Negozio in Vendita, Corso Torino 85, Buttigliera Alta

Descrizione

BUTTIGLIERA ALTA - Si propone in vendita la proprietà delle mura di due unità commerciali per un totale di circa 417 mq, entrambe attualmente locate alla medesima società operante nel settore del fitness e della nutrizione sportiva. L'immobile è situato all'interno del polo commerciale di Buttigliera Alta, in una zona di forte passaggio e grande visibilità.

Il primo locale, di circa 330 mq, si trova al primo piano ed è adibito a palestra. Il secondo, di circa 87 mq, è collocato al piano terra e utilizzato per la vendita di integratori sportivi. Entrambe le unità sono oggetto di un contratto di locazione commerciale con la stessa conduttrice, con scadenza della prima tranche contrattuale fissata al 31 luglio 2027. La gestione unitaria da parte di un unico inquilino semplifica la conduzione e garantisce continuità di reddito.

Entrambi i locali sono stati completamente ristrutturati nel 2024, elemento che riduce al minimo la necessità di interventi futuri e accresce l'attrattività dell'investimento. La posizione è logisticamente favorevole: comoda alla tangenziale e a pochi minuti da Rivoli, Avigliana e dal centro di Buttigliera Alta, con l'ulteriore prospettiva di crescita legata allo sviluppo infrastrutturale della zona.