Verdandi

This thriving hospitality business is ready for its next chapter – are you? Set in a beautiful hillside location with panoramic views, this property offers a well-equipped restaurant, four comfortable apartments, and a relaxing spa. Whether you continue the existing business or shape it into something new, the possibilities are endless. Highlights Prime location in the green heart of Umbria Easy access and excellent road connections Strong potential for business expansion Established brand available, if desired The Building Constructed in 2009, the property boasts an A-rated energy certificate and remains in excellent condition after 15 years of successful operation. Its modern layout and spacious design make any adjustments or updates simple to achieve. Thanks to its hillside setting, both floors open directly to the outdoors. The upper floor hosts three inviting apartments and a welcoming reception area, connected via an internal staircase to the lower level. Here you’ll find a fourth apartment, a wellness zone with jacuzzi and sauna, and the restaurant. The restaurant is a standout feature: fully compliant with all regulations, professionally equipped, and enhanced by a magnificent wood-fired pizza oven. A large covered portico extends the dining space outdoors, perfect for guests to enjoy meals with a view. The Grounds The estate spans 3,200 sqm of land, thoughtfully divided between ample parking with carport and photovoltaic system, sun-drenched terraces, and a landscaped garden. At its center lies a sparkling 13.5 x 6 m swimming pool, set into a manicured lawn and surrounded by greenery. The property is fully fenced and accessed through an electric gate, ensuring privacy and security. The Surroundings Nestled among the rolling hills near Gualdo Cattaneo, the location offers peace and beauty while keeping cultural treasures within easy reach. The vineyards of Montefalco (15 km) and Bevagna (12 km) are close by, while Assisi (21 km), Perugia (26 km), Spello (20 km), Todi (35 km), and Spoleto (49 km) all offer unforgettable experiences. Guests will find a wealth of festivals, from Umbria Jazz to the Spoleto Music Festival and Todi Art Festival. Perugia International Airport is the nearest gateway for international visitors.

Siamo lieti di presentare questo antico monastero situato sulle rive del fiume Tevere nella parte settentrionale dell'Umbria. Si trova all'interno di una proprietà di 590 ha di un'azienda agraria privata nei pressi di Perugia. Questa proprietà affascinante e particolare si trova nei pressi di una fattoria in attività, riserve naturali, terreni seminativi e prati con allevamenti di razza chianina. Inoltre è la sede di alcuni antichi castelli e torri che vengono utilizzati come splendidi affitti di fascia alta. Inutile dire che è un contesto esclusivo per un edificio con un potenziale fantastico! Sei interessato a diventare il futuro proprietario di questo monastero? Ciò significherebbe: godere della cornice e dei vantaggi di una prestigiosa dimora di lusso possedere un edificio storico unico con molte caratteristiche originali e autentiche una location immersa nella natura ma a due passi dall'autostrada e dalla città la possibilità di personalizzare completamente l'edificio in base al suo futuro utilizzo L'edificio Anche se il vicino castello Rustichelli risale all'anno 1154, una piastrella sulla facciata del monastero fa ritenere che sia stato costruito intorno all'anno 1853. Sebbene costruiti per scopi religiosi, i piani terra furono progettati e costruiti per uso agricolo, per ospitare animali e raccolti e nella loggia del pianterreno si trova ancora l'originario forno per il pane. I vari ambienti sono caratterizzati da bellissime volte a crociera ed a botte. Per essere preparati contro gli attacchi, alcuni muri hanno feritoie che consentivano agli arcieri di sparare le loro frecce con libertà di movimento. Sublime è senza dubbio il pozzo che si trova all'interno dell'edificio, una caratteristica davvero molto rara e notevole. Una scala centrale conduce al soggiorno. Questi spazi al piano superiore sono piuttosto ampi e luminosi e si aprono sulla loggia da cui si gode di una vista incantevole. Una delle stanze principali ha un camino e il vecchio lavandino. Sebbene l'edificio necessiti di una revisione completa, il tetto è già stato rinnovato. È stato sviluppato un progetto per trasformare il monastero in una residenza privata ed è disponibile su richiesta. A destra dell'edificio principale si trovano le ex scuderie. Sono crollati ma possono essere recuperati come dependance. Inoltre la proprietà può essere ampliata con una superficie aggiuntiva di 54 mq. Per i lavori consigliamo il gruppo Renovating in Umbria di cui facciamo parte anche noi. Caroline sarà la coordinatrice del cliente dall'inizio alla fine. Puoi contattarci direttamente anche per qualsiasi informazione aggiuntiva su questa parte. Si prega di notare che potrebbe essere possibile utilizzare il sussidio ecobonus del governo per sistemi di riscaldamento, pannelli solari, porte e finestre. La terra Poiché il monastero e il suo appezzamento di terreno saranno separati dalla tenuta, la sua esatta quantità e forma deve ancora essere determinata. Questa proposta comprende 2.000 mq di terreno, sulle immagini visibili come la radura intorno all'edificio. Il lotto inizia in alto dietro l'edificio e degrada dolcemente verso la strada sterrata che si trova a una buona distanza sotto il monastero. Offre ampio spazio per un grazioso giardino e una piscina che sicuramente si aggiungeranno al suo aspetto già sbalorditivo. Siete pregati di notare che a causa del vicino fiume Tevere, l'accesso alla struttura avviene tramite la strada che porta a Ponte Pattoli o Parlesca. Questa strada fa anche parte di un itinerario per trekking. Dintorni La zona di Ponte Pattoli, come tutta l'area attorno al capoluogo Perugia, ha conosciuto un passato piuttosto turbolento. Nel Medioevo i Guelfi e Ghibellini, oppositori politici, provocarono frequenti guerre. Il borgo fu distrutto e ricostruito più volte durante l'Alto Medioevo. Comunque ad oggi la zona è ben servita con tutte le primarie necessità (farmacie, supermercati ecc...) a portata di mano ed a poca di

Perugia: Centro Storico. A due passi da Corso Vannucci vendiamo appartamento con ingresso indipendente al Piano Terra e Primo così composto: dal portone principale abbiamo a destra un bel disimpegno che si può adibire a spazio salotto/tinello con ampia cucina a vista con caminetto, salone con vista nella piazzetta sottostante, bagno e al piano seminterrato con finestra abbiamo un locale da poter adibire a taverna. Le scale interne portano al piano superiore dove c'è un salotto, grande camera matrimoniale, altra camera con bagno. Al piano abbiamo anche un locale da adibire a lavanderia e ripostiglio. L'appartamento conserva le sue caratteristiche particolari con travi in legno e spazi grandi. L'immobile è da ristrutturare. Zona estremamente tranquilla e silenziosa.

