Rustico in Vendita, Via Tramonti, La Spezia

Descrizione

In un'oasi di pace nel cuore del Parco Nazionale delle Cinque Terre, patrimonio UNESCO, un casale indipendente ristrutturato, immerso nella natura, con vista a 180° sul mare.

Posizione unica:
Situato a Campiglia (SP), in Via Tramonti, il casale si raggiunge con una breve e panoramica passeggiata a piedi (5 minuti) dal centro del borgo. Dominante e riservato, è circondato da vigneti e uliveti. La vista è impareggiabile, i tramonti indimenticabili.

Comfort e sostenibilità. Ristrutturato con cura, unisce tradizione ligure e tecnologie moderne:
• Impianto fotovoltaico 4,4 kW con batterie di accumulo (8 kWh) e inverter 5 kW;
• Generatore elettrico 5 kVA;
• Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore;
• Elettrodomestici di ultima generazione e piano a induzione;
• Stufa in ghisa Nordica;
• Wi-Fi ad alta prestazione, perfetto anche per lavorare da remoto;
• Vasca idromassaggio esterna riscaldata;
• Ricovero attrezzi e ripostiglio esterno.

Spazi accoglienti e ben distribuiti:
• Superficie interna di 40 mq;
• Camera matrimoniale luminosa;
• Cameretta con letti a castello;
• Bagno con finiture moderne;
• Zona giorno con cucina open space.

Esterni da sogno:
• Terrazzo panoramico di circa 80 mq con esposizione est, sud e ovest;
• Terreno di 180 mq + 88 mq più riservati: alberi da frutto, relax e natura a perdita d'occhio.
Dettagli importanti:
• Categoria catastale C/2 (casale agricolo);
• Non è consentito il cambio di destinazione d'uso;
• Nessuna possibilità di nuove costruzioni nel Parco: una vera rarità!

Un rifugio autentico, romantico e sostenibile, immerso nel silenzio e nella bellezza delle Cinque Terre.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Classe Energetica: Non soggetto