STUDIO SANCASSANI

Bilocale ristrutturato con affaccio sul parco – Via Aldini 56, Milano In un caratteristico contesto di Vecchia Milano, ben tenuto e particolarmente tranquillo, proponiamo in vendita splendido bilocale di circa 48 mq, attualmente oggetto di completa ristrutturazione, consegna prevista entro 90 giorni. L'appartamento gode di un piacevole affaccio sul verde di un parco e si trova in una zona ricca di servizi, negozi, supermercati, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato con finiture moderne e materiali di qualità, come da progetto illustrato nei render. La nuova distribuzione interna prevede una luminosa zona giorno open space, pavimentazione SPC effetto legno in tutti gli ambienti, bagno completamente nuovo, impianti rinnovati e finiture contemporanee studiate per garantire comfort e funzionalità. Sito al piano secondo senza ascensore, doppia esposizione e posti bici in cortile completano la proprietà. La soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino delle tipiche case di Milano e il comfort di una ristrutturazione moderna chiavi in mano. Le immagini pubblicate sono render puramente illustrativi e hanno il solo scopo di rappresentare il risultato finale dell'intervento. Arredi, colori e finiture potranno subire variazioni senza alterare il livello qualitativo dell'immobile. Per info. Guido tel 335.255590 Classe Energetica: F

VALTELLINA: nel comune di Tartano inizio della Vallunga a quota 1150 metri: appartamento con ingresso indipendente, completamente arredato, cosi composto: soggiorno, cucina abitabile con balcone panoramico, bagno con doccia, ampia camera matrimoniale, ripostiglio. Immobile dotato di: gas, acqua calda, corrente, antenna tv, il riscaldamento è con stufa a legna di ultima generazione, eventualmente può essere sostituita con una a pellet. La cucina è attrezzata e il bagno è completo di lavatrice. Nessuna spesa condominiale. I negozi si trovano a 1,5 KM di distanza, la strada è percorribile tutto l'anno dato che durante l'inverno è battuta dal gatto delle nevi., a 15 metri dall'abitazione abbiamo un parcheggio pubblico ove lasciare l'auto. In inverno è possibile: ciaspolare, praticare sci di fondo e sci fuoripista, mentre d'estate ci sono innumerevoli sentieri da percorrere che portano alle vette vicine e ai i laghetti alpini. Possibilità di finanziare l'acquisto tramite la nostra consulenza pagando 5.000 euro di acconto e il resto con piccolo mutuo e rata mensile di 200/220 euro al mese. La località è raggiungibile da Milano citta in 1 ora e 40 minuti. Se serve un immobile più grande disponiamo anche sovrastante l'appartamento di una mansarda di 60 mq da ultimare internamente con ingresso indipendente al prezzo di 29.000 euro. Per info. Guido tel 335.255590 Classe Energetica: G EPI: 196,00 kwh/m2 anno

Nel cuore della Bovisa, proponiamo, in stabile nuovo, splendido bilocale di mq 63 con balcone mai abitato composto da ingresso, sala con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, cantina e possibilità box a parte. Sito al 2°piano su 5. Riscaldamento, aria condizionata, acqua calda e fredda centralizzati con contabilizzatori. Per info. Guido tel. 335.255590 Classe Energetica: A2

LEGNANO, VILLA di testa indipendente sui tre lati con oltre 350 mq di giardino esclusivo, cosi composta: - piano terra, ingresso, box doppio, locale lavanderia, veranda coperta giardino esclusivo. - piano primo, soggiorno, cucina abitabile, bagno, due balconi, - piano secondo, tre camere, bagno, due balconi, -piano sottotetto possibilità quarta camera e terzo bagno. Il giardino circonda la casa su tre lati e permette di godere di pace e tranquillità. Per info. Guido tel 335.255590 Classe Energetica: G EPI: 194,00 kwh/m2 anno

