Tempocasa Bracciano - Tempocasa

Rif: LP3001 - Villa Bifamiliare di Ampia Metratura con Giardino di 1.000 mq – Possibilità di Due Unità Abitative In una **zona residenziale signorile e riservata**, proponiamo in vendita una **villa bifamiliare di circa 250 mq**, caratterizzata da ambienti spaziosi, ottima distribuzione interna e dalla possibilità di essere **suddivisa in due distinte unità abitative**, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione con appartamento indipendente. Composizione dell'immobile: **Piano Terra** * Ampio e luminoso soggiorno * Cucina abitabile * Camera matrimoniale * Bagno signorile con vasca idromassaggio e finestra **Piano Primo** * Due camere da letto * Bagno con doccia e finestra **Piano Seminterrato** * Grande zona giorno con soggiorno e cucina a vista * Due camere matrimoniali * Bagno finestrato Completano la proprietà **due ampi portici**, perfetti per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno, e un **giardino privato di circa 1.000 mq** che circonda la villa, dotato di accesso carrabile con ampia possibilità di parcheggio. Perché acquistare questa villa? * Ampia metratura ideale per famiglie numerose * Possibilità di ricavare due abitazioni indipendenti * Zona elegante e tranquilla * Grande giardino privato * Immobile mai abitato * Impianti, infissi e struttura in ottimo stato di conservazione **Nota:** Le immagini pubblicate sono state valorizzate tramite rendering per mostrare il potenziale dell'immobile. La villa necessita principalmente di un intervento di pulizia e rifinitura, ma si presenta in ottime condizioni dal punto di vista strutturale e impiantistico, non essendo mai stata abitata.

Rif: LA51 - In posizione tranquilla e riservata a Montevirginio, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq con terrazzo panoramico e vista aperta sui monti, situato all’interno di una piccola palazzina composta da soli tre appartamenti, senza spese condominiali. L’immobile si trova al piano rialzato e si distingue per la grande luminosità, l’ottima esposizione e la versatilità degli spazi interni, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e facilmente personalizzabili. ✨Composizione interna : - Ampio ingresso -Luminoso salone -Due camere da letto -Cameretta/studio -Bagno -Cucina abitabile Tutte le stanze sono dotate di porta finestra con accesso diretto al terrazzo, mentre la cucina è dotata di doppia finestra angolare che affaccia direttamente sul giardino in comproprietà . Esterni: - Ampio terrazzo panoramico con vista aperta sui monti su cui affacciano tutte le stanze - Ottima esposizione solare- -Comoda cantina di c.ca 10 mq Caratteristiche e stato dell’immobile : L’appartamento, pur essendo in stato originale, si presenta in ottime condizioni generali. È dotato di: Infissi in alluminio con doppio vetro Pavimentazione in marmette Camino Ottima Esposizione La distribuzione degli ambienti è funzionale e facilmente personalizzabile, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale che come casa per famiglie o per chi cerca tranquillità a pochi passi dai servizi. ⭐ Perché scegliere questo immobile ✔ Nessuna spesa condominiale ✔ Ampia metratura (120 mq) ✔ Terrazzo vivibile con vista panoramica ✔ Ambienti luminosi e ben esposti ✔ Contesto riservato e tranquillo

Rif: LP3000 - **Trilocale con vista lago e castello, box auto e posizione centrale** Stai cercando un appartamento nel cuore di Bracciano, vicino a tutti i principali servizi e con la comodità di un box auto? **Tempocasa Bracciano** ha la soluzione ideale per te! Proponiamo in vendita un **luminoso trilocale di ampia metratura**, situato al **secondo piano di una palazzina servita da ascensore**, così composto: * Ampio ingresso; * Luminoso soggiorno con accesso al balcone; * Cucina abitabile con pratica dispensa; * Due spaziose camere da letto matrimoniali; * Bagno finestrato con vasca; * Comoda lavanderia esterna, collocata sul balcone del bagno. Il fiore all'occhiello dell'immobile è il **balcone panoramico**, accessibile dal soggiorno e da una delle camere matrimoniali, dal quale si può ammirare una splendida **vista sul lago e sul Castello di Bracciano**. Completa la proprietà un **comodo box auto**, una vera rarità nel centro del paese. **Perché scegliere questa casa?** * Ampia metratura, ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi; * Posizione centrale, con tutti i servizi raggiungibili a piedi; * Box auto di proprietà; * Splendida vista panoramica sul lago e sul castello. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Bracciano, senza rinunciare a comfort, spazio e panorama. NB: L'immobile è attualmente arredato.

Rif: FA300 - Cerchi un immobile ampio in zona servita? CHIAMACI! TEMPOCASA BRACCIANO HA QUELLO CHE FA PER TE! Proponiamo Quadrilocale in Via dei Lecci con Cantina e Posto Auto di Pertinenza!! ZONA: Costruita appena fuori il centro di Bracciano tra il 1980 e il 1990, Bracciano 2 gode di spazi ampi, costruzioni recenti e tutti i servizi raggiungibili a piedi come l'Ufficio Postale in via dei Lecci, il supermercato in Traversa Paolo Borsellino o Via dei Tigli, bar e ristoranti disseminati in tutta l'area. L'immobile si trova al secondo piano di un palazzo con ascensore ed è così composto: INTERNO - ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno finestrato con box doccia, bagno finestrato con vasca da bagno; ESTERNO - Tre balconi di cui uno accessibile da soggiorno e cucina, due accessibili rispettivamente da due delle camere da letto. Completano la proprietà la cantina e il posto auto coperto di pertinenza. PERCHE' COMPRARLO: per la gestione degli spazi interni dell'appartamento, le pertinenze e per la zona servita. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: KP001 - IN un contesto tranquillo e riservato, la Tempocasa di Bracciano propone in vendita una caratteristica casa indipendente immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy, spazi esterni e un’atmosfera autentica a pochi passi dai principali servizi e dal lago. La proprietà si distingue per il terreno che circonda casa, edificabile (0,15), ricco di alberi, piante ornamentali e zone ombreggiate, perfetto per vivere l’esterno durante la bella stagione, organizzare pranzi all’aperto o semplicemente godersi momenti di relax nella natura. L’abitazione si presenta con uno stile rustico e accogliente, con soffitti in legno e travi a vista, pavimenti in cotto e ambienti dal sapore caldo e familiare. La zona giorno è composta da un soggiorno con sala da pranzo , angolo cottura, bagno e camino funzionante, elementi che rendono l’ambiente particolarmente suggestivo e confortevole. Uno dei punti di forza della casa è la veranda chiusa, luminosa e affacciata sul verde, utilizzabile come zona relax, sala da pranzo estiva o spazio conviviale. Gli ambienti interni conservano il fascino tipico delle case di campagna, con dettagli rustici, ampie finestre e una piacevole continuità tra interno ed esterno. All’esterno troviamo diversi spazi sfruttabili: vialetti ombreggiati, aree pavimentate, zone verdi, un forno e un terreno edificabile di generose dimensioni, adatto a chi ama la natura, gli animali, l’orto o desidera semplicemente uno spazio privato lontano dal caos cittadino. La soluzione è indicata sia come abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto indipendente e riservato, sia come casa per il weekend o investimento per uso turistico/ricettivo, con possibilita', o di ampliamento della casa gia' presente o di un ulteriore costruzione, sfruttando l' indice di 0,15 di edificabilita' presente sul terreno di casa. Una proprietà dal grande potenziale, perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e un ampio spazio esterno da personalizzare.

Rif: LP098 - Trilocale con ampio terrazzo e balcone in zona Bracciano Due In zona Bracciano Due, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con uscita sul balcone, cucina abitabile con accesso a un ampio terrazzo semiperimetrale, disimpegno, due camere da letto e due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca e finestra. Nel disimpegno è presente un comodo piccolo ripostiglio in alto, chiuso con sportelli in legno. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata. Perché acquistarlo? Per la zona servita, la presenza dell’ascensore e la comodità degli spazi esterni, ideali per vivere la casa anche all’aperto.

