STUDIO OREFICI

MM3 Brenta e Corvetto, ad. ze Fondazione Prada e Villaggio Olimpico 2026: proponiamo in Affitto APPARTAMENTO di 4 locali con terrazzini loggiati posto a PIANO ALTO in stabile di recente costruzione. Gli spazi interni sono ottimamente distribuiti, come segue: l'ingresso è laterale rispetto all'ampio soggiorno, favorendo così la disposizione degli arredi, mentre finestra e portafinestra (da cui si accede al primo terrazzino loggiato) garantiscono una valida illuminazione dell'ambiente. La cucina è aperta sul soggiorno, con isola per la zona cottura, oltre a disporre di una ulteriore portafinestra che conduce al secondo terrazzino loggiato. Le 3 camere da letto sono ampie e la matrimoniale è preceduta da un pratico disimpegno, molto utile per ricavare spazio deposito e scarpiere. I bagni sono entrambi finestrati e disposti a servizio della zona padronale e delle camerette. I locali sono climatizzati, spaziosi e molto silenziosi. La proprietà si completa con un box di mq. 19 ca. , sito al piano -1. La disponibilità è da Settembre 2026, preferenza contratto a canone concordato 3+2, NO affitti brevi / B&B. (Affitto € 1950,00 + Spese € 230,00).

MILANO - NUDA PROPRIETA' ELEGANTE 4 LOCALI ZONA PIAZZA SUSA Milano – Via Sidoli 24 A pochi passi da Piazza Susa e dalla fermata della metropolitana, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un elegante appartamento di 140 mq, situato in una signorile palazzina con servizio di portineria e ascensore. L'immobile, particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione, è composto da ingresso, disimpegno, ampia zona giorno, cucina abitabile, due balconi, tre camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. Completa la proprietà una comoda cantina. L'attuale proprietaria è una signora di 90 anni. Si tratta di un'ottima opportunità di investimento per chi desidera acquistare un immobile di ampia metratura in una delle zone più apprezzate di Milano a un prezzo particolarmente interessante, tenendo presente che la vendita riguarda esclusivamente la nuda proprietà. Appartamento in collaborazione con Studio Immobiliare - Marco Napoli.

NoLo, a 5 minuti dalle metro Pasteur M1 e Loreto M1-M2. In una piccola palazzina di soli due piani affacciata su cortile interno, proponiamo bilocale di 75 mq al piano terra con ingresso indipendente — la riservatezza di una piccola casa nel cortile. Completamente ristrutturato, è organizzato come una suite urbana: zona giorno con cucina a vista affacciata sul cortile, camera matrimoniale, bagno padronale con doccia walk-in e cabina armadio dedicata. Riscaldamento autonomo a gas. Spese condominiali €650/anno (€54/mese). Alta efficienza energetica: l'unità di provenienza è in Classe A1 (63,4 kWh/m² anno); Posto auto in uso esclusivo perpetuo adiacente all'ingresso di casa: esci e trovi l'auto. Unità in corso di frazionamento dall'appartamento al piano superiore: separazione fisica e catastale a carico del venditore prima del rogito. Libero subito al rogito. Planimetria, foto e video in annuncio. Visite su appuntamento.

AURELIO SAFFI - LEOPARDI, Nel cuore di Milano, si propone in vendita con incarico in esclusiva un ufficio plurilocale di rappresentanza, completamente ristrutturato con ricercate dotazioni impiantistiche e infrastruttura dati/telecomunicazioni, immediatamente disponibile. La proprietà si distingue per l’equilibrio tra eleganza, funzionalità e qualità delle finiture, offrendo un contesto professionale di alto livello. L’ingresso è indipendente e gli spazi, rifiniti con materiali di qualità e curati in ogni dettaglio, offrono un ambiente professionale di grande impatto, ideale per aziende che desiderano distinguersi. La distribuzione interna, estremamente modulare, garantisce la massima flessibilità nell’organizzazione degli ambienti, adattandosi perfettamente a diverse esigenze operative. In fase di ristrutturazione si è inoltre prestata particolare attenzione all’abbattimento delle barriere architettoniche, rendendo gli spazi pienamente accessibili per il pubblico. Completano la proprietà ampi spazi accessori, tra cui locali magazzino, aree archivio ben organizzate e confortevoli zone break dedicate al personale, pensate per migliorare la qualità del lavoro quotidiano. Luminoso, moderno e immediatamente disponibile, questo ufficio rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una sede di prestigio pronta all’uso, in una delle zone più strategiche della città. Immobile in collaborazione con Studio Immobiliare Marco Napoli di Legnano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

