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Lavinio Piazza del Poggio 10 ottima villa indipendente per tre lati, inserita in un complesso di tre ville gemelle in cortina. La villa ha una superficie di 150 mq circa e si sviluppa su 3 livelli; è circondata da un ampio e curato giardino di 210 mq con alberi ad alto fusto (pino, olivo, ecc), una siepe al confine che dona riservatezza e una piacevole piscina di recente costruzione. Al piano rialzato, al quale si accede con pochi comodi gradini, troviamo uno spazioso salone di 50 mq, illuminato da ampie porte/finestre, articolato in soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, oltre a un'ampia balconata verandata di 24 mq e bagno di servizio. Al 1 piano troviamo 2 spaziose camere da letto matrimoniali, bagno completo di doccia e balconi vivibili con tende parasole avvolgibili. Al 2 piano, una camera matrimoniale con cabina armadio, armadio a muro, bagno en suite completo di doccia, e balcone con tenda parasole; Il balcone con vista mare, si apre su un terrazzo di circa 17 mq. Completa la proprietà un box auto doppio di 35 mq e due cantine di 10 mq ciascuna. La villa è in ottimo stato, essendo stata utilizzata dai proprietari solo nel periodo estivo, è sprovvista di impianto di riscaldamento. Viene venduta come da foto, completamente arredata, pronta ad essere abitata. Servizi accessori: rete fognaria comunale, rete elettrica e gas metano, serbatoio e pompa autoclave, fibra ottica, antenna TV digitale terrestre e parabola. Spese condominiali (non costituito) 400 euro l'anno per manutenzione aree e spazi verdi comuni. La Villa è ubicata a 300m dalla zona commerciale, a 1,5 km dalla spiaggia e dalla stazione ferroviaria mentre il centro di Anzio dista 6 km.

In una delle zone più residenziali e riservate di Casal Palocco, proponiamo la vendita di una villa elegante e ben distribuita di 252 mq, disposta su due livelli, con piscina e giardino di 300 mq circa con passo carrabile. Al piano terra si apre un ampio salone triplo con caminetto, ideale per accogliere e vivere gli spazi in comfort, la cucina abitabile, dotata di una funzionale zona dispensa, una camera da letto ed un servizio, elegantemente rifinito. La zona giorno si estende all'esterno con un grande patio coperto che affaccia sul giardino, in parte pavimentato, impreziosito dalla piscina privata perfettamente integrata nel paesaggio. La zona notte, al piano superiore, comprende due camere da letto matrimoniali, luminose e ben proporzionate, tre bagni e due comodi balconi. La villa beneficia di una posizione strategica, ottimamente collegata con l'Eur e il centro di Roma e a pochi minuti da Ostia Lido, offrendo così una soluzione ideale per chi desidera vivere nella privacy di una zona verde e silenziosa ma con facile accesso alle principali aree della Capitale e al mare

Piazza Acilia 4: immerso nell'elegante quartiere Trieste - Nemorense proponiamo quattro appartamenti completamente ristrutturati: - Bilocale, 51 mq, € 390.000; Composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - bagno. - Trilocale, 51 mq, € 415.000; Composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - bagno. - Trilocale, 51 mq, € 420.000; Composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - bagno. - Trilocale, 62 mq, € 450.000; Composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - bagno. Situati al primo piano di una palazzina con ascensore. Gli appartamenti sono oggetto di ristrutturazione che verrà completata a DICEMBRE 2025, con finiture di alta qualità. Possibilità di acquisto a parte di una comoda cantina di 8 mq - Prezzo di acquisto € 10.000 Dallo stabile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS ed il parco di Villa Ada, oltre alle fermate metro B Libia e Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

Immerso nell'eleganza e nella tranquillità del rinomato quartiere Trieste, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina con ascensore e affaccio da piano terra. L'immobile, di circa 68 mq commerciali, sarà consegnato completamente ristrutturato ad agosto 2025, con finiture di alto pregio e attenzione ai dettagli. La distribuzione interna prevede: Ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera da letto matrimoniale Cameretta Elegante bagno finestrato Ripostiglio Ampio balcone di circa 8 mq A completare la proprietà, una comoda cantina, ideale come spazio di stivaggio aggiuntivo. La posizione è strategica: a pochi minuti dalla facoltà di Giurisprudenza della LUISS e dalla fermata Metro B Sant'Agnese/Annibaliano, in un contesto residenziale servito da negozi, supermercati, scuole e ogni altro servizio di prima e seconda necessità. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, in una delle zone più richieste di Roma.

Nel cuore dell'elegante quartiere Trieste, proponiamo in vendita un trilocale con terrazzo di circa 63 mq commerciali, attualmente oggetto di completa ristrutturazione con consegna prevista per Agosto 2025. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, ma con affaccio da piano terra, l'appartamento si distingue per la qualità delle finiture e la razionale distribuzione degli spazi. Composizione: Ingresso Luminoso soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Cameretta Bagno elegante e rifinito con materiali di pregio Ampio terrazzo di circa 22 mq, perfetto per momenti di relax o convivialità Cantina di proprietà, comoda e funzionale Posizione strategica, a pochi minuti dalla facoltà di Giurisprudenza della LUISS e dalla fermata Metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Il quartiere è completo di tutti i servizi di prima e seconda necessità: supermercati, scuole, aree verdi, locali e negozi. Un'ottima soluzione per chi cerca comfort, qualità e posizione in una delle zone più ambite di Roma.

