Stefano Molinar - IAD

Luce, Comfort e Spazi Esterni, Splendido TRILOCALE di 75 mq in CONTESTO SIGNORILE SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE!

EVENTO SU PRENOTAZIONE: Sabato 27 Giugno, a partire dalle ore 10:00, l'immobile sarà aperto per le visite esclusive. I posti sono limitati per garantire a ciascun partecipante una consulenza tecnica dedicata. Prenota subito il tuo slot orario!

IAD Specialisti Immobiliari è lieta di proporre questa NUOVA OPPORTUNITà MAI STATA SUL MERCATO!

Se cerchi una soluzione che sappia coniugare l'eleganza di un contesto moderno alla funzionalità di spazi luminosi e privi di qualsiasi barriera, questa proprietà rappresenta la scelta perfetta.

L'appartamento si sviluppa su ben 75 mq commerciali, disposti in modo ottimale per separare la convivialità della zona giorno dall'intimità della zona notte.
Grazie alla straordinaria DOPPIA ESPOSIZIONE a SUD e OVEST, ogni ambiente è inondato di luce naturale per tutto l'arco della giornata.

GLI INTERNI:

ZONA GIORNO CON TERRAZZO VIVIBILE: L'ingresso si apre su un'ampia e accogliente zona giorno con cucina a vista. Il vero cuore pulsante della casa è la grande vetrata scorrevole che conduce al primo terrazzino coperto (loggiato). Uno spazio esterno riservato, ideale per pranzare all'aperto.

ZONA NOTTE FUNZIONALE: Un disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale, anch'essa dotata di accesso privato a un SECONDO TERRAZZINO COPERTO CON ANNESSO RIPOSTIGLIO.
Troviamo poi una seconda camera ideale per i bambini o per gli ospiti (attualmente arredata con letto a castello e letto singolo) e un bagno finestrato completo di box doccia.

CONFORT:
ZERO BARRIERE ARCHITETTONICHE: L'accesso all'edificio e alla moderna cabina ascensore avviene completamente a livello, rendendo l'appartamento ideale per famiglie con passeggini, anziani o persone con ridotta mobilità.

AUTONOMIA: Il riscaldamento è autonomo, una caratteristica fondamentale per una gestione efficiente dei consumi e ideale sia come prima casa sia come casa vacanze.

SICUREZZA: Presenza di moderno videocitofono all'ingresso.

PERTINENZE: Completa la proprietà una preziosa cantina compresa nel prezzo, perfetta come sfogo per biciclette, attrezzatura sportiva o cambio stagione.

Scegliere questa casa significa investire in un immobile pronto da vivere, all'interno di uno dei complessi più ordinati e signorili della zona!

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE
- ASCENSORE E NESSUNA BARRIERA ARCHITETTONICA
- COMPLESSO ESCLUSIVO
- PRONTO CHIAVI IN MANO

ELEGANTE TRILOCALE del 2007 con Balconi Panoramici e Box Auto – Prontezza Chiavi in Mano!

IAD Specialisti Immobiliari è lieta di proporre in vendita questa nuova OPPORTUNITA'

Se cerchi una casa che coniughi la comodità della vita moderna con la tranquillità di una vista aperta, questa è la soluzione che stavi aspettando.
Situato a Taggia, in Via Beglini, questo appartamento di 75 mq si trova al QUARTO ED ULTIMO PIANO di uno stabile di recente costruzione, curato nei minimi dettagli e PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE!

l'appartamento è in CLASSE C, si apre su una spaziosa e luminosissima zona giorno con cucina a vista.
Questo ambiente, ottimamente distribuito per ospitare sia l'area pranzo che una zona relax con divano, gode di un'eccezionale ESPOSIZIONE A SUD che garantisce calore e luce naturale durante tutto il giorno.

La zona notte, separata da un corridoio intelligente sfruttato al centimetro grazie a un capiente armadio a muro su misura. è composta da:

CAMERA MATRIMONIALE: Ampia, silenziosa e dotata di un accesso diretto al balcone tramite una grande porta-finestra che regala una vista rilassante sulle colline circostanti.
SECONDA Camera/Studio: Uno spazio versatile, perfetto come cameretta o come ufficio per lo smart working.
BAGNO: Funzionale e curato, completo di vasca da bagno per i tuoi momenti di relax

IL PUNTO DI FORZA dell' immobile sono indubbiamente i due ampi BALCONI. Lo spazio esterno principale, accessibile dalla zona giorno, è una vera e propria estensione della casa all'aperto. è ideale per pranzi e cene all'aperto, anche grazie alla comoda tenda da sole già installata.

A completare la proprietà, un INDISPENSABILE BOX AUTO PRIVATO a parte del prezzo! che elimina ogni pensiero di parcheggio.

il RISCALDAMENTO è AUTONOMONO con spese di gestione annua davvero contenute!

