STUDIO EFFE di FABBRI PIERLUIGI e C. s.a.s.

Villanova di Bagnacavallo - Bellissima villa indipendente su un lotto di circa 1.100 mq, completamente ristrutturata con cappotto termico, pannello solare per l'acqua, aspirazione centralizzata polveri, riscaldamento a pavimento con termostati e regolazione autonoma in ogni ambiente, in classe energetica B. La casa è in ottime condizioni, pronta per essere abitata! Al piano terra si compone da ingresso, soggiorno e sala da pranzo che accompagna al vero cuore della casa: la cucina abitabile impreziosita da una splendida penisola centrale con piano cottura e accesso diretto al giardino. Completano il piano un bagno con box doccia e una funzionale lavanderia; quest'ultima, grazie a un'ampia porta-finestra, è ideale anche come ricovero sicuro per moto e biciclette. Salendo si sviluppa la zona notte, dove troviamo la camera padronale, caratterizzata da travi a vista bianche, 2 ulteriori ampie camere da letto, il bagno e un terrazzo. All'esterno, il giardino è diviso tra un'area verde alberata e una zona pavimentata, offrendo tutto lo spazio necessario per godersi la natura, accogliere gli amici per grigliate e vivere in totale libertà. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2011 ed è dotata di cappotto termico, riscaldamento a pavimento regolabile in ogni ambiente, allarme volumetrico interno ed esterno, pannello solare per l'acqua, aspirazione centralizzata delle polveri, caldaia a condensazione con accumulo dell'acqua. Classe en. B da 124,86 kwh/mq/anno. € 310.000 - Agenzia STUDIO EFFE dal 1986 - 0544 502072 (anche whatsapp) - info@agenziastudioeffe.it - Instagram: @studioeffe_ravenna - SEGUICI SUI NOSTRI CANALI SOCIAL E NON PERDERTI IL VIDEO!

Marina Romea Viale dei Pioppi proponiamo villetta ad angolo ideale come seconda casa per le vacanze estive o come investimento. Al Piano terra comodo porticato coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto; Ingresso su cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al 1° P accessibile tramite una scala fissa esterna, si sviluppa la seconda ala della casa composta da soggiorno con aria condizionata (utilizzabile come soggiorno o camera da letto aggiuntiva), cucinotto, camera da letto e bagno. Giardino privato con porticato ideale per amanti del relax e della natura. L'immobile si presenta in buono stato, ha beneficiato di una recente imbiancatura delle facciate esterne ed è dotato di impianto di climatizzazione. Disponibilità immediata per la stagione estiva in corso. No condominio, no spese condominiali. Zanzariere, utenze autonome. Classe en. "F" da 330,44 kwh/mq/anno. € 185.000 - Agenzia STUDIO EFFE dal 1986 - 0544 502072 (anche messaggi whatsapp) - agenziastudioeffe.it - info@agenziastudioeffe.it - Instagram: @studioeffe_ravenna - SEGUICI SUI CANALI SOCIAL E GUARDA IL VIDEO!

Circonvallazione al Molino tra il Centro Storico e la zona ospedale proponiamo casa con corte abbinata caratterizzata da finiture di pregio. Ti accoglie un ingresso con comodi armadi a muro; al primo piano zona living con altezza doppio volume con travi a vista e camino. La cucina è separata e abitabile e il bagno con vasca invita al relax. La camera padronale completa il piano con la sua atmosfera intima e avvolgente. Salendo nel piano mansardato, le travi a vista regalano un tocco di fascino senza tempo. Qui troviamo una zona relax che si affaccia sulla zona giorno, due camere e un bagno al servizio del piano. In tutti gli ambienti mansardati è presente il clima. Le Velux con apertura elettrica illuminano gli spazi e garantiscono il massimo comfort. Infine, al piano terra, sono presenti dei servizi utilizzabili come tavernetta con gli attacchi per una seconda cucina o come lavanderia e una cantina. 2 posti auto nella corte interna, utenze autonome con riscaldamento a pavimento nella zona living, impianto di aspirazione polveri in tutta la casa, allarme, zanzariere. Classe en. "F" da 286,21 kwh/mq/anno. € 425.000 - Agenzia STUDIO EFFE dal 1986 - 0544 502072 (anche whatsapp) - agenziastudioeffe.it - info@agenziastudioeffe.it - Instagram: @studioeffe_ravenna - SEGUICI SUI CANALI SOCIAL E NON PERDERTI IL VIDEO

