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Appartamento via persicara-Latina LT di 45mq Latina – Via Persicara: Splendido Bilocale “Pari al Nuovo” con Ampio Terrazzo Coperto e Comfort Tecnologici Latina: Nel cuore di una delle zone residenziali più strategiche e ricercate di Latina (Via Persicara), proponiamo in vendita un appartamento bilocale completamente e finemente ristrutturato, pronto per essere abitato. L’immobile, situato all’interno di una palazzina signorile, rappresenta la sintesi perfetta tra ottimizzazione degli spazi, efficienza energetica e comfort moderno. Gli Spazi Interni ed Esterni: L’appartamento si apre su una luminosa zona giorno di 20 mq con angolo cottura, progettata per massimizzare la vivibilità quotidiana. Da qui si accede direttamente al vero fiore all’occhiello della proprietà: un meraviglioso terrazzo coperto di 12 mq, un vero e proprio salone all’aperto ideale per pranzi, cene o momenti di relax in totale privacy durante tutto l’anno. La zona notte è composta da una confortevole ed elegante camera da letto matrimoniale di 14 mq. Il servizio è un bagno di 4 mq, completamente ristrutturato e dotato di finiture contemporanee. Tecnologia e Comfort di Ultima Generazione: La ristrutturazione radicale ha trasformato questo immobile in una chicca tecnologica ed efficiente: Automazione: Installazione di nuovissime tapparelle elettriche motorizzate su tutti gli infissi, per il massimo della praticità e della sicurezza; Climatizzazione: Impianto d’aria condizionata Dual Split (9.000 + 12.000 BTU) ad alta efficienza per una gestione termica perfetta e autonoma in ogni stagione; Finiture: Pavimentazione moderna in laminato ad alta resistenza/SPC posata in tutta la casa, infissi esterni completamente restaurati in legno con doppi vetri e dotati di zanzariere; Sicurezza: Porta blindata all’ingresso; Impianti: Impianto elettrico e idrico-sanitario totalmente rifatti da zero e provvisti di certificazioni a norma di legge. Mutui Perché scegliere questo appartamento: Questa soluzione è l’ideale per chi cerca una casa “chiavi in mano”, evitando lo stress, i tempi lunghi e i costi imprevisti di un cantiere edile. Perfetta come prima abitazione per single o giovani coppie, si rivela anche un investimento immobiliare straordinario ad altissima redditività per il mercato delle locazioni a Latina, grazie alle spese di gestione ridotte al minimo e all’appeal del “pari al nuovo”. Caratteristiche Principali: Superficie commerciale: ~45 mq Locali: 2 (Soggiorno con angolo cottura, Camera matrimoniale) Bagni: 1 Spazi esterni: Terrazzo coperto di 12 mq Stato interno: Completamente ristrutturato / Nuovo Riscaldamento e Raffrescamento: Autonomo (Dual Split Inverter) Accessori: Tapparelle elettriche, zanzariere nuove, porta blindata. Disponibilità: 90 giorni dall’accettazione della proposta. Possibilità di acquistare a parte garage di 20 mq. Contatti e Visite Non perdere l’opportunità di visitare questa soluzione abitativa unica nel suo genere. Le visite sono disponibili esclusivamente previo appuntamento telefonico. VENDO IMMOBILE ITALIA 📞 Telefono: 0773/1437720 📧 Mail: info@vendoimmobileitalia.it 📍 Nota: Immagini e planimetrie hanno scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Villa contrada arcora-Campomarino CB di 510mq Vendita 🌊 Villa “Orizzonte Tremiti”: Privacy, Ampi Spazi e Vista Mare a Campomarino Il tuo rifugio esclusivo immerso nel verde con affaccio sull’arcipelago. Situata nella tranquilla e riservata Contrada Arcora a Campomarino (CB), a solo 1 km dalle acque cristalline del mare, proponiamo in vendita una maestosa villa singola che incarna il perfetto equilibrio tra indipendenza e comodità. La proprietà gode di una posizione privilegiata: dalle sue terrazze lo sguardo spazia fino al blu dell’Adriatico, con le Isole Tremiti che si stagliano proprio di fronte alla villa. 📐 Architettura e Spazi Interni La villa si sviluppa su tre livelli generosi, offrendo una distribuzione degli spazi ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera ampie zone di rappresentanza: Piano Terra (135 mq residenziali): Il cuore pulsante della casa, caratterizzato da un doppio salone luminoso con camino, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Questo livello è arricchito da un grande patio e una veranda, perfetti per vivere l’esterno in ogni stagione. Piano Primo (114 mq residenziali): Un secondo appartamento completo composto da soggiorno con camino, cucina, due camere, due bagni e ripostiglio. La zona notte e giorno è servita da ben 3 balconi panoramici che offrono una vista mozzafiato sul mare. Piano S1 (Area Multifunzionale): Un piano dedicato alla convivialità e ai servizi, con una taverna di 85 mq dotata di camino e una cantina con bagno di ulteriori 60 mq. Mutui Villa contrada arcora-Campomarino CB di 510mq Vendita 🌳 Un Parco Privato tra Relax e Sole L’area esterna è un vero e proprio parco privato di 3.600 mq, interamente recintato per garantire la massima sicurezza e riservatezza. Giardino e Solarium: La villa è immersa nel verde, con una parte del lotto adibita a giardino curato e un’area asfaltata per facilitare l’accesso e il parcheggio di numerose auto. Vivere all’Aperto: Un incredibile solarium di 450 mq al piano terra e un’area barbecue dedicata rendono questa casa il luogo ideale per ospitare eventi, feste o semplicemente godersi il silenzio e la brezza marina. ✨ Potenziale e Personalizzazione L’immobile, pur essendo in buono stato strutturale, richiede interventi di ammodernamento che permetteranno ai futuri proprietari di cucirsi addosso una residenza di lusso contemporaneo, valorizzando i tre camini presenti (uno per piano) e gli ampi volumi interni. Perché sceglierla: Se cerchi una proprietà dove la privacy è assoluta, il verde è rigoglioso e il mare è sempre all’orizzonte, questa villa a Contrada Arcora rappresenta un’opportunità immobiliare irripetibile nel panorama molisano. Contatti e Visite Non perdere l’opportunità di visitare questa soluzione abitativa unica nel suo genere. Le visite sono disponibili esclusivamente previo appuntamento telefonico. VENDO IMMOBILE ITALIA 📞 Telefono: 0773/1437720 📧 Mail: info@vendoimmobileitalia.it 📍 Nota: Immagini e planimetrie hanno scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

🏡 Villa ROSA a Latina: Il Tuo Nuovo Appartamento in Classe A da € 145.000 Vivi l’indipendenza di una villa al prezzo di un appartamento. Zero stress condominiale, 100% tecnologia e risparmio energetico. Stai cercando una casa moderna a Latina, lontana dal caos dei grandi condomini ma perfettamente collegata? Villa ROSA è la risposta. Proponiamo in vendita un’esclusiva iniziativa immobiliare su Via dei Monti Lepini: una grande villa completamente rigenerata e frazionata in sole 4 unità residenziali indipendenti, ad altissimo contenuto tecnologico. Scegliere Villa ROSA significa investire nel futuro: una casa Plastic Free, in Classe Energetica A, capace di farti azzerare i costi in bolletta grazie a un potente impianto fotovoltaico. 🌟 I Punti di Forza che Amerai: Massima Indipendenza: Solo 4 famiglie nell’intero complesso. Risparmio Energetico Garantito: Edificio in Classe A con impianto fotovoltaico dedicato ad alta produzione. Spazio per Tutto: Ogni appartamento include una maxi cantina di 20 mq (perfetta come magazzino o palestra privata). Mai più problemi di parcheggio: Ben 2 posti auto riservati per ogni singola abitazione. Finiture Personalizzabili: Compra oggi e scegli i pavimenti e i rivestimenti che preferisci per cucirti la casa addosso. 📐 Scegli la Soluzione Perfetta per Te (Tutte da 60 mq calpestabili): SOLUZIONE A1 & A2 (Primo Piano) | € 145.000 Soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, lavanderia e balcone. Inclusi: cantina di 20 mq e 2 posti auto. SOLUZIONE A3 & A4 (Piano Terra con Giardino) | Da € 155.000 Soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, lavanderia e una splendida porzione di giardino privato per i tuoi momenti di relax o per i tuoi animali domestici. Inclusi: cantina di 20 mq e 2 posti auto. 📍 Dove si trova? Ci troviamo a Latina, in un contesto tranquillo e immerso nel verde su Via dei Monti Lepini. Una posizione strategica che ti permette di raggiungere il centro città in pochi minuti e di avere un accesso immediato alle principali arterie stradali extraurbane. 🛑 Fermati! Solo 4 disponibilità totali. Progetti con questo rapporto qualità/prezzo e con così tanta indipendenza vanno a ruba a Latina. Non rischiare di arrivare tardi. Proponiamo la VENDITA di una nuova INIZIATIVA IMMOBILIARE a Latina (LT), sita su via dei monti Lepini. E’ prevista la ristrutturazione di una grande villa, tecnologicamente avanzata composta da 4 unità residenziali.