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE
- CONTESTO SIGNORILE E CURATO
- ASSENZA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE
- PIANO ALTO CON VISTA APERTA

BILOCALE RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO PRIVATO!

IAD Specialisti immobiliari è lieta di proporre questa NUOVA OPPORTUNITA'

Se cerchi la perfetta combinazione tra la comodità del centro, la tranquillità residenziale e l'indipendenza di una casa senza vicini di parete, questa è la soluzione definitiva a Pietra Ligure.
Situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina intima, curata e dalle finiture signorili (caratterizzata da una facciata a bande geometriche e un vano scale impeccabile in marmo), questo appartamento offre una vivibilità introvabile sul mercato attuale.

I PUNTI DI FORZA ASSOLUTI:

Privacy da Villa Indipendente: L'appartamento gode di una tripla esposizione (Sud, Ovest, Nord-Ovest) e, dettaglio fondamentale, non ha alcun confinante laterale. La sensazione di indipendenza e silenzio è assoluta.

Posizione Strategica e Pianeggiante: Posizionato in una zona residenziale silenziosa e verde, ti permette di raggiungere il mare e il centro di Pietra Ligure in soli 10 minuti di passeggiata completamente in pianura.

Luce Naturale e Spazi Esterni: La zona giorno è una vera e propria "veranda di luce", con ampie vetrate scorrevoli che si aprono su un balcone vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista aperta sulle colline liguri.

Pronto Subito (Chiavi in Mano): Gli interni si presentano in condizioni eccellenti, arredati con gusto e dotati di ogni comfort, tra cui impianto di climatizzazione autonomo. Zero lavori da fare, pronto per essere abitato o messo a rendita.

Posto Auto Privato: Incluso nella proprietà, un posto auto esclusivo all'interno della corte condominiale protetta da cancello automatico carrabile. Niente più stress da parcheggio in alta stagione.

Massima Efficienza: Riscaldamento autonomo e spese di gestione annue estremamente contenute.

COMPOSIZIONE: Ingresso su disimpegno, luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone/terrazzino, camera da letto matrimoniale confortevole, bagno finestrato completo di lavatrice e finiture ceramiche di ottimo livello.

EVENTO OPEN HOUSE – ACCESSO ESCLUSIVOL'immobile verrà presentato in modalità Open House Sabato 13 Giugno dalle ore 10:00. I posti sono limitati e gli accessi saranno scaglionati per garantire la massima professionalità. Contattami subito per riservare il tuo orario dedicato.

Loano Centro – AMPIO TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI SENZA BARRIERE ARCHITTETONICHE

IAD Specialisti Immobiliari è lieta di proporre questa NUOVA OPPORTUNITA'!
Situato in Via Aurelia 218, nella rinomata e centralissima zona del mercato, questo appartamento rappresenta una rara opportunità immobiliare, capace di coniugare una posizione imbattibile a una versatilità degli spazi unica nel suo genere.

IL PROGETTO E GLI SPAZI INTERNI: UNA CASA, DUE ANIME
L'immobile, sapientemente ristrutturato nel 2010, si presenta in condizioni impeccabili, con finiture moderne, ambienti climatizzati e pavimentazioni uniformi e luminose.

La vera forza di questa proprietà risiede nella sua straordinaria flessibilità d'uso:

Stato Attuale (Ideale per Investimento): Attualmente la proprietà è accatasta come un unico appartamento, di fatto, invece è divisa in due bilocali indipendenti, speculari, entrambi dotati di zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e balcone privato. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un investimento ad altissima redditività (da mettere a reddito insieme o singolarmente) o per due nuclei familiari che desiderano vicinanza ma totale privacy.

La Casa dei Tuoi Sogni (Unificazione Semplice): Se stai cercando un'abitazione principale o una casa vacanze di ampie dimensioni, abbattendo una sola parete divisoria non portante potrai unire le due unità, trasformandole in un prestigioso e ampio Trilocale con doppi servizi. Otterresti così una vasta zona living, due camere matrimoniali e due bagni completi: il massimo del comfort per tutta la famiglia.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI & COMFORT
Posizione: Via Aurelia 218, Loano (SV) – Centralissima, zona mercato. Servizi, negozi e tabaccheria sotto casa. Centro Storico a 50 mt, spiagge a 150 mt.

Piano ed Accessibilità: Secondo piano servito da ascensore di ultima generazione. Lo stabile è completamente privo di barriere architettoniche, ideale per passeggini, anziani o persone con ridotta mobilità.

Esposizione: Doppia esposizione angolare a Sud-Est. Gli ambienti sono inondati dal sole per tutto l'arco della giornata, rendendo la casa calda, asciutta e incredibilmente luminosa.