PIANGIPANE a soli 9 km da Ravenna - Appartamento al 1° piano in palazzina abitato dal 2011 in scala da 8 unità, in contesto tranquillo con vista sul verde delle campagne. L’immobile si presenta in buone condizioni abitative, con un bel terrazzo coperto dove posizionare il tavolo per pranzi e cene vista campagna. Si compone da: soggiorno/pranzo, cucina in nicchia, terrazzo coperto, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e seconda cameretta. Completano la proprietà un posto auto scoperto ed una cantina. Riscaldamento autonomo, clima zona giorno e predisposizione nelle 2 camere, porta blindata, video-citofono, esposizione sud-ovest che rende l'appartamento luminoso tutto il giorno. Soluzione ideale per giovane coppia o single, in zona servita e ben collegata, con supermercato, farmacia, scuole (primaria e medie) ed altre attività di quartiere. Classe energ. "E" da 196,58 kwh/mq/anno. Euro 163.000 - Agenzia STUDIO EFFE dal 1986 - 0544 502072 (anche messaggi whatsapp) - agenziastudioeffe.it - info@agenziastudioeffe.it - Instagram: @studioeffe_ravenna - SEGUICI SUI CANALI SOCIAL E GUARDA IL VIDEO!

In Zona Liceo Classico e a pochissimi passi dalle bellezze del Centro Storico, proponiamo in vendita una proprietà pensata per chi cerca uno spazio di alta rappresentanza. Situato al 2° piano di un palazzo signorile dotato di servizio di portineria giornaliero e ben due ascensori, l'appartamento si sviluppa su metrature generose e introvabili nelle costruzioni contemporanee. Il vero fulcro dell’abitazione è lo straordinario salone triplo di circa 70 mq, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate che portano al balcone. L'ambiente è impreziosito da un pavimento in marmo pregiato originale, conservato in condizioni impeccabili. Un dettaglio architettonico d'altri tempi che merita di essere mantenuto per fare da contrasto a un arredo di design contemporaneo. Ad arricchire la sala, un grande camino perfetto per i momenti di convivialità e accoglienza. Doppio Ingresso: Quello padronale introduce gli ospiti direttamente nella zona di rappresentanza, il secondo ingresso di servizio garantisce massima riservatezza e praticità. Cucina abitabile servita da un secondo balcone e un comodo ripostiglio/dispensa. Tre camere da letto, caratterizzate dal calore del parquet d’epoca originale in perfetto stato manutentivo. Tre servizi totali, di cui due en suite all'interno delle camere principali. Garage di 24 mq: Una rarità assoluta e un valore inestimabile per la zona centralissima, capace di ospitare auto di grandi dimensioni. Cantina di proprietà. Impianto di aria condizionata già installato, utenze centralizzate gestite dal condominio. L'ubicazione unisce il fascino della Ravenna storica alla comodità logistica. La vicinanza strategica alla stazione ferroviaria si traduce in un plus fondamentale per professionisti, manager o imprenditori che viaggiano frequentemente, offrendo un collegamento immediato verso i principali hub senza dover rinunciare all'esclusività del vivere a ridosso delle aree pedonali del centro storico. Classe energetica: "E" (161,73 kwh/mq/anno). € 360.000 - Agenzia STUDIO EFFE dal 1986 - 0544 502072 (anche whatsapp) - info@agenziastudioeffe.it - Instagram: @studioeffe_ravenna - SEGUICI SUI NOSTRI CANALI SOCIAL E GUARDA IL VIDEO!

LONGASTRINO (FE) – In vendita casa indipendente suddivisa in due unità abitative, ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e una soluzione autonoma per due nuclei. Appartamento al piano terra: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto e bagno. Appartamento al primo piano: cucina/pranzo, soggiorno, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e disimpegno. Completano la proprietà: - Ampio garage di 30 mq - Vano esterno di 17 mq - Giardino privato, ideale per momenti all’aperto, hobby o giochi per bambini. Riscaldamento e utenze autonome, per la massima indipendenza e comfort di ogni unità. Classe energetica: Piano terra “G” – Ep. 405,29 kWh/m² anno Primo piano “G” – Ep. 468,96 kWh/m² anno Soluzione perfetta per famiglie che desiderano vivere in una casa indipendente con spazi ampi e funzionali, pronta da abitare o personalizzare secondo le proprie esigenze. Prezzo richiesto per le due unità € 118.000 - Agenzia Studio Effe dal 1986 - 0544 502072 (anche whatsapp) - info@agenziastudioeffe.it - instagram @studioeffe_ravenna - SEGUICI NEI CANALI SOCIAL E GUARDA IL VIDEO!

