Villa in Vendita, Cascina Gabannone, Ottiglio

Descrizione

Cascina in vendita a Ottiglio
La cascina si trova tra Ottiglio e Cereseto, nel Monferrato, territorio riconosciuto patrimonio dell'UNESCO.
È una zona collinare, punteggiata di vigneti, borghi antichi e panorami che cambiano con le stagioni.
Ottiglio è un piccolo paese arroccato, dove il castello e la chiesa parrocchiale svettano sul paesaggio.
Le case in pietra, le vie strette e silenziose, l'aria pulita creano un'atmosfera raccolta.
A poca distanza si raggiunge Moleto, frazione storica oggi molto frequentata in estate, e Moncalvo, borgo medievale vivo tutto l'anno, noto per la fiera del tartufo e per le sue botteghe artigiane.
In questo contesto, sorge la Cascina.
Costruita alla fine dell'Ottocento, è stata completamente ristrutturata tra il 2002 e il 2017.
L'intervento ha trasformato l'antica cascina in una residenza funzionale e accogliente, mantenendo intatto il carattere rurale.
La vecchia stalla è diventata un soggiorno, la cantina una sala colazioni, ogni camera ha il suo bagno privato.
Gli spazi sono stati pensati per vivere momenti di convivialità, senza rinunciare alla privacy. Intorno, solo la quiete delle colline.
Spazi interni La proprietà si sviluppa su più livelli, per una superficie complessiva di circa 1.050 m².
Piano terra: spazi comuni destinati alla convivialità: ingresso, doppio soggiorno la cui caratteristica è data da un maestoso camino che regala un'atmosfera intima e unica, studio, sala da pranzo, cucina attrezzata, bagno, locali tecnici e portico.
Piano primo: Zona notte con tre camere da letto, tutte con bagno privato, camera padronale con bagno en suite e terrazzo con vista panoramica sulla piscina e sulle colline.
Piano secondo: tre camere da letto con bagno en suite.
Piano interrato: "la cantina" diventata una caratteristica sala colazioni, area wellness con sauna e vasca idromassaggio.
Piscina con idromassaggio, solarium e portico attrezzato per pranzi e cene all'aperto
Adiacente alla cascina padronale è presente una dependance che si sviluppa su due livelli, attualmente utilizzata dal personale di servizio, ed è composta:
primo piano soggiorno con cucina abitabile,
secondo piano due camere da letto con bagno.
La dependance gode di un accesso separato che garantisce privacy ad eventuali ospiti.

La scelta dei materiali e delle finiture – soffitti in mattoni, pavimenti in cotto, internamente parquet di prima scelta e pareti in pietra da cantoni – conferisce agli ambienti un carattere autentico e accogliente.
Spazi esterni e servizi Intorno alla casa si apre un parco privato con vista sulle colline. L'area esterna è pensata per vivere il tempo libero all'aperto, tra zone d'ombra naturali, spazi pianeggianti e aree attrezzate.
La proprietà comprende circa 18 ettari di terreno in corpo unico, in parte seminativo e in parte boschivo. È un'area ampia, che garantisce intimità.
Un moderno impianto di riscaldamento a cippato, collocato in uno dei magazzini, garantisce efficienza energetica, costi contenuti e separabile per zone.
La classificazione energetica è A++.
Posizione e collegamenti, La proprietà è facilmente raggiungibile da diverse città del nord Italia. Asti e Casale Monferrato distano circa 20 minuti d'auto.
Torino, Milano e Genova si raggiungono in poco più di un'ora.
L'aeroporto di Torino-Caselle si trova a circa 90 km, mentre Milano Malpensa è raggiungibile in un'ora e mezza.
La zona è ben servita anche per chi desidera esplorare il territorio: maneggi, campi da golf e percorsi tra vigne e boschi rendono il Monferrato una meta ideale per vivere la campagna.