Impianti: Riscaldamento autonomo (per una gestione ottimale e personalizzata dei consumi) e impianto di aria condizionata già installato.

PERCHÈ ACQUISTARLO?
La Posizione: Una delle zone più richieste e comode di Loano, dove tutto è a portata di mano.

La Doppia Rendita o la Grande Metratura: Una flessibilità che protegge e valorizza il tuo capitale nel tempo.

Pronto da Vivere: Ristrutturato nel 2010, non necessita di interventi strutturali urgenti, i bagni sono moderni e curati nei toni del bianco e del turchese, le cucine sono funzionali e gli infissi garantiscono un ottimo isolamento.

VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI!

Cosa offriamo?
- pubblicità su TUTTI i portali immobiliari italiani ed esteri
- OPEN HOUSE a 5 stelle
- una rete con più di 18000 consulenti immobiliari a livello europeo

AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L'OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA E AI MASSIMI PREZZI DI MERCATO!

LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!

La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e informativa. Tutti i dati riportati non costituiscono vincolo contrattuale né presupposto per la validità degli atti, ai sensi di legge.

L'Oasi perfetta tra Mare e Natura, a un passo dal Paradiso del Freeride di Finale Ligure

Se sogni un rifugio esclusivo dove staccare la spina, respirare l'aria pulita della natura e godere di una vista panoramica che spazia dalle colline fino al blu del mare, questa è la casa che fa per te.
Situato nella suggestiva e tranquilla località di Canova, a Magliolo, all'interno di un prestigioso complesso residenziale di recente costruzione curato in ogni minimo dettaglio, proponiamo in vendita uno splendido appartamento trilocale in condizioni impeccabili, pari al nuovo. Un perfetto connubio tra il fascino del tipico borgo ligure e i comfort moderni di un resort di alto livello.

Gli Spazi Interni: Comfort, Luce e Modernità

L'appartamento si sviluppa con una disposizione funzionale e vanta finiture contemporanee e vivaci, pensate per massimizzare il comfort:

Zona giorno: Un luminoso soggiorno con angolo cottura moderno, completamente attrezzato e climatizzato, ideale per i momenti di relax in famiglia.

Zona notte: Una spaziosa camera matrimoniale accogliente e silenziosa, e una seconda camera singola caratterizzata da ampie armadiature su misura.

I Servizi: Doppi servizi, tra cui un bagno principale finestrato dotato di una moderna cabina doccia, perfetto per rigenerarsi dopo una giornata all'aria aperta.

L'immobile è dotato di split per l'aria condizionata in tutti gli ambienti principali, infissi ad alta efficienza con doppio vetro, persiane resistenti e impianti tecnologici perfettamente a norma e certificati.

Gli Spazi Esterni: Il Tuo Angolo di Paradiso Privato
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo spazio esterno privato, ideale per vivere appieno il clima mite della Liguria:

Un giardino privato di circa 100 mq, un prato verdeggiante e curatissimo dove far giocare i bambini, accogliere gli amici a quattro zampe o prendere il sole in totale privacy.

Una splendida terrazza privata con dehor coperto da un moderno gazebo, incorniciata da caratteristici muri in pietra a vista. Uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto o per un aperitivo al tramonto.

Servizi Condominiali da Resort Esclusivo
Vivere in questo contesto significa avere accesso a comfort unici, inclusi nelle spese condominiali:

Piscina condominiale a sfioro (Infinity Pool): Una piscina spettacolare sospesa tra cielo e terra, con una vista panoramica mozzafiato sulla vallata e sul mare.

Palestra attrezzata: Un'area fitness interna ad uso esclusivo dei residenti, ideale per l'allenamento quotidiano.

A completare la proprietà, è incluso nel prezzo un comodo posto auto privato.

Perché Scegliere Questo Appartamento?
Casa Vacanze di Livello: Perfetta per chi cerca una seconda casa pronta da vivere, senza stress di ristrutturazioni, immersa nella pace ma a soli 15 minuti dalle spiagge di Finale Ligure e Pietra Ligure.

Investimento ad Altissima Rendita (Biker Tourism): Magliolo è uno dei punti strategici più amati dal turismo internazionale dei bikers del Finalese. Grazie ai flussi turistici costanti durante tutto l'anno (non solo in estate, ma soprattutto in primavera e autunno), questo immobile si presta magnificamente ad essere inserito nel circuito degli affitti brevi, garantendo una rendita sicura e continuativa.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: il fascino della Liguria autentica ti aspetta!

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

BILOCALE CON VISTA MARE E TERRAZZO VIVIBILE!

IAD Specialisti immobiliari è lieta di proporre questa NUOVA OPPORTUNITA'!

Se cerchi una casa dove la LUCE è protagonista e il mare è l'orizzonte del tuo risveglio, questa è l'opportunità che stavi aspