SUPER IMMOBILIARE

100mq al primo piano, in una soluzione con corte condominiale, garage, cantina e posto auto privato.


-soggiorno di 14mq con accesso al balcone
-una cucina abitabile di 9mq
-due camere matrimoniali, rispettivamente di 16mq e 15mq
-una camera singola di 11mq
-un bagno finestrato con box doccia in nicchia e attacchi per la lavatrice


+ balcone con affaccio su Corso Europa
+ un garage di proprietà
+ una cantina
+ un posto auto all'interno della corte condominiale


“Siamo a due passi dal centro storico, in una zona comodissima per raggiungere a piedi servizi, scuole e attività.
L'appartamento dispone già di infissi in alluminio doppio vetro con zanzariere e caldaia a condensazione, oltre a due caratteristiche sempre più difficili da trovare insieme: garage e posto auto privato. Una soluzione pratica, funzionale e perfetta per la vita quotidiana nel centro di Faenza.”


Corso Europa, Faenza
210.000€
Per info e appuntamenti: 0546 605785 (anche WhatsApp)

70mq al primo piano, con balcone, garage e cantina, in una palazzina completamente ristrutturata e con una corte condominiale molto spaziosa.


-soggiorno e cucina in open space di 16mq, con cucina su misura, accesso al balcone, infissi appena sostituiti e caldaia nuova del 2024
-una camera matrimoniale di 18mq
-una camera singola di 10mq con accesso al balcone
-un bagno finestrato di 4mq appena ristrutturato


+ un balcone di 5mq con tenda parasole e attacchi per la lavatrice
+ un garage di proprietà
+ una cantina
+ corte esterna condominiale


“Siamo a soli 500 metri dal centro storico, in una palazzina completamente ristrutturata e valorizzata da una grande corte condominiale immersa nel verde, ideale anche come spazio esterno per i bambini.
Una soluzione pronta da vivere fin da subito, senza lavori da prevedere, e per questo molto interessante anche come investimento”.


Via Ponte Romano, Faenza
148.000€
Per info e appuntamenti: 0546 605785 (anche WhatsApp)

SOLUZIONE BIFAMILIARE IN VIA AGELLO, Marzeno????


Immersa nel verde, con oltre 1.000 mq di giardino e un fabbricato di oltre 350 mq, già suddiviso in due villette indipendenti (entrambe disposte su 2 livelli e con il proprio ingresso privato).


SOLUZIONE 1
Al piano terra:
Ingresso tramite portico coperto di 30mq
-una zona giorno di 40mq con arco in pietra che separa il soggiorno con travi a vista e la cucina con camino
-un bagno finestrato


Al primo piano:
-due camere matrimoniali, rispettivamente di 16mq e 15mq
-una camera singola di 10mq
-un bagno finestrato con box doccia
Collegamento interno con la seconda unità, nel caso si voglia mantenere un’unica abitazione


SOLUZIONE 2
Al piano terra:
-doppio ingresso, anche direttamente dal giardino
-un soggiorno
-una cucina abitabile di 16mq con split dell’aria condizionata
-un bagno finestrato con box doccia appena sostituito
-un ripostiglio


Al primo piano:
-due camere matrimoniali, rispettivamente di 17mq e 14mq
-una camera doppia con possibilità di creare una sua cabina armadio
-un bagno finestrato con attacchi per la lavatrice
Accesso al sottotetto di 100mq e collegamento interno all’altra unità


+ oltre 1000mq di giardino con zona barbecue, orto, spazi relax e depositi
+ posti auto coperti


“Una soluzione rara per spazi e versatilità: due abitazioni indipendenti immerse nel verde, ma facilmente collegabili tra loro. Ideale per famiglie numerose, genitori e figli o per chi desidera unire abitazione e attività. Gli spazi esterni fanno davvero la differenza: privacy, natura e tantissime possibilità di utilizzo.”


Via Agello, Marzeno
220.000€
Per info e appuntamenti: 0546 605785 (anche WhatsApp)

Trilocale di 97mq al primo piano, allo stato grezzo, con due balconi, tavernetta e posto auto privato.

Una soluzione perfetta per chi cerca una totale personalizzazione.