Rif: LP099 - Trilocale in zona centrale con vista lago e ampio balcone perimetrale In zona centrale, comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 100 mq, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore e con videocitofono. Composizione interna: -Ingresso -Ampio salone doppio -Corridoio -Cucina abitabile -2 camere matrimoniali -2 bagni: uno con doccia,uno con vasca e finestra Spazi esterni: -Ampio balcone abitabile perimetrale Punti di forza -Ampia metratura interna -Possibilità di personalizzare gli spazi -Vista lago -Posizione centrale e comoda ai

Rif: LP049 - Nel suggestivo contesto di un borgo storico, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione con ingresso indipendente, ricca di fascino e dettagli autentici. La casa si distingue grazie alla presenza di pareti in pietra a vista, soffitti con travi in legno, pavimenti effetto legno e finiture rustiche. L’abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ambiente open space con cucina ad angolo cottura e camino funzionante scala a chiocciola per il primo piano, con camera e bagno ed una scala in legno per raggiungere il soppalco, anch’esso rifinito in legno, rappresenta uno spazio versatile ideale come zona notte, studio, area relax o ambiente per ospiti. L’ambiente conserva il carattere rustico dell’immobile grazie al soffitto con travi a vista e le pareti in pietra. Completano la proprietà il piano seminterrato con un ulteriore bagno spazioso con vasca/doccia, una zona disimpegno con armadiature e ulteriori spazi accessori. L’immobile si presenta in buono stato, con finiture curate e dettagli architettonici tipici delle abitazioni del centro storico: infissi in legno, travature e murature originali. La posizione, all’interno di un contesto in pietra molto caratteristico, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche, per la comodita' di stare a due passi dal centro. Una casa dal sapore autentico, perfetta per chi cerca tranquillità e indipendenza.

Rif: ALT6789 - Nella zona industriale di Bracciano, proponiamo in vendita un prestigioso immobile a destinazione ufficio (categoria catastale A/10) di circa 400 mq, ideale per aziende, studi professionali, società di servizi, centri direzionali e attività che necessitano di ampi spazi operativi e di rappresentanza. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati, funzionali e immediatamente utilizzabili, senza necessità di interventi di ristrutturazione. La generosa metratura consente una grande flessibilità nella distribuzione degli spazi, rendendo la soluzione adatta sia a realtà consolidate sia ad attività in fase di espansione. La posizione strategica all'interno della zona industriale garantisce ottimi collegamenti e facilità di accesso, rappresentando un importante valore aggiunto per dipendenti, clienti e collaboratori. Caratteristiche principali: Categoria catastale A/10 (uffici e studi privati) Superficie di circa 400 mq Ottimo stato manutentivo Ambienti luminosi e versatili Ideale per sedi aziendali, studi professionali e attività direzionali Posizione strategica e facilmente raggiungibile Disponibilità immediata Una soluzione di rappresentanza, pronta all'uso, ideale per chi è alla ricerca di una sede professionale ampia e funzionale in un contesto ben servito. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci.