Questa dimora è un palazzo in un piccolo villaggio che può offrire più di quanto tu possa immaginare: un grande e grazioso giardino privato recintato che è un vero e raro angolo di paradiso! una torre robusta, parte delle vecchie mura che difendevano il villaggio fanno parte della proprietà la casa offre molto spazio con ampli locali il panorama apprezzabile da alcune delle stanze e dall’amplio balcone è unico, proprietà simili comprendenti tutte le caratteristiche sono estremamente difficili da trovare. In breve Un borgo medievale ben tenuto ospita questa rara proprietà, un "palazzo" del 17 ° secolo con un meraviglioso e ampio giardino! L'impostazione è deliziosa e il potenziale è evidente. C'è molto spazio e la possibilità di creare una casa fantastica o, ad esempio, un delizioso B&B. Alcuni lavori devono essere fatti, ma sarà abbastanza facile trasformare l'interno in una casa calda, accogliente e confortevole. il palazzo Questo palazzo è un antico palazzo italiano, la parola che descrive una grande casa di famiglia in un centro storico. Anche se parte di un borgo ancora più antico, questo imponente edificio risale al 17 ° secolo. Si trova contro l'enorme muro che circonda il borgo e la sua porta d'ingresso si trova in una delle due pittoresche stradine. La casa si sviluppa su tre piani più due ampi attici e offre molti ampi spazi. Il piano terra ospita vecchie cantine e uno spazio separato dove un tempo si trovava l'ufficio postale. Ampie scale portano al primo piano costituito dalla tradizionale "zona giorno". I due salotti presentano tradizionali soffitti con volte in mattoni, mentre il corridoio e la cucina presentano soffitti con travi in legno e mattoni e un balcone con accesso al giardino. Il secondo piano è composto da quattro camere da letto e un bagno. Ancora una volta parte del soffitto è realizzato con volte, parte con travi in legno e mattoni. Un altro balcone è il posto migliore per godere della vista mozzafiato sul muro e sulla campagna circostante. La casa è strutturalmente in buone condizioni ma necessita di aggiornament. Per qualcuno disposto a investire un po 'di soldi e TLC questa casa può essere trasformata in una casa assolutamente unica! La terra Il palazzo attualmente non offre accesso al giardino al piano terra, ma sarà facile da creare. Il giardino è semplicemente incantevole, straordinario e attualmente in uso come orto. Con una superficie abbastanza ampia, di circa 300 metri quadrati e incastonato nella spessa antica cinta muraria che circonda il borgo, sembra una gemma nascosta. Il dettaglio più accattivante è senza dubbio la torre all'angolo. La torre presenta un bellissimo arco in pietra che dà accesso all'interno dove c'è un pozzo profondo. nel terreno di proprietà è possibile creare ad esempio una piscina e una terrazza prendisole. Fuori e dietro il muro è inclusa un'altra striscia di terra. Un tempo ospitava un pollaio e può essere utilizzato per vari altri scopi, posto auto ripostiglio etc. Il muro stesso necessita di alcuni aggiustamenti sulla parte superiore e su alcune parti laterali. Una delle proprietà vicine offre una passerella in cima alla loro parte del muro che dà la possibilità di godere della vista dalla cima del muro. L'area Il paese si trova sulle colline tra Todi e Marsciano. Un'incantevole area incontaminata con viste meravigliose, strade tortuose e molti vigneti e uliveti. C'è un piccolo bar che è aperto la sera durante la stagione estiva ed è un ottimo modo per entrare in contatto con tutti gli abitanti del villaggio. I servizi più vicini si trovano a circa 6 km di distanza, su strada asfaltate. Per lavori di ristrutturazione o per esempio la costruzione di una piscina consigliamo il gruppo Renovating in Umbria. Controlla il loro sito per ulteriori informazioni o contattaci direttamente! Se hai bisogno di ulteriori informazioni, ti preghiamo di farcelo sapere, saremo lieti di aiutarti. Caroline -

The ancient bones of this lovely future home are situated in a soothing countryside context yet only minutes away from the city center. With open views, easy access, plenty of land and amenities nearby the ingredients of this property are exactly the right ones for a comfortable lifestyle. The building After years of abandonment lush masses of greenery have taken over the building but the available old images and plans give a good idea of the building hidden below the leafy surface. The structure dates back to the end of the 18th century or the early 1900's. It consist of an ancient stone core, a former farmhouse which can be recuperated with various extensions that have been added over time. The building was once an annex of the neighboring complex which dates back to medieval and renaisance times. Among other the property belonged to the noble families Ranieri and xx. Their wealth is still visible today in the architectural features of the main building. Due to this aristocratic past also the annex is subject to restrictions during a renovation project. ù The Land The property includes expansive plots of land, ensuring both privacy and opportunity. The upper section offers level terrain—ideal for outdoor living areas—while the lower slopes gently down into the valley, unveiling beautiful panoramic views. The grounds are well-suited for landscaping projects and could easily accommodate a generous pool area. The Location Located just 6 km from Perugia’s historic center, the property enjoys easy access to one of Umbria’s most celebrated cities, renowned for its cultural life, international university, and the world-famous Umbria Jazz Festival. The area is rich with opportunities for exploration: Assisi (26 km), Cortona in Tuscany (50 km), Lake Trasimeno (40 km), Florence (151 km), and the Perugia International Airport (11 km) are all within comfortable reach. This is a rare opportunity to breathe new life into a property steeped in history while shaping it into your ideal Umbrian retreat. I would be delighted to provide further information and support you in exploring this unique property. Warm regards, Caroline

This very charming old stone farmhouse is looking for a new and inspired owner! Someone willing to join the adventure of a renovation to transform this old building into a lovely home. It's got plenty going for it so let's check the key features: very authentic look and features structurally sound condition blank canvas to personalise beautiful views and area quiet but not isolated location The house With its elevated position the property enjoys beautiful views of the surrounding woods, the plains below, the neighbouring olive grove and even offers of the renowned Reschio Castle. The house is in relatively good condition and sits on a natural rock foundation. It will need a  a full renovation which can be handled by the Renovating in Umbria group, also long distance.  They can also provide estimated and assistance before the purchase to make sure a project is feasible. For more info regarding renovating you can contact us directly. Please note the Curren surface is approximately 160 sq m but it is possible to add on. The land The property is offered with a parcel of land of approximately 2.500 sq m that will be split. The lay of the land is play full with an easy access to the parking behind the house and sloping towards the view in front. It is possible to purchase more land and/or the neighbouring olive grove if desired. The surroundings The property is situated  the border between Tuscany and Umbria and between Umbertide and Lago Trasimeno. This area is  much in demand by foreign (VIP) tourist throughout the summer season. Umbertide offers all amenities for daily life and a nice farmers market. The lake area offer water sports, cycling, beaches, tours as well as various picturesque and quaint villages. Cortona, know from the move "Under the Tuscan sun" is a delightful town, Siena, Perugia, Arezzo and Città di Castello are also well worth a visit and within easy reach. The nearest international airport is Perugia followed by Ancona, Siena, and Firenze. For additional information please get in touch, I will gladly assist you any way I can. Sincerely, Caroline -   Real Estate

Questo delizioso appartamento, parte di un complesso residenziale in aperta campagna, è un’ottima soluzione per tutti i tipi di scenario! Un luogo dove fuggire e divertirsi durante il fine settimana, un investimento e un immobile in affitto, una sistemazione temporanea per lavorare da remoto o una casa vacanze. Forse l’utilizzo ideale potrebbe essere anche un mix di tutto ciò, così che si ripaghi da solo e non ti resterà che passare qui il tuo tempo libero, rilassarti nella zona piscina ed esplorare la nostra fantastica regione Umbria. Vediamo le caratteristiche principali: - Bassa manutenzione e servizi in comune - Una comprovata storia di affitti - Ottime finiture e infissi contemporanei - Sistemazione pratica e conveniente - Una bella vista, camino, soppalco, che altro potrebbe essere necessario?! Il Condominio Borgo Jacopone è situato sulla cima di una collina nella campagna umbra. Il villaggio di recente costruzione è organizzato come un resort spazioso ma piccolo, con alcuni proprietari che vivono lì tutto l’anno. Il suo stile è un mix tra contemporaneo e tradizionale con molti caratteri locali. Alcuni appartamenti hanno le pareti esterne in pietra, mentre tutti hanno le solite persiane in legno. L’intonaco di un giallo chiaro e gli ampi spazi aperti lo rendono un luogo soleggiato anche durante l’inverno. La piscina e la zona prendisole sono abbastanza grandi e offrono una splendida vista sulle dolci colline e sulle montagne più distanti ad est. La grande piazza è un luogo di incontro, grande abbastanza per avere il proprio spazio, intima abbastanza per godere della compagnia di altre persone. Le aree di parcheggio sono condivise e non dispongono di posti esclusivi. Come ogni vero borgo italiano è disposto su più livelli collegati da gradini e scale. Ci sono costi condivisi e un regolamento condominiale per tutti i proprietari e gli ospiti. L’appartamento Il complesso è diviso tra appartamenti che circondano la piscina e una zona più tranquilla con un cortile composto da un prato e decorato con ulivi al centro. L’appartamento fa parte di questa seconda area e si trova al primo piano, con accesso tramite scala esterna. La porta si apre sulla zona giorno combinata alla cucina, con alti soffitti molto belli realizzati con travi in legno e mattoni che continuano in tutto l’appartamento. I pavimenti sono in cotto, le porte e le finestre in legno. Il salotto gode di una vista mozzafiato sulla campagna a est e nella stagione calda le porte si aprono su un balcone alla francese. La grande isola blu con piano cottura e sgabelli è il pezzo centrale della cucina. Nella parete tra il soggiorno e la camera da letto è stato installato un caminetto a gas a doppia facciata che assicura maggiore comfort per entrambe le stanze nella stagione fredda. Nell’ampia camera da letto si trova un soppalco servito da scale con gradini in legno che può essere utilizzato per vari scopi. La parete divisoria in vetro smerigliato tra la camera da letto e il bagno è in gran parte coperta da un armadio e dà al tutto un bel tocco moderno. I dintorni Collazzone è il paese con servizi più vicino e può essere facilmente raggiunto a piedi (2km). A 5 e 7 Km di distanza si trovano Pantalla e Collepepe, con maggiori servizi e seguiti dalla città più grande di Marsciano a 15 Km. L’antica ma vivace città studentesca di Perugia si trova a 30 Km di distanza e molte altre città e siti affascinanti si trovano a una distanza conveniente per un’uscita di un giorno. La famosa Assisi che gode di 2 milioni di visitatori è a 40 Km, Bevagna a 22 Km e Montefalco a 24 Km dispongono della maggior parte dei vigneti dell’Umbria. La città etrusca di Todi si trova a 20 Km, mentre Spello, Trevi e Spoleto si trovano tutte allineate a sud di Assisi. L’aeroporto internazionale più vicino è Perugia, a 30 Km di distanza. Fammi sapere se hai bisogno di ulteriori informazioni o se vuo

Non capita tutti i giorni di entrare in una casa che sia come viaggiare nel tempo. Con questa proprietà è proprio così! Anche se oggigiorno non si costruisce più la casa in pietra, la sensazione e l'atmosfera sono sempre le stesse. Polli ed oche girano ancora per la proprietà e nella cucina vicino al camino ci sono un bel paio di prosciutti a stagionare. Per un futuro proprietario questa proprietà molto speciale ha molto da offrire: tanti e ampi spazi sia per abitazione privata che per B&B, una posizione molto comoda vicino ai servizi ed al capoluogo di provincia Perugia la pace e la tranquillità della campagna e facilmente raggiungibile un luogo molto riservato la possibilità di ristrutturare con materiali originali da recuperare La casa Come casa colonica il piano terra è stato destinato ad uso stalla, spazio di lavoro e deposito. Ci sono molti spazi, alcuni grandi, altri piccoli, tutti originali e la maggior parte con soffitti a travi e pavimenti del periodo di costruzione che risale al 1700 ca. Il forno a legna originale è ancora presente sul retro della casa. Il primo piano è attualmente raggiungibile tramite la tradizionale scala esterna e un tempo era l'abitazione. Tutti gli ambienti sono molto grandi. Si entra e ci troviamo nella grande cucina dove c'è un grande camino con dei posti a sedere vicino al fuoco per scaldarsi durante l'inverno. Un ripostiglio o locale caldaia, due grandi camere da letto e un'ex sala da pranzo extra-large che si apre su un balcone sostanziale con una vista incantevole. Anche in questa parte tutto è ancora originale, pavimenti, soffitti ma anche pareti e anche qualche mobile. Altre stalle e deposito del fieno si trovano a poca distanza dalla casa. Su per la collina a lato di una bella area aperta c'è una dependance. E 'stato anch'esso costruito in pietra e offre un grande potenziale sia come guest-house elegante che come pool-house. Tutto l'edificio necessita di una completa ristrutturazione per la quale si consiglia il gruppo Renovating in Umbria, di cui facciamo parte anche noi. Siamo in grado di fornire preventivi e rendering sin dall'inizio e anche prima dell'effettivo acquisto per assicurarci che il progetto sia fattibile in ogni modo. Terreno Il terreno si sviluppa su vari livelli che lo rendono ancora più interessante. L'edificio principale è situato nel livello intermedio dove arriva la strada di accesso. Ci sono ampi spazi esterni che permettono di realizzare una piscina. Un'idea alternativa sarebbe quella di creare l'area della piscina al livello superiore del terreno che domina la vallata sottostante con un panorama mozzafiato. Tra la dependance e la vista c'è un'area che potrebbe funzionare perfettamente come piscina e zona di intrattenimento lontana dalla casa. Il terreno terrazzato intorno al casale gode di un'ottima posizione per realizzare un frutteto, uliveto e giardino aggiuntivo. Dintorni La proprietà si trova in campagna nei pressi di Ramazzano - Le Pulci, una delle "frazioni" di Perugia. Il centro di questa antica e famosa città studentesca è a soli 6 km di distanza. Perugia offre tutto ciò che si può chiedere sia come residente che come turista, e nelle vicinanze si possono trovare molte altre località interessanti. Facilmente raggiungibili sono Assisi, Umbertide, il Lago Trasimeno, i vigneti del Montefalco e Bevagna, Spello e Trevi. Anche l'aeroporto di Perugia è a pochi passi, 5 km. Se hai bisogno di ulteriori informazioni o desideri programmare una visita, ti preghiamo di farcelo ora, saremo lieti di aiutarti. Cordiali saluti, Caroline -

Questa casa di campagna è un'immobile insolito in un luogo insolito! Strutturalmente in discrete condizioni e deve anche essere rifinita all'interno e quindi può essere personalizzata per adattarsi a tutti i gusti! Questa è una delle rare opportunità di acquistare un immobile che dispone di un edificio autentico con la parte di un'antica torre di avvistamento integrata nell'edificio. Si trova ai margini di un meraviglioso paesino a brevissima distanza dal suo centro storico ma allo stesso tempo gode del sapore di un "luogo di vita di campagna" con un grande appezzamento di terreno e panorami incantevoli. Offre un bel giardino e uliveto, ha dettagli deliziosi come la roccia sottostante che si vede nel pavimento e la (futura) cantina dei vini. È il mix di ambienti e possibilità che rendono questa casa così interessante. Una passeggiata di 3 minuti prevede un cappuccino al bar più vicino ma quando a casa il paese sembra subito un lontano ricordo. 8 minuti ti portano in uno dei migliori ristoranti della zona, con una bellissima vista sul lago, ma aggiungendo una piscina questa proprietà potrebbe anche essere un rifugio in campagna. Lo slogan "il meglio di entrambi" è sicuramente applicabile qui! Il lay-out interno è più o meno chiaro, ma può ancora essere modificato. Ha senso dividere lo spazio del piano terra in soggiorno e cucina aperta. Bagno e studio o ripostiglio. Il primo piano può ospitare due camere da letto e un bagno, e la torre offre una terza camera da letto con bagno en-suite. Il portico coperto può essere chiuso e l'ampio terrazzo dietro la casa è un luogo meraviglioso per rilassarsi. Lo spazio attiguo alla casa, attualmente visible come garage, è collegato alla casa principale da una scala interna e potrebbe essere ottimo come secondo soggiorno, sala giochi, appartamento (indipendente), laboratorio, ufficio o altro. Una parte di essa potrebbe anche essere trasformata in una splendida cantina con roccia a vista. Per il lavoro da svolgere consigliamo vivamente i nostri colleghi di Renovating in Umbria. Il loro sito web fornirà tutte le informazioni di cui potresti aver bisogno e saremo felici di rispondere a qualsiasi domanda tu possa fare al riguardo. Si può usufruire dei vari incentivi a disposizione. Se hai bisogno di maggiori informazioni o hai domande, contattaci, saremo lieti di aiutarti. Cordiali saluti, Caroline & Stefano -

Questa è una casa che potrebbe facilmente apparire in uno di quei film "sotto il sole della Toscana"! Realizzata in pietra, con particolari incantevoli, con un'ottima vista ed ha sicuramente bisogno di un proprietario che ne veda le potenzialità e ne apprezzi le caratteristiche. Un bel lavoro di ristrutturazione può trasformare questa casa in una casa meravigliosa. La casa è situata lungo una strada secondaria molto tranquilla, appena fuori da uno splendido borgo antico. Un breve elenco di ciò che ha da offrire: una posizione molto comoda una bella forma e superficie un sacco di potenziale per un ottimo lavoro di ristrutturazione bella posizione e vista caratteristiche affascinanti di un'autentica vecchia casa La casa Questa vecchia casa potrebbe non attirare l'attenzione a prima vista, ma aspettate di dare un'occhiata più da vicino. Con la sua struttura in pietra tradizionale, i dettagli affascinanti e l'aspetto incantevole sono tutto il potenziale di cui una futura casa potrebbe aver bisogno! Il piano terra è ancora composto da una cantina con un meraviglioso soffitto a volte e da altri ambienti adibiti a grandi magazzini e stalle. Una scala in posizione centrale conduce dalla porta d'ingresso all'ex abitazione. Ci sono diverse stanze e un caminetto. Non è affatto difficile immaginare come possa essere questa casa dopo che è stata restaurata. Ampi spazi si aprono, collegati al giardino, usufruendo di una splendida vista come una camera matrimoniale con balcone, solo per citare alcune caratteristiche. Sebbene strutturalmente in buone condizioni, questo edificio necessita di una completa ristrutturazione per realizzare il suo potenziale. È necessario prendersi cura della disposizione, dei pavimenti, delle pareti, dell'impianto idraulico, del riscaldamento e dell'elettricità, nonché delle porte e delle finestre. Poiché lavoriamo con l'esperto e affidabile gruppo Renovating in Umbria, possiamo fornire ai potenziali acquirenti tutti i costi relativi al lavoro di ristrutturazione. L'attuale superficie di 220 mq può essere ampliata con altri 100 mq. E si può usufruire dei vari incentivi a disposizione. I terreno È incluso circa 1 ettaro di terreno ed è possibile acquistare ulteriore terreno se si desidera farlo. La posizione è leggermente in pendenza, ma ottimamente fruibile ed offre molto spazio per fare un bel giardino per godersi la vita all'aria aperta e aggiungere una piscina. L'area Il borgo in cui si trova questa casa dispone di un'antica cantina con cunicoli sotterranei, che merita una visita. All'ingresso del paese si trova un tipico circolo/bar. Il borgo è circondato da vigneti e oliveti. La zona è molto tranquilla e offre uno splendido scenario. Appena a valle della proprietà si trova la città di Marsciano con tutti i servizi possibili e l'accesso all'autostrada E45. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a soli 30 km. Se hai bisogno di ulteriori informazioni o nel caso in cui desideri programmare una visita, faccelo sapere, sarò lieto di aiutarti. Cordiali saluti, Caroline - Stefano

Il Fontaniere. Questa bella proprietà è così denominata proprio perché è stata abitazione dei custodi di uno degli acquedotti umbri più importanti che si trova non molto distante. Infatti quello che rende interessante l'immobile oltre al posto, posizione, tranquillità è la possibilità di avere acqua comunale cosa che in certe zone abbastanza isolate risulta sempre essere un problema. Passando alla descrizione possiamo dire che il casale necessità di una ristrutturazione totale, con possibilità di ampliamento fino a 100 mq con un terreno esclusivo di ca 3000 mq. La posizione è assolutamente invidiabile, panoramica, silenziosa, comodamente raggiungibile tramite una strada bianca dal vicino ed incantevole paese di Armenzano (Patrimonio Unesco) ed a ca 8 km da Assisi. Il casale, visto il suo interesse storico, deve essere ristrutturato nella sua forma originale, ma come già detto si può ampliare e soprattutto si può fare la piscina con vista sulla vallata e colline. Certamente la pietra a vista e mattoni fatti a mano si possono utilizzare come materiali di ristrutturazione. Il piano terra potrebbe essere tutta zona giorno con ampi spazi luminosi mentre il piano primo adibito a zona notte. Il terreno attorno è del tutto fruibile che permette di avere un giardino con zona barbecue e relax. Per altri chiarimenti e suggerimenti non esitate a contattarci. Caroline e Stefano