Vendita Garage Latina Via Isonzo 20 mq con Soppalco – Massima Altezza e Versatilità Cerchi un posto auto sicuro o un ampio spazio per il tuo deposito in una delle zone più richieste di Latina? Situato in Via Isonzo, punto strategico e nevralgico della città, proponiamo in vendita un garage di circa 20 mq posto al piano seminterrato. Questa soluzione non è solo un ricovero per l’auto, ma un vero e proprio spazio polifunzionale grazie alle sue caratteristiche tecniche introvabili in zona. Perché scegliere questo garage in Via Isonzo? La zona di Via Isonzo è nota per la cronica difficoltà di parcheggio e per la presenza di numerosi uffici e abitazioni. Acquistare un box qui significa investire nella comodità quotidiana e nel valore del proprio immobile, o garantirsi una rendita sicura da locazione. Caratteristiche Principali e Plus: Superficie e Volume: 20 mq calpestabili con un’altezza interna straordinaria di oltre 3 metri. Soppalco Strutturale: La generosa altezza ha permesso la realizzazione di un comodo soppalco, ideale per ottimizzare lo spazio e stoccare attrezzature, cambio stagione o archivi, lasciando il piano terra completamente libero per il veicolo. Posizione Strategica: Situato al piano seminterrato, garantisce una temperatura costante e protezione dagli agenti atmosferici. Facilità di Manovra: Lo spazio antistante permette ingressi e uscite agevoli anche per auto di grandi dimensioni o SUV. Mutui Analisi dell’Investimento Acquistare un garage in questa zona di Latina rappresenta una scelta lungimirante: Utilizzo Diretto: Elimina lo stress del parcheggio e proteggi il tuo veicolo. Investimento: L’alta richiesta di affitto in Via Isonzo garantisce un’ottima redditività annua. Spazio Extra: La presenza del soppalco lo rende paragonabile a una piccola cantina/magazzino aggiuntiva. Contatti e Appuntamenti Non lasciarti sfuggire questa opportunità in una zona dove i garage sono raramente disponibili sul mercato. VENDO IMMOBILE ITALIA 📞 Telefono: 0773/1437720 📧 Mail: info@vendoimmobileitalia.it 📍 Nota: Le informazioni presenti sono a scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Quadrilocale Latina Q4 145mq Vendita Appartamento via Albinoni-Latina LT di 145mq Cerchi un appartamento di ampia metratura in una delle zone più servite e ricercate di Latina? Situato nel cuore pulsante del quartiere Q4, all’interno di un edificio signorile e riservato, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di circa 145 mq. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra ampi spazi abitativi, funzionalità moderna e finiture di pregio, ideale per famiglie numerose o per chi desidera un investimento versatile con potenziale di frazionamento. Gli Interni: Spazi Progettati per il Benessere L’appartamento, situato al secondo piano, accoglie i visitatori con una distribuzione degli ambienti razionale e fluida, pensata per massimizzare la luce naturale in ogni ora del giorno. Zona Giorno: Il Cuore della Casa L’ingresso si apre su un salone doppio di alta rappresentanza, perfetto per accogliere ospiti e vivere momenti di relax. La cucina abitabile, separata e spaziosa, include una pratica zona dispensa. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto a un ampio balcone principale regolarmente verandato, che diventa una vera e propria estensione della casa, fruibile anche nei mesi invernali come giardino d’inverno o area living esterna. Completa la zona giorno un funzionale bagno di servizio e un secondo balconcino. Zona Notte: Privacy e Silenzio Un corridoio ben disimpegnato conduce alla zona notte, composta da: Due ampie camere matrimoniali (dimensioni generose difficili da trovare nelle nuove costruzioni). Una confortevole camera singola. Un bagno padronale di grandi dimensioni. Un ulteriore balconcino di servizio. Caratteristiche Tecniche e Plus Esclusivi L’immobile è in ottimo stato manutentivo e pronto per essere abitato, dotato di: Climatizzazione completa in ogni ambiente per il massimo comfort termico. Infissi in legno con doppia vetrocamera per un perfetto isolamento acustico e termico. Riscaldamento autonomo a metano e portoncino blindato. Due capienti ripostigli, essenziali per l’organizzazione domestica. Posto auto scoperto assegnato in area condominiale protetta da cancello motorizzato. Vivere in zona Q4 a Latina: Servizi e Qualità della Vita L’edificio è inserito in un contesto condominiale curato e tranquillo, caratterizzato da basse spese di gestione (circa 90€ mensili). La posizione è strategica: a pochi passi troverai supermercati, scuole di ogni ordine e grado, parchi verdi e centri sportivi. I collegamenti sono eccellenti sia verso il centro città che verso le principali arterie viarie. Scheda Tecnica Superficie: 145 mq circa Locali: 4 (Salone doppio, 3 Camere) Bagni: 2 Pertinenze: Posto auto assegnato Classe Energetica: G Spese Condominiali: € 90/mese (media) Disponibilità: 120 giorni dall’accettazione della proposta. Contatti e Visite Non perdere l’opportunità di visitare questa soluzione abitativa unica nel suo genere. Le visite sono disponibili esclusivamente previo appuntamento telefonico. VENDO IMMOBILE ITALIA 📞 Telefono: 0773/1437720 📧 Mail: info@vendoimmobileitalia.it 📍 Nota: Immagini e planimetrie hanno scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Ufficio via san carlo da sezze-Latina LT di 58mq 📍 LATINA – VIA SAN CARLO DA SEZZE | L’Ufficio Strategico e Prestigioso (60mq) Cerchi una sede di rappresentanza per la tua attività, pronta all’uso e in una posizione imbattibile? In Via San Carlo Da Sezze, a pochi passi dall’Ufficio della Conservatoria e dal capolinea dei bus, proponiamo in vendita un ufficio di circa 60 mq, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture di pregio e una distribuzione intelligente degli spazi. Situato al primo piano di un elegante edificio di soli 4 piani con ascensore, è la soluzione ideale per professionisti che cercano efficienza e prestigio. Ufficio-via-san-carlo-da-sezze-Latina-LT ✨ I PUNTI DI FORZA: POSIZIONE ELITE: Adiacente alla Conservatoria e ben collegato dai mezzi pubblici; il cuore pulsante dei servizi professionali di Latina. PRONTO ALL’USO: Stato di manutenzione eccellente e disponibilità immediata, eventialmente comprensivo di arredi. FLESSIBILITÀ: Planimetria regolare e modulabile, perfetta per essere adattata alle tue specifiche esigenze lavorative. 📐 DISTRIBUZIONE SMART: Ingresso Accogliente: Ideale per una zona reception o sala d’attesa. 3 Stanze Operative: Ambienti polivalenti, ampi e ottimamente esposti, ideali per uffici privati o sale riunioni. Ampio Servizio: Bagno spazioso e funzionale. Luminosità Naturale: Grazie all’ottima esposizione e alle ampie vetrate. Mutui 💎 DOTAZIONI E TECNOLOGIA: Comfort Climatico: Impianto autonomo canalizzato (pompa di calore) per riscaldamento e raffrescamento. Sicurezza e Isolamento: Portoncino blindato e infissi in alluminio con doppio vetro panoramico. Business Ready: Ambienti già cablati per reti dati e fonia. Silenzio e Privacy: Inserito in un contesto tranquillo nonostante la centralità. ℹ️ INFO TECNICHE: Disponibilità: Immediata (trasferibile in qualsiasi momento). Arredi: Possibilità di includere il mobilio attuale nel prezzo di vendita. Stato: Buono stato, non necessita di interventi di ristrutturazione. 📞 VUOI VISIONARE L’UFFICIO? Un’occasione unica per posizionare il tuo studio in una delle zone più richieste dai professionisti di Latina. Disponibile per visite previo appuntamento telefonico. Documentazione planimetrica visionabile in sede. VENDO IMMOBILE ITALIA ☎️ 0773.1437720 📧 info@vendoimmobileitalia.it

