Vidicasa Immobiliare di Caiulo Monica

Scopri un'opportunità unica di investimento in Viale Magna Grecia a Montescaglioso! Ti presentiamo un terreno edificabile residenziale con oneri di lottizzazione già pagati. Con una superficie totale di 785 mq e una volumetria di 942 metricubi, questo terreno offre ampie possibilità per la costruzione della tua futura casa dei sogni o per realizzare un progetto immobiliare. È possibile costruire fino a tre abitazioni con garage seminterrati, rendendo questa proprietà ideale per famiglie che desiderano stabilirsi in un contesto sereno oppure investitori alla ricerca di nuove opportunità nel mercato edilizio. Montescaglioso vanta non solo splendidi paesaggi ma anche una posizione strategica: si trova a pochi chilometri dalla città storica di Matera, famosa in tutto il mondo per i suoi Sassi, Patrimonio dell'Umanità UNESCO. Questa vicinanza rende la zona particolarmente attraente sia dal punto di vista residenziale che commerciale. Il terreno gode inoltre di un'ottima esposizione solare e un accesso diretto da Viale Magna Grecia, assicurando visibilità e comodità ai futuri residenti o clienti del tuo progetto. Non perdere l'occasione irripetibile di sviluppare qui il tuo progetto personale o commerciale! Contattaci subito presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto. Realizza il tuo sogno con noi!

Nel cuore del centro storico di Montescaglioso, proponiamo in vendita un elegante monolocale di circa 37 mq, perfetto sia come punto d'appoggio per chi rientra periodicamente in paese durante le festività e le vacanze, sia come interessante investimento per locazioni turistiche. L'immobile è caratterizzato da splendide volte a botte in mattoni a vista che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e suggestiva, mentre la recente ristrutturazione ha saputo valorizzare con gusto gli elementi architettonici originali, integrandoli armoniosamente con finiture e arredi sia classici che moderni. L'ampio ambiente open space, luminoso e accogliente, è impreziosito da pavimenti effetto legno chiaro che donano eleganza e continuità agli spazi. La zona living ospita comodamente un letto matrimoniale, un moderno divano letto rosso e un originale tavolo realizzato recuperando l'antica porta d'ingresso, elemento unico che racconta la storia dell'abitazione. L'angolo cottura attrezzato trova posto sotto un suggestivo arco in pietra, creando un piacevole connubio tra tradizione e funzionalità. Il bagno, rifinito con cura, dispone di una spaziosa doccia con rivestimenti in moderne piastrelle effetto cementina, un lavabo con mobile contenitore ed un elegante specchio, garantendo così comfort e praticità nella vita quotidiana. La posizione strategica, nel pieno centro cittadino, a pochi passi da corso Repubblica, consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi e le attrazioni del territorio. I celebri Sassi di Matera sono raggiungibili in pochi minuti d'auto, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare un'attività di affitto turistico o realizzare un investimento a reddito. Dotazioni incluse: Climatizzazione; Infissi nuovi; Arredamento completo; Finiture curate nel rispetto dell'identità storica dell'immobile. Una soluzione esclusiva, pronta da abitare e capace di coniugare comfort e ottime potenzialità di investimento. Informazione tecnica: attualmente le utenze di luce e acqua sono collegate all'unità adiacente della stessa proprietà; sarà necessario procedere all'installazione dei contatori autonomi. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento trilocale al piano rialzato di una palazzina composta da sole tre unità abitative, situata strategicamente di fronte all’ingresso della scuola "Silvio Pellico" e a pochi passi dalla nuova scuola media. Questa posizione privilegiata offre la comodità di avere supermercati, botteghe locali e cinema nelle immediate vicinanze, rendendo ogni necessità facilmente raggiungibile senza l’uso dell'auto. L’immobile si apre su un luminoso ingresso living che conduce a un soggiorno luminoso con balcone lato strada; qui troverete anche un angolo cottura a vista. La zona notte è ben distribuita con una camera matrimoniale dotata di ampio balcone e una cameretta che affaccia su un piccolo cortile interno. Il bagno è finestrato e dotato di vasca. L’appartamento, pur necessitando di interventi di ammodernamento per valorizzarne il potenziale, è già abitabile e quindi disponibile da subito. Nel garage condominiale, comune a tutti i condomini, è presente un’area di circa 15 mq ad uso esclusivo, ideale per il parcheggio di biciclette, moto o come spazio di deposito. Da qui si accede inoltre a un locale deposito di proprietà, perfetto per organizzare al meglio gli spazi della casa Questa proposta rappresenta non solo una casa ideale da vivere ma anche un investimento sicuro data la sua posizione strategica a due passi da tutti i principali servizi. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o prenotare una visita: potrebbe essere proprio la soluzione che stavi cercando! INFORMAZIONI SUL TERRITORIO: MONTESCAGLIOSO (MT) Situato su una collina panoramica con vista sulla valle del Bradano, Montescaglioso è uno dei borghi più incantevoli della Basilicata noto per il suo centro storico ricco di storia e cultura. Vivere qui significa godere della serenità tipica dei piccoli paesi italiani pur rimanendo vicino al mare e alle principali attrazioni turistiche regionali. DISTANZE PRINCIPALI: Montescaglioso → Metaponto: circa 25 km Montescaglioso → Matera: circa 15 km

A Borgo Metaponto, frazione del Comune di Bernalda, a pochi minuti dalle spiagge di Metaponto e dal fascino senza tempo della costa lucana, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 1,43 ettari (14.300 mq), situato in posizione strategica a ridosso del centro abitato. Il fondo, attualmente coltivato a vigneto irriguo con quote vino, si trova in un contesto già urbanizzato, caratterizzato dalla presenza di fabbricati residenziali nelle immediate vicinanze. Una soluzione particolarmente interessante per posizione e caratteristiche, in quanto unisce la destinazione agricola alla comodità di un’area servita e facilmente accessibile. Punti di forza: - posizione a ridosso del centro abitato - contesto urbanizzato e non isolato - terreno in area agricola altamente produttiva - forte potenziale di investimento - integrazione tra vocazione agricola e turistica Dal punto di vista urbanistico, il lotto consente, nel rispetto della normativa vigente, la realizzazione di un fabbricato rurale ad uso residenziale di circa 140 mq con altezza di 3 metri, oltre ad annessi depositi e locali agricoli per circa 250 mq con altezza di 4 metri. Una possibilità che rende questa proprietà ancora più interessante, offrendo l’opportunità di vivere a ridosso del centro abitato senza rinunciare alla quiete della campagna e al contatto autentico con la natura, tra la luce mediterranea, i colori della terra lucana e il vento lieve che dal mare accarezza il paesaggio in ogni stagione. Non perdere l’opportunità di scoprire un luogo dove la tranquillità della campagna incontra la vicinanza al mare. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni, visionare la documentazione o organizzare un sopralluogo. CONTESTO TERRITORIALE: Metaponto è una rinomata località della costa ionica lucana, situata nella cosiddetta Piana Metapontina, un’area riconosciuta per l’elevata fertilità dei terreni e la forte vocazione agricola. Il territorio è caratterizzato da condizioni climatiche favorevoli e suoli particolarmente produttivi, che hanno favorito lo sviluppo di un’agricoltura intensiva e specializzata. Le principali produzioni riguardano ortaggi, frutta e agrumi, con la presenza di aziende agricole strutturate e consolidate. La zona rappresenta quindi un importante polo agricolo del Sud Italia, affiancato da una crescente vocazione turistica legata alla vicinanza al mare e alle strutture ricettive della costa ionica.