Nel cuore della prestigiosa Collina Fleming, proponiamo un elegante e luminoso piano terra di 213 mq, caratterizzato da un'ampia esposizione angolare che conferisce alla proprietà una rara luminosità e una vista panoramica mozzafiato, nonostante si tratti di un piano terra. La residenza si sviluppa in un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e comfort, con un'area living di straordinarie dimensioni che include un imponente salone triplo e una cucina abitabile, perfetta per accogliere momenti di convivialità e relax. Il layout, sapientemente studiato, prevede un ampio disimpegno che conduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali, ciascuna dotata di un'invidiabile tranquillità e luminosità, e da due eleganti bagni finestrati, entrambi dotati di finiture di alta qualità. Ad arricchire ulteriormente questa dimora esclusiva, un incantevole giardino privato di 300 mq che circonda l'abitazione su tre lati, in parte pavimentato, ideale per godere della massima privacy e per vivere all'aria aperta in un contesto di rara bellezza. La proprietà è dotata di moderne soluzioni di sicurezza, tra cui grate di sicurezza, doppio impianto d'allarme e sistema di irrigazione automatica a 6 zone, per garantire il massimo comfort e la protezione in ogni momento della giornata. Completano l'offerta un box auto doppio, con impianto d'allarme, acquistabile separatamente al prezzo di 100.000 euro. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose di Roma, senza rinunciare alla privacy, alla tranquillità e alla comodità di ampi spazi e finiture di alta classe.

In prestigioso palazzo d'epoca con servizio di portineria, signorile e luminoso appartamento al 3° piano di 138 mq catastali con DOPPIO INGRESSO composto da; ampio salone con zona pranzo, angolo cucina con tinello, separato da porta scorrevole, 3 camere da letto, corridoio, doppi servizi, entrambi con finestra. Soffitti 3, 40 metriDoppi vetri, pavimentazione d'epoca, porte interne di ottima manifattura artigianale, filo diffusione, sistema di condizionamento caldo/freddo diviso per zone, caldaia Vaillant per acqua calda di recente installazione.L'immobile grazie al secondo ingresso e alla numerosa presenza di finestre può essere diviso in due unità immobiliari.

In zona Barberini, in via degli Avignonesi in elegante palazzina con ascensore, esclusivo ed eccezionale attico di 202 mq catastali su 2 livelli (3°/4° piano) con due terrazzi di 40 mq e 20 mq.L'immobile è stato di recente ristrutturato con materiali di pregio, mantenendo affreschi e pavimentazione d'epoca ed è così suddiviso:- Primo livello: ingresso living, ampio salone con affreschi, tre camere da letto matrimoniali, due bagni- Secondo livello a cui si accede da scala interna: studio living in parte mansardato, camera da letto, cucina, bagno di servizio 2 terrazzi di cui uno di proprietà di 40 mq, l'altro a uso esclusivo di 20 mq.

Castelnuovo Cilento, al centro del Borgo, immerso tra i caratteristici vicoli, grazioso appartamento di 76 mq al piano terra (con affacci sulla valle da 1°) con balcone e ingresso indipendente composto da: soggiorno con angolo cottura e camino, sala da pranzo (eventuale seconda camera), camera da letto matrimoniale, bagno con vasca, ripostiglio, balcone con affacci liberi e nel verde della valle circostante. Possibilità arredamento. Libero subito. Castelnuovo Cilento si trova a 15 minuti di auto dalle spiagge di Ascea e Casalvelino Marina e a 10 minuti dal centro di Vallo della Lucania. Si raggiunge dall'uscita di Vallo Scalo, da cui dista 5 minuti. Il borgo è molto tranquillo, panoramico ed è famoso per la sua bellissima torre medievale.

In via di Pietralata, in una palazzina residenziale in cortina, proponiamo un locale laboratorio di 360 mq commerciali (accatastato C/3), con 3 ingressi, molto versatile e idoneo per attività artigianali e manufatturiere. Il locale è stato per lungo tempo adibito a tipografia, è stato suddiviso in diversi ambienti da pannellature facilmente rimovibili, controsoffittato al fine di consentire un più semplice cablaggio, presenta doppi servizi e zona cucina, ora disattivata. Attualmente i locali, da ristrutturare integralmente, presentano un'altezza di m 3,05 e, grazie alla presenza di numerose finestre e porte finestra, godono di un'ottima luminosità. L'immobile è posizionato strategicamente tra la via Nomentana e la via Tiburtina, in una zona di alto sviluppo abitativo e commerciale.

Via Teodoro Monticelli 12: immerso nell'elegante quartiere Parioli proponiamo BILOCALE completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, BILOCALE di 49 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione in fase di rifinitura, con consegna prevista per DICEMBRE 2025, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso - sala con angolo cottura - veranda - camera da letto - ed un elegante bagno. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo Piazza Euclide. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

Via Teodoro Monticelli 12: immerso nell'elegante quartiere Parioli proponiamo BILOCALE CON BALCONE completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, BILOCALE di 47 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione in fase di rifinitura, con consegna prevista per DICEMBRE 2025, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - un elegante bagno - ed un balcone. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo Piazza Euclide. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

DISPONIBILE DA LUGLIO 2026 Bologna/Policlinico in via Trapani, strada tranquilla e riservata, a due passi dalla Metro B Policlinico, ottimo appartamento di 50 mq appena ristrutturato composto da soggiorno con divano letto, cucinotto, camera da letto, 2 bagni (uno con doccia, uno di servizio), giardino comune al piano terra. Nel canone sono comprese le spese di acqua, riscaldamento, gas, luce, wifi. L'immobile sarà disponibile a partire dal primo Luglio 2026.L'appartamento si trova all'interno di un villino d'epoca attualmente adibito a struttura per locazioni brevi. Info al 3200863721.