Villa via terranova da sibari-Roma RM di 294mq 🏠 VIA TERRANOVA DA SIBARI | La Villa Signorile che non ti aspetti (294mq) Cerchi spazio, indipendenza e zero spese fisse? Nel cuore del quartiere Borghesiana/Finocchio a Roma, proponiamo un’esclusiva villa di 294 mq che si sviluppa su tre livelli. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 500mq. Al piano terra è presente un garage, rustico, cantina e bagno per un totale di 114mq. Al piano primo un grande appartamento di 120mq e al piano secondo un altro appartamento di 60. Perfetta soluzione per chi cerca grandi spazi, comfort e privacy. Villa-via-terranova-da-sibari-Roma-RM ✨ I PUNTI DI FORZA: INDIPENDENZA TOTALE: Ingresso con corte ad uso esclusivo. ZERO SPESE: Nessun condominio, nessuna amministrazione. DESIGN: Ambienti luminosi, spaziosi e funzionali. 📐 DISTRIBUZIONE SMART: Piano terra: doppio garage, rustico, cantina e bagno Piano primo: grande soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, due bagni e 2 balconi Piano secondo: soggiorno con cucina a vista, bagno, camera e cameretta Open Space d’Impatto: Ideale per il relax e il convivio. Suite Notte: Camera matrimoniale XL. Servizi: 4 Bagni a servizio della villa. 💎 FINITURE E TECNOLOGIA: Infissi a taglio termico un vetro alluminio. Spazi comodi. Climatizzazione nel soggiorno e riscaldamento autonomo a metano. 📍 POSIZIONE STRATEGICA: Situata nel quartiere Borghesiana/Finocchio a pochi passi dalla metropolitana, in una via secondaria tranquilla con facilità di parcheggio. A pochi passi dai principali servizi: supermercati, scuole e parchi, con collegamenti rapidi per tutta la città. Mutui ℹ️ INFO TECNICHE: Disponibilità: 120 giorni dal preliminare. Parcheggio: Interno alla propretà e ottima anche la disponibilità in strada. 📞 VUOI VISIONARE L’IMMOBILE? Disponibile per visite previo appuntamento telefonico. Documentazione planimetrica visionabile in sede. VENDO IMMOBILE ITALIA ☎️ 0773.1437720 📧 info@vendoimmobileitalia.it

Appartamento via degli umbri-Latina LT di 160mq VIA DEGLI UMBRI | L’Appartamento Signorile che non ti aspetti (160mq) Cerchi spazio, indipendenza e zero spese fisse? Nel cuore della zona Piccarello a Latina, proponiamo un esclusivo appartamento di 160 mq al secondo e ultimo piano di una palazzina signorile. Perfetto per professionisti o coppie che esigono comfort e privacy. Appartamento via degli umbri-Latina LT di 160mq ✨ I PUNTI DI FORZA: INDIPENDENZA TOTALE: Ingresso con scala ad uso esclusivo. ZERO SPESE: Nessun condominio, nessuna amministrazione. DESIGN MANSARDATO: Ambienti luminosi, moderni e funzionali. DISTRIBUZIONE SMART: Open Space d’Impatto: Salone doppio con cucina a vista, ideale per il relax e il convivio. Suite Notte: Camera matrimoniale XL con cabina armadio dedicata. Servizi: Bagno con box doccia e ripostiglio/lavanderia attrezzato. FINITURE E TECNOLOGIA: Infissi a taglio termico di ultima generazione (doppia vetrocamera). Illuminazione scenografica di cortesia a pavimento. Climatizzazione totale e riscaldamento autonomo a metano. POSIZIONE STRATEGICA: Situato al Piccarello, in una via secondaria tranquilla con facilità di parcheggio. A pochi passi dai principali servizi: supermercati, scuole e parchi, con collegamenti rapidi per tutta la città. Mutui ℹ️ INFO TECNICHE: Disponibilità: 120 giorni dal preliminare. Parcheggio: Ottima disponibilità in strada (strada secondaria). VUOI VISIONARE L’IMMOBILE? Disponibile per visite previo appuntamento telefonico. Documentazione planimetrica visionabile in sede. VENDO IMMOBILE ITALIA ☎️ 0773.1437720 info@vendoimmobileitalia.it

Edificio ristrutturato – Ghilardino PU di 998mq GHILARDINO – Un’opportunità immobiliare strategica nel cuore pulsante delle Marche (Fossombrone, PU) Proponiamo in vendita esclusiva un intero edificio storico totalmente riqualificato, situato a Ghilardino (PU), in via Ca’ Bolzano. Il complesso rappresenta la sintesi perfetta tra recupero architettonico e avanguardia tecnologica, composto da 14 unità residenziali pronte per il mercato. L’Asset: Efficienza e Tecnologia L’edificio di 998 mq è stato concepito per superare i futuri standard europei sull’efficienza energetica, garantendo costi di gestione minimi e un’elevata appetibilità commerciale: Full Electric: Totale assenza di gas; riscaldamento e servizi alimentati esclusivamente da fonti elettriche. Indipendenza Energetica: Impianto fotovoltaico (2/3 KW) con sistema di accumulo dedicato per ogni unità. Smart Building: Domotica integrata. Involucro ad Alte Prestazioni: Cappotto termico di ultima generazione, infissi a taglio termico e materiali ignifughi/antisismici di pregio. Area Outdoor: Giardino condominiale piantumato e illuminato, con ampi spazi destinati a parcheggi (doppio posto auto per unità). Analisi di Mercato: I Numeri della Crescita Investire a Ghilardino oggi significa entrare in un mercato in forte espansione, protetto dalla saturazione grazie alla bassa offerta di immobili nuovi: Rendimento da Locazione: I prezzi degli affitti nell’area hanno registrato un +33% negli ultimi 5 anni, raggiungendo i 12,6 €/m²/mese. Apprezzamento del Capitale: Trend di vendita in crescita costante (+9% annuo), con valori attuali tra i 1.450 e i 1.720 €/m². Target: La modularità delle unità (55-90 mq) è ottimale per intercettare sia giovani coppie che professionisti, garantendo alta liquidità all’asset. Perchè investire nel Progetto Ghilardino? In un contesto macroeconomico volatile, questo progetto si configura come un bene rifugio dinamico. L’acquisizione “in blocco” a € 1.140.000 permette all’investitore di operare con un vantaggio competitivo immediato. Il valore di uscita stimato (Exit Value) tramite la vendita frazionata o la messa a reddito garantisce un ROI (Return on Investment) d’eccellenza, grazie alla domanda insoddisfatta di abitazioni in classe energetica elevata. Mutui Formula “Full Service” L’immobile viene consegnato “chiavi in mano”. È disponibile su richiesta uno studio di fattibilità completo che analizza flussi di cassa, scenari di rivendita e proiezioni di rendimento nel breve e medio periodo. Contatti e Informazioni Per ricevere la scheda tecnica dettagliata, le planimetrie e concordare un sopralluogo, la nostra agenzia è a vostra completa disposizione. Nota: Le immagini e le descrizioni hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Soluzione “chiavi in mano” per investitori orientati al reddito e alla rivalutazione del capitale Edificio ristrutturato – Ghilardino PU di 998mq Consulta la scheda tecnica per avere più dettagli. Immagini, planimetrie e posizione geografica non rappresentano alcun impegno e/o vincolo contrattuale preliminare. Per prenotazioni ed informazioni preliminari è possibile contattare la nostra agenzia Scopri altre proposte su www.vendoimmobileitalia.it VENDO IMMOBILE ITALIA via Pontinia, 78 – 04100 Latina LT 0773/143 77 20 info@vendoimmobileitalia.it www.vendoimmobileitalia.it

