Studio Sulas

In signorile stabile anni '70 con portineria (intera giornata) e ascensore, disponiamo di delizioso e luminoso monolocale di 40 mq ideale PER INVESTIMENTO, essendo allo stato attuale condotto in locazione con un contratto con scadenza dei primi quattro anni al settembre 2024. E' composto da ingresso, ambiente open giorno/notte con due ampie finestre, cucinotto separato , antibagno con ripostiglio e attacco lavatrice, bagno con doccia e finestra. L'immobile viene venduto completo di arredamento con cessione del contratto di locazione; conduttore serio e preciso. La caratteristica principale dell' unità è l'ambiente accogliente grazie alla luce che entra dalle due ampie finestre rivolte a sud-est che godono anche della vista aperta verso il giardino- cortile dello stabile. Il cucinotto è separato diviso da una muro e quindi non a vista. Il bagno, ristrutturato recentemente, è finestrato verso sud. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La dimora si definisce come un ottimo investimento in quanto si presta all'inserimento in un contratto di locazione in essere con un ottimo inquilino, saltando così il passaggio della ricerca dell' conduttore ideale. Di contro però, qualora l'investimento avesse finalità di utilizzo personale, potrebbe essere libero dando un diniego del rinnovo del contratto a settembre 2024. € 180.000,00

Nella particolare atmosfera del signorile complesso residenziale dei Cinq 'Fo a Guanzate, disponiamo di villa indipendente per un totale di 365 mq commerciali con giardino - terreno di pertinenza piantumato a bosco di 3000 mq circa. La villa risale agli anni '80 e si compone di un salone d'ingresso di grandi dimensioni, circa 88 mq ed una zona pranzo di 20 mq; questi spazi possono godere di un portico e di due ampi terrazzi scoperti dove svolgere vita all'aperto. La cucina è abitabile. La zona notte si compone di tre camere da letto di cui una padronale con cabina armadio e bagno in suite. Collegata con scala interna, ma accessibile anche dall'esterno, abbiamo una taverna di 180 mq complessivi tra zona hobby, bagno, e locali tecnici. Per finire abbiamo un box auto - garage di circa 60 mq che permette di accogliere almeno tre auto al suo interno. La villa ha mantenuto le caratteristiche degli anni della sua costruzione ma è stata ben conservata, si ipotizza comunque la necessità di un restyling. Libera al rogito. € 690.000,00 Nella stessa proprietà è presente una seconda unità più piccola per 110 mq di villa composta da soggiorno, tre camere e due servizi, con 3000 mq di terreno piantumato di pertinenza. La richiesta è 450.000,00 €. La villa principale e relativo terreno di pertinenza è in vendita sia singolarmente che accorpata alla seconda villa; questa circostanza particolare la rende appetibile anche per un nucleo familiare che vuole vivere vicino ma con mantenendo la propria indipendenza. All'interno della stessa proprietà è disponibile inoltre un lotto di terreno circa 1540 mq con potenzialità edificabili. La richiesta per questo lotto terreno è di 290.000,00 €.