TRATTATIVA IN CORSO C.so Lodi - M3 Brenta: inserito in un contesto residenziale ordinato e ben tenuto, con ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento bilocale posto a un piano alto, particolarmente luminoso grazie alla favorevole esposizione, che assicura ambienti ariosi e ben illuminati per gran parte del giorno. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è già dotato di climatizzazione (zona giorno), garantendo un comfort abitativo immediato. Gli spazi sono ben distribuiti e accoglienti: dall’ingresso, sulla destra, si accede alla cucina semiabitabile con balcone; a seguire si apre un soggiorno comodo, confortevole e ben vivibile. La zona notte vede una camera matrimoniale di generose dimensioni. Il bagno è finestrato, completo di doccia e spazio lavanderia, mentre un’armadiatura angolare a muro funge da pratico ripostiglio. Completa la proprietà un solaio posto all’ultimo piano sottotetto. L’affaccio interno sul cortile, lontano dal traffico, garantisce un’elevata tranquillità e silenziosità. La posizione rappresenta un valore aggiunto di assoluto rilievo: la fermata della metropolitana M3 Brenta è raggiungibile in pochi passi, consentendo collegamenti rapidi con il centro e le principali zone della città. Il quartiere è ricco di negozi, servizi e attività di ogni genere, rendendo la vita quotidiana semplice e funzionale. La disponibilità immediata al rogito rende questa proposta particolarmente interessante sia per chi è alla ricerca della propria abitazione, sia per chi desidera realizzare un investimento solido. Grazie alla forte richiesta della zona, l’immobile si presta infatti perfettamente anche alla messa a reddito. Una soluzione luminosa, silenziosa e ben collegata, ideale per chi cerca comfort e praticità in un contesto urbano dinamico.

Via Melzi d'Eril, in posizione strategica, a soli 100 metri dall’Arco della Pace, proponiamo in vendita raffinato frazionamento di nuova ristrutturazione, perfettamente collegato dai mezzi pubblici. Il progetto comprende 5 unità (4 residenziali e 1 ufficio), realizzate all’interno di uno stabile elegante con ascensore e portineria. La qualità costruttiva, l’impiantistica moderna con domotica e le finiture di design rendono l’operazione particolarmente adatta sia a utilizzo diretto sia a messa a reddito, con elevato potenziale di rivalutazione nel tempo. State cercando un quartier generale che sia all’avanguardia come la vostra attività? Proponiamo in vendita un elegante monolocale ad uso ufficio, progettato per massimizzare efficienza e comfort. •Tecnologia Smart: Gestione avanzata tramite impianto domotico per il massimo controllo. •Design & Luce: Illuminazione a LED integrata per un ambiente professionale e un risparmio energetico garantito. •Comfort Climatico: Riscaldamento centralizzato e sistema di raffrescamento per lavorare al meglio in ogni stagione. •Servizi: Bagno privato finestrato completo di box doccia. L’essenziale, senza rinunciare all’innovazione. Un’opportunità esclusiva in una delle aree più richieste di Milano. Acquisto soggetto a IVA + € 1.000, 00 per "allacciamenti e accatastamenti" per ogni unità.