Locale via maestra-Gallicano nel Lazio RM di 142mq GALLICANO NEL LAZIO – All’ingresso del caratteristico centro storico di Gallicano nel Lazio, sulla via principale ed in posizione strategica, proponiamo la vendita di un locale commerciale di ampia metratura, disposto su due livelli e con predisposizione per la canna fumaria. L’immobile, che si sviluppa prevalentemente su livello strada di 90 mq circa e parte al piano S1 di 52 mq, accoglie anche una grotta ed un deposito comunque finestrato con balconcino con affaccio panoramico sulla vallata circostante. L’immobile, tutto accatastato come C1, si compone di due ampie sale, un ripostiglio ed un disimpegno ai quali si accede da due distinte entrate con serranda poste a livello strada ed un deposito con affaccio da balconcino, una grotta ed i locali igienici posti al piano inferiore ed ai quali si arriva attraverso una scala di collegamento interna. Locale via maestra-Gallicano nel Lazio RM di 142mq Sia il locale a livello strada che il deposito ed i servizi igienici sono dotati di finestra propria con affaccio panoramico. La conformazione interna dell’immobile ne permette un uso versatile, sia come bar o bistrot che per piccola pizzeria o ristorazione. Attualmente l’immobile è in una posizione tale che ne conferisce una caratteristica centralità e comodità grazie all’ottima esposizione ed al contesto in cui è inserito; gode inoltre di una buona disponibilità di parcheggi in strada nelle immediate vicinanze. DOTAZIONI: L’immobile è attualmente dotato di doppio accesso con serrande separate (con predisposizione per l’automazione ), tenda parasole su accesso principale, infissi in alluminio e legno, grotta interna, predisposizione per la canna fumaria al piano inferiore, balconcino al piano inferiore. DISPONIBILITÀ DELL’IMMOBILE: l’immobile è immediatamente disponibile UTILIZZO: Tali locali si prestano generalmente a qualsiasi tipo di utilizzo ma prevalentemente ad attività ricreative e di ristorazione o per studi tecnico professionali e di consulenza, gabinetti medici o dentistici e così via. LOCATION – L’immobile si trova nel centro cittadino. L’immobile risulta da ristrutturare ma in buone condizioni strutturali ed è fruibile anche senza interventi di ristrutturazione particolarmente invasivi e dispendiosi. Mutui SERVIZI – l’immobile è servito da tutti i principali tipi di servizi. COLLEGAMENTI – l’immobile è facilmente raggiungibile. Locale via maestra-Gallicano nel Lazio RM di 142mq Consulta la scheda tecnica per avere più dettagli. Tramite i partners finanziari con cui collaboriamo possiamo offrire: Mutuo fino al 100% Immagini, planimetrie e posizione geografica non rappresentano alcun impegno e/o vincolo contrattuale preliminare. Per prenotazioni ed informazioni preliminari è possibile contattare la nostra agenzia Scopri altre proposte su www.vendoimmobileitalia.it VENDO IMMOBILE ITALIA via Pontinia, 78 – 04100 Latina LT 0773/143 77 20 info@vendoimmobileitalia.it www.vendoimmobileitalia.it

Appartamento via oberdan-Latina LT di 107mq LATINA – In posizione centralissima, adiacente l’area pedonale del centro storico, proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento di ampia metratura a pochi metri da Piazza del Popolo. L’immobile, posto al 5° di 7 piani di un edificio, servito da due ascensori, ha il proprio accesso su via oberdan ed un affaccio che si estende esattamente su Corso della Repubblica. L’abitazione ha una superficie di circa 110 mq che si sviluppa su un unico livello ed internamente si compone di: un spazioso ingresso, un soggiorno doppio con balcone, 2 ampie camere matrimoniali, una cucina abitabile, un comodo bagno con doccia ed un capiente ripostiglio. Particolare attenzione va prestata alla luminosità dell’immobile che essendo esposto a Sud/Est risulta assolato per buona parte della giornata ed all’altezza dei soffitti a circa 3 mt che gli conferisce una ventilazione tale da consentire un ottimo ricircolo d’aria. Tale soluzione abitativa è particolarmente indicata per coloro che amano vivere il centro cittadino con ogni tipo di servizio a portata di mano o in alternativa per quei professionisti che intendono insediarvi il proprio studio professionale conferendogli prestigio, rappresentanza e centralità. Appartamento-via-oberdan-Latina-LT DOTAZIONI: L’immobile attualmente dotato di portoncino blindato, infissi in alluminio e doppio vetro, riscaldamento autonomo, condizionatori in più ambienti. DISPONIBILITÀ: immediata e risulta fruibile fin da subito in quanto in buono stato di manutenzione, senza particolari interventi di ristrutturazione da effettuare. iata tenendo conto dei tempi tecnici necessari per liberare i locali da mobili ed effetti personali. LOCATION – L’immobile si trova nel centro cittadino. Mutui SERVIZI – l’immobile è servito da tutti i principali tipi di servizi. COLLEGAMENTI – l’immobile è facilmente raggiungibile grazie alla rete viaria locale e dai vari servizi pubblici. Appartamento via oberdan-Latina LT di 107mq Consulta la scheda tecnica per avere più dettagli. Tramite i partners finanziari con cui collaboriamo possiamo offrire: Mutuo fino al 100% Immagini, planimetrie e posizione geografica non rappresentano alcun impegno e/o vincolo contrattuale preliminare. Per prenotazioni ed informazioni preliminari è possibile contattare la nostra agenzia Scopri altre proposte su www.vendoimmobileitalia.it VENDO IMMOBILE ITALIA via Pontinia, 78 – 04100 Latina LT 0773/143 77 20 info@vendoimmobileitalia.it www.vendoimmobileitalia.it

Ufficio via donato menichella-Roma RM di 165mq TORRACCIA – Via Donato Menichella. All’interno di un tranquillo comprensorio chiuso, adiacente l’ufficio postale di zona, proponiamo la vendita di un luminoso ufficio di ampia metratura. L’immobile, che si sviluppa su un unico livello ha una superficie pari a circa 165 mq. Posto al primo ed ultimo piano dell’edificio, l’immobile è servito da ascensore a livello e si compone di un ingresso, 4 sale ufficio polivalenti (delle quali una completamente insonorizzata), un locale attrezzato a cucina ed uno come CED, un open space con 12 postazioni di lavoro e due bagni con antibagno. Completa poi la proprietà un comodo posto auto coperto di pertinenza. La conformazione interna della proprietà permette di essere divisibile e rimodulabile secondo le proprie esigenze. Attualmente l’immobile è dotato di finiture di pregio che ne aumentano il valore e forniscono ai locali un aspetto di rappresentanza. L’immobile risulta essere ottimamente esposto ed inserito in un contesto particolarmente silenzioso e ben servito; gode inoltre di una posizione strategica grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare, che permette spostamenti rapidi e agevoli. DOTAZIONI: L’immobile è attualmente dotato di portoncino blindato con apertura con badge, infissi in alluminio e doppio vetro, persiane elettriche blindate con apertura a comando singolo o centralizzato, impianto autonomo di riscaldamento, impianto dedicato di raffreddamento dei locale CED, centralino telefonico, apparecchiatura marcatempo, illuminazione a LED in tutti gli ambienti, Impianto elettrico trifase da 9 Kw, cablaggio sotto traccia in tutti gli ambienti con cavo ethernet a 10 GigaBit e 4 prese per postazione, impianto di allarme, Boiserie e porte in ciliegio pregiato in ogni ambiente, climatizzatori preistallati nei vari ambienti e un locale completamente insonorizzato. DISPONIBILITÀ DELL’IMMOBILE: l’immobile può essere trasferito in qualsiasi momento ma la proprietà ha necessità di 60 giorni di tempo per liberarlo UTILIZZO: Tali locali si prestano ad utilizzi per attività di realizzazione software, video, realtà virtuale ed aumentata, studi di rappresentanza o notarili, gabinetti medici o dentistici. Vista la vicinanza alla nuova sede dell'ASL RM2 a 250 mt. circa, l'immobile risulta essere particolarmente indicato per insediarvi un poliambulatorio specialistico. L’immobile risulta in buono stato di manutenzione ed è fruibile senza particolari interventi di ristrutturazione da effettuare. ESPOSIZIONE – La proprietà gode di una esposizione su tre punti cardinali. SERVIZI – la posizione della proprietà consente di essere raggiunta velocemente oltre ad essere vicino ad ogni tipo di servizio e/o attività cittadina. COLLEGAMENTI – l’immobile è facilmente raggiungibile grazie alla rete viaria locale e dai vari servizi pubblici. Ufficio via donato menichella-Roma RM di 165mq Consulta la scheda tecnica per avere più dettagli. Tramite i partners finanziari con cui collaboriamo possiamo offrire: Mutuo fino al 100% Immagini, planimetrie e posizione geografica non rappresentano alcun impegno e/o vincolo contrattuale preliminare. Per prenotazioni ed informazioni preliminari è possibile contattare la nostra agenzia Scopri altre proposte su www.vendoimmobileitalia.it VENDO IMMOBILE ITALIA via Pontinia, 78 – 04100 Latina LT 0773/143 77 20 info@vendoimmobileitalia.it www.vendoimmobileitalia.it

Residenze Il Ghilardino - Piazza Ghilardino - Fossombrone PU di 58mq Proponiamo la VENDITA di una nuova INIZIATIVA IMMOBILIARE a Ghilardino (PU), sita su via Ca’ Bolzano. E’ prevista la ristrutturazione di uno storico edificio residenziale, tecnologicamente avanzato composto da circa 14 unità residenziali. La presente proposta è A11 – 57,89 mq – Composto da: soggiorno con cucina a vista, camera, bagno Scopri tutte le soluzioni sil nostro sito internet Residenze Il Ghilardino. DOTAZIONI STANDARD: Utenze esclusivamente elettriche e completa assenza di gas metano/butano/gpl Cappotto termico Materiali di finitura ignifughi e resistenti a sollecitazioni sismiche Impianto fotovoltaico da 3 KW di produzione + accumulo Tapparelle elettriche Finestre con doppio vetro Portoncino blindato Domotica ed automazione; Impianto videocitofonico; Impianto di illuminazione del giardino Piantumazione e messa a dimora del manto erboso.

Villino Residenze Caligola-Gallicano nel Lazio RM di 120 mq GALLICANO NEL LAZIO: Proponiamo la VENDITA di una nuova INIZIATIVA IMMOBILIARE alle porte di Roma, sita su via principale in Gallicano nel Lazio (RM). PRENOTA SUBITO IL TUO VILLINO! E’ prevista la realizzazione di un complesso immobiliare tecnologicamente avanzato -composto da circa 30 unità residenziali (in tre tipologie diverse) caratterizzate da: -accuratezza della progettazione con ottimizzazione degli spazi, -semplicità di costruzione, -alta efficienza energetica, -ecocompatibilità e basso impatto ambientale, -notevole resistenza sismica certificata, -qualità delle finiture, -ridotti consumi, -assenza di impianto gas da cucina e riscaldamento. Particolare attenzione viene posta alla SICUREZZA del villaggio, grazie ad accessi controllati, viabilità interna dotata di dissuasori di velocità garantendo così ad adulti e bambini la possibilità di vivere gli spazi condominiali in assoluta tranquillità. Lo sviluppo di questa INIZIATIVA IMMOBILIARE parte dalla necessità di realizzare un villaggio ecosostenibile ed energeticamente indipendente, in un contesto suburbano a dimensione d’uomo con ampi spazi verdi, comodità di parcheggio e facilità di collegamento grazie alla vicinanza del centro cittadino, di una buona rete viaria locale, di una buona posizione rispetto ad alcuni caselli autostradali, della stazione ferroviaria di Zagarolo e di fermate di bus dalle quali è possibile raggiungere Roma e le sue linee metropolitane in poco tempo. Il quadrante dove verrà realizzato il complesso immobiliare è completamente urbanizzato, provvisto di tutti i servizi, con strutture Pubbliche, Commerciali, Sanitarie, Sportive e di Parchi Pubblici, trovandosi a poca distanza da ulteriori strutture, quali: supermercato, ufficio postale e presidio ospedaliero. Offriamo assistenza per: -permute -supporto per mutui -modifiche progettuali e varianti al capitolato TIPOLOGIE: la progettazione prevede la possibilità di scelta tra 3 tipologie realizzabili: -BILO (40 mq. interni e 200 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista,1 camera, 1 bagno con lavanderia, veranda coperta, due locali tecnici. – €145.000 -PLUS (70 mq. interni e 200 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista, 2 camere di cui una MAXI, 2 bagni di cui uno con lavanderia, veranda coperta, due locali tecnici. – €169.000 -DOUBLE (80 mq. interni e 400 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista, 1 camera con bagno e due camerette con bagno, bagno comune con lavanderia, veranda coperta maggiorata, due locali tecnici. – €279.000 CARATTERISTICHE: -Classe Energetica: A++++ -Ecocompatibile -Struttura antisismica -Plastic free DOTAZIONI STANDARD: -Utenze esclusivamente elettriche e completa assenza di gas metano/butano/gpl -Materiali di finitura ignifughi e resistenti a sollecitazioni sismiche -Impianto fotovoltaico da 6 KW di produzione + accumulo -Impianto di climatizzazione condizionatori preinstallati nel soggiorno e nelle camere da letto; -Tapparelle elettriche blindate -Portoncino blindato -Domotica ed automazione; -Impianto elettrico dimensionato per la ricarica di veicoli elettrici -Impianto videocitofonico; -Impianto di illuminazione del giardino -Piantumazione e messa a dimora del manto erboso nei singoli giardini KIT DOTAZIONI A RICHIESTA: -vetrate veranda -allarme e videosorveglianza -colonnina di ricarica -piscina -irrigazione e rasaerba automatico -idromassaggio -elettrodomestici -arredo STATO LAVORI: In fase di progettazione INIZIO LAVORI: al rilascio del Permesso di Costruire CONSEGNA LAVORI: entro 18 mesi. Tramite i partners finanziari con cui collaboriamo possiamo offrire: Mutuo fino al 100%.

Villino Residenze Caligola-Gallicano nel Lazio RM di 100 mq GALLICANO NEL LAZIO: Proponiamo la VENDITA di una nuova INIZIATIVA IMMOBILIARE alle porte di Roma, sita su via principale in Gallicano nel Lazio (RM). PRENOTA SUBITO IL TUO VILLINO! E’ prevista la realizzazione di un complesso immobiliare tecnologicamente avanzato -composto da circa 30 unità residenziali (in tre tipologie diverse) caratterizzate da: -accuratezza della progettazione con ottimizzazione degli spazi, -semplicità di costruzione, -alta efficienza energetica, -ecocompatibilità e basso impatto ambientale, -notevole resistenza sismica certificata, -qualità delle finiture, -ridotti consumi, -assenza di impianto gas da cucina e riscaldamento. Particolare attenzione viene posta alla SICUREZZA del villaggio, grazie ad accessi controllati, viabilità interna dotata di dissuasori di velocità garantendo così ad adulti e bambini la possibilità di vivere gli spazi condominiali in assoluta tranquillità. Lo sviluppo di questa INIZIATIVA IMMOBILIARE parte dalla necessità di realizzare un villaggio ecosostenibile ed energeticamente indipendente, in un contesto suburbano a dimensione d’uomo con ampi spazi verdi, comodità di parcheggio e facilità di collegamento grazie alla vicinanza del centro cittadino, di una buona rete viaria locale, di una buona posizione rispetto ad alcuni caselli autostradali, della stazione ferroviaria di Zagarolo e di fermate di bus dalle quali è possibile raggiungere Roma e le sue linee metropolitane in poco tempo. Il quadrante dove verrà realizzato il complesso immobiliare è completamente urbanizzato, provvisto di tutti i servizi, con strutture Pubbliche, Commerciali, Sanitarie, Sportive e di Parchi Pubblici, trovandosi a poca distanza da ulteriori strutture, quali: supermercato, ufficio postale e presidio ospedaliero. Offriamo assistenza per: -permute -supporto per mutui -modifiche progettuali e varianti al capitolato TIPOLOGIE: la progettazione prevede la possibilità di scelta tra 3 tipologie realizzabili: -BILO (40 mq. interni e 200 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista,1 camera, 1 bagno con lavanderia, veranda coperta, due locali tecnici. – €145.000 -PLUS (60 mq. interni e 300 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista, 2 camere di cui una MAXI, 2 bagni di cui uno con lavanderia, veranda coperta, due locali tecnici. – €189.000 -DOUBLE (80 mq. interni e 400 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista, 1 camera con bagno e due camerette con bagno, bagno comune con lavanderia, veranda coperta maggiorata, due locali tecnici. – €279.000 CARATTERISTICHE: -Classe Energetica: A++++ -Ecocompatibile -Struttura antisismica -Plastic free DOTAZIONI STANDARD: -Utenze esclusivamente elettriche e completa assenza di gas metano/butano/gpl -Materiali di finitura ignifughi e resistenti a sollecitazioni sismiche -Impianto fotovoltaico da 6 KW di produzione + accumulo -Impianto di climatizzazione condizionatori preinstallati nel soggiorno e nelle camere da letto; -Tapparelle elettriche blindate -Portoncino blindato -Domotica ed automazione; -Impianto elettrico dimensionato per la ricarica di veicoli elettrici -Impianto videocitofonico; -Impianto di illuminazione del giardino -Piantumazione e messa a dimora del manto erboso nei singoli giardini KIT DOTAZIONI A RICHIESTA: -vetrate veranda -allarme e videosorveglianza -colonnina di ricarica -piscina -irrigazione e rasaerba automatico -idromassaggio -elettrodomestici -arredo STATO LAVORI: In fase di progettazione INIZIO LAVORI: al rilascio del Permesso di Costruire CONSEGNA LAVORI: entro 18 mesi. Tramite i partners finanziari con cui collaboriamo possiamo offrire: Mutuo fino al 100%.