Scopri un’ampia soluzione da trasformare nella casa che hai sempre desiderato. Si tratta di un appartamento allo stato grezzo che, grazie alla sua ampia metratura, potrai personalizzare e organizzare secondo le tue esigenze. Gli spazi interni offrono infinite possibilità: potrai realizzare una grande zona living con cucina a isola, una zona notte ben separata, una comoda cabina armadio oppure una pratica lavanderia. L’immobile, privo di tramezzi interni, ti consente infatti di progettare ogni ambiente in totale libertà, creando una casa unica e su misura. Completa la proprietà un comodo terrazzino e un’ampia cantina, perfetta per riporre tutto ciò di cui hai bisogno e organizzare al meglio gli spazi della casa. L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile in Via Fiume, in una posizione comoda e ben servita che permette di raggiungere facilmente negozi, attività commerciali e servizi essenziali. Avrai inoltre la comodità di parcheggiare l’auto e muoverti tranquillamente a piedi, avendo tutto cio' che ti serve a portata di mano. Non perdere questa opportunità: contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore del centro storico di Montescaglioso, proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq commerciali, dotato di ingresso indipendente e situato al primo piano. Salendo la scala di accesso si giunge al pianerottolo, dove una grande finestra completamente vetrata regala una splendida vista sul vallone, anticipando il grande potenziale di quest' immobile. Da qui si accede direttamente alla zona giorno, caratterizzata da alti soffitti a volta valorizzati da una veletta in cartongesso con faretti, che dona eleganza agli ambienti. Dalla zona living, tramite due accessi leggermente rialzati, si raggiungono rispettivamente il cucinino con finestra e la grande camera da letto matrimoniale, ampia e luminosa. Quest’ultima conserva pavimentazioni storiche che, se recuperate, permetterebbero di esaltare ulteriormente il carattere storico tipico delle abitazioni di questa zona. Proseguendo troviamo un piccolo e comodo disimpegno , che potrebbe essere utilizzato anche come guardaroba. Da qui si accede al bagno, da ristrutturare, e a un caratteristico balconcino con ringhiera, da cui si gode di una vista suggestiva sul vallone, simile a un vero e proprio quadro naturale. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Possibilità di acquistare anche l’unità immobiliare adiacente, attualmente in vendita sempre tramite la nostra agenzia, con ingresso da Via Goito, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa più ampia. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento nel centro storico. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale di circa 58 mq, situato nel cuore del centro storico di Montescaglioso, ideale sia come abitazione che come investimento a reddito. L’immobile si inserisce in un contesto caratteristico del borgo, dove si percepisce ancora la dimensione autentica della vita locale. L’appartamento si trova al piano terra e dispone di ingresso indipendente da via Goito, una caratteristica che garantisce praticità, privacy e facilità di gestione, particolarmente apprezzata anche per locazioni brevi. All’ingresso, una porta vetrata dona luminosità agli ambienti. La zona giorno è ampia e accogliente, con soggiorno e angolo cottura in muratura che richiama lo stile tradizionale della casa. Un arco conduce alla zona notte, creando una naturale separazione degli spazi. Il bagno, servito da balcone con affaccio su via Calatafimi, offre una vista aperta sul vallone fino a intravedere il Golfo di Taranto. L’immobile conserva elementi originali come il pavimento in graniglia, che valorizza il carattere autentico dell’abitazione, mentre gli infissi esterni sono stati completamente sostituiti. L’assenza di spese condominiali e la posizione strategica, a pochi passi dalla storica Abbazia di San Michele Arcangelo e a breve distanza da Matera, rendono questa soluzione interessante sia come prima casa sia come investimento nel settore turistico. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare anche l’appartamento adiacente di circa 90 mq, con ingresso da via Calatafimi: una soluzione che apre scenari ancora più interessanti. Le due unità possono infatti essere unificate, dando vita a un’unica abitazione di ampia metratura, completamente personalizzabile in base alle proprie esigenze, ideale per chi desidera una soluzione più spaziosa o sviluppare un progetto abitativo più importante. Una proposta flessibile, adatta sia a chi cerca una soluzione funzionale, sia a chi desidera valorizzare l’immobile nel tempo con un progetto più ampio. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