ASSAGO - CENTRO DIREZIONALE MILANOFIORI, all'interno del comprensorio Milanofiori, ben servito da mezzi (MM2 Assago - Bus Z501 - Z510 - Z515) ed ubicato tra la tangenziale ovest di Milano e l'autostrada A7, proponiamo in locazione uno splendido ufficio open space di MQ 670. All'ufficio si accede comodamente da via Gran San Bernardo da cui dista cento metri circa. All'interno del comprensorio sono presenti posti auto sia gratuiti che a pagamento, con possibilità di convenzioni vantaggiose. Presenti inoltre bar e ristoranti oltre ad uno dei più grandi centro congressi di Milano. L'ufficio da noi proposto è stato oggetto di manutenzione ordinaria e si trova al piano d'ingresso. La sua struttura consente la personalizzazione degli spazi con comode pareti mobili. E' interamente finestrato su entrambi i lati ed è presente un secondo ingresso dal giardino comune.

ASSAGO - MILANOFIORI: Vendita ufficio open-space. Proponiamo in vendita splendido open space di MQ 670 ristrutturato, ideale per molteplici destinazioni d’uso oltre al classico ufficio. Trovandosi al piano terra e disponendo di comoda rampa d’accesso, può essere utilizzato anche come spazio espositivo, showroom, deposito o laboratorio. La presenza di un secondo ingresso indipendente, opposto a quello principale, garantisce il rispetto dei requisiti per attività che prevedono uscite di sicurezza (come scuole di formazione, palestre o studi professionali). L’ufficio si trova all'interno del comprensorio Milanofiori, ben servito da mezzi (MM2 Assago - Bus Z501 - Z510 - Z515) ed ubicato tra la tangenziale ovest di Milano e l'autostrada A7. Si accede comodamente da via Gran San Bernardo da cui dista cento metri circa. All'interno sono presenti posti auto sia gratuiti che a pagamento, con possibilità di convenzioni vantaggiose. Presenti inoltre bar e ristoranti oltre ad uno dei più grandi centro congressi di Milano.

CERRO MAGGIORE (MI) - OPPORTUNITA’ UNICA - SPAZIO COMMERCIALE IN LOCAZIONE IN RETAIL PARK. In piccolo retail park di prossima realizzazione (consegna inizio 2027), proponiamo in locazione l’ultimo negozio disponibile di complessivi MQ 900 slp con possibilità di realizzare un’area espositiva di MQ 650. La zona in cui è situato è sia residenziale che industriale, con alto passaggio veicolare grazie alla vicinanza alla strada provinciale 198 e all’autostrada A8. La posizione del negozio, all'interno del parco commerciale beneficia di un’elevata visibilità grazie alla presenza, proprio di fronte, di attività ad alto richiamo che garantisce un costante flusso di potenziali clienti. L'insegna sarà presente all'ingresso del parco e sul tetto, garantendo la massima visibilità da tutti i lati. Il negozio è servito da un comodo parcheggio, con 64 posti auto a vantaggio della clientela. La scarsità di attività commerciali di grande richiamo, lo rendono un’occasione imperdibile. L’immobile è adatto sia per attività di ristorazione che per vendita al dettaglio e la disposizione degli spazi espositivi interni risulta ancora pienamente personalizzabile in base alle esigenze dell’utilizzatore finale. I render presenti in pubblicità sono stati realizzati con intelligenza artificiale a puro scopo esemplificativo. Non esitate a contattarci per informazioni o per fissare un appuntamento presso i nostri uffici per visionare il progetto.

Via Cadore - P.le Libia v.ze, proponiamo in locazione uno spazio commerciale di complessivi MQ 295 situato in una delle zone più richieste e dinamiche di Milano, Romana-Vittoria, e servita da mezzi pubblici ben collegati con le principali metro (Tram 16, 9 - Autobus 62, 84 - Filobus 92). Il locale è dotato di due vetrine su strada ed è adatto per attività professionali di medie dimensioni quali ufficio o banca, centro analisi, fitness boutique oltre alla vendita al dettaglio. Si precisa che l'immobile non è adatto ad attività di ristorazione. No canna fumaria. Lo spazio si sviluppa a pian terreno con una superficie di MQ 215 e comprensivo di due servizi igienici. Una comoda scala conduce ad un ulteriore locale seminterrato di MQ 80 usufruibile come magazzino o archivio.

