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€ 1.270.000

Villa unifamiliare in Vendita, Desenzano Del Garda

245m2
6Locali
3Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Garda Haus è lieta di proporre in vendita una prestigiosa villa in fase di realizzazione, situata in posizione strategica a soli 300 metri dal lago e dalla passeggiata lungolago, e a breve distanza dal rinomato centro storico di Desenzano del Garda.

Inserita in un contesto residenziale tranquillo e comodo ai principali servizi, questa residenza moderna si sviluppa su due piani fuori terra ed è caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, finiture di pregio e un design contemporaneo pensato per garantire il massimo comfort abitativo.

Al piano terra trova spazio un’ampia zona living con serra bioclimatica, cucina a vista e grandi vetrate che collegano direttamente al portico coperto, al giardino privato e alla piscina esclusiva. Completano il piano un bagno finestrato e un locale tecnico.

Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da una camera padronale con bagno privato e cabina armadio, una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno finestrato. Tutte le camere hanno accesso diretto alla spaziosa terrazza panoramica.

La proprietà include inoltre un comodo garage doppio e un posto auto scoperto.
Possibilità di realizzazione di una piscina privata, da quantificare come extra dal prezzo proposto.

Soluzione ideale per chi cerca una casa esclusiva a pochi passi dal lago, con alta efficienza energetica, materiali di alta qualità e una particolare attenzione ai dettagli costruttivi.

Garda Haus – La tua casa sul Lago di Garda.
Codice : DV-506

Desenzano del Garda non è solo una località sul lago; è un'esperienza, un vibrante cuore pulsante dove la "dolce vita" italiana si manifesta in ogni angolo. Questa vivace cittadina, strategicamente posizionata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda, ti offre un accesso privilegiato a uno dei panorami più suggestivi d'Europa. Connessa in modo eccellente grazie alla stazione ferroviaria, alla tangenziale e al casello autostradale, Desenzano è il punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie del territorio o per immergersi appieno nella cultura, nell'enogastronomia e nelle attività acquatiche del lago. Acquistare qui non significa solo comprare una casa, ma investire in un lifestyle unico e in un futuro di qualità.

Informazioni principali

Tipologia

Villa unifamiliare

Superficie

245 m2  (135 m2)

Locali

6

Bagni

3

Balcone

(63 m2)

Terrazzo

(63 m2)

Piano

Piano terra

Stato

Nuovo

Esposizione

Nord - ovest - sud - est

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

1.270.000 €

Rendita catastale

1648

Spese di riscaldamento

6.000 €

Prezzo per mq

5.184 €/m2

Energia e riscaldamento

g
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a3
a4

Potenza

41 KWH/mq²

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Parcheggio  (31 m2)

Altre caratteristiche

Cucina aperta
Cancello elettrico

Edificio

Tipologia

Signorile

Anno di costruzione

2025

Piani stabile

2

Vicino a

Real estate POI
  • 953m
     Desenzano del Garda - Sirmione
  • 874m
     Desenzano

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

26406745

Rif. Esterno

DV-506-93625-217

Data annuncio

28 lug 2025

Rif. Immobile

DV-506

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Valentina Zilioli

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