TERRENO AGRICOLO coltivato a seminativo, fra AMMONITE e SANTERNO, distribuito in 2 blocchi per TOTALI 47.900 mq. (equivalenti ad ettari 4,79). Libero a fine raccolto coltura in atto, si vende, richiesta euro 168.000 - maggiori info in agenzia

Centro storico di Ravenna adiacenze via Maggiore Affittasi appartamento per aziende per i propri dipendenti (max 3 dipendenti). Si trova al 3° P con ascensore composto da ampio soggiorno/pranzo con balcone, cucina abitabile con loggia, ripostiglio con lavatrice, 2 camere da letto e bagno. Si affitta appartamento intero, NON CAMERE SINGOLE. € 900/mese + 400/m circa di spese condominio e utenze (salvo conguaglio). - info@agenziastudioeffe.it o WHATSAPP 0544 502072 - Agenzia STUDIO EFFE dal 1986 - 0544 502072 - Instagram: @studioeffe_ravenna - SEGUICI SUI NOSTRI CANALI SOCIAL

Mezzano (RA) – Lotto di terreno edificabile di 513 mq. in zona residenziale tranquilla e ricercata, nelle immediate vicinanze delle scuole. La posizione è particolarmente interessante: area verde adiacente, un solo confinante sul lato, e tutti i principali servizi del paese raggiungibili a piedi. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente in contesto riservato, comodo e ben servito! Rich. € 113.000 - Per maggiori informazioni Agenzia STUDIO EFFE dal 1986 - tel. 0544 502072 (anche Whatsapp) - agenziastudioeffe.it - e-mail: info@agenziastudioeffe.it - Instagram: @studioeffe_ravenna - Facebook - SEGUICI PER NON PERDERE LE NOVITA' IN ESCLUSIVA

MEZZANO CENTRO In contesto residenziale servito, terreno edificabile di complessivi mq 1.550 circa, composto da: - mq 900 circa di superficie edificabile - mq 650 circa di area a verde pertinenziale Il lotto presenta ampio fronte strada di circa 26 metri, con accesso diretto, e risulta idoneo alla realizzazione di villa singola oppure bi/trifamiliare, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Posizione strategica: - a breve distanza da market, scuole e asilo - inserito in area tranquilla - confinante con zona agricola, che garantisce affaccio libero e assenza di edificazioni prospicienti Soluzione indicata per: - privati che desiderano costruire abitazione indipendente - imprese per intervento residenziale di piccola/media entità Prezzo di realizzo interessante, in linea con l’attuale mercato della zona. Ulteriori informazioni urbanistiche disponibili in agenzia. € 70.000 - Agenzia STUDIO EFFE dal 1986 - 0544 502072 (anche whatsapp) - info@agenziastudioeffe.it - IG: studioeffe_ravenna - SEGUICI NEI CANALI SOCIAL (FB, IG, TIK TOK, YOUTUBE) PER NON PERDERTI LE NOVITA' IN ANTEPRIMA!

VIA BOVINI In zona comoda e facilmente accessibile, proponiamo garage di circa 50 mq con due basculanti, ideale per rimessare più veicoli o organizzare un locale di lavoro/deposito. Grazie alle generose dimensioni e alla comoda area di manovra esterna, il garage si presta perfettamente anche come: - Magazzino per artigiani - Ricovero attrezzature - Spazio hobby La soluzione è asciutta, ben tenuta e versatile, perfetta per chi cerca ordine, praticità e sicurezza. Spese condominiali: circa € 200/anno. € 60.000 - Agenzia Studio Effe dal 1986 - 0544 502072 (anche whatsapp) - info@agenziastudioeffe.it - IG: studioeffe_ravenna - SEGUICI SUI CANALI SOCIAL E GUARDA IL VIDEO!

SANTERNO (RA) in piazza, a 13 km. da Ravenna, affittasi immobile commerciale ideale per poliambulatorio/uffici, associazione, centro benessere, ecc., composto da 5 locali con ingresso indipendente (no condominio) con montascale per diversamente abili, interamente ristrutturato a nuovo con clima e impianti nuovi ed autonomi, composto da sala d’attesa/segreteria, 3 vani, e sala riunioni/altro, bagno. Classe energetica "G" ep. 330 kwh/mq/anno. - Per maggiori info Agenzia STUDIO EFFE dal 1986 - tel. 0544 502072 (anche WhatsApp) - e-mail: info@agenziastudioeffe.it - SEGUICI SUI CANALI SOCIAL!

