Villa in Vendita, Via Sebastiano Catania Snc, Catania

San Nullo – L'eleganza dell'indipendenza in una residenza esclusivaNel cuore dell'elegante quartiere di San Nullo, in una posizione riservata e strategica, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente che coniuga perfettamente comfort, eleganza e funzionalità. Una proprietà unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti con il centro città. Completamente ristrutturata e mantenuta in buone condizioni, la residenza si sviluppa su una superficie complessiva di circa 240 mq, di cui 210 mq calpestabili, distribuiti su due livelli, oltre a un suggestivo vano cantinato, oggi destinato a sala relax, facilmente trasformabile in area benessere, sala hobby o spazio dedicato all'intrattenimento.Il doppio accesso, sia dall'interno dell'abitazione che direttamente dal giardino, ne aumenta la praticità e la versatilità. L'ingresso accoglie in un magnifico salone di rappresentanza di oltre 50 mq, un ambiente ampio e luminoso pensato per vivere momenti di convivialità e ricevere gli ospiti con stile. La grande cucina dalla metratura generosa, vero cuore della casa, gode di un doppio affaccio con accesso diretto sia al giardino che al terrazzo a livello, fornito di angolo barbecue e grande lavandino in pietra, creano una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni.Il piano terra è completato da una camera da letto e da un elegante bagno e lavanderia completa di sevizio con accesso dal terrazzo a livello. La zona notte, al piano superiore, ospita due spaziose camere da letto, entrambe servite da bagno.Una si apre su un esclusivo terrazzo privato, mentre l'altra dispone di un balcone.Comodi ripostigli completano il piano, impreziosito da una calda ed elegante pavimentazione in parquet che conferisce agli ambienti un'atmosfera raffinata e accogliente. Ogni ambiente è caratterizzato da un'eccellente luminosità naturale, da una distribuzione intelligente degli spazi e da finiture ricercate che esaltano il prestigio dell'immobile. All'esterno, il giardino privato rappresenta un autentico angolo di pace: curato nei minimi dettagli e impreziosito da alberi e piante ornamentali, offre la cornice ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o organizzare cene e ricevimenti all'aperto.Balconi, terrazze e gli spazi esterni rendono questa proprietà perfetta per vivere ogni stagione in totale comfort. Completano la proprietà un posto auto coperto e due scoperti, il riscaldamento/raffreddamento autonomo, gas metano autonomo, e tutti i comfort che rendono questa residenza pronta per essere abitata fin da subito. Una dimora dal fascino senza tempo, dove eleganza, indipendenza e qualità della vita si fondono in un perfetto equilibrio. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita privata e lasciarti conquistare dal carattere esclusivo di questa prestigiosa residenza.