Sunrise Immobiliare

Esclusiva opportunità immobiliare – Casale, rudere e oltre 12.000 mq di terreno edificabile Nel verde incontaminato dell’entroterra ligure, a pochi minuti da Borgo Fornari, Ronco Scrivia, Busalla, dalla stazione ferroviaria e dal casello autostradale A7, proponiamo un’interessante proprietà ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza immersa nella natura o un progetto immobiliare di pregio. L’intera proprietà è composta da: * casa di campagna di circa 90 mq; * rudere disposto su tre livelli, da recuperare; * circa 12.000 mq di terreno complessivi, in parte pianeggianti e in parte boschivi, immersi nella tranquillità e nella privacy. Un progetto dalle grandi potenzialità Secondo le attuali previsioni urbanistiche comunali, è possibile valutare due diverse soluzioni: * recupero degli immobili esistenti con possibilità di ampliamento fino al 35% (previa verifica e autorizzazioni degli enti competenti); * realizzazione di un nuovo intervento edilizio che consente la costruzione di una villa mono o bifamiliare fino a circa 295 mq abitabili, oltre a 118 mq di superfici pertinenziali e 35 mq destinati a parcheggi, sempre nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Una soluzione ideale per chi sogna una grande residenza immersa nel verde, una bifamiliare per due nuclei familiari oppure un investimento di valore in una posizione riservata ma facilmente raggiungibile. Informazione importante La proprietà è costituita da due lotti catastalmente distinti, appartenenti a proprietari diversi, che vengono proposti esclusivamente in vendita congiunta. Non è prevista la vendita separata dei singoli lotti, in quanto il valore e le potenzialità edificatorie dell’intervento si esprimono unicamente con l’acquisto dell’intero compendio. Prezzo complessivo: € 90.000, leggermente negoziabili. Per maggiori informazioni, documentazione urbanistica e per organizzare una visita, contattaci senza impegno.

Casa di paese dal fascino autentico con terrazze panoramiche - San Bartolomeo di Savignone Nel cuore del caratteristico borgo di San Bartolomeo, a Savignone, proponiamo in vendita un'autentica casa di paese di circa 120 mq, disposta su tre livelli, con ingresso indipendente, due splendide terrazze panoramiche, balcone e un piccolo spazio esterno di fronte all'abitazione, ideale come giardino, area relax o con la possibilità di ricavare un posto auto. Questa proprietà conserva tutto il fascino delle antiche case liguri: ambienti luminosi, dettagli originali che raccontano la storia dell'abitazione e una vista aperta sulle colline, sul verde circostante e sul suggestivo borgo di San Bartolomeo. L'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto. La struttura è solida e il tetto, pur essendo datato, non presenta infiltrazioni né problematiche strutturali, rappresentando un'ottima base per un intervento di recupero. La distribuzione interna su tre piani rende questa casa particolarmente versatile: è perfetta come ampia abitazione per una famiglia numerosa, ma offre anche la possibilità di essere suddivisa in due appartamenti indipendenti, risultando ideale per chi desidera realizzare una soluzione bifamiliare oppure avviare un bed & breakfast, una casa vacanze o un'attività ricettiva, valorizzando il crescente interesse per il turismo nell'entroterra ligure. Le due terrazze e il balcone panoramico rappresentano il vero valore aggiunto della proprietà: spazi esterni dove rilassarsi, pranzare all'aperto o semplicemente godersi la tranquillità e il panorama che cambia con le stagioni. La casa è indipendente su due lati, inserita in un contesto di borgo tipico, dove ogni abitazione mantiene il proprio ingresso e la propria privacy, regalando il calore e l'autenticità della vita di paese. La posizione è strategica: immersa nel verde e nella quiete, ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi. In pochi minuti si raggiungono supermercati, negozi, bar, ristoranti, pizzerie e i mezzi pubblici, mentre il casello autostradale di Busalla consente di arrivare comodamente a Genova in circa mezz'ora. Una soluzione ricca di carattere e di potenzialità, perfetta come prima casa, seconda casa o investimento per chi desidera trasformare una dimora dal sapore storico in una residenza unica, mantenendo intatto il fascino del passato e adattandola alle esigenze del presente.