Rif: LA023 - A pochi passi da Bracciano Due, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 100 mq su un unico livello, perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi esterni. Si accede alla villa tramite un vialetto costeggiato da un'alta siepe che garantisce privacy e riservatezza . L'ingresso direttamente nel disimpegno ci conduce alla cucina abitabile dotata di stufa a pellet, a confine troviamo un ampio e luminoso salone arricchito da camino, con accesso diretto ad un pratico portico esterno. La zona notte, ben distinta, offre un'ampia camera matrimoniale spaziosa e confortevole, una seconda camera versatile (attualmente adibita a sala da pranzo dotata di stufa) con accesso al portico esterno, ed una terza camera perfetta anche come studio o ripostilgio, oltre a due bagni, uno con vasca e l'altro con box doccia. Gli ambienti risultano luminosi e ariosi, grazie alla buona esposizione e alla disposizione su un unico livello, che rende la casa particolarmente comoda e vivibile. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. Completano la proprietà: Una soffitta perimetrale molto comoda come ripostiglio Un'Ampia cantina al piano seminterrato di circa 16 mq Un Magazzino esterno di circa 17 mq Un Box auto doppio di circa 40 mq dotato di porta basculante e collegato al patio d'ingresso della casa La villa è circondata da un giardino pianeggiante di circa 500 mq, ideale per vivere all’aperto, perfetto per famiglie e animali domestici. Dotazioni: Bombolone GPL Pannello solare ✅ Ottima soluzione per chi cerca privacy, comodità e natura a pochi minuti da tutti i servizi. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Rif: LA105 - Nel cuore autentico del centro storico di Bracciano, tra vicoli caratteristici e atmosfere senza tempo, proponiamo in vendita un delizioso appartamento indipendente di circa 55 mq, perfetto per chi desidera vivere in un contesto unico e ricco di fascino. L’immobile ci accoglie con una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. La zona notte è composta da una confortevole camera matrimoniale con cabina armadio, mentre il bagno, finestrato e dotato di vasca, garantisce praticità e comfort. Completa la proprietà un utile studio/ripostiglio, perfetto anche come angolo smart working. A rendere questa soluzione ancora più speciale sono i dettagli tipici: pavimentazione in cotto e suggestivi soffitti con travi in legno a vista, che creano un’atmosfera calda e accogliente. Caratteristiche principali Riscaldamento autonomo con stufa a pellet Infissi in PVC con doppio vetro Ottima distribuzione degli spazi Indipendenza e privacy Contesto storico e caratteristico Perché sceglierlo? Ideale come abitazione principale per chi ama il fascino dei borghi, ma anche come casa vacanza o investimento, grazie alla posizione strategica e all’elevata attrattività turistica della zona. Un’opportunità da non perdere per vivere o investire nel cuore di Bracciano.

Rif: GF85 - Cerchi un locale commerciale? CHIAMACI! TEMPOCASA BRACCIANO HA QUELLO CHE FA PER TE! Proponiamo locale commerciale di circa 45 mq a Bracciano 2. Il locale è composto di due locali e un bagno con piatto doccia. CARATTERISTICHE: troviamo infissi sono blindati, climatizzatori, serrande elettriche, videocitofono, impianti TV e satellitare, prese di rete, porte a scrigno e predisposizione per l'impianto allarme. Completa la proprietà un posto auto di proprietà. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: LP021 - Tempocasa Bracciano propone in vendita villa unifamiliare con piscina e giardino. Di recentissima ristrutturazione e vicina ai principali servizi questa soluzione è articolata su due livelli: -Al piano terra, l'ingresso conduce ad un ampio salone con camino e sala da pranzo ed un piccolo disimpegno divide una camera da letto ed un bagno. Successivamente la cucina grande e comodamente abitabile da accesso all'interno ad un locale adibito a lavanderia e, all'esterno, al giardino tramite una porta finestra. -Il piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna, si apre su uno spazioso disimpegno con bagno e salottino, adibito anche a studiolo che divide, da una parte una comoda camera angolare con cabina armadio e dall’altra un ulteriore camera da letto molto spaziosa con bagno e cabina armadio. Il giardino perimetrale ospita una piscina ed un box auto. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: fa489 - Villa Unifamiliare Esclusiva in Vendita – Bracciano (Posizione Collinare) In posizione dominante e riservata, Tempocasa Bracciano propone in vendita una villa unifamiliare di circa 190 mq, disposta su un unico livello, circondata da 8.000 mq di terreno privato, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e ampi spazi. Composizione interna: Ampio portico d’ingresso Ingresso principale Spazioso soggiorno con grande camino in marmo Cucina abitabile con accesso al portico posteriore Disimpegno Tre camere da letto (due matrimoniali, una con cabina armadio + una cameretta) Due bagni finestrati, entrambi con doccia; Locali accessori: Magazzino di circa 140 mq allo stato grezzo, con possibilità di trasformazione in una seconda unità abitativa. Esterni: Terreno di circa 8.000 mq con alberi di ulivo, ideale per chi desidera realizzare un giardino, orto, piscina o area relax. ️ Caratteristiche e dotazioni: Rifiniture di pregio -Costruzione anni '90 in ottimo stato manutentivo -Pozzo profondo 130 metri -Impianto di allarme -Fossa Imhoff -Intercapedine perimetrale con camera d’aria (ottima per isolamento e salubrità); ✅ Perché acquistarla? -Per la posizione strategica tranquilla ma ben collegata -Comodità di una casa su unico livello -Ottimo stato di manutenzione -Potenziale per ampliamento o realizzazione di una seconda abitazione. Una soluzione perfetta per famiglie, amanti della natura o per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanze immersa nel verde ma non isolata. Contattaci per una visita! Un'opportunità unica a Bracciano.