Villino Residenze Caligola-Gallicano nel Lazio RM di 70 mq GALLICANO NEL LAZIO: Proponiamo la VENDITA di una nuova INIZIATIVA IMMOBILIARE alle porte di Roma, sita su via principale in Gallicano nel Lazio (RM). PRENOTA SUBITO IL TUO VILLINO! E’ prevista la realizzazione di un complesso immobiliare tecnologicamente avanzato -composto da circa 30 unità residenziali (in tre tipologie diverse) caratterizzate da: -accuratezza della progettazione con ottimizzazione degli spazi, -semplicità di costruzione, -alta efficienza energetica, -ecocompatibilità e basso impatto ambientale, -notevole resistenza sismica certificata, -qualità delle finiture, -ridotti consumi, -assenza di impianto gas da cucina e riscaldamento. Particolare attenzione viene posta alla SICUREZZA del villaggio, grazie ad accessi controllati, viabilità interna dotata di dissuasori di velocità garantendo così ad adulti e bambini la possibilità di vivere gli spazi condominiali in assoluta tranquillità. Lo sviluppo di questa INIZIATIVA IMMOBILIARE parte dalla necessità di realizzare un villaggio ecosostenibile ed energeticamente indipendente, in un contesto suburbano a dimensione d’uomo con ampi spazi verdi, comodità di parcheggio e facilità di collegamento grazie alla vicinanza del centro cittadino, di una buona rete viaria locale, di una buona posizione rispetto ad alcuni caselli autostradali, della stazione ferroviaria di Zagarolo e di fermate di bus dalle quali è possibile raggiungere Roma e le sue linee metropolitane in poco tempo. Il quadrante dove verrà realizzato il complesso immobiliare è completamente urbanizzato, provvisto di tutti i servizi, con strutture Pubbliche, Commerciali, Sanitarie, Sportive e di Parchi Pubblici, trovandosi a poca distanza da ulteriori strutture, quali: supermercato, ufficio postale e presidio ospedaliero. Offriamo assistenza per: -permute -supporto per mutui -modifiche progettuali e varianti al capitolato TIPOLOGIE: la progettazione prevede la possibilità di scelta tra 3 tipologie realizzabili: -BILO (40 mq. interni e 200 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista,1 camera, 1 bagno con lavanderia, veranda coperta, due locali tecnici. – €145.000 -PLUS (60 mq. interni e 300 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista, 2 camere di cui una MAXI, 2 bagni di cui uno con lavanderia, veranda coperta, due locali tecnici. – €189.000 -DOUBLE (80 mq. interni e 400 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista, 1 camera con bagno e due camerette con bagno, bagno comune con lavanderia, veranda coperta maggiorata, due locali tecnici. – €279.000 CARATTERISTICHE: -Classe Energetica: A++++ -Ecocompatibile -Struttura antisismica -Plastic free DOTAZIONI STANDARD: -Utenze esclusivamente elettriche e completa assenza di gas metano/butano/gpl -Materiali di finitura ignifughi e resistenti a sollecitazioni sismiche -Impianto fotovoltaico da 6 KW di produzione + accumulo -Impianto di climatizzazione condizionatori preinstallati nel soggiorno e nelle camere da letto; -Tapparelle elettriche blindate -Portoncino blindato -Domotica ed automazione; -Impianto elettrico dimensionato per la ricarica di veicoli elettrici -Impianto videocitofonico; -Impianto di illuminazione del giardino -Piantumazione e messa a dimora del manto erboso nei singoli giardini KIT DOTAZIONI A RICHIESTA: -vetrate veranda -allarme e videosorveglianza -colonnina di ricarica -piscina -irrigazione e rasaerba automatico -idromassaggio -elettrodomestici -arredo STATO LAVORI: In fase di progettazione INIZIO LAVORI: al rilascio del Permesso di Costruire CONSEGNA LAVORI: entro 18 mesi. Tramite i partners finanziari con cui collaboriamo possiamo offrire: Mutuo fino al 100%.

Terreno panoramico edificabile – Gallicano nel lazio RM di 1250 mq GALLICANO NEL LAZIO: Nel bellissimo e rigoglioso territorio alle pendici dei monti prenestini, proponiamo in esclusiva la vendita di uno splendido terreno edificabile di mq. 12.180 in zona C/C4. Il terreno ha una forma regolare e pianeggiante, è parzialmente recintato ed ha due punti di accesso già istituiti. Le potenzialità edificatorie di questo terreno sono particolarmente interessanti, in quanto consentono la realizzazione di almeno 15 villini in bifamiliare sviluppando così una volumetria di circa 3.756 mc turistico residenziali complessivi. Terreno panoramico edificabile – Gallicano nel lazio RM di 1250 mq Le aree circostanti già urbanizzate consentono, di conferire a questo terreno un grande pregio, amplificato da una vista panoramica suggestiva che si estende fino ai piedi dei monti prenestini. La posizione comoda del terreno consente di raggiungere immediatamente i mezzi di trasporto pubblico a poca distanza mentre la rete viaria permette di arrivare a Roma in 20 minuti ed al mare in poco più di un’ora. LOCATION – La posizione è sicuramente favorevole, in quanto dominante e panoramica, e facilmente raggiungibile. ESPOSIZIONE – La proprietà gode di una esposizione su tutti e quattro punti cardinali ed una magnifica vista panoramica. SERVIZI – la posizione della proprietà consente di essere raggiunta velocemente oltre ad essere vicino ad ogni tipo di servizio e/o attività cittadina. COLLEGAMENTI – l’immobile è facilmente raggiungibile grazie alla rete viaria locale. DISPONIBILITÀ DELL’IMMOBILE: immediata Terreno panoramico edificabile – Gallicano nel lazio RM di 1250 mq Consulta la scheda tecnica per avere più dettagli. Tramite i partners finanziari con cui collaboriamo possiamo offrire: Mutuo fino al 100% Immagini, planimetrie e posizione geografica non rappresentano alcun impegno e/o vincolo contrattuale preliminare. Per prenotazioni ed informazioni preliminari è possibile contattare la nostra agenzia Scopri altre proposte su www.vendoimmobileitalia.it VENDO IMMOBILE ITALIA via Pontinia, 78 – 04100 Latina LT 0773/143 77 20 info@vendoimmobileitalia.it www.vendoimmobileitalia.it

Hotel 3 stelle Villasimius-CA Sardegna VILLASIMIUS – Nel magnifico territorio del sud-est della Sardegna vicino alle coste cristalline di un litorale di rara bellezza ed esattamente nel comune di Villasimius, proponiamo la vendita di un interessante hotel categoria 3 stelle, realizzato nel 2013, in perfetto stato di manutenzione e dall’enorme potenziale. La struttura, che rappresenta un’ottima opportunità di investimento, si colloca in posizione strategica rispetto al lungomare, in una zona silenziosa e ben servita del comune di Villasimius. La proprietà è collocata in prossimità di attività commerciali di prima necessità ed è dotata di balconi, di una ampia terrazza e di un’area giardino. Quest’area giardino può essere sfruttata poter consumare colazioni e/o pasti all’aperto in una particolare atmosfera di tranquillità e serenità che ben si sposa con il contesto circostante. La posizione è favorevole in quanto la proprietà si colloca in zona strategica per la facilità con la quale è possibile raggiungerla grazie alla rete stradale locale e per la vicinanza al litorale dove si può godere delle più rinomate spiagge della costa sud-est della Sardegna. L’hotel si articola su più livelli e si sviluppa su una superficie di circa 300 mq. che comprende: sala colazioni 10 camere con bagno interno 6 balconi un’ampia terrazza un servizio igienico per ospiti e personale di servizio un locale magazzino per il ricovero della biancheria un locale tecnico per impianti un giardino di pertinenza. Sardegna L’hotel non necessita di lavori di ristrutturazione e l’attività che va avanti ormai dal 2013 può essere proseguita da subito senza nessun problema. La proprietà ha un notevole potenziale sul mercato turistico ricettivo con i dovuti accorgimenti anche in termini di risparmio energetico e di sostenibilità ambientale che ad oggi riesce ad esprimere solo parzialmente. L’attività alberghiera prosegue regolarmente da più di dieci anni a carattere stagionale con un target di clientela variegato. LOCATION – La proprietà si colloca in un contesto cittadino, adiacente il litorale della zona. DOTAZIONI – La proprietà è dotata di un locale colazioni, di un’area polivalente utilizzabile anche come discoteca, di aree parcheggio, di aree verandate e una reception per l’accoglienza clienti. ESPOSIZIONE E CLASSE ENERGETICA – L’immobile gode di una quadrupla esposizione essendo libero su ogni lato della pro, di una ampia terrazza panoramica e di un giardino dove poter consumare pasti all’aperto ed un impianto energetico da 9 kw per il risparmio energetico. SERVIZI – la proprietà gode della vicinanza di esercizi commerciali di prima necessità. COLLEGAMENTI – la posizione strategica della struttura alberghiera le consente di essere raggiunta con facilità grazie alla rete viaria locale. CAPIENZA DELLA STRUTTURA – La capacità potenziale di ospiti della struttura alberghiera è di circa 20 posti letto. ATTIVITA’ – La struttura è regolarmente attività, attualmente con carattere di stagionalità ma con potenzialità di ampliamento all’intera annualità. CONDIZIONE IMMOBILE – la struttura immobiliare risulta in condizioni ottime e non necessita di particolari interventi di manutenzione. RIENTRO DALL’INVESTIMENTO – 3/5 anni Hotel 3 stelle Villasimius-CA Sardegna DISPONIBILITA’ DELL’IMMOBILE: immediatamente disponibile. Tramite i partners con cui collaboriamo possiamo offrire: Progettazione Ristrutturazione Riqualificazione Ammodernamento Demolizione e costruzione Reperimento fondi Hotel 3 stelle Villasimius-CA Sardegna Qualora sia vostra intenzione vendere o acquistare un immobile i funzionari delle nostre agenzie sono a disposizione per qualsiasi necessità e/o consulenza immobiliare. Consulta la scheda tecnica per avere più dettagli. Immagini, planimetrie e posizione geografica non rappresentano alcun impegno e/o vincolo contrattuale preliminare. Per informazioni e/o visite è possibile contattare la nostra agenzia Scopri altre proposte su www.vendohotelitalia.it