SEVESO CENTRO, a 300 metri dalla stazione ferroviaria, bellissima Casa Padronale degli anni 80 per complessivi 350 mq circondata da un parco privato di oltre 800 fornito di stupendi alberi secolari!!! L'immobile è composto da tre appartamenti cosi suddivisi: al piano rialzato troviamo sette locali compresi soggiorno, cucina e bagno, al piano primo abbiamo sempre sette locali compreso cucina soggiorno, bagno e due terrazzi. Al piano secondo troviamo una mansarda openspace di 80 mq,. Completa la proprietà il piano seminterrato composto da: box, lavanderia, bagno, ripostiglio e 800 mq di giardino!!!! L'immobile è abitabile e dotato di riscaldamento ma necessita di personalizzazione interna. Per info. Guido tel 335.255590 Classe Energetica: G EPI: 196,00 kwh/m2 anno

A pochi passi dai navigli e nelle vicinanze dei poli universitari Bocconi, Naba, Iulm, Domus Academy, proponiamo bilocale arredato con ampio terrazzo, libero subito. L'immobile è così composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, terrazzo di 80 mq, doppi servizi e camera matrimoniale. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e ripartitori di consumo, aria condizionata nel soggiorno. Spese condominiali 180 Euro / mese, riscaldamento incluso. Posto bici di proprietà. Possibilità di posto auto (con prezzo da concordare a parte). Ottimo servizio di mezzi trasporto pubblico, MM Romolo, tram 3 e 15, circolare linea 90/91. Per informazioni 327 7832306. Classe Energetica: F EPI: 163,52 kwh/m2 anno

BICOCCA, MILANO, Appartamento OPEN-SPACE sito al piano terra cosi composto: ingresso zona giorno con cucinotto separato, ampio bagno e camera matrimoniale, totalmente arredato. Il riscaldamento, lil raffrescamento, l'acqua calda e fredda e il servizio portineria sono comprese nelle spese condominiali di circa 200 euro al mese. Una cantina e un box completano l'immobile. Vicino sia alla metro fermata Bicocca che all'università. Per info Guido tel 335.255590 Classe Energetica: C

COMASINA, ampio bilocale di 60 mq sito al piano primo senza ascensore cosi composto: ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto finestrato con balconcino, ampio bagno finestrato con balconcino e box doccia, camera matrimoniale. Viene venduto completamente arredato. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata, servizio portineria tutto il giorno, una cantina e possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del condominio completano la proprietà. L'immobile è inserito in un contesto ben curato e circondato dal verde, la fermata Metropolitana linea gialla Comasina è a meno di 300 metri e nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi di prima necessità. Per info. Guido tel 335.255590. Classe Energetica: E EPI: 144,00 kwh/m2 anno

BOVISA, MILANO, vicinanze politecnico, piazzale Lugano- in esclusiva proponiamo:- stupendo magazzino di 60 mq totalmente ristrutturato a nuovo come un appartamento, cosi composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato, camera matrimoniale. Locale lavanderia. Riscaldamento e raffrescamento autonomi, totalmente arredato, compreso cucina , forno, frigo, lavastoviglie e lavatrice!!! Possibilità di scelta tra letto matrimoniale o due singoli!!! Basse spese condominiali, pari a 50 euro al mese, posti bici nel cortile condominiale. Si affitta solo a studenti o lavorati con contratto transitorio 12/18 mesi rinnovabile di anno in anno!!! Attenzione essendo accatastato come magazzino non si può prendere la residenza!!! Per info. Guido tel 335.255590 Classe Energetica: E

Adiacenze metropolitana zara, splendido appartamento sito al piano primo, luminoso cosi composto: ingresso, soggiorno con balconcino, cucina semi abitabile, bagno con doccia, camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo, aria condizionata con split aria calda e fredda. Posti bici in cortile, piccola palazzina di sole otto unità immobiliari. L'immobile è in parte arredato. Libero subito. Per info. Guido tel 335.255590 Classe Energetica: E

Adiacenze metropolitana zara, splendido appartamento sito al piano primo, luminoso con doppia esposizione cosi composto: ingresso, soggiorno con balcone, sala da pranzo, cucina semi abitabile, bagno zona giorno, due camere matrimoniali, bagno zona notte. Riscaldamento autonomo, aria condizionata con split aria calda e fredda. Posti bici in cortile, piccola palazzina di sole sette unità immobiliare. L'immobile è dotato di doppio ingresso e ha già tutti gli impianti: gas, correnti sdoppiati per poterlo dividere in due bilocali. Per info. Guido tel 335.255590 Classe Energetica: E