Il giorno sab 15 mag 2021 alle ore 22:33 ha scritto: Ed ancora una volta possiamo offrirvi una proprietà piena di ingredienti giusti per un enorme potenziale! Si tratta di una vecchia casa colonica con una parte più recente. Il casale si trova in posizione dominante su un promontorio che sovrasta la vallata sottostante e da entrambi i lati. Questa futura casa godrà sicuramente di panorami mozzafiato una volta che la vegetazione che la circonda sarà ripulita! Ma c'è di più da apprezzare al riguardo: Con una superficie totale di 812 mq questa proprietà può essere utilizzata per molti e diversi scopi Una posizione molto riservata in un luogo circondato da spazi esterni che offrono attività stimolanti Assoluta pace e tranquillità 24 ore su 24, 7 giorni su 7 Una proprietà ricca di potenzialità da realizzare e personalizzare Bonus disponibili per lavori di ristrutturazione e costruzione Gli edifici Il casale si è, come ogni edificio di questo tipo, sviluppato nel tempo. La parte più antica è stata costruita in pietra e si trova sul lato della valle. Uno degli antichi magazzini presenta uno splendido soffitto a volta. La parte alta rivolta verso la valle è caratterizzata da feritoie un tempo utilizzate a scopo difensivo. Gli spazi del piano terra erano usati come stalle e il primo piano ospitava gli alloggi. L'ulteriore parte più recente è stato costruita in cemento. Il piano terra è costituito da una stalla open space molto grande mentre l'ultimo piano era destinato ad abitazione. Il contrasto tra le due parti potrebbe effettivamente essere un punto di partenza interessante per il progetto. Accanto al casale si trova un annesso, molto probabilmente utilizzato come stalla. Sebbene la parte in cemento sia in discrete condizioni, la parte in pietra è in cattive condizioni. Sarà necessaria una revisione completa o una demolizione parziale per recuperare gli spazi. Il lavoro Abbiamo le nostre squadre a disposizione per i lavori di ristrutturazione e costruzione. Preservare le caratteristiche originali mescolando con tocchi moderni, l'aggiunta di pergola, un giardino d'inverno e, naturalmente, una piscina è la loro destinazione più interessante. Il gruppo Renovating in Umbria è specializzato in progetti per stranieri. Siamo in grado di gestire qualsiasi progetto dalla A alla Z anche nel caso in cui i clienti risiedano all'estero. fa parte del gruppo Renovating e Caroline seguirà il cliente per le sue esigenze dal primo all'ultimo giorno. Possiamo facilmente fornire stime o altre informazioni pertinenti. Il nostro gruppo può gestire anche la burocrazia per ottenere i bonus. Non esitate a chiedere ulteriori informazioni. La terra La quantità di terreno offerta copre circa 3,5 ha di bosco. È possibile discutere l'acquisto di ulteriore terreno, se lo si desidera. Poiché l'edificio sorge sul crinale del promontorio, il terreno degrada dolcemente verso valle su tre lati. Vari terrazzamenti si aprono alla vista e potrebbero funzionare alla grande per uliveti o ad esempio frutteti. I dintorni Questa struttura è situata entro i confini della Libera Università Alcatraz della famiglia Fo. Gli immediati dintorni sono costituiti da boschi e campi, dolci colline e viste mozzafiato. La proprietà è immersa nella natura ma ancora molte città fantastiche e affascinanti sono facilmente raggiungibili. C'è la vivace città universitaria di Perugia a 30 km e la splendida Gubbio a 20 km. Molte altre grandi città e siti come Assisi 44 km, Lago Trasimeno 43 km, Trevi, Spello, Spoleto sono nelle vicinanze. Proprio come i vigneti di Montefalco e Bevagna e anche la deliziosa regione della Toscana. L'aeroporto internazionale più vicino si trova a 25 km di distanza. Se hai bisogno di ulteriori informazioni o desideri pianificare una visita (video), ti preghiamo di metterti in contatto. Saremo lieti di assistervi in ogni modo possibile. Cordialità, Caroline & Stefano

Il giorno gio 13 mag 2021 alle ore 22:51 ha scritto: Conosci quel tipo di musica zen con suoni di sottofondo di acqua che scorre, una leggera brezza, uccelli e altri animali? Mentre ascolti ti appoggi allo schienale della poltrona, chiudi gli occhi e ti rilassi. Ma cosa succederebbe se riaprendo gli occhi quando la musica finisce è ancora tutto lì ? Questo è quel posto molto speciale che stai sognando! Una proprietà con enormi potenzialità di sviluppo, situata sulle colline tra Perugia e Gubbio. Ecco alcune delle sue caratteristiche principali: grande casa in pietra con annessi da ristrutturare posizione molto riservata posizione centrale e comoda immerso nella natura nella privacy più assoluta il piacere di vivere tutte le stagioni dell'anno Gli edifici Le foto non rendono in alcun modo giustizia a questa proprietà. Il potenziale è enorme ma per realizzarlo bisogna guardare oltre al rudere che è rimasto. L'edificio principale è un'ex casa colonica con tutte le caratteristiche tradizionali. Costruito in pietra, con stalle al piano terra, una scala esterna e dettagli particolari. Dopo essere stato abbandonato per molti anni è attualmente in cattive condizioni e non è possibile entrare in casa. È necessaria una ristrutturazione strutturale completa, ma creerà sicuramente una casa unica e fantastica con molto carattere. Sono presenti due annessi da recuperare e ulteriori 100 mq di ampliamento da poter realizzare. Dietro la casa il terreno digrada nel bosco dove passa il torrente. Appena sotto le vecchie scuderie si è formato un laghetto naturale che ovviamente attrae ogni tipo di fauna selvatica. È un posto favoloso per rilassarsi, godersi la natura e dimenticare il mondo. Il lavoro Abbiamo le nostre squadre a disposizione per i lavori di ristrutturazione e costruzione. Il gruppo Renovating in Umbria è specializzato in progetti per stranieri. Possiamo gestire qualsiasi progetto dalla A alla Z anche con clienti dall'estero, poiché fa parte del gruppo e Caroline è la persona che cura il contatto con il cliente dal primo all'ultimo giorno, possiamo facilmente fornire preventivi o altre informazioni. Potrebbe essere possibile ottenere sovvenzioni. La terra Sono inclusi nella vendita circa 5 ha di terreno. Poiché il terreno deve essere ritagliato da una proprietà più grande, sarà cura del proprietario d'accordo con l'acquirente stabilire i confini esatti. Se si desidera acquistare ulteriore terreno, questa possibilità può essere discussa. I terreni sono costituiti principalmente da boschi su colline in leggera pendenza con splendidi panorami da godere da varie posizioni. Dintorni Questa struttura è situata entro i confini della Libera Università Alcatraz della famiglia Fo. Gli immediati dintorni sono costituiti da boschi e campi, dolci colline e viste mozzafiato. Sebbene immerse nella natura, molte città fantastiche e affascinanti come la vivace città universitaria di Perugia a 30 km e la splendida Gubbio a 20 km sono facilmente raggiungibili. Molte altre grandi città e siti come Assisi 44 km, Lago Trasimeno 43 km, Trevi, Spello, Spoleto sono facilmente raggiungibili. Proprio come i vigneti di Montefalco e Bevagna ma anche la deliziosa regione della Toscana. L'aeroporto internazionale più vicino si trova a 25 km di distanza. Se hai bisogno di ulteriori informazioni o desideri pianificare una visita (video), ti preghiamo di contattarci, saremo lieti di aiutarti in ogni modo possibile. Cordiali saluti, Caroline e Stefano