Terreno edificabile RSA-Affile RM di 10000mq AFFILE: Inserito in un’area naturalistica a cavallo tra le province di Roma e Frosinone, nel territorio degli altipiani di Arcinazzo ed esattamente nel comune di Affile, proponiamo la vendita di un terreno edificabile di circa un ettaro con un alto indice di edificabilità. Sul terreno attualmente è presente un immobile già realizzato e disposto su tre livelli che può essere ristrutturato o eventualmente demolito e ricostruito ex novo per una superficie di oltre 350 mq. La posizione privilegiata a ridosso del centro cittadino rende ancora più appetibile questa proprietà immobiliare che prevede la possibilità di realizzare su una superficie di 8600 mq una costruzione di 1,50 m3 per m2. La costruzione può avere un’altezza massima di 10 mt. e può essere polivalente in quanto può essere realizzata sia una struttura sanitaria per anziani che una realtà polispecialistica in ambito sanitario o addirittura un immobile ad uso misto. DOTAZIONI – E’ presente una progettazione di massima per la realizzazione di una RSA per l’accoglienza di anziani o in alternativa per farne una struttura riabilitativa. SERVIZI – Il terreno e l’immobile che è già insistente sull’area sono già collegati alla rete idrica ed elettrica. COLLEGAMENTI – la proprietà vanta una buona posizione in quanto sulla via d’accesso al paese e non molto lontana dallo stesso. CONDIZIONE IMMOBILE – La struttura va realizzata ex novo in base alla progettazione autorizzata (esiste però un progetto di massima già studiato e non ancora validato). Mutui ESPOSIZIONE – L’immobile gode di quadrupla esposizione DISPONIBILITÀ DELL’IMMOBILE: immediata Terreno edificabile RSA-Affile RM di 10000mq Consulta la scheda tecnica per avere più dettagli. Tramite i partners finanziari con cui collaboriamo possiamo offrire: Mutuo fino al 100% Immagini, planimetrie e posizione geografica non rappresentano alcun impegno e/o vincolo contrattuale preliminare. Per prenotazioni ed informazioni preliminari è possibile contattare la nostra agenzia Scopri altre proposte su www.vendoimmobileitalia.it VENDO IMMOBILE ITALIA via Pontinia, 78 – 04100 Latina LT 0773/143 77 20 info@vendoimmobileitalia.it www.vendoimmobileitalia.it

Terreno edificabile-Affile RM di 10000mq AFFILE: Inserito in un’area naturalistica a cavallo tra le province di Roma e Frosinone, nel territorio degli altipiani di Arcinazzo ed esattamente nel comune di Affile, proponiamo la vendita di un terreno edificabile di circa un ettaro con un alto indice di edificabilità. Sul terreno attualmente è presente un immobile già realizzato e disposto su tre livelli che può essere ristrutturato o eventualmente demolito e ricostruito ex novo per una superficie di oltre 450 mq. La posizione privilegiata a ridosso del centro cittadino rende ancora più appetibile questa proprietà immobiliare che prevede la possibilità di realizzare su una superficie di 8600 mq una costruzione di 1,50 m3 per m2. La costruzione può avere un’altezza massima di 10 mt. e può essere organizzata come complesso immobiliare a destinazione residenziale suddiviso in più unità immobiliari di varia dimensione comprensive di aree scoperte quali balconi e giardini oltre a box auto indipendenti. Terreno edificabile-Affile RM di 10000mq DOTAZIONI – E’ presente una progettazione di massima per la realizzazione di una serie di unità immobiliari organizzate a schiera e su più livelli. SERVIZI – Il terreno e l’immobile che è già insistente sull’area sono già collegati alla rete idrica ed elettrica. COLLEGAMENTI – la proprietà vanta una buona posizione in quanto si trova sulla via d’accesso al paese e non molto lontana dallo stesso. CONDIZIONE IMMOBILE – La struttura va realizzata ex novo in base alla progettazione autorizzata (esiste però un progetto di massima già studiato e non ancora validato). Mutui ESPOSIZIONE – L’immobile gode di quadrupla esposizione DISPONIBILITÀ DELL’IMMOBILE: immediata Terreno edificabile-Affile RM di 10000mq Consulta la scheda tecnica per avere più dettagli. Tramite i partners finanziari con cui collaboriamo possiamo offrire: Mutuo fino al 100% Immagini, planimetrie e posizione geografica non rappresentano alcun impegno e/o vincolo contrattuale preliminare. Per prenotazioni ed informazioni preliminari è possibile contattare la nostra agenzia Scopri altre proposte su www.vendoimmobileitalia.it VENDO IMMOBILE ITALIA via Pontinia, 78 – 04100 Latina LT 0773/143 77 20 info@vendoimmobileitalia.it www.vendoimmobileitalia.it

Hotel Bellaria Igea Marina-RN-Emilia Romagna Bellaria Igea Marina – Nella ormai riconosciuta patria dell’ospitalità adriatica, la riviera romagnola, a pochissimi passi dal mare, proponiamo la vendita di un importante complesso alberghiero categoria 3 stelle dotato di ogni comfort e particolarmente apprezzato da una diversificata clientela internazionale La proprietà principale si articola su un edificio di 7 livelli fuori terra ricompresi in un unico corpo di fabbrica, un appartamento di 80 mq. ed una dimora storica di circa 100 mq. per una superficie complessiva di circa 2800 mq.. La struttura principale accoglie circa 64 camere con 64 bagni interni oltre ulteriori 6 bagni comuni, circa locali amministrativi e reception, una veranda di 30 mq ristorante ad uso esclusivo degli ospiti per un massimo di 150 coperti ed i relativi locali cucina. Completano la proprietà un giardino di 1300 mq., una piscina di circa 130 mq. ed un parcheggio per 74 posti auto dei quali 70 scoperti. Grazie ad un ascensore presente all’interno dell’edificio, la struttura può ospitare anche persone diversamente abili. La struttura ha una capienza massima di 126 posti letto. LOCATION – La proprietà si colloca a ridosso dell’arenile del lungomare di Bellaria in una posizione privilegiata rispetta alla spiaggia. La struttura, ottimamente inserita nel contesto turistico/ricettivo della riviera romagnola è a poca distanza dai seguenti luoghi d’interesse: Fiera di Rimini (sempre più frequentata durante l’anno), l’aeroporto San Marino (scalo aeroportuale di Rimini) ed aeroporto Luigi Ridolfi (scalo aeroportuale di Forlì), parchi tematici come Fiabilandia e Mirabilandia, parchi Acquatici di Cesenatico e di Rimini, il parco dell’Italia in miniatura, gli autodromi di Imola e Misano Adriatico, nonché le citta di Cesena, Forlì, Ravenna, Bologna e Firenze. Tale immobile rappresenta un’opportunità ideale per chi volesse proseguire l’attività turistico ricettiva in essere o in alternativa per coloro che volessero riconvertire la struttura per cohousing o immobile per offrire ospitalità ad anziani autosufficienti di target medio/alto. DOTAZIONI – Piscina, parcheggio per 74 posti auto, appartamento separato indicato come abitazione del gestore, ascensore interno, climatizzazione e riscaldamento autonomo, impianto TV ed arredamento completo in ogni camera, sala ristorante esclusiva per gli ospiti dell’hotel, spiaggia entro 50 mt.. SERVIZI – la proprietà vanta di un ottimo posizionamento sui siti di prenotazioni con conseguenti recensioni positive. COLLEGAMENTI – la posizione strategica consente alla proprietà di essere collegata facilmente alla rete autostradale ed in particolar modo alla A14 Adriatica che permette di raggiungere anche città come Bologna o di fare da collegamento con altri tratti che conducono a Roma, Milano e Firenze in poche ore di viaggio. CAPIENZA DELLA STRUTTURA – La capacità massima della struttura può essere incrementata grazie ad un secondo edificio di 3 piani (anch’esso in vendita con un costo aggiuntivo), organizzato in residence e suddiviso in appartamenti per un totale di 450 mq (da ristrutturare). ATTIVITÀ – La struttura è dotata di adeguate licenze d’esercizio. CONDIZIONE IMMOBILE – la struttura immobiliare risulta in condizioni buone e non necessita di particolari interventi di manutenzione. Hotel Bellaria Igea Marina-RN-Emilia Romagna La richiesta economica è TRATTABILE. DISPONIBILITA’ DELL’IMMOBILE: immediatamente disponibile. Tramite i partners con cui collaboriamo possiamo offrire: Progettazione Ristrutturazione con possibilità di usufruire di una formula di pagamento dilazionato con anticipo minimo del 20%, il restante 80% è possibile restituirlo fino a 72 rate senza interessi e senza dimostrazione reddituale. Demolizione e costruzione con possibilità di usufruire di una formula di pagamento dilazionato con anticipo minimo del 50%, il restante 50% è possibile restituirlo fino a 120 rate senza interessi e senza dimostr