Adiacenze metropolitana zara, splendido appartamento sito al piano primo, luminoso cosi composto: ingresso, soggiorno con balconcino e cucina a vista, bagno con doccia, camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo, aria condizionata con split aria calda e fredda. Posti bici in cortile, piccola palazzina di sole otto unità immobiliari. L'immobile è in parte arredato. Libero subito. Per info. Guido tel 335.255590 Classe Energetica: E

BOVISA, MILANO, piazzale Lugano- in esclusiva proponiamo:- stupendo magazzino di 60 mq totalmente ristrutturato a nuovo come un appartamento, cosi composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato, camera matrimoniale. Locale lavanderia. Riscaldamento e raffrescamento autonomi, totalmente arredato, compreso cucina , forno, frigo, lavastoviglie e lavatrice. Basse spese condominiali, pari a 35 euro al mese, posti bici nel cortile condominiale. Attenzione: essendo accatastato come magazzino la banca non concede un mutuo superiore al 50% del prezzo di acquisto!!! Per info. Guido tel 335.255590 Classe Energetica: E

PADERNO DUGNANO, a meno di tre minuti dall'ingresso della Milano-Meda abbiamo un capannone di 1150 mq sito al piano secondo composto da: laboratori, open space, uffici e sette bagni, dotato sia di quattro ascensori che di montacarichi con una portata di 18 quintali, abbiamo un altezza interna di 3,80 metri sotto trave, il pavimento laboratorio è in battuta di cemento, gli uffici e i bagni sono in ceramica, i serramenti sono in alluminio con i doppi vetri. Troviamo il servizio portineria con controllo automezzi in cortile per carico/scarico (tir compresi) tutto il giorno e due posti auto esclusivi completano la proprietà.. L'immobile si trova su una strada di forte passaggio ed è a uso: Capannone/laboratori/uffici, adatto a qualsiasi esigenza lavorativa oltre alla possibilità di ristorazione, molto luminoso,. Essendo molto grande la proprietà accetta anche la vendita frazionata di una parte: rispettivamente di mq 500, mq 350 e mq 300. Per info. Guido tel 335.255590 Classe Energetica: G EPI: 313,00 kwh/m3 anno

Proponiamo in vendita, bellissimo quadrilocale di 135mq sito al primo piano in complesso anni 80' con servizio di portineria. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina abitabile entrambi con accesso al terrazzo di 40 mq, disimpegno, camera padronale, 2 bagni ed infine altre due camere di cui una con accesso al balcone. Il terrazzo è splendido e vivibile in qualsiasi momento dell'anno e percorre tutta la lunghezza dell'appartamento. Ideale come investimento o per famiglie numerose. La pavimentazione è in marmo e grès porcellanato. A completare posto auto coperto, cantina e giardino condominiale. Le spese condominiali ammontano a 350 Eu. euro mensili circa con riscaldamento, acqua calda, portineria e giardino comune di 800 mq. Per info. Guido tel 335.255590 Classe Energetica: F EPI: 160,02 kwh/m2 anno

MAGNAGO, Villa in vendita di 147 Mq, circondata da un bellissimo parco esclusivo di 1.000 mq. Attualmente è stato presentato un progetto ed è iniziata la ristrutturazione, viene venduta cosi allo stato grezzo da ultimare internamente con progetto approvato; composta da doppio ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due bagni, locale lavanderia, due camere matrimoniali, due terrazzi, box doppio ancora da costruire, essendo il terreno edificabile è possibile realizzare la terza camera. Lavori già eseguiti: vespaio areato al piano interrato per isolamento dall'umidità, riscaldamento a pavimento, impianto elettrico, idraulico e rete fognaria rifatta con allacciamento alla rete fognaria comunale, costruzione del muro perimetrale sul terreno nel retro della casa., realizzazione della strada privata con pavimentazione. Progetto dii ristrutturazione esterna già predisposto, che comprende: cappotto termico, costruzione di un autorimessa, realizzazione di un terrazzo e di un cortile coperto. Costo totale delle opere esterne e finiture interne: 80/85.000 euro. Una volta ultimato l'immobile andrà in classe energetica A. Per info. Guido tel 335.255590 Classe Energetica: A EPI: 0,90 kwh/m2 anno