In posizione strategica su Viale Papa Giovanni XXIII, una delle principali vie di passaggio del comune di Montescaglioso, realtà caratterizzata da una buona presenza di attività commerciali e servizi, proponiamo in vendita un locale commerciale già locato, rappresentando un’ottima opportunità di investimento con una buona rendita mensile. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile già produttivo, inserito in un contesto commerciale attivo. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da piano terra adibito a locale commerciale di circa 69 mq, attualmente utilizzato come bar, primo piano adibito a laboratorio di circa 65 mq con una parte destinata ad ufficio e ambienti di servizio, e secondo piano con locale tecnico (ripostiglio) e accesso a terrazzo. Tra il piano terra e il primo piano è presente un montacarichi per persone e merci, che collega in modo efficiente e pratico i livelli, facilitando il trasporto dei materiali da un piano all’ altro. La struttura si presenta in buone condizioni interne e si inserisce in una zona ben servita e fortemente commerciale, caratterizzata da traffico veicolare costante e dalla presenza di altre attività che garantiscono visibilità e passaggio. La presenza di una locazione già attiva, unita alla posizione su Viale Papa Giovanni XXIII e al contesto commerciale di Montescaglioso, rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera investire in un immobile commerciale con una rendita mensile stabile e immediata. Non perdere questa occasione: contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Nel cuore di Montescaglioso, con affaccio diretto su Corso della Repubblica, proponiamo una proprietà indipendente di ampia metratura dal grande potenziale. L’ingresso principale dell’immobile si trova su Via San Leonardo. Questa posizione centrale e di grande prestigio offre la comodità dei servizi essenziali senza rinunciare al fascino e alla tranquillità tipici dei vicoli storici. Al piano terra sono presenti due locali distinti con ingressi indipendenti dalla strada, attualmente separati ma con la possibilità di poterli unificare. Al primo piano si sviluppa l’abitazione principale composta da cinque ampi locali oltre ai servizi con accesso diretto al lastrico solare panoramico, tramite scala interna, da cui si può godere di una gradevole vista panoramica sul centro storico. Recentemente l’edificio ha beneficiato di un intervento di consolidamento delle fondazioni che ha ripristinato la stabilità strutturale; resta tuttavia da effettuare un intervento di consolidamento su una volta di una singola stanza al primo piano, risolvibile con lavori mirati, necessario per garantire la sicurezza e la piena agibilità dell’immobile. Questa proprietà rappresenta l’occasione ideale per una famiglia alla ricerca di una casa unica e indipendente, per un investitore interessato a realizzare un B&B o una casa vacanze , oppure per un professionista che desidera unire abitazione e studio in una posizione strategica. Un immobile d’altri tempi che attende di essere riportato al suo splendore originario e vissuto nuovamente, attraverso un progetto su misura. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi a scoprire questa straordinaria opportunità.

Proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, situato in una zona centrale nel comune di Montescaglioso. Il paese è uno dei meglio collegati a Matera, con autobus frequenti, ideale per chi desidera vivere vicino alla città senza rinunciare a tranquillità e comfort. La posizione è strategica: l’immobile si trova a pochi passi da supermercati, negozi, servizi di prima necessità e dalla scuola Marco Polo, con tutto comodamente raggiungibile anche a piedi. L’appartamento al piano terra unisce comodità e praticità, risultando perfetto sia per persone anziane o con difficoltà motorie, sia per giovani coppie che vogliono vivere in una posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi. Composizione interna: - Tinello con cucinino - cameretta priva di finestra, eventualmente accorpabile al tinello per l’ampliamento della zona giorno. - Bagno con finestra e doccia - Ampia camera da letto con finestra - Seconda cameretta luminosa - Comodo ripostiglio. Dalle finestre delle due camere principali si gode di una vista panoramica sul paese, grazie all’affaccio rialzato rispetto all’ingresso al piano terra. L'appartamento internamente necessita di lavori di ammodernamento, offrendo la possibilità di rendere gli spazi più funzionali e personalizzabili secondo le proprie esigenze. Nell’ annuncio sono disponibili sia la planimetria dello stato attuale sia quella di un progetto professionale, che mostra come gli ambienti possano essere completamente ripensati, con la possibilità di creare una lavanderia e una cabina armadio, evidenziando il grande potenziale dell’immobile. Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. RUBRICA – RACCONTI DI TERRITORIO PARCO DELLA MURGIA MATERANA Immerso tra le colline della Basilicata, Montescaglioso è un borgo che unisce storia, natura e vita quotidiana. Il paese offre panorami unici sulla valle del Bradano e sulla campagna circostante, con uliveti, vigneti e percorsi verso le chiese rupestri, veri gioielli nascosti del territorio. Questi edifici, scavati direttamente nella roccia calcarea, risalgono al periodo medievale e spesso custodiscono affreschi e simboli religiosi unici. Le chiese rupestri fanno parte del Parco Archeologico Storico Naturale delle Chiese Rupestri del Materano, noto anche come Parco della Murgia Materana, che si estende per circa 8.000 ettari tra i comuni di Matera e Montescaglioso. Il Parco circonda la città di Matera e fronteggia i Sassi sul versante opposto della Gravina di Matera, offrendo un paesaggio rupestre tra i più spettacolari al mondo. Grazie al suo grande valore culturale e ambientale, parte del territorio, dopo i Sassi di Matera, è stato inserito nel 2007 nella lista del Patrimonio Mondiale dell’Umanità dell’UNESCO.

A Montescaglioso, in una zona tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una soluzione con ingresso indipendente, composta da appartamento al secondo piano, mansarda con terrazzo al terzo piano, terreno pertinenziale, garage e cantina al piano terra. L’ascensore, installato esternamente, può essere utilizzato sia dall’interno della scala condominiale sia dal terreno pertinenziale, dove è possibile parcheggiare comodamente l’auto e salire direttamente fino all’appartamento o alla mansarda, rendendo la casa estremamente funzionale e versatile. L’appartamento internamente è di circa 130 mq ed è composto da un luminoso soggiorno con camino caldaia, cucina a vista con balcone vivibile, tre camere da letto e due bagni. La zona notte è separata dalla zona giorno da un’elegante porta in legno e vetro. Al terzo piano, la mansarda di circa 30 mq dispone di bagno, angolo cottura e un ampio terrazzo panoramico dove godersi momenti di relax. Qui sono installati anche i pannelli fotovoltaici con accumulo da 7 kW, integrati con la pompa di calore che garantiscono efficienza energetica e risparmio. Completa la proprietà un terreno privato adiacente alla casa, ideale come parcheggio o spazio esterno, collegato direttamente all’ascensore, e un garage molto ampio con collegamento interno alla scala principale, oltre a un comodo locale cantina. Una soluzione versatile e funzionale, perfetta per chi cerca indipendenza, spazio e comfort. Se stai cercando una casa con ingresso indipendente, ascensore, ampi spazi, tre camere, doppi servizi, mansarda con terrazzo, ampio garage , cantina, già abitabile contattaci e fissa un appuntamento.

In una zona tranquilla e ben servita di Montescaglioso, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al terzo piano di un condominio recentemente ristrutturato, con facciata e terrazzo comune completamente rifatti. L’abitazione si distingue per la vista panoramica, la luminosità naturale e la funzionale distribuzione degli spazi interni, ideali per garantire comfort e vivibilità. L’ingresso, che funge da disimpegno, introduce nella zona giorno, composta da un soggiorno ampio e accogliente, perfetto per ospitare un tavolo da pranzo, un divano e una parete TV. Da qui si accede a un ampio balcone, ideale per realizzare un piacevole angolo relax all’aperto. La cucina abitabile, con affaccio su un balcone panoramico, è servita da un bagno di servizio. La zona notte, ben separata, comprende una spaziosa camera matrimoniale con balcone e due camerette luminose, anch’esse con accesso ai balconi. Completa la zona notte un bagno finestrato, dotato sia di vasca che di doccia, pratico e funzionale. A completare la proprietà troviamo una soffitta privata, utile come locale di servizio o ripostiglio aggiuntivo. L’appartamento, pur necessitando di lavori di ammodernamento, rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione spaziosa e personalizzabile, situata in un contesto silenzioso ma comodo ai principali servizi. L’immobile con la soffitta sono proposti al prezzo di € 85.000. È inoltre possibile acquistare, separatamente, il garage di 46 mq dotato di doppio accesso e cantina comunicante, al prezzo di € 30.000. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. POSIZIONE E TERRITORIO Situato in un quartiere residenziale tranquillo, l’immobile gode di ottima accessibilità a negozi, uffici e attività commerciali. Montescaglioso, uno dei borghi più affascinanti della provincia di Matera, è noto per la maestosa Abbazia di San Michele Arcangelo e il suggestivo centro storico ricco di tradizioni, arte e cultura. La posizione è strategica, con comodi collegamenti verso i principali centri del territorio: Matera – circa 20 km Ginosa – circa 18 km Metaponto e le spiagge ioniche – circa 25 km Policoro – circa 45 km Altamura – circa 50 km Bari – circa 85 km Grazie alla sua collocazione, Montescaglioso rappresenta la scelta ideale per chi cerca tranquillità, panorama e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza alla costa ionica e ai principali centri urbani della Basilicata e della Puglia.

