€ 225.000230.000 €-2,2%

Appartamento in Vendita, Via Albania 13, Siracusa

145m2
5Locali
3Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Proponiamo alla vendita un appartamento di charme rinnovato distante pochi minuti a piedi dall'isola di Ortigia nella città di Siracusa in Sicilia.

Entrando in questa dimora, attualmente ad uso ricettivo, si percepisce da subito un senso di calore avvolgente degno della migliore accoglienza; proprio all'ingresso si trova l'ambiente a giorno dedicato al living e da subito lo sguardo viene catalizzato dalla bella cucina a vista risaltata dai decori di maioliche smaltate di pregevole fattura dipinte a mano con colori vivaci e che caratterizzano questa bella dimora.

Questo ambiente, esaltato anche dai particolari pavimenti che richiamano la pietra bianca, risulta molto luminoso e ben armonizzato, ogni oggetto e ogni complemento di arredo sembra messo al posto giusto. La zona notte nella quale si trovano le tre camere con bagno en-suite: anche questi ambienti sono molto soavi e armonizzati dai dettagli degli arredi e degli accessori, ad ogni camera è stato attribuito un colore distintivo e ritroviamo delle bellissime maioliche molto raffinate che danno carattere, tutto quello che un ospite desidera trovare in una casa siciliana.

Nella totale ristrutturazione è chiaro che nulla è stato lasciato al caso e che ogni cosa è stata pensata per stupire l'ospite e per farlo sentire a proprio agio.
Questa nostra proposta dispone anche di un utilissimo locale lavanderia ripostiglio.
La ristrutturazione di questo appartamento è stata studiata nei minimi dettagli in chiave contemporanea con richiami dello stile classico ben miscelato con lo stile moderno. Molto efficiente la disposizione degli ambienti interni e molto curata anche l'illuminazione. Gli li impianti idrico ed elettrico molto efficienti sono stati certificati e la casa ha la corrispondenza di regolarità urbanistica con anche la regolare certificazione di agibilità.

Questo appartamento si trova all'interno di un palazzo che fa bella mostra di se anche guardandolo dal porto ed è poco distante dall'hub dei pullman e dei bus elettrici, dalla stazione ferroviaria, da un parco pubblico e soprattutto a poche centinaia di metri dall'isola di Ortigia considerata una delle perle del mediterraneo, tra i luoghi più belli della Sicilia e d'Italia.

Il prezzo in proposta è comprensivo di arredi, accessori e dotazioni come rappresentato nelle nostre immagini.

Nel prezzo in proposta è compresa anche la quota parte del terrazzo comune da dove è possibile godere di una bellissima vista mare di tutto il porto di Siracusa e di un bellissimo scorcio dell'isola di Ortigia; nel terrazzo comune è presente uno spazio riservato destinato alla proprietà in vendita, un area delimitata dove ci sono arredi da giardino, ombrelloni e sdraio che vengono installati nel periodo estivo.

Questo appartamento può essere acquistato come dimora destinata ad uso civile abitazione.

Se state cercando un proprietà come questo appartamento Bed and Breakfast per scopi turistico ricettivi chiavi in mano come questo per investimento nella storica città di Siracusa o in Sicilia, allora questa nostra proposta esclusiva è con ogni probabilità quello che state cercando.
Potremmo scrivere ulteriori dettagli ma questa dimora più che descritta va certamente visitata per apprezzarla ancora meglio.

Informazioni principali

Tipologia

Appartamento

Superficie

145 m2  (130 m2)

Locali

5

Bagni

3

Piano

2° piano

Stato

Ristrutturato

Stato arredamento

Nuovo

Ascensore

No

Esposizione

Est - nord - ovest

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

225.000 €

Spese condominiali

1 €

Rendita catastale

544

Prezzo per mq

1.552 €/m2

Energia e riscaldamento

G
F
E
D
C
B
A

Riscaldamento

Autonomo

Elettrodomestici

Piano cottura
Frigorifero

Altre caratteristiche

Cucina americana
Aria condizionata  (Autonomo)
Antifurto
Altezza soffito 4 m
Ingresso Condominiale
Cablaggio rete
Fibra Ottica
Porta blindata
Persiane in Altro
Pavimento cucina in Altro
Pavimento camera in Altro
Pavimento soggiorno in Altro
Pavimento bagno in Altro
Pavimento altre stanze in Altro
Facciata  Intonaco civile
Lavanderia
Vista  Altro

Edificio

Tipologia

Medio-signorile

Stato edificio

In buone condizioni

Anno di costruzione

1970

Piani stabile

3

Appartamenti nello stabile

1

Porta blindata

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 344m
     stazione di Siracusa
  • 37m
     Umberto sud
  • 91m
     Marconi

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

26433376

Rif. Esterno

12423_367

Data annuncio

29 lug 2025

Rif. Immobile

A0445

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ORTEA S REAL ESTATE immobiliare a Siracusa

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Marco Perri

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