Che ne dici di acquistare una ex chiesa? Immagina di entrare in casa tramite la splendida cornice della chiesa! La tua casa, situata sul retro e di fianco al vecchio edificio religioso, di fronte alla vallata e al panorama! E che dire della posizione proprio al confine tra Umbria e Toscana? Il solo pensiero di questi progetti fa sussultare il nostro cuore! Cos'altro puoi aspettarti da questa proprietà unica? Continuate a leggere! un edificio assolutamente unico un ottimo punto centrale tra le colline della Valle del Niccone una bella posizione in posizione tranquilla un progetto di ristrutturazione da personalizzare completamente investimento sicuro in un'area ad alta richiesta L'edificio La chiesa non è antica ma del Novecento. È stata sconsacrata anni fa ed anche abbandonata mentre il bosco ne prendeva possesso silenziosamente. Sebbene attualmente intonacato sia l'edificio che il campanile sono stati edificati con la splendida e perenne pietra del luogo. L'edificio è in condizioni ragionevolmente buone. La casa dietro di essa è stata modificata nel corso dei decenni per adattarsi alle mutevoli esigenze. La parte principale è antica e costruita in pietra ma in tempi più recenti sono state aggiunte parti in cemento. Il piano terra mostra ancora alcune vecchie stalle con soffitti tradizionali. La maggior parte del tetto del primo piano è caduto. Non è improbabile che una demolizione della parte retrostante la chiesa sia la soluzione più fattibile. Per tutti i lavori di ristrutturazione e costruzione abbiamo a disposizione le nostre squadre. Essendo parte del gruppo Ristrutturare in Umbria possiamo facilmente ottenere preventivi e altre informazioni che rendono un acquisto molto più sicuro. La terra Nella vendita è compreso circa 1 ettaro di terreno. Alti alberi fanno da cornice all'ingresso della proprietà e degli imponenti ulivi secolari aspettano una buona dose di cure amorevoli. L'accesso alla proprietà è quasi al livello della strada, poi sul retro il terreno digrada dolcemente dietro l'edificio da dove si gode uno splendido panorama sulla valle. Il terreno è gradevolmente fruibile dove i terrazzamenti già esistenti permettono di impiantare frutteti, uliveti o semplicemente un giardino relax con la massima privacy. I dintorni Colline aspre e pianure con terreni seminativi si alternano nel paesaggio e creano un ambiente interessante che attrae molti turisti. La Valle del Niccone è stata per secoli il campo di battaglia delle guerre tra Toscana e Umbria. Dei tanti splendidi castelli medievali rimasti il Castello di Reschio (5 km) è senza dubbio il più famoso. Ha ca un millennio di vita ed è stato meticolosamente restaurato e trasformato in un hotel sfavillante. I servizi più vicini si trovano a Mercatale, in Toscana, ma anche in direzione Umbertide ci sono tutte le prime necessità. Nella stessa direzione si trova l'incantevole cittadina di Cortona a 27 km, mentre Passignano sul Lago Trasimeno a 25 km. sul versante umbro Umbertide si trova a 26 km ed è nota per il suo mercato contadino. Il rinomato campo da golf Antognolla Trent Jones si trova a 27 km e la vivace città universitaria Perugia a 43 km. L'aeroporto internazionale più vicino è San Egidio, a 50 km. Molti altri siti e città interessanti sono facilmente raggiungibili!

Il delizioso e dolce mormorio del ruscello è la musica di sottofondo migliore che si possa avere. Il canto degli uccelli si incontra con le ombre silenziose proiettate dalle nuvole che passano sopra di loro. Alberi che sembrano sussurrare e le stagioni che continuano a cambiare senza nemmeno un suono. Ispirazione, zen, relax, yoga, educazione al benessere fisico e mentale sono tutte parole che vengono subito in mente in questo posto così speciale! Vediamo cosa può offrirti questa ex sede del campo estivo: un luogo splendido immerso nella natura massima tranquillità e privacy edifici multifunzionali per molti scopi diversi una posizione perfetta non lontano da Perugia e dal suo aeroporto internazionale un ambiente all'interno della rinomata proprietà di Alcatraz Gli edifici Questa proprietà è composta da vari edifici separati: Un unico grande casale in pietra in buone condizioni che copre 345 mq. Attualmente offre ampi spazi al piano terra e zona notte al piano superiore. Dietro l'edificio c'è un antico forno in muratura ed anche un'altro a legna. Il lato dà accesso ad un bel prato con il ruscello a poca distanza. Sulla parte opposta del ruscello si trova un grande edificio di 377 mq. Lo stato attuale è di un immobile finito esternamente in intonaco,però, tutte le finiture interne e gli infissi sono personalizzabili. Gli spazi si possono ancora suddividere tra zona giorno e zona notte e in aggiunta c'è uno spazioso porticato coperto. In questo momento per raggiungere i due più grandi fabbricati c'è da fare il classico passaggio del ruscello, molto suggestivo, ma casomai si volesse passare con le auto c'è la possibilità di costruzione di un ponte che con il paesaggio circostante si sposa in maniera accattivante. I due edifici originali in pietra di un ex mulino ad acqua di 50 e 27 mq sono i primi che si incontrano all'arrivo. Sono stati trasformati in una sala di ricevimento e uno spazio con una piscina interna riscaldata ma possono ovviamente essere utilizzati per vari scopi. Per quanto riguarda ristrutturazioni e finiture abbiamo il ns gruppo di professionisti "Renovating in Umbria" per soddisfare tutte le esigenze dei futuri acquirenti. La terra Compresi nella proprietà 6,2 ha di terreno, prevalentemente bosco. Su richiesta è possibile acquistare ulteriore terreno che possono essere utili per creare suggestivi percorsi naturalistici. La posizione del terreno che si snoda su entrambi i lati del torrente è in leggera pendenza. I dintorni Questa proprietà è situata all'interno del terreno della Libera Università Alcatraz della famiglia Fo. La location è assolutamente perfetta per qualsiasi attività legata alla natura e alla creatività! Gli immediati dintorni sono costituiti da boschi e campi, dolci colline e viste mozzafiato. Sebbene immerse nella natura, molte città fantastiche e affascinanti come la vivace città universitaria Perugia e la splendida Gubbio sono facilmente raggiungibili. Molte altre grandi città e siti come Assisi, Lago Trasimeno, Trevi, Spello, Spoleto sono facilmente raggiungibili. Proprio come i vigneti di Montefalco e Bevagna ma anche la deliziosa regione della Toscana. Se hai bisogno di ulteriori informazioni o desideri pianificare una visita (video), ti preghiamo di contattarci, saremo lieti di aiutarti in ogni modo possibile. Cordiali saluti, Caroline e Stefano