-zona giorno di 23mq con angolo cottura e accesso al balcone
-una camera matrimoniale di 15mq con balcone privato
-una camera doppia di 12mq
-un bagno finestrato con box doccia in nicchia
-uno spazio jolly di 4mq, ideale come secondo bagno, cabina armadio o ripostiglio


+ due balconi (uno di 9mq con accesso dal soggiorno e uno di 4mq dalla matrimoniale)
+ una tavernetta di 30mq al piano interrato
+ un posto auto privato


“Il bello degli immobili allo stato grezzo è indubbiamente la loro completa possibilità di personalizzazione. Infatti puoi scegliere se mantenere la zona giorno open space o separare cucina e soggiorno, così come trasformare lo spazio jolly in un secondo bagno o in una cabina armadio.
Disponibile sia allo stato grezzo, sia a lavori completati. Il tutto immerso nella tranquillità e nel verde di Marzeno.”


Via Moronico, Marzeno
130.000€ (stato grezzo)
190.000€ (a lavori completati)
Per info e appuntamenti: 0546 605785 (anche WhatsApp)

110mq con ingresso indipendente, due posti auto e due spazi esterni privati.
Siamo nella prima periferia faentina, in un contesto di recente costruzione e immerso nel verde, a pochi minuti dalla città.


-soggiorno con angolo cottura di 21mq, con accesso diretto a entrambi gli spazi esterni
-una camera matrimoniale di 15mq con uscita sull’esterno
-una camera di 11mq, anch’essa con accesso esterno
-un bagno finestrato di 5mq con box doccia e zona lavanderia


Piano seminterrato:
Ampio spazio di 56mq, completamente ristrutturato,con possibilità di suddividerlo in 3 ambienti e realizzare un secondo bagno.


+ due spazi esterni privati
+ due posti auto coperti di proprietà
+ un giardino condominiale


“Una soluzione completa per chi cerca indipendenza, tranquillità e natura senza allontanarsi dalla città. Gli spazi esterni sono due e ben sfruttabili, e aggiungiamo anche il giardino condominiale perfetto per i bambini! Il piano seminterrato aggiunge un grande valore grazie alla possibilità di personalizzazione, ideale come taverna, studio, palestra o zona hobby.
Comfort già presenti sono gli infissi in doppio vetro, le zanzariere e gli split dell’aria condizionata.. una casa pronta da vivere”.


Via San Martino, Faenza
215.000€
Per info e appuntamenti: Nicholas +39 331 2713106 (anche WhatsApp)

88mq immersi nella tranquillità delle prime campagne faentine, con due balconi, ampissimo garage de cantina.



-un soggiorno di 19mq con cucina a vista (appena sostituita) e accesso al primo balcone
-una camera matrimoniale di 18mq
-una camera doppia di 12mq, con accesso al secondo balcone
-un bagno finestrato di 5mq con box doccia e attacchi per la lavatrice
-una stanza jolly, perfetta come ripostiglio, studio o eventuale terza cameretta


+ garage di 30mq
+ cantina di proprietà
+ giardino condominiale


“Marzeno è sinonimo di tranquillità e verde: siamo nelle prime campagne faentine, circondati dalle colline. Il contesto è riservato, con un condominio di sole 6 unità abitative. Gli spazi sono ampi e i balconi offrono una vista bellissima sul paesaggio. Anche i comfort non mancano con i suoi infissi in doppio vetro, la cucina appena sostituita, garage e cantina”.


Via Modigliana, Faenza (Marzeno)
130.000€
Per info e appuntamenti: Nicholas +39 331 2713106 (anche WhatsApp)

87mq al secondo piano con ascensore, immersi nel verde e nella tranquillità, con balcone coperto, terrazzo privato e garage al piano interrato.


-un soggiorno di 21mq con angolo cottura, split dell’aria condizionata e accesso al balcone coperto
-una camera matrimoniale mansardata con travi a vista, parquet appena levigato, split dell’aria condizionata e accesso diretto al terrazzo
-due bagni finestrati, di cui uno con antibagno (perfetto come zona lavanderia)


+ un balcone coperto di 9mq
+un terrazzo di 18mq
+ un garage di proprietà di 14mq al piano interrato


“Via Lesi è immersa nel verde: l’appartamento è a pochi passi dal Circuito Ciclistico ‘Vito Ortelli’, perfetto per chi ama muoversi e stare all’aria aperta. Qui hai davvero spazio esterno da vivere tra balcone e terrazzo, con privacy e relax. E in più non manca nulla: garage, split in entrambi gli ambienti, infissi in doppio vetro… pronto da abitare.”


Via Lesi, Faenza
165.000€
Per info e appuntamenti: Nicholas +39 331 2713106 (anche WhatsApp)

Zona Parco Bucci, appartamento di 95mq con due balconi e garage di proprietà!


-un soggiorno di 21mq con accesso al primo balcone
-una cucina abitabile di 10mq, separata dal soggiorno ma con possibilità di creare un ampio open space
-una camera matrimoniale di 18mq con accesso al secondo balcone, con affaccio sul verde del Parco Bucci
-una camera singola di 9mq, anch’essa con accesso al secondo balcone
-un bagno finestrato di 6mq


+ due balconi
+ giardino condominiale
+ un garage di proprietà di 16mq
+ una cantina


“L’immobile è da ristrutturare, ma ha un potenziale enorme... e in ufficio abbiamo già un preventivo per una ristrutturazione completa! Nonostante la luce sia attualmente staccata e siamo in inverno, come avete notato l’appartamento è luminosissimo, con spazi ampi, vista sul verde e possibilità di creare una zona giorno moderna in open space.
Un potenziale incredibile, perfetta sia come prima casa sia come investimento!”


Via Marozza, Faenza
143.000€
Per info: Nicholas +39 331 2713106 (anche WhatsApp)

SOLUZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO IN VIA CASTELLINA, Faenza


Siamo a Pieve Cesato, nelle prime campagne faentine!
130mq, disposta su tre livelli, con giardino privato e garage al piano interrato.


Qui indipendenza, comfort e spazio sono le parole chiave… in una zona tranquilla e di recente costruzione


AL PIANO TERRA
-soggiorno e cucina in openspace di 28mq (con accesso diretto al giardino privato)
-un bagno finestrato
-un ripostiglio sottoscala


AL PIANO PRIMO – zona notte
-una camera matrimoniale di 15mq con split caldo/freddo
-una camera singola di 10mq
-un bagno finestrato moderno, con doppio lavabo e box doccia


AL PIANO SECONDO – zona jolly
-uno spazio jolly mansardato di 22mq, con split caldo freddo, perfetto come studio, terza camera o zona relax, con accesso diretto al terrazzo privato di 12mq


+garage di 22mq al piano interrato


“Soluzione moderna, di recentissima costruzione (del 2008 ma completata nel 2020) e con spazi esterni perfetti per vivere ogni stagione: gazebo motorizzato, ampissimo e funzionale in ogni momento dell’anno, giardino riservato e terrazzo panoramico. Perfetta per famiglie o chi desidera indipendenza senza allontanarsi troppo da Faenza”.


Via Castellina, Faenza
245.000€
Per info: Nicholas +39 331 2713106 (anche Whatsapp)


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In una zona residenziale tranquilla e recente (costruita nel 2013):



Monolocale di 50mq al piano terra con ingresso indipendente, corte privata e garage di proprietà.
Ideale per chi cerca una soluzione moderna, efficiente e ben organizzata.


-zona giorno multifunzionale con cucina a vista, zona giorno e letto matrimoniale a scomparsa, progettata per sfruttare al meglio ogni spazio, e con una porta-finestra in triplo vetro che collega direttamente allo spazio esterno privato
-disimpegno attrezzato con armadiatura su misura
-un bagno di 4 mq, con box doccia e attacco lavatrice




+ garage di 23 mq al piano interrato


“Una soluzione moderna, super efficiente e con ingresso indipendente. 
Ideale grazie ai suoi spazi ben gestiti, alla sua efficienza energetica e al comfort dello split dell’aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento a pavimento e zanzariera. Dimenticatevi i soliti monolocali: qui c’è tutto, dalla corte privata al garage, con la qualità costruttiva di una casa nuova in classe A.”




Via Romagnoli, Faenza
133.000€
Per info e appuntamenti: Nicholas +39 331 2713106 (anche Whatsapp)

Bilocale di 65mq al piano terra, con cantina, sgabuzzino esterno e corte condominiale.

