accesso indipendente dall'esterno.
Il livello ospita anche il BOX DOPPIO di 36 mq, dotato di doppia basculante, pratico e funzionale.

La Posizione

La città di BIELLA si trova a circa 8 km, facilmente raggiungibile anche tramite autobus. A pochi chilometri è inoltre presente il casello dell'autostrada A4 Torino–Venezia.
Benna è un paese accogliente, dove i ritmi della vita quotidiana si fondono con la quiete del verde circostante. Il Comune offre servizi essenziali, attività commerciali, centri sportivi con campi da tennis e paddel, scuola elementare, asilo, farmacia, ufficio postale e un parco pubblico.

LAVORARE NELLA serenità DI CASA

Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono elemento contrattuale.