Studio Dionisio Competenze Immobiliari

A Città Giardino in contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un moderno quadrivani di 95 mq oltre il giardino di esclusiva proprietà. L'abitazione, progettata per offrire il massimo comfort, coniuga soluzioni all'avanguardia in termini di distribuzione degli spazi ed efficienza energetica, impreziosita da comodi spazi esterni che garantiscono una vivibilità ottimale. Il taglio è moderno e funzionale, garantendo così un’ottima fruibilità degli ambienti: ingresso su un’ampia zona living con annessa cucina, tre vani letto e servizi doppi. Elemento distintivo è il giardino privato a livello (70mq circa), che offre una soluzione esterna riservata e di facile manutenzione. La costruzione, in classe energetica C (bassi consumi e ottimo isolamento termico), riflette elevati standard di isolamento grazie all’installazione di infissi vetrocamera con tapparelle elettriche. Porta blindata e impianto antifurto completano la dotazione dell'immobile che non richiede alcun intervento. L'immobile inoltre dispone di un posto auto assegnato situato all'interno del complesso recintato, con accesso regolato da cancello automatico. Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca una casa pronta da abitare, caratterizzata da finiture moderne e situata in un contesto residenziale ben collegato e a pochi chilometri dal centro città. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! RICHIESTA EURO 147.000,00! CLASSE ENERGETICA C. NOTA BENE: l'immobile sarà disponibile fra 22 mesi.

Via Principe Umberto, stabile Indipendente con Terrazzo Proponiamo in vendita uno splendido stabile indipendente, finemente ristrutturato, situato in una posizione privilegiata nel cuore pulsante del centro storico. In zona comoda e servita, l’immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da un’impronta architettonica che armonizza sapientemente volumi e luce. L'abitazione, curata in ogni dettaglio, è subito pronta da abitare, rifinita con materiali di pregio e impianti nuovi di ultima generazione. La superficie abitativa è di circa 120 mq oltre il terrazzo a livello di pertinenza esclusiva ed è distribuita su tre livelli: gli spazi risultano ben organizzati e funzionali, progettati per garantire la massima vivibilità in ogni ambiente. Grazie a un'esposizione favorevole, tutti gli ambienti godono di una luce naturale eccezionale, raramente riscontrabile nelle strutture del centro storico. La richiesta è di EURO 140.000,00. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata.

Ville indipendenti di nuova realizzazione a Siracusa Nella zona residenziale più moderna e ambita di Siracusa, tra il Viale Epipoli e Contrada Pizzuta, nasce un complesso residenziale esclusivo ed unico nel suo genere. Ville indipendenti circondate da giardino ad uso esclusivo, edificate con particolare capitolato per ridurre al massimo la classe energetica ed aumentare il comfort abitativo. I pannelli fotovoltaici inclusi nel prezzo garantiscono risparmio energetico e attenzione all'ambiente. Le ville saranno dinamiche nell'aspetto e saranno costituite da piano terra con ampie verande coperte e primo piano con spaziosi terrazzi a livello. Le aree verdi saranno inoltre dotate di sistemi di ombreggiatura tali da garantire comfort per la vivibilità degli spazi esterni. L'immobile tipo è così suddiviso: ingresso su ampia zona living, cucina abitabile, tre vani letto, tre bagni più lavanderia per complessivi 120 mq commerciali sui due livelli oltre le aree scoperte. Allo stato attuale è ancora possibile scegliere e personalizzare le rifiniture tra un'ampia scelta di capitolato di alta qualità a seconda delle proprie esigenze e gusti oltre che personalizzare il taglio interno rimodulando il numero e l'ampiezza dei vani. E' la scelta perfetta per chi cerca il comfort, l'efficienza energetica e uno stile di vita moderno. Classe Energetica prevista A. Prezzo competitivo, la richiesta è di EURO 335.000, 00! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento! 0931/22196.

Prestigioso appartamento ristrutturato nel cuore di Avola Nel pieno centro di Avola, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita ampio appartamento di 220 mq completamente ristrutturato con finiture di pregio e pronto da abitare. L’immobile gode di una tripla esposizione, caratteristica rara che garantisce eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata e un'eccellente qualità abitativa. Gli ambienti sono spaziosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze e si prestano a diverse soluzioni abitative o professionali. La superficie interna è così distribuita: ingresso su corridoio, ampio salone divisibile, 6 camere, cucina abitabile, servizi doppi e due ripostigli. L’immobile è dotato di porta blindata, ed è impreziosito da pavimenti in parquet che donano calore ed eleganza a tutti gli ambienti. Le porte interne in alluminio dal design moderno conferiscono uno stile contemporaneo e raffinato mentre gli impianti rinnovati assicurano efficienza e comfort abitativo. La posizione è strategica, a ridosso di tutti i principali servizi, attività commerciali e punti di interesse della città. Perfetto per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a spazio, comfort e valore nel tempo. Richiesta EURO 165.000,00! Si valuta vendita frazionata, soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare più unità abitative o studi professionali. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. 0931/22196

Nella zona più ambita di Avola, nel suggestivo Borgo Marinaro e a pochi passi dalla meravigliosa spiaggia del Lido, vendesi prestigiose unità immobiliari di nuova costruzione con giardino esclusivo servito da mini piscina idromassaggio privata e all'interno di un complesso residenziale unico nel suo genere. L'appartamento tipo è composto da comoda zona living con angolo cucina, due vani letto e bagno per complessivi 55 mq commerciali circa oltre le aree esterne e posto auto. E' possibile scegliere e personalizzare le rifiniture tra un'ampia scelta di capitolato di alta qualità a seconda delle proprie esigenze e gusti. Gli immobili saranno realizzati in classe A4, una costruzione orientata a sfruttare il più possibile le fonti di energia rinnovabili con impianti fotovoltaici e impianti solari termici per la fornitura d'acqua calda, in piena linea con gli attuali requisiti di efficienza energetica previsti dall'Unione Europea. Ogni villa sarà dotata di aria condizionata centralizzata, solare termico con accumulo di 200 litri d'acqua e un impianto fotovoltaico mentre il giardino retrostante sarà servito da mini piscina idromassaggio. La posizione privilegiata e la qualità costruttiva fanno di questo resort una proprietà unica in zona: è un investimento solido, ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici o casa vacanze. Richiesta EURO 200.000,00 - PER INFO 0931/22196