Rif: LA800 - Tempocasa Bracciano propone in vendita un comodo bilocale in zona servita! In una posizione tranquilla ma ben collegata, proponiamo un appartamento di circa 50 mq così composto: piccolo ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso ad ampio balcone, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un posto auto esterno. ✨ Perché acquistarlo? Per la zona servita e ben collegata, comoda a tutti i principali servizi e per la funzionalità degli spazi, ideale sia come prima casa che come investimento.

Rif: FA4000 - Sei alla ricerca di un trilocale in una zona servita ottimo per uso investimento? CONTATTACI!! Tempocasa Bracciano propone in vendita un trilocale di circa 65 mq posto al terzo piano di una palazzina con ascensore cosi composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una dotata di ampio balcone, 1 bagno con doccia e finestra; Completano l'immobile un posto auto coperto e una ampia cantina. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di affitto fino al 2029 con una rendita annuale di 6.600 euro annui.

Rif: LP017 - Tempocasa di Bracciano propone in vendita un ampio locale commerciale in centro, di circa 157 mq. L’immobile dispone di comodo accesso, ideale per carico e scarico, e si presta a molteplici utilizzi commerciali, ed un ampio terrazzo di circa 130 mq. Ottima soluzione per chi cerca uno spazio ampio e funzionale in una posizione strategica. Per fissare un appuntamento di visita o per maggiori informazioni riguardante l'immobile potete contattarci al numero 0699815280 o venire a trovarci presso l'agenzia sita in Via pizza delle magnolie 5\a- Braccaino. La Tempocasa di Bracciano rimane a vostra disposizione per soddisfare le vostre esigenze aiutandovi nella ricerca di casa o di soluzioni commerciali.

Rif: LA801 - Tempocasa Bracciano propone in vendita un ampio magazzino al piano terra! In posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un magazzino di circa 72 mq, situato al piano terra e a livello strada. L’immobile è composto da un unico grande ambiente e da un comodo bagno,è dotato di finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale. La soluzione è ideale come locale deposito, laboratorio o per uso artigianale, grazie alla metratura e alla praticità degli spazi.

Rif: LP008 - La Tempocasa di Bracciano propone in vendita un ampio locale commerciale in centro, di circa 130 mq. L’immobile dispone di comodo accesso, ideale per carico e scarico, e si presta a molteplici utilizzi commerciali. Ottima soluzione per chi cerca uno spazio ampio e funzionale in una posizione strategica. Per fissare un appuntamento di visita o per maggiori informazioni riguardante l'immobile potete contattarci al numero 0699815280 o venire a trovarci presso l'agenzia sita in Via pizza delle magnolie 5\a- Braccaino. La Tempocasa di Bracciano rimane a vostra disposizione per soddisfare le vostre esigenze aiutandovi nella ricerca di casa o di soluzioni commerciali.