Porzione di casa in Vendita, Via Celio, Ceriana

Descrizione

Nel cuore di un caratteristico borgo ligure di Ceriana, recentemente insignito nei "Borghi più belli d'Italia", proponiamo in vendita un suggestivo appartamento da terra a cielo di circa 80 mq, attualmente in fase avanzata di ristrutturazione, sviluppato su più livelli.
L’immobile si distingue per il perfetto equilibrio tra il recupero dei materiali originali e l’introduzione di impianti e finiture moderne, ideale come casa vacanze per periodi più o meno lunghi.

Piano Primo:
Ampio e luminoso soggiorno di circa 20 mq con angolo cottura, impreziosito da un pavimento in autentico cotto d’epoca, particolari in ardesia nera e pareti con pietra a vista, elementi che conferiscono all’ambiente un fascino rustico e senza tempo. La zona giorno si affaccia su una vallata verdeggiante offrendo una piacevole vista panoramica.
Completano il piano un comodo ripostiglio finestrato con caldaia a gas e un lavabo in marmo antico, un antibagno e un bagno finestrato completamente rinnovato con finiture pregevoli, dotato di un ampio box doccia.

Piano Secondo:
Troviamo una spaziosa camera matrimoniale rifinita con pavimento in gres porcellanato effetto parquet, arricchita da due finestre che regalano una splendida vista sulla vallata circostante. Il piano è servito da un disimpegno e da un secondo bagno finestrato, dove le ampie piastrelle in gres moderno fanno contrasto con la pietra a vista e i vari particolari architettonici come la vasca con i piedini in stile retrò.

Piano Terzo:
Un ampio locale sottotetto di circa 25 mq con altezza media di 140cm con accesso a un terrazzo di circa 4 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta.

Completano la proprietà due cantine private: una al piano terra di circa 3 mq e una più ampia al piano seminterrato di circa 9 mq.

L’intervento di ristrutturazione ha previsto il mantenimento degli infissi originali in legno, il recupero delle volte storiche e l’installazione di un impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni.
A lavori ultimati saranno eseguite le pratiche catastali aggiornate, la presentazione della RRE (Relazione di Regolarità Edilizia) e la redazione di un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Caratteristiche tecniche
Infissi originali in legno
Tutte le finestre godono di una vista aperta sulla vallata, offrendo un’incantevole prospettiva sul verde e sulla natura circostante.
Riscaldamento autonomo con caldaia a gas.
L’assenza di spese condominiali e la contenuta rendita catastale, rendono l’immobile conveniente in termini di gestione economica.

Report superfici:
Calpestabile alloggio 60 mq Calpestabile sottotetto 25 mq Terrazzo 4 mq
Cantine 12 mq Superficie commerciale totale 80 mq

Richiesta: Richiesta ribassata da 97.000 a 85.000 € APE G 205 kWh/m2 anno

********
CASA facile: il valore in più per chi vende e compra CASA!
Esperienza e strategie su misura per il tuo immobile

Contattaci oggi stesso!
*** | ***

VENDERE CASA: Massimo valore, minima preoccupazione
Con CASA facile, vendi velocemente, al miglior prezzo e in sicurezza.

? Valutazione accurata – Prezzo strategico e corretto per una vendita rapida.
? Presentazione top – Foto, video e virtual tour professionali.
? Documenti verificati – Nessuna sorpresa, solo certezze.
? Annunci efficaci – Massima visibilità sui migliori portali.
? Supporto totale – Dalla messa in vendita al rogito.

COMPRARE CASA: La scelta giusta, senza rischi
? Selezione su misura – Immobili adatti alle tue esigenze.
? Massima trasparenza – Dettagli e documenti sempre verificati.
? Consulenza esperta – Ti guidiamo passo dopo passo per garantirti l’acquisto perfetto.
? Negoziazione vantaggiosa – Il miglior prezzo per il tuo acquisto.
? Assistenza completa – Siamo al tuo fianco sempre.

CASA facile: l’esperienza che fa la differenza!
Scopri il nostro servizio su misura e vivi un’esperienza immobiliare senza stress!
Contattaci e lasciati guidare da veri professionisti.