A Pisticci Scalo, a pochi passi dal Museo Essenza Lucano, proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso di 135 mq, situato al secondo e ultimo piano di un condominio in Via Pomarico. La zona è ben collegata alle vie principali di comunicazione e alla stazione ferroviaria. In pochi minuti si raggiungono la Val Basento e le spiagge del litorale ionico lucano. L’ingresso dell’appartamento conduce, verso destra, all’ampio soggiorno con balcone, un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per trascorrere momenti in famiglia o con gli amici. Proseguendo lungo il disimpegno si accede alla zona pranzo con angolo cottura, anch’essa dotata di balcone e di un comodo bagno di servizio. La zona notte ospita due camere da letto molto spaziose, entrambe con balcone, e un bagno principale con doccia e finestra. Gli ambienti sono ariosi, funzionali, ben distribuiti e accoglienti adatti a qualsiasi esigenza. Un’ottima soluzione come prima casa o investimento! Contattaci per fissare una visita. INFORMAZIONI SUL TERRITORIO: Pisticci Scalo è una frazione del comune di Pisticci (provincia di Matera, Basilicata), situata a circa 3,3 km dal centro principale. Pisticci si trova nella parte centro-meridionale della provincia ed è composto da diverse frazioni e borghi, tra cui Marconia, Tinchi, Pisticci Scalo, Marina di Pisticci, Casinello e Centro Agricolo. Comuni limitrofi: Bernalda – 18 km Montalbano Jonico – 24 km Craco – 19 km Ferrandina – 23 km Pomarico – 24 km Scanzano Jonico – 27 km

In zona Belvedere a Montescaglioso, a pochi minuti da Matera, proponiamo in vendita un appartamento allo stato grezzo situato al secondo piano di una palazzina in un’area residenziale tranquilla. L’immobile, dal taglio regolare e con doppia esposizione, si presenta senza tramezzature interne, offrendo la massima libertà nella progettazione e nella distribuzione degli spazi. Grazie ai due balconi e alla doppia esposizione, l’appartamento gode di ottima luminosità e buona aerazione naturale, assicurando ambienti ariosi e confortevoli. La zona Belvedere è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e la vista panoramica, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

In Via Santa Caterina, in una zona tranquilla di Montescaglioso, a pochi minuti da Matera, proponiamo in vendita un appartamento con esposizione su tre lati molto luminoso e spazioso di circa 160 mq, perfetto per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti comodi e personalizzabili. L'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano ed attualmente è composto da: - Ingresso - Cucina con camino - Soggiorno doppio spazioso - Quattro camere da letto - Due bagni - Tre balconi che offrono una vista aperta Internamente l’immobile richiede lavori di ristrutturazione, ma grazie all' ampia metratura offre la possibilità di ripensare completamente gli spazi in base alle proprie esigenze. È possibile realizzare un’ampia zona giorno open space con cucina a vista, organizzare al meglio la zona notte e prevedere ambienti pratici come una lavanderia, uno studio, o spazi di servizio ben distribuiti. La pianta regolare dell’appartamento consente una gestione flessibile degli ambienti, sia per chi desidera una casa moderna e funzionale, sia per chi ha bisogno di spazi separati e definiti. Nell’annuncio è presente una planimetria in 2D che illustra una possibile ipotesi di nuova suddivisione interna/ristrutturazione, pensata per valorizzare al meglio gli spazi. La disposizione attuale degli ambienti è differente e l’acquirente è libero di mantenere l’attuale suddivisione o di valutare una nuova distribuzione interna, secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca una casa da personalizzare, con tutto lo spazio necessario per creare ambienti comodi e su misura. A completare questa interessante proprietà troviamo: - Un locale deposito al piano terra di 12 mq ottimo come ulteriore spazio per riporre oggetti; - Un garage privato di 16 mq dotato di serranda motorizzata e soppalco, estremamente utile come deposito aggiuntivo. SCOPRI IL POTENZIALE DELLA CASA! LE FOTO DELL' ANNUNCIO MOSTRANO ANCHE UN HOME STAGING VIRTUALE PER ISPIRARE COME POTREBBE DIVENTARE LA TUA FUTURA ABITAZIONE Non lasciarti scappare questa occasione! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile.