TRATTATIVA IN CORSO Monte Ceneri v.ze Tennis Club Milano: proponiamo in vendita appartamento di 70 mq. completamente ristrutturato e composto da ingresso, soggiorno, cucina con balcone, camera matrimoniale con balcone e affaccio sull'interno, bagno con ampia doccia, finestrato e ripostiglio in "quota". La doppia esposizione (est-ovest) conferisce luminosità agli ambienti interni e i serramenti di nuova generazione garantiscono quiete. La pregevole pavimentazione d'epoca è stata preservata in fase di ristrutturazione e gli ambienti sono predisposti per la climatizzazione. L'ottimale disposizione dei locali permette un utilizzo come bilocale con cucina abitabile o trilocale (2 stanze) con zona cucina comune, ideale per investimento senza alcuna opera muraria. Una cantina completa la proprietà e la disponibilità al rogito è immediata. Disponiamo di un appartamento quasi identico, sempre in vendita, nel medesimo stabile.

Monte Ceneri v.ze Tennis Club Milano: proponiamo in vendita appartamento di 70 mq. completamente ristrutturato e composto da ingresso, soggiorno, cucina con balcone, camera matrimoniale con balcone e affaccio sull'interno, bagno con ampia doccia, finestrato e ripostiglio in "quota". La doppia esposizione (est-ovest) conferisce luminosità agli ambienti interni e i serramenti di nuova generazione garantiscono quiete. La pregevole pavimentazione d'epoca è stata preservata in fase di ristrutturazione e gli ambienti sono predisposti per la climatizzazione. L'ottimale disposizione dei locali permette un utilizzo come bilocale con cucina abitabile o trilocale (2 stanze) con zona cucina comune, ideale per investimento senza alcuna opera muraria. Una cantina completa la proprietà e la disponibilità al rogito è immediata. Disponiamo di un appartamento quasi identico, sempre in vendita, nel medesimo stabile.

P.ta VENEZIA V.ze - MM1 / MM3 e passante Ferroviario Scopri questo affascinante appartamento in vendita, situato nel cuore pulsante di Porta Venezia, una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano. Con una superficie di 66 m² commerciali, in stabile dei primi del '900, offre un'atmosfera unica e storica. L'appartamento si compone di due locali ben distribuiti: un ingresso accogliente, un soggiorno luminoso, un cucinotto funzionale, una camera da letto matrimoniale e un bagno con vasca per i tuoi momenti di relax. Gli infissi con doppi vetri garantiscono tranquillità e isolamento termico, mentre la porta blindata assicura la massima sicurezza. Il riscaldamento autonomo e l'orientamento favorevole assicurano un comfort abitativo ottimale ed una migliore gestione delle spese. Situato al secondo piano con ascensore, l'appartamento offre anche comodi armadi a muro per una perfetta organizzazione degli spazi. Completano l'offerta, una cantina e un solaio inclusi nel prezzo. La posizione strategica garantisce un facile accesso alle linee metropolitane e di superficie, oltre alla vicinanza alla Stazione Centrale e al passante ferroviario di Porta Venezia. Ideale come prima casa o investimento, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere nel cuore di Milano. Non perdere l'occasione di far parte di questa vibrante comunità urbana! La disponibilità al rogito è immediata.

Via Vitruvio - Lepetit, scopri l'opportunità di acquistare un box auto - moto (microcar o utilitaria) situato in una posizione strategica tra Porta Venezia, Buenos Aires e la Stazione Centrale. Il garage condominiale, parte di un moderno stabile, offre un accesso facile e comodo grazie a una rampa carrabile molto larga. La sicurezza è garantita da un sistema di videosorveglianza attivo, permettendoti di lasciare la tua auto o moto in tranquillità. Con una superficie catastale di 11 m², il box ha dimensioni interne utili di 4,34 m di lunghezza, da 2,07 a 2,34 m di larghezza, 1,97 di ingresso/serranda, 2,20 m di altezza minima e max 3,47: ideale per una microcar, utilitaria o moto e ciclomotori. Situato al piano -1, il box è libero al rogito e pronto per essere utilizzato. Le spese condominiali sono contenute, circa 400 euro all'anno. Contattaci per maggiori info o per concordare una visita in loco.