Negozio in Vendita, Via Belvedere 3, Montevecchia

Descrizione

MONTEVECCHIA : In zona soliva e ricercata, in contesto di mini-palazzina di poche unità abitative, proponiamo in vendita un'ampia soluzione commerciale posizionata al piano rialzato con annesso ampio piazzale scoperto, esclusivo.
L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, attualmente destinato al commercio di beni alimentari e gastronomia, è stato totalmente ristrutturato a nuovo nel 2021, nel rispetto della normativa riguardante questo tipo di attività.
Internamente è così composto: - sul fronte: ingresso dal balcone coperto, un ampio locale destinato a spazio vendita/consumo e banco gastronomia;
- sul retro : un laboratorio per cibi e alimenti, un magazzino, un ripostiglio, uno studio/archivio, uno spogliatoio e un servizio finestrato.
L'immobile risulta attualmente locato con regolare contratto registrato.
Produce un canone annuo di 15.026,00 euro e al momento può essere acquistato a titolo di investimento, sicuro, data la regolarità del conduttore e del buon uso che ne fa.
Si presta per qualsiasi tipo di attività date le generose metrature e la presenza del laboratorio ne consente l'eventuale trasformazione in ristorante/paninoteca o altra attività similare.
Vanta tre vetrine su strada, esposte a sud, che gli donano luminosità e piena visibilità, ma soprattutto la presenza del piazzale esclusivo di proprietà, per il parcheggio, sicuramente un plus importante.