Appartamento ristrutturato con ampia terrazza a due passi dal Lago di Vobbietta Se stai cercando un luogo dove rallentare i ritmi e vivere a contatto con la natura, questo appartamento potrebbe essere la soluzione ideale. Ci troviamo a Vobbietta, nel comune di Isola del Cantone, a pochissimi passi dal suggestivo Lago di Vobbietta, un'oasi verde perfetta per passeggiate, momenti di relax e giornate all'aria aperta. Nelle immediate vicinanze si trova anche uno dei ristoranti più apprezzati della zona, ideale per trascorrere piacevoli serate senza dover utilizzare l'auto. L'appartamento, situato al primo piano di una caratteristica palazzina storica, offre una superficie di circa 93 mq ed è stato ristrutturato pochi anni fa con uno stile moderno e funzionale. Gli ambienti sono così distribuiti: * luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space; * due camere da letto; * cabina armadio; * bagno; * splendida e spaziosa terrazza, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama avere uno spazio esterno da vivere in ogni stagione. Una nota importante, che preferiamo condividere con la massima trasparenza: l'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, mentre le parti comuni dell'edificio conservano ancora il loro aspetto originario. La scala in ardesia e il corrimano in ferro battuto richiamano il fascino delle case di paese dei primi del Novecento, ma gli spazi comuni non sono stati oggetto di recenti interventi di ristrutturazione e mostrano quindi i segni del tempo. È una soluzione ideale per chi cerca un appartamento già pronto da abitare, privilegiando gli spazi interni, la grande terrazza e la splendida posizione immersa nel verde.. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Appartamento ristrutturato con ampia terrazza a due passi dal Lago di Vobbietta Se stai cercando un luogo dove rallentare i ritmi e vivere a contatto con la natura, questo appartamento potrebbe essere la soluzione ideale. Ci troviamo a Vobbietta, nel comune di Isola del Cantone, a pochissimi passi dal suggestivo Lago di Vobbietta, un'oasi verde perfetta per passeggiate, momenti di relax e giornate all'aria aperta. Nelle immediate vicinanze si trova anche uno dei ristoranti più apprezzati della zona, ideale per trascorrere piacevoli serate senza dover utilizzare l'auto. L'appartamento, situato al primo piano di una caratteristica palazzina storica, offre una superficie di circa 93 mq ed è stato ristrutturato pochi anni fa con uno stile moderno e funzionale. Gli ambienti sono così distribuiti: * luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space; * due camere da letto; * cabina armadio; * bagno; * splendida e spaziosa terrazza, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama avere uno spazio esterno da vivere in ogni stagione. Una nota importante, che preferiamo condividere con la massima trasparenza: l'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, mentre le parti comuni dell'edificio conservano ancora il loro aspetto originario. La scala in ardesia e il corrimano in ferro battuto richiamano il fascino delle case di paese dei primi del Novecento, ma gli spazi comuni non sono stati oggetto di recenti interventi di ristrutturazione e mostrano quindi i segni del tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, a pochi passi dalla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Genova, proponiamo luminoso appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina. L'immobile è composto da soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno e antibagno, con ambienti ben distribuiti e funzionali. L'appartamento è stato completamente ristrutturato circa dieci anni fa e si presenta in buone condizioni generali. Gli impianti elettrico e termico sono certificati e il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. Completa la proprietà un piccolo ballatoio esterno nel vano scala, utile come spazio di servizio. Anche il condominio è stato recentemente ristrutturato e non risultano previsti interventi straordinari di particolare rilevanza. Le spese condominiali sono contenute. La posizione strategica, la vicinanza alla stazione e le basse spese di gestione rendono questa soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento.

In vendita in un’antica filanda risalente alla fine dell’Ottocento, oggi riconvertita in complesso residenziale con villette a schiera ricavate lungo l’edificio originario, proponiamo casa con ingresso indipendente, posto auto privato e giardino esclusivo sul retro. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 127 mq distribuiti su tre livelli ed è stato recentemente ristrutturato internamente, risultando pronto per essere abitato. Al piano principale si trova la zona giorno composta da salotto, disimpegno e cucina. E’ presente una taverna, spazio versatile utilizzabile come area relax, hobby o ambiente conviviale. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un sottotetto utilizzabile come studio, ufficio o piccolo atelier. All’esterno è presente un giardino privato sul retro, riservato e funzionale, con la possibilità di creare anche una zona barbecue o area pranzo all’aperto. Il contesto è quello di una ex filanda storica, con edifici lunghi e distribuzione a schiera; le parti esterne del complesso sono da considerarsi datate e necessitano di interventi di manutenzione, mentre l’abitazione internamente è stata completamente ristrutturata. La posizione è molto comoda, nei pressi di Isorelle, a pochi minuti da Savignone e ben collegata con Busalla e il casello autostradale, facilmente raggiungibile in pochi minuti. Zona servita e pratica, con negozi, supermercati, scuole e servizi principali nelle vicinanze. Soluzione interessante per chi cerca un’abitazione indipendente, ristrutturata internamente e con spazi esterni privati, in un contesto tranquillo e ben collegato.

Appartamento con ingresso indipendente immerso nel verde di Vobbietta Nel caratteristico borgo di Vobbietta, frazione del Comune di Isola del Cantone, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi cerca tranquillità, natura e qualità della vita. L'abitazione, posta al primo piano e raggiungibile tramite ballatoio, si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: * cucina abitabile; * ampio soggiorno; * due camere da letto; * bagno. Il riscaldamento è affidato a una pratica stufa a pellet, soluzione economica ed efficiente per garantire comfort durante tutto l'anno. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi passi si trova il suggestivo Lago di Vobbietta, una vera oasi di pace circondata dal verde, con area parco attrezzata, spazi per il relax, picnic e barbecue, oltre a numerosi percorsi per passeggiate ed escursioni immersi nella natura. La zona è particolarmente apprezzata da chi ama le attività all'aria aperta, la pesca, il trekking e le gite fuori porta. Nelle immediate vicinanze è inoltre presente un rinomato ristorante tipico, punto di riferimento per gli amanti della cucina tradizionale ligure e dell'entroterra. Grazie alla sua posizione lungo la strada che conduce a Vobbia, l'immobile risulta facilmente accessibile e rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa, sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. Un'opportunità per vivere il fascino dell'entroterra ligure, tra natura, tranquillità e autenticità.

Casa indipendente con taverna, terrazze, giardino e terreno - immersa nel verde tra Piemonte e Liguria Nel suggestivo borgo di Salata, frazione del comune di Mongiardino Ligure, al confine tra Piemonte e Liguria, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente, ideale per chi desidera tranquillità, natura e relax lontano dal caos cittadino. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore troviamo una spaziosa taverna con cucina, caminetto e pratica dispensa, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia durante tutto l'anno. Davanti alla taverna si apre una grande terrazza panoramica con splendida vista sulla valle circostante. Attraverso una comoda scala esterna si raggiunge l'abitazione principale, preceduta da una terrazza coperta ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione, godendo del fresco e della quiete del luogo. Sul retro della casa è presente un grazioso giardino privato. L'abitazione è composta da: * Cucina abitabile * Camera matrimoniale * Cameretta * Bagno L'immobile è già ristrutturato, si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere abitato fin da subito, sia come casa vacanze sia come rifugio per chi cerca un contesto autentico immerso nella natura. Il riscaldamento è autonomo, con stufa a pellet al piano abitativo e caminetto nella taverna. Completano la proprietà: * Posto auto privato nelle immediate vicinanze della casa * Fascia di terreno utilizzabile come orto, situata a pochi passi dall'abitazione Una soluzione ideale per chi sogna una casa nel verde, con ampi spazi esterni e una splendida vista panoramica, in un piccolo borgo dove il tempo sembra essersi fermato.

Valbrevenna - Appartamento con giardino privato, cantine e spazi esterni attrezzati In posizione comoda alla Strada Provinciale, immerso nella tranquillità della Valbrevenna e circondato dal verde, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra di una piccola palazzina. L'immobile, di circa 87 mq abitativi, si presenta con finiture originali degli anni '70 ma in buono stato generale e già abitabile. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: ingresso, cucina abitabile, ampia sala da pranzo/soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Dalla zona giorno si accede a un comodo balcone-terrazzo che conduce direttamente al giardino privato esclusivo di circa 300 mq, completamente recintato e ideale per momenti di relax all'aria aperta. La proprietà gode inoltre della piacevole presenza di un torrente nelle immediate vicinanze, il cui suono accompagna e rende ancora più suggestiva l'atmosfera del luogo. All'esterno troviamo una struttura indipendente che può essere valorizzata e trasformata in una pratica cucina estiva, perfetta per pranzi e cene all'aperto, oltre a una già presente area barbecue e ampi spazi verdi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano seminterrato sono inoltre presenti due grandi cantine per un totale di circa 55 mq, ideali come deposito, locale hobby, laboratorio per il bricolage, piccola falegnameria, spazio creativo o per la conservazione di vini e prodotti tipici. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a GPL con radiatori. Superfici indicative: * Appartamento: 87 mq * Balconi e terrazze: circa 15 mq * Superficie commerciale complessiva: circa 102 mq * Cantine: 55 mq * Giardino privato: circa 300 mq La soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, godendo di ampi spazi esterni e di locali accessori difficili da trovare sul mercato.

Appartamento in Valbrevenna, immerso nel verde e nella tranquillità, verrete cullati dal suoni del torrente su cui si affacciano le due camere da letto, ampia cucina, ingresso e bagno, due balconi, secondo e ultimo piano in piccola palazzina, bassissime spese condominiali, piccolo appezzamento di terreno ad uso orto nelle vicinanze, contattateci per maggiori info o eventuale visita