Sei pronto a viaggiare e ritrovarti in una dimensione fantastica e particolare? Lasciati sorprendere e accompagnare alla scoperta di un luogo davvero incantevole! Uno di quelli che non avresti mai pensato di trovare nel cuore dell'Umbria. L'edificio è assolutamente unico mentre la sua posizione dominante garantisce le migliori viste panoramiche disponibili sul mercato! Questa deliziosa proprietà può essere utilizzata sia come residenza privata che come attività ricettiva, come ad esempio un agriturismo. Ecco i punti salienti di ciò che ha da offrire: una bizzarra casa-castello recentemente ristrutturata con caratteristiche molto interessanti assoluta  privacy e tranquillità un'atmosfera molto ispiratrice e inaspettata una posizione tranquilla, ma allo stesso tempo comoda e centrale potenziale per varie attività (combinate) come anche un ristorante o una spa Le parti più antiche del piccolo castello hanno origini medievali e risalgono molto probabilmente all'anno 1200. L'attuale costruzione è però il risultato di un'audace e visionaria ristrutturazione. È composto da un corpo principale ornato da tre torri poste lateralmente. Essendo di diverse altezze e forme conferiscono alla struttura un aspetto molto articolato. Il castello è in parte circondato da mura, terrazze merlate da sfruttare tutto l'anno, archi e scale esterne. Tutte queste parti sono state realizzate con diverse tipologie di pietre e mattoni provenienti da tutto il territorio umbro. Questo uso di materiali e forme hanno creato un castello che sembra ispirato al surreale complesso della Scarzuola, realizzato dal geniale architetto Federico Zeri. Gli interni sono prevalentemente in pietra, pavimenti in cotto e tradizionali soffitti a travi o travicelli e mezzane. Un'impressionante porta di legno schermata si apre nell'ingresso. Sono presenti archi gotici a destra e una grande stanza a sinistra. Questo spazio dà accesso ad un salotto di forma circolare e ad un corridoio. Questo passaggio dispone di un balcone che si affaccia su un locale usato per conservare il cibo in un luogo freddo. Attualmente possiamo trovarci un piccolo centro benessere con sauna e jacuzzi. Dal balcone il disimpegno dà accesso ad una camera da letto con bagno en-suite, un altro bagno è separato e si trova oltre la cucina. La cucina è accessibile anche dal giardino e dall'ingresso di servizio. Oltre alle cinque camere da letto e ai sei bagni, il castello presenta un intreccio di corridoi e scale (a chiocciola) che ricordano gli enigmatici dipinti di Escher. .Il risultato è un complesso scenografico e unico nel suo genere. In piedi sulla terrazza panoramica della torre più alta vale sicuramente la pena salire! La terra L'ingresso della proprietà si trova a soli 750 metri dalla strada principale che in passato collegava Todi e Orvieto. Dopo il cancello la strada sterrata scende dolcemente verso il castello mentre si apre la vista spettacolare. Prima di raggiungere il castello c'è un ampio e comodo parcheggio. Un curioso arco in pietra invita gli ospiti in arrivo ad entrare nel mondo davvero insolito di questa proprietà. Numerosi ulivi circondano il castello, alcuni dei quali secolari. Un buon paesaggio è stato utilizzato per modellare un'area pianeggiante e aperta intorno al castello. Ciò conferisce all'edificio lo spazio necessario e funziona sia per viverci giornalmente che per l'intrattenimento di ospiti. Non esiste un giardino che abbia manutenzione allo stato attuale. Il seminativo è solo leggermente in pendenza e può essere utilizzato per vari tipi di colture. Gli 8 ettari di bosco che fanno parte dell'azienda sono il luogo ideale per escursioni nella natura. Abbiamo agronomi e agricoltori prontamente disponibili per l'acquirente. Un pozzo fornisce acqua alla proprietà. Dintorni Il castello è immerso nel contesto naturale incontaminato di rara bellezza del Parco Fluviale del Tevere e del Lago di Corbara. Panorami, vigneti, colline e borghi m

San Venanzo: Vendiamo casale da ristrutturare in posizione incantevole, riservata e molto panoramica in zona Ripalvella con 1 ha di terreno esclusivo. L'accesso è molto comodo dalla strada comunale e conduce alla proprietà tramite un bel viale alberato. Per quanto riguarda l'approvvigionamento dell'acqua abbiamo un pozzo funzionante ma anche la possibilità di allaccio alla rete comunale che si trova a pochi mt di distanza. I lavori di ristrutturazione sono da considerarsi importanti ma crediamo che il risultato finale sia ottimo. La privacy e la posizione fanno sì che la vivibilità del casale sia veramente eccezionale. La piscina è possibile realizzarla su una parte del terreno rialzato dove si gode di una vista a 360° su tutta la vallata in totale relax. Per qualsiasi informazione non esitate a chiamare.

Villa Forasiepi si trova appena fuori dal centro storico e vicino ad un importante crocevia nel cuore dell'Umbria. L'antica villa accuratamente restaurata è attualmente utilizzata come sede di eventi e offre un ampio potenziale commerciale. Si potrebbe pensare ad uffici, showroom, meeting, cene, feste e cerimonie per tutto l'anno. Magari anche in combinazione con mostre, conferenze o concerti privati! Tra gli open space, l'ufficio, la cucina e la zona giorno le possibilità sono infinite! Vediamo le caratteristiche principali di questo fantastico immobile: estremamente ben collegato e facile da raggiungere situato vicino alla mini-metropolitana per il centro storico perfetto per una varietà di usi grandi spazi ampi e di facile gestione ottima storia aziendale come sede di eventi notevole carattere storico L'edificio L'edificio a forma di L è costituito da due ali abbastanza diverse. Entrambi in ottimo stato strutturale ma abbastanza contrastanti all'interno. L'ala sinistra a due piani è di recente costruzione e presenta singoli spazi aperti su entrambi i piani, interrotti solo da una fila di colonne. Un buon numero di finestre fornisce molta luce naturale. Il piano terra offre un accesso diretto al giardino e vanta l'atmosfera di un'antica limonaia, impreziosita dal suo bel soffitto. Il piano terra offre spazio per 170 persone, il primo piano può ospitarne fino a 200 persone. La parte destra dell'edificio è la parte antica originaria del 1700 e conserva ancora molte caratteristiche originali. Il piano terra mostra l'originale ingresso centrale. A sinistra si trova il corridoio collegato all'ala sinistra e gli spazi della cucina. A destra c'è uno spazio ufficio seguito da una suite con soggiorno, camera da letto e bagno. Il primo piano offre i bagni per il grande salone e una zona giorno in stile palazzo tradizionale composta da soggiorno, sala lettura e tre camere da letto con bagno privato. Sotto il tetto c'è un ampia soffitta che può fungere da ripostiglio. Il tetto è stato completamente rifatto. Il terreno La villa è situata su circa 4.000 mq di terreno. La proprietà è completamente recintata e da un cancello elettrico si accede al comodo parcheggio costeggiato dal verde ed ulivi ornamentali. Un sentiero conduce tra la villa e un antico muro e su un bel prato. A sinistra l'area della piscina è nascosta ad un livello leggermente più basso e riparata sia dal muro di mattoni che da alte siepi che le conferiscono un carattere intimo. Il prato presenta una fontana circolare, archi con rose rampicanti, alberi di magnolia maturi, una dependance con bagni ed è spesso utilizzato per cene e cerimonie. I dintorni I panorami delle dolci colline verdi e della pittoresca campagna rivelano la natura dei dintorni. Per ospiti o collaborazioni su eventi c'è una scelta infinita di luoghi da visitare. Molte affascinanti città sono facilmente raggiungibili, sia in Umbria che in Toscana. Ad est, l'antica e famosa Assisi che si trova a soli 22 km di distanza. Seguono città come Spello, Trevi e Spoleto, famose per il suo festival musicale annuale. I vigneti di Bevagna e Montefalco distano circa 30 km. A nord si trovano Cortona, Siena e il Lago Trasimeno, mète meravigliose che offrono numerose opportunità anche a clienti ed ospiti. La posizione della proprietà è molto centrale all'interno dell'Umbria. L'aeroporto internazionale più vicino è Perugia a 9 km, seguito da Ancona a 110 km, Siena a 110 km, Firenze a 163 km e Roma a 200 km. Saremo lieti di fornire tutte le informazioni aggiuntive che potresti richiedere, sinceramente, Caroline & Stefano - Immobiliare