In stabile Vecchia Milano fronte Naviglio Pavese, affianco al Parco della Chiesa Rossa e alla Chiesa di Santa Maria alla Fonte, disponiamo di appartamento di particolare charme disposto su più livelli ( terra, S1 e soppalco) per totali 50 mq, con cortile / giardino ad uso esclusivo. Si accede alla dimora dal piano terra, dove troviamo una sala di buone dimensioni con doppio affaccio parallelo sia sul Naviglio che verso il cortile interno; è dotata di pavimentazione in parquet e travi in legno a vista e gode di un'ottima luce. Con una scala a chiocciola ci rechiamo al piano sotto dove abbiamo una cucina abitabile con camino originale ed un'ampia finestratura che ci invita ad uscire verso il cortile. Il cortile / giardino di 24 mq è pavimentato con cubetti di porfido disposti concentricamente attorno ad un mosaico centrale; lungo il perimetro cortile si trovano delle aiuole che accolgono diverse piante da fiore ed arbusti, compreso uno stupendo ed enorme glicine che arriva a coprire la facciata laterale della palazzina e che in primavera offre con la sua fioritura uno spettacolo di colore e profumo. Dal cortile accediamo alla zona cantina/ ricovero attrezzi e bici, dove si trova anche la caldaia che gestisce il riscaldamento e la produzione di acqua calda. Al fianco della cucina si trova il bagno con doccia. Risaliamo fino alla sala, da essa tramite un'altra scala andiamo al soppalco dove si trova la camera da letto con travi in legno a soffitto ed una piccola area cabina armadio. Esternamente dall'appartamento si trova un piccolo ripostiglio ove è ubicata la lavatrice e l'asciugatrice. La casa è dotata di un certo fascino dovuto alla particolarità della distribuzione degli spazi ma anche ai suo materiali come il parquet, le travi in legno, il vecchio camino. Aria condizionata, infissi nuovi con vetrocamera e zanzariere. Ideale per una giovane coppia o un single che amino le cose belle e particolari. Interessante la posizione sul il Naviglio Pavese lungo la cui sponda corre la pista ciclabile appena ultimata che parte dalla Darsena e conduce fino a Pavia, intramezzandosi anche con altri percorsi ciclistici, diversi in mezzo alla natura. Spese condominiali circa 900,00 € annui Vende persona fisica, libera al rogito. € 295.000,00.

In stabile signorile con portineria e doppio ascensore, disponiamo di appartamento al secondo piano per totali 80 mq. E' composto da ingresso, sala con balconata, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con balconata (la medesima del soggiorno), bagno finestrato con vasca, ripostiglio, cantina e solaio. Potenzialmente e facilmente modificabile in trelocali, trasformando la cucina in camera da letto e realizzando la cucina a vista nella sala. Ideale per una coppia che desideri un ampio due locali, oppure per una famiglia che necessiti di due camere da letto. Le condizioni sono ottime, parquet Iroko massello, porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, predisposizione aria condizionata. Cucina arredata. Doppia esposizione che dona luce all'unità. L'indirizzo si trova all'inizio del Viale Argonne, adiacente alla fermata MM Susa della nuova linea Metropolitana 4, linea blu. Il parco e le varie aree attrezzate, appena ultimati lungo il Viale, hanno donato lustro e brio all'intero quartiere ed in particolare, alle unità su di esso affacciate, una piacevole vista e vivibilità. L'acquisto di questa dimora è quindi certamente un ottimo investimento immobiliare. Spese condominiali annue 3.000,00 € che includono la portineria intera giornata, riscaldamento, doppio ascensore etc... Portineria mezza giornata sabato incluso. Libero subito, vende persona fisica.€ 495.000,00

Nella particolare particolare atmosfera del complesso residenziale dei Cinq 'Fo a Guanzate, disponiamo di ormai raro terreno edificabile per totali 1540 mq. Il terreno si trova in prossimità di altre ville, delimitato su strada da alta siepe e dotato del proprio cancello indipendente e vegetazione quali alberi di alto fusto. Il terreno di 1540 mq ha una potenzialità di superficie coperta realizzabile sul lotto di di 260 mq circa. Vende persona fisica, € 290.000,00.

Vendesi terreno mq. 600 in Elmas, Loc. Is Forreddus, Via Alessandro Volta. Area non ancora edificabile con piano di risanamento approvato in via definitiva con deliberazione del Consiglio Comunale di Elmas del 17.03.2017. successivamente dotato di nulla osta paesaggistico regionale. Zona destinata a quartiere residenziale con possibilità di costruire villette indipendenti. Superficie residua prevista dopo le cessioni mq. 365 con possibilità di edificare 524 mc. L'area che verrà assegnata alla conclusione della procedura è individuata nello stralcio planivolumetrico al n. 28 (zona indicata in verde). Per informazioni contattare Luca Sulas 3471918430.