Una soluzione ottima per chi cerca un investimento.


-zona giorno di 25mq con soggiorno e cucina in open space (con caldaia sostituita nel 2025)
-una camera matrimoniale di 16mq
-un bagno finestrato di 5mq con box doccia e attacco per la lavatrice




+ una cantina di 30mq, con possibilità di collegamento diretto all’appartamento
+uno sgabuzzino esterno di proprietà
+ corte esterna comune


“Ottima opportunità come investimento: la nuda proprietà permette di acquistare l’immobile a un prezzo ridotto, lasciando però all’attuale proprietario il diritto di abitarci a vita. Una formula interessante per chi vuole investire oggi su un immobile con ottimo potenziale futuro.”


Via Filanda Vecchia, Faenza
55.000€ – NUDA PROPRIETÀ
Per info e appuntamenti: 0546 605785 (anche WhatsApp)

270mq su 3 livelli, con un appartamento per piano, due garage di proprietà, deposito e spazio esterno comune.

Una soluzione ideale per creare più unità abitative!


AL PIANO TERRA – 80mq
Attualmente utilizzato come garage e ripostigli, con:
-5 ambienti abitabili e 1 bagno finestrato
Possibilità concreta di realizzare un appartamento indipendente con 2 camere e bagno


AL PRIMO PIANO – Trilocale di 90mq
-zona giorno di 50mq con soggiorno e cucina (abitabile) separati, caratterizzati da vetrate a tutta parete e soffitto rustico
-una camera matrimoniale di 20mq con accesso al terrazzo privato
-una camera doppia di 11mq
-un bagno finestrato, accessibile anche dalla camera matrimoniale


AL SECONDO PIANO – Quadrilocale di 110mq
-zona giorno di 50mq con soggiorno, sala da pranzo e cucina in nicchia. Nel soggiorno è presenta split dell’aria condizionata e accesso al balcone
-due camere matrimoniali di 17mq, di cui una con accesso al balcone privato
-due bagni finestrati, entrambi con vasca (uno di 6mq e un da 5mq)
-uno studio


+ spazio esterno comune
+ due garage di proprietà
+ una zona deposito


“Al momento è abitato solo il secondo piano, ma la struttura permette di sviluppare fino a tre unità nello stesso complesso. 
Il piano terra è già predisposto per diventare un appartamento autonomo, con ingresso indipendente.
Una soluzione perfetta per investimento, per più nuclei familiari o per chi cerca spazi ampi, versatili e personalizzabili.”


Via Modigliana, Marzeno
260.000€
Per info e appuntamenti: 0546 605785 (anche WhatsApp)

Bilocale di 53mq al primo piano in una palazzina di 9 unità, in pieno centro storico, con balcone, corte interna condominiale e cantina di proprietà.

Una soluzione comoda, perfetta per gli amanti del centro, pronta da vivere e già arredata.


-una zona giorno di 20 mq con angolo cottura
-una camera matrimoniale di 18 mq
-un bagno finestrato


+ balcone di proprietà
+ cantina di proprietà
+ una corte interna condominiale


“Siamo in pieno centro storico, in una soluzione pronta da vivere fin da subito: ristrutturata, già arredata e in una posizione che permette di avere tutto a pochi passi. Ideale anche come investimento, ma perfetta anche come prima casa.”


Via Sant’Ippolito, Faenza
129.000€
Per info e appuntamenti: Nicholas +39 331 2713106 (anche WhatsApp)

APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN VIA BORGOTTO, Faenza


58mq al secondo piano di una palazzina di sole 6 unità, completamente riqualificata: dal tetto al cappotto esterno!


L'appartamento è composto da:
-una zona giorno in open space con soggiorno e cucina: 16mq
-una camera matrimoniale di 14mq
-uno studio di 7mq, perfetto come home office o stanza jolly
-un bagno finestrato


“Ristrutturazione totale, comfort moderno e privacy: contesto riservato, finiture di qualità e posizione strategica a pochi minuti dal centro. Infissi in PVC doppio vetro, persiane in legno, pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti in ceramica, caldaia a condensazione, classe energetica A2.”


Via Borgotto, Faenza
135.000€
Per info: Tommaso 333 931 9021 (anche WhatsApp)