Proponiamo in vendita due lotti edificabili situati nella Zona PIP “Tre Confini” di Montescaglioso, area strategica pensata per lo sviluppo industriale, artigianale e commerciale. Ogni lotto ha una superficie di 1.500 mq, per un totale di 3.000 mq, con la possibilità di acquisto anche frazionato. I terreni si affacciano direttamente sulla Strada Provinciale SP3 Matera-Metaponto, garantendo ottima visibilità e grande valore commerciale, ideale per chi necessita di spazi produttivi o logistici ben collegati. Ideali per costruzione di capannoni industriali o artigianali, magazzini, depositi, laboratori, attività logistiche ,sedi operative o investimenti in un area produttiva in fase di espansione. La Zona PIP "Tre Confini" è uno dei principali poli di sviluppo economico del territorio di Montescaglioso, a pochi chilometri da Matera e con collegamenti rapidi verso le principali arterie stradali regionali. Caratteristiche principali: Superficie totale: 3.000 mq (2 lotti da 1.500 mq) Affaccio diretto sulla SP3 Matera - Metaponto Destinazione d’uso: edificabile (industriale, artigianale, commerciale) Possibilità di acquisto singolo (€ 50.000 a lotto) o congiunto dei lotti ( € 100.000) Contattaci per ricevere maggiori informazioni, documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento recentemente ristrutturato e internamente pari al nuovo, mai abitato stabilmente e utilizzato solo occasionalmente come punto d’appoggio. L' appartamento è Situato nel cuore di Ginosa Marina, frazione balneare del comune di Ginosa, a soli 600 metri dal mare, in una zona residenziale servita e ben collegata. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti, bar, farmacia e attività stagionali. Con una superficie di circa 95 mq interna, l’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e stile. L’ingresso è direttamente su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, perfettamente integrato in un living accogliente e moderno. La zona notte è composta da due camere, una camera matrimoniale e un' ampia cameretta. Sono presenti due bagni completi, entrambi con doccia, una pratica lavanderia e un ripostiglio. Completano la proprietà: due balconi, uno di servizio e l’altro più ampio di circa 9 mq, un locale tecnico/deposito di 17 mq posto sul terrazzo, molto pratico ideale per riporre attrezzature o materiali vari e un comodo posto auto condominiale con accesso da cancello laterale. L’immobile viene venduto completo di arredi nuovi: cucina completa di elettrodomestici, tavolo con sedie, madia, divano angolare , mobile TV, camera da letto completa e cameretta a ponte. Il pavimento in gres porcellanato effetto marmo conferisce eleganza e continuità visiva in tutti gli ambienti, mentre il controsoffitto con illuminazione a LED, tramite faretti e strisce integrate, crea un’atmosfera raffinata e contemporanea. L’abitazione è dotata di impianto canalizzato di climatizzazione in tutti gli ambienti, infissi in PVC con doppi vetri per un ottimo isolamento termoacustico e riscaldamento autonomo (impianto da ultimare). La casa è pronta da vivere, curata in ogni dettaglio, ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche. POSIZIONE STRATEGICA E COLLEGAMENTI La posizione dell’immobile consente di godere appieno della vicinanza al mare e allo stesso tempo di raggiungere comodamente alcune delle più rinomate mete turistiche del Sud Italia. Situato a Marina di Ginosa, permette di esplorare con facilità le bellezze della costa ionica pugliese, come Taranto, Alberobello e la Valle d’Itria, ma anche località di grande fascino in Basilicata, come Matera e i suoi antichi borghi. Inoltre, le prime spiagge della Calabria, tra cui Roseto Capo Spulico e Trebisacce, sono facilmente raggiungibili per escursioni giornaliere. La presenza della SS106 Jonica e della linea ferroviaria rende gli spostamenti pratici, contribuendo a fare di questo appartamento una soluzione ideale sia per viverci stabilmente che per trascorrere vacanze all’insegna del relax e della scoperta. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una casa pronta da vivere, a pochi passi dal mare. "L’allestimento interno è stato curato con attenzione ai dettagli in collaborazione con il negozio di articoli per la casa Chifra di Montescaglioso (MT), per un risultato armonioso e moderno. Maggiori ispirazioni e soluzioni d’arredo sono visibili sul profilo Instagram: https://www.instagram.com/_chifra_/ " IMMOBILE GARANTITO - DOCUMENTAZIONE URBANISTICA E CATASTALE IN REGOLA L’immobile è completamente in regola dal punto di vista urbanistico e catastale. Sono disponibili: -planimetria catastale aggiornata e conforme allo stato di fatto -certificato di agibilità -dichiarazioni di conformità degli impianti Tutta la documentazione è pronta e verificata, garantendo una compravendita sicura e senza problematiche burocratiche.

Nel cuore della splendida Basilicata, immersa in uno dei territori agricoli più fertili e attivi della regione, proponiamo in vendita una proprietà indipendente nel territorio di Montescaglioso, centro noto per la sua tradizione agricola e per la maestosa Abbazia di San Michele Arcangelo, simbolo culturale del territorio La proprietà è composta da tre unità abitative, un ampio magazzino e un terreno irriguo di ben 2,3 ettari ed è situata in una posizione strategica con accesso diretto dalla Strada Statale 3 “Via per Metaponto”, arteria primaria che collega in modo rapido e diretto il litorale ionico con l’entroterra lucano e le principali località limitrofe. La proprietà si estende su un lotto completamente pianeggiante che ospita piante da frutto in produzione grazie al suo impianto irriguo efficiente. Un importante vantaggio è la presenza dell’allaccio all’acquedotto, che garantisce l'approvvigionamento idrico costante per l’irrigazione e la gestione delle colture: un aspetto essenziale per chi desidera avviare o potenziare un’attività agricola. COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETA': - Abitazione principale al primo piano : circa 110 mq suddivisi in soggiorno, cucina abitabile , due ampie camere, bagno e terrazzo di ben 30 mq dal quale godere delle vedute sulla natura circostante; - Due unità indipendenti: ideali per accogliere ospiti o familiari; ognuna misura circa 52 mq ed è dotata d'ingresso autonomo; - Magazzino: pari a circa 220 mq con doppio accesso carrabile adatto allo stoccaggio dei mezzi agricoli o come deposito multiuso. - Terreno produttivo di 2,3 ettari completamente irriguo, coltivato con piante da frutto PUNTI SALIENTI: - Accesso immediato tramite la SS3 (via per Metaponto) ottimo per mezzi agricoli, trasporto merci o collegamenti quotidiani - Zona ben servita e facilmente accessibile in ogni stagione - Posizione comoda per raggiungere Montescaglioso, Metaponto, Matera e gli snodi regionali - Versatilità d'utilizzo consigliatissima sia per attività agricole che ricettive (agriturismi) o come residenza multifamiliare, DISTANZE PRINCIPALI: Montescaglioso centro: 10 km Spiagge di Metaponto: 15 km Matera: 30 km Aeroporto di Bari: 90 km Una vera opportunità non solo per vivere ma anche investire! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni oppure prenota una visita sul posto presso questo straordinario angolo di Basilicata. "Alcune foto presentano un home staging virtuale, pensato per valorizzare gli spazi e offrire un’idea di come gli ambienti potrebbero essere arredati e vissuti.” L'agenzia attesta che la documentazione dell'immobile è completa e visionabile. Nello specifico sono disponibili su richiesta: visure catastali, planimetrie catastali e certificazione energetica.