This old farm property  is located in a quiet yet convenient location in the countryside just north of Perugia. At the end of a gravel road and in a lovely position which is both sheltered and dominant. Views, space, nature and potential are the keywords of this project, and there is more of course: full privacy nice views private but not isolated easy approach approved project available The house This is another example of an abandoned farmhouse. Once home to a bustling family it got left behind and is by now overgrown. It might not worth saving the building, and instead be best to demolish and rebuilt. The positive part about that is that the buyer can then obviously fully personalise the home. There is approved project available, but one can also decide to redesign the house entirely. Please note that in Umbria certain restrictions can be applicable where the exterior appearance of a house is concerned. The work As we are part of the Renovating in Umbria group we can provide information regarding the project on request and also before the actual purchase. Our crews have been handling renovations for foreigners in Umbria and southern Tuscany for more than 25 years and are specialised at long distance relationships. Land The land covers about 12 ha and consist mostly of gently sloping woodlands. Behind the house lies an olive grove that with some TLC can be fully recuperated. It will be possible to build a pool. The amount of land is more than enough to be able to start an agriturismo. Surroudings The property is located in an beautiful area that has inspired many people to start agriturismi, B&B's and other activities. It's also the location of Alcatraz, a cultural center offering a wide range of activities.  The nearest amenities are located in a village at 8.5 km distance. Plenty of other interesting cities and sites are within easy reach. Gubbio offers a stunning historic center and lies at  ... km distance. The bustling ancient university town of Perugia, capital of Umbria is 25 km away. Of course also Assisi (38 km)  is worth a visit.  It is one of the most popular pilgrimage places in the whole of Italy but is also know for the Nature Park of Monte Subasio. The nearest golf course (27 km) can be found near Umbertide whereas the closest international airport is next to Perugia (23 km). Please don't hesitate to get in touch for more information or to schedule a visit. Sincerely, Caroline & Stefano - Real Estate

Questa affascinante proprietà si trova nel centro dell'Umbria proprio tra Todi e Marsciano. La sua posizione è veramente incantevole e suggestiva mentre la disposizione dei fabbricati e la conformazione del terreno sono semplicemente ideali! La proprietà è riparata dalle colline da un lato ma si apre sulla valle del Tevere dall'altro. Girovagando si ha la sensazione di esplorare un villaggio in miniatura che attende tranquillamente di essere riportato in vita. I panorami sono belli e vari, dalle colline boscose e campi alla valle sottostante. Stai cercando una proprietà affascinante ma comoda da sviluppare con una casa principale e diversi annessi per uso privato o da affittare? Continua a leggere poiché siamo convinti che questo sia quello giusto! Vediamo le caratteristiche principali: facilmente accessibile ma immerso nella natura vicino a servizi di ogni genere grande riservatezza tanto potenziale per vari usi ottima atmosfera generale La casa principale Si tratta di un originale casale che nel tempo è stato ampliato e modificato. Non è in un ottimo stato strutturale e non ha caratteristiche importanti o particolari ne un fascino speciale. Il nostro gruppo Renovating in Umbria consiglia di demolire e ricostruire la casa. Materiali come pietra e vecchi mattoni possono essere recuperati e riciclati. Gli annessi La casetta in pietra può essere ristrutturata e sicuramente trasformata in una graziosa casetta per ospiti o per altri scopi. L'ex fienile è costruita in mattoni e pietra e ha un'atmosfera molto contemporanea. Sarebbe davvero bello trasformare l'edificio esistente in una guesthouse, una pool house, uno studio artistico o di yoga o qualcosa di simile. Le grandi aperture sono proprio fatte per finestre alte che faranno una loro figura. Ci sono pochi motivi per provare a riciclare le stalle fatte di blocchi di cemento. La soluzione migliore qui è demolire e, se lo si desidera, ricostruire la superficie disponibile in un modo più attraente e utile. Il lavoro Renovating in Umbria può fornire preventivi per valutarne la fattibilità prima dell'effettivo acquisto. Il gruppo gestisce lavori di ristrutturazione e costruzione dalla A alla Z per stranieri da oltre 25 anni ed è abituato a clienti a lunga distanza. Per maggiori informazioni potete contattarci direttamente. La terra La proprietà è offerta con un totale di 1 ha di terreno. Essendo attualmente parte di una proprietà più ampia i confini esatti dovranno essere stabiliti con il venditore che successivamente al compromesso provvederà a frazionare il terreno. La strada di accesso passa in mezzo alle case e sale in salita fino ad un agriturismo ma può essere deviata per creare piena privacy. Particolarmente belli sono i vari livelli del terreno e le terrazze naturali che costituiscono il punto di partenza perfetto per uno splendido giardino. È consentita una piscina e c'è una scelta di luoghi in cui si adatterebbe perfettamente. La zona Fratta Todina è un comune relativamente piccolo con un grazioso borgo antico con alcuni negozi. Marsciano è la città più vicina con un centro storico, mercato settimanale e molti negozi e supermercati anche più grandi. La vicina E45 garantisce facili collegamenti e molti siti e città interessanti sono facilmente raggiungibili. La vivace città studentesca Perugia si trova a 30 km di distanza, la famosa Assisi si trova 40 km verso nord-est. Anche il Lago Trasimeno e la Toscana non sono così lontani. A sud si trovano il pittoresco villaggio di Monte Castello di Vibio e la cittadina collinare di Todi, che risale all'epoca etrusca. Anche i vigneti di Montefalco e Bevagna sono facilmente raggiungibili. Per favore fatemi sapere se avete bisogno di ulteriori informazioni o desiderate pianificare una visita. Sarò lieto di assisterti in ogni modo possibile. Cordiali saluti, Caroline - Real Estate

Questa incantevole antica casa gode di una posizione tranquilla, leggermente isolata e molto riservata sulle colline a nord di Perugia. Una lunga strada bianca conduce fino alla proprietà e termina proprio lì, rendendola un luogo privo di rumori o disturbi di alcun genere. Immerso nella natura con ampie vedute del paesaggio incontaminato è un'oasi di tranquillità. La vecchia casa era un tempo una casa colonica con le caratteristiche tipiche di quella categoria. Fu costruito in pietra e in due fasi consecutive. Gli ambienti del piano terra fungevano da stalle e conservano ancora un grande arco che permetteva di riporre al suo interno una carrozza. All'abitazione si accedeva tramite la tradizionale scala esterna, dove ovviamente gli abitanti utilizzavano il proprio forno a legna. L'edificio ha subito abbandono dopo essere stato abbandonato, la triste storia di molte di queste bellissime case. L'acquirente può decidere di mantenere la parte migliore e di ristrutturarla aggiungendovi un successivo ampliamento. Un'altra possibilità è demolire tutto, trasferirsi in una posizione leggermente più alta e costruire una casa completamente nuova. La superficie totale disponibile è di circa 375 mq. Poiché facciamo parte del gruppo Renovating in Umbria che si è occupato di lavori di ristrutturazione e costruzione per stranieri in Umbria e nel Sud della Toscana potete contattarci direttamente per qualsiasi ulteriore informazione riguardante i lavori. Il terreno compreso nella proprietà si estende per circa 30 ha ed è costituito principalmente da bosco e parte seminativo non utilizzato da tempo. Offre grandi opportunità per escursioni ed esplorazioni, nonché un piccolo sviluppo agricolo. L'acqua proviene da una sorgente situata più in basso nella proprietà, è possibile perforare un pozzo. I dintorni sono tranquilli e il paese più vicino con servizi è Pierantonio a 3 km di distanza. Umbertide è la cittadina più vicina (16 km), con un centro caratteristico e nota per il suo mercato contadino. Il famoso campo da golf Antognolla si trova a 17 km di distanza. Altre bellissime città vicine sono Gubbio con uno splendido centro medievale, Città di Castello e ovviamente Perugia (19 km). Quest'ultima è l'antica capitale dell'Umbria di origini etrusche e oggi una vivace città studentesca. L'aeroporto internazionale più vicino è quello di Perugia, a 25 km di distanza. Se avete bisogno di ulteriori informazioni fatecelo sapere, saremo lieti di assistervi in ogni modo possibile. Cordiali saluti, Caroline e Stefano - Real Estate