Locale via piave-Latina LT di 65mq LATINA: esattamente su via Piave, proponiamo la vendita di un locale commerciale di circa 65 mq e 25mq di pergotenda regolarmente accatastata, il tutto si sviluppa su unico livello a piano terra ed è fronte strada. COMPOSIZIONE INTERNA: l’immobile è composto da 2 bagni, un’area frontale, un’area posteriore, un comodo ripostiglio e un importante pergotenda. DOTAZIONI: aria condizionata, serranda elettrica, impianto di illuminazione ed elettrico, parcheggio fronte negozio. Il locale commerciale si trova nell’area più vicina a Latina. Elemento importante di tale proprietà è l’importante visibilità su strada principale. L’immobile attualmente è a reddito, ma può essere liberato in breve tempo DISPONIBILITÀ DELL’IMMOBILE: immediata Locale via piave-Latina LT di 65mq Mutui Consulta la scheda tecnica per avere più dettagli. Tramite i partners finanziari con cui collaboriamo possiamo offrire: Mutuo fino al 100% Immagini, planimetrie e posizione geografica non rappresentano alcun impegno e/o vincolo contrattuale preliminare. Per prenotazioni ed informazioni preliminari è possibile contattare la nostra agenzia Scopri altre proposte su www.vendoimmobileitalia.it VENDO IMMOBILE ITALIA via Pontinia, 78 – 04100 Latina LT 0773/143 77 20 info@vendoimmobileitalia.it www.vendoimmobileitalia.it

Aparthotel Agrigento-AG-Sicilia AGRIGENTO – L’Aparthotel si trova a poca distanza dalla storica Girgenti (odierna Agrigento) e da Porto Empedocle, sorge questo complesso immobiliare dei primi anni ’80 a vocazione turistica ed organizzato come Residence / Aparthotel. La struttura è collocata nell’area della valle dei templi in una delle zone della Sicilia di maggior rilievo sia da un punto di vista turistico storico culturale che naturalistico. La proprietà si compone di circa 30 appartamenti tutti recentemente ristrutturati con materiali e finiture di pregio. Gli appartamenti sono dotati di ampi spazi moderni e confortevoli, arredati con gusto e particolare attenzione alla comodità degli ospiti. Ciascun appartamento prevede la disponibilità di una zona giorno attrezzata, di una zona notte completa di servizi igienici e balconi vivibili, il tutto organizzato in modo da garantire comfort e privacy agli ospiti. L’edificio ha una superficie totale di oltre 2000 mq. e si sviluppa su 5 livelli fuori terra con ampi spazi comuni ideali per trascorrere momenti in compagnia e godere della bellezza del paesaggio circostante. La proprietà è inoltre dotata di ampi parcheggi scoperti all’interno di un’area recintata di uso esclusivo. La posizione ideale della struttura la rende facilmente raggiungibile e comoda per la vicinanza alla città, al mare ed ai siti turistico culturali di una delle più belle zone della Sicilia ed in particolar modo del territorio agrigentino. Tale proprietà immobiliare già conosciuta ed apprezzata sul mercato turistico nazionale, rappresenta un’ottima opportunità di investimento nel settore dell’ospitalità e nonostante le attuali caratteristiche di residence / aparthotel, si presta anche ad una possibile trasformazione in hotel di prestigio. L’attuale impostazione della struttura consente una capienza di almeno 120 posti letto che possono potenzialmente arrivare a superare i 150.

Locale via ninfina-Cori LT di mq 185 CORI: esattamente su via ninfina, proponiamo la vendita di un locale commerciale di circa 185 mq che si sviluppa su due livelli a piano terra e seminterrato. COMPOSIZIONE INTERNA: ex ristorante/pizzeria con forno a legna con canna fumaria, cucina a vista, bagno dipendenti e bagno per clienti su entrambi i piani e disponibile per accesso disabili, portavivande, ripostoglio e circa 120 posti a sedere. Il locale ha forma rettangolare ed ha tre venitre fronte strada a disposizione. DOTAZIONI: Il locale viene ceduto compreso di eventuale arredamento. L’immobile si trova in zona centrale e con importante passeggiata. DISPONIBILITÀ DELL’IMMOBILE: immediata Locale via ninfina-Cori LT Mutui Consulta la scheda tecnica per avere più dettagli. Tramite i partners finanziari con cui collaboriamo possiamo offrire: Mutuo fino al 100% Immagini, planimetrie e posizione geografica non rappresentano alcun impegno e/o vincolo contrattuale preliminare. Per prenotazioni ed informazioni preliminari è possibile contattare la nostra agenzia Scopri altre proposte su www.vendoimmobileitalia.it VENDO IMMOBILE ITALIA via Pontinia, 78 – 04100 Latina LT 0773/143 77 20 info@vendoimmobileitalia.it www.vendoimmobileitalia.it

Edificio via roccagorga-Sezze LT di 400mq SEZZE: Appena usciti dal centro storico, proponiamo la vendita di un imponente edificio residenziale di 400mq da ristrutturare. L’immobile si sviluppa su 3 livelli ed è composto da 5 appartamenti. Inoltre la struttura è proprietaria di un bosco di circa 11.000mq. L’immobile è così composto: PIANO TERRA: 2 appartamenti SUB 1 – grande soggiorno con camino, cucina e bagno SUB 2 – grande soggiorno con cucina a vista, camera e bagno PIANO PRIMO: 2 appartamenti SUB 3 – soggiorno, 2 camere, bagno e 2 balconi SUB 4 – 3 camere, bagno e 1 balcone PIANO SECONDO: 1 appartamento SUB 5 – grande soggiorno con camino, 3 camere, cucina, bagno, balcone e grande terrazzo. La struttura disposta su tre livelli per circa 400mq comprende: 9 camere da letto, 5 bagni, 4 soggiorni, 3 cucine, 4 balconi e un terrazzo. Completa la proprietà circa 11.000mq di bosco Particolare attenzione va prestata alla luminosità dell’immobile, all’esclusivo e grande bosco unico nel suo genere. Tale soluzione abitativa è particolarmente indicata per coloro che amano vivere in un ambiente rilassante ed immerso nel verde. Ottima soluzione per la realizzazione di piccola struttura ricettiva (b&b, affittacamere o casa vacanza) o come investimento per la rivendita o la locazione degli appartamenti. DOTAZIONI: ogni sub ha un proprio quadro elettrico, sono presenti camini in quasi tutti gli appartamenti, lo stato conservativo interno è accettabile e l’edificio richiede una ristrutturazione. DISPONIBILITÀ DELL’IMMOBILE: immediata Edificio via roccagorga-Sezze LT di 400mq Consulta la scheda tecnica per avere più dettagli. Immagini, planimetrie e posizione geografica non rappresentano alcun impegno e/o vincolo contrattuale preliminare. Per prenotazioni ed informazioni preliminari è possibile contattare la nostra agenzia Scopri altre proposte su www.vendoimmobileitalia.it VENDO IMMOBILE ITALIA via Pontinia, 78 – 04100 Latina LT 0773/143 77 20 info@vendoimmobileitalia.it www.vendoimmobileitalia.it