A 15 minuti da Ravenna – Nel centro di Villanova di Bagnacavallo, in posizione tranquilla proponiamo casa abbinata con garage di mq. 29 e un servizio con ingresso indipendente di 48 mq. ad uso cantina, spazio hobby su due livelli, completamente da ristrutturare. L’immobile si sviluppa su due piani: Piano Terra – ingresso, soggiorno, cucina abit. Primo Piano – tre camere da letto e bagno. Soffitti con travi e tavelle a vista. Una soluzione con ottimo potenziale, dove puoi trovare lo spazio per i tuoi hobbies, perfetta per chi desidera creare la propria casa su misura in un contesto tranquillo, a pochi minuti da Ravenna. Classe en. “G” ep. tot. 402,94 kwh/mq./anno. € 46.000 - Maggiori info Agenzia Studio Effe dal 1986 - tel. e WA 0544 502072 - e-mail. info@agenziastudioeffe.it - SEGUICI SUI CANALI SOCIAL!

San Biagio - in zona residenziale di pregio - proponiamo in vendita ampia villa indipendente sviluppata su un piano. Costruzione signorile degli anni '70 con ampie finestrature, in parte da riammodernare ed in parte con finiture degne di mantenimento, ampia metratura con ingresso, bellissimo salone doppio di 65 mq., sala da pranzo, studio, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni. Mansarda molto alta con scenografico camino centrale. La villa dispone anche di comodi servizi e garage, oltre ad un grande ed appartato giardino alberato. Libera. Per maggiori info e consultazione della planimetria contattarci in agenzia. Classe energ. " G" Ep tot. 293 kwh/mq./anno. Trattativa riservata per informazioni : Agenzia STUDIO EFFE dal 1986 - tel. 0544-502072 - www.agenziastudioeffe.it - e-mail: info@agenziastudioeffe.it - Instagram: studioeffe_ravenna

SANTERNO (RA) – In vendita rustico di circa 430 mq situato in zona tranquilla, immersa nelle campagne ma a breve distanza dal paese, su strada asfaltata. La proprietà offre ottime possibilità di demolizione e ricostruzione secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà: - Capannoncino aperto di 80 mq - Giardino di 3.000 mq, perfetto per attività all’aperto, orto o animali Tutti i servizi disponibili. Soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di creare una residenza unica immersa nel verde. € 110.000 - Agenzia STUDIO EFFE dal 1986 - 0544 502072 - info@agenziastudioeffe.it - SEGUICI SUI CANALI SOCIAL E GUARDA IL VIDEO!

FORNACE Z. lotto di terreno dest. produttivo ind./artig. in bellissima posizione d'angolo all’ingresso della zona art. provenendo da via Faentina, 1500 mq. superficie fondiaria del lotto, eventualmente disponibile anche lotto a fianco per totali 3000 mq.. Bel contesto artigianale/ind. alle porte di Ravenna e vicinissimo all’uscita autostrada, già urbanizzato e pronto per la costruzione €. 135.000 - Agenzia STUDIO EFFE dal 1986

ALFONSINE in paese zona piazza Monti, si vende lotto di terreno edificabile di 1.160 mq. ca. con eventuale possibilità di aggiungere confinante area verde di ca. altri 600 mq. di parco dove sono presenti alberature grandi di pregio. Ideale x villa singola, comoda bifamigliare oppure villette. Maggiori info in agenzia €. 68.000 - Agenzia STUDIO EFFE dal 1986 - tel. 0544 502072 - agenziastudioeffe.it - e-mail: info@agenziastudioeffe.it

A SOLI 8/9 km. DA RAVENNA, FRA SANTERNO e PIANGIPANE si vende CASALE COLONICO su un ampio lotto di 2.779 mq., già urbanizzato, possibilità di demolire e ricostruire nuovo. La strada è asfaltata, siamo a 400/500 metri dal centro di Santerno, si raggiunge Ravenna in appena 10 minuti. La proprietà si presta sia per una famiglia che vuole realizzarsi una residenza “importante” singola o bifamigliare, con piscina, parco ecc… . Classe en. "G" ep. tot. 499,21 kwh/mq/anno. Occasione per realizzo si vende richiesta di soli €. 90.000 libera e stipulabile subito - Agenzia STUDIO EFFE dal 1986 - tel. 0544 502072 - agenziastudioeffe.it - e-mail: info@agenziastudioeffe.it

ZONA MEZZANO (Ammonite) proponiamo ampio lotto di terreno in parte edificabile e in parte a verde di tot. 1.325 mq. ca. con sopra piccolo capannone ex agricolo + ampio garage, su strada asfaltata, ideale per villa singola o 2 appartamenti con ampio parco verde. Zona tranquilla con vista sulla campagna, ed a circa 1.000 metri da supermercato, asilo, scuole, negozi e tutti i principali servizi. Prezzo veramente occasione € 55.000 - Agenzia STUDIO EFFE dal 1986 - tel. e whatsapp 0544 502072 - www.agenziastudioeffe.it - e-mail: info@agenziastudioeffe.it - SEGUICI SUI CANALI SOCIAL!