Pogliano, ampia casa libera sui 4 lati da ristrutturare con giardino esclusivo di 350 mq, possibilità di realizzare 500 mq compreso le mansarde. L'immobile si presta a diversi tipi di intervento: al momento si allega un progettino di massima per realizzare 8 appartamenti: 4 unita a piano terra con annesso giardino esclusivo per complessivi 180 mq e altre 4 unita al piano primo sempre di 180 mq con annessi sottotetti per complessivi 140 mq. Per info. Guido tel 335.255590 Classe Energetica: G EPI: 198,78 kwh/m2 anno

Villa singola: favolosa e introvabile con grande giardino privato, box doppio e veranda. Si sviluppa su tre livelli abitativi oltre la mansarda e si compone cosi: Piano Seminterrato - Taverna con cucina, ampia zona pranzo con camino e un bagno; Piano Terra - Ampia zona giorno dotata di zona living con camino d'epoca, seconda zona pranzo e un bagno; Piano Primo - Troviamo la zona notte composta da due grandi camere matrimoniali di cui una con ampio balcone con affaccio sul giardino, la terza camera è singola e un bagno con vasca idromassaggio completa il piano; Piano Secondo - Abbiamo la mansarda molto luminosa attualmente adibita a studio. L'abitazione si sviluppa su 4 livelli di 55 mq per piano, all'esterno abbiamo un giardino esclusivo di 350 mq oltre veranda vetrata, gazebo e box. Per info. Guido tel. 335.255590 Classe Energetica: F

Adiacenze ospedale Niguarda, Ufficio ideale come studio medico/dentistico o di rappresentanza, metratura circa 52 mq sito al piano rialzato, cosi composto: ingresso, disimpegno, reception, due locali, doppi servizi, aria condizionata, riscaldamento autonomo, altezza interna 4 metri. Intestato a privato quindi esente IVA. Disponibile dal 1 Novembre 2026. Per info. Guido tel 335255590 Classe Energetica: G EPI: 1990,00 kwh/m3 anno

BOVISA, MILANO, piazzale Lugano- in esclusiva proponiamo:- stupendo magazzino di 60 mq totalmente ristrutturato a nuovo, cosi composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato, camera matrimoniale. Locale lavanderia. Riscaldamento e raffrescamento autonomi, totalmente arredato. Basse spese condominiali, pari a 35 euro al mese, posti bici nel cortile condominiale. Per info. Guido tel 335.255590 Classe Energetica: E

CUSANO MILANINO, angolo via Vittorio Veneto sul confine con il comune di Bresso, disponiamo di un ufficio di 326 mq sito al piano primo, molto luminoso, in ottime condizioni e completamente arredato, composto da: ingresso quattro uffici grandi e un quinto ufficio diviso in tre uffici piccoli, tre bagni e due ampi locali uso ripostiglio/deposito. Riscaldamento e raffrescamento autonomi, bassissime spese condominiali pari a 125 euro mensili comprensivi del costo dell'acqua, ascensore e luce condominiale, un ampio parcheggio pubblico davanti all'immobile completa la proprietà. Disponibile dal 1 Agosto 2026. Per info. Guido tel. 335.255590 Classe Energetica: F

Adiacenze piazzale Loreto, stupendo ufficio di 530 mq sito al piano rialzato con ampie vetrate molto luminose, abbiamo un doppio ingresso ,10 locali per la maggior parte strutturati con pareti modulabili, doppi servizi e un ufficio/archivio di 30 mq al piano seminterrato collegato sia con scala interna che con montacarichi. Palazzo signorile posizione interna e tranquilla, servizio portineria tutto il giorno e riscaldamento centralizzato completano la proprietà. Adiacenze metropolitana Loreto: 150/200 metri fermata linea rossa e verde. Eventualmente possibilità di tre posti auto. Per info. Guido tel 335.255590 Classe Energetica: G EPI: 186,00 kwh/m3 anno

MACHERIO, ampio laboratorio di quasi 250 mq di coperto con annesso un cortile interno esclusivo di circa 50 mq, composto da sei locali oltre i bagni. Riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore. Sito in posizione strategica è Ideale per diverse attività, abbiamo un altezza interna che varia dai tre ai quattro metri. Per info. Guido tel 335.255590 Classe Energetica: C EPI: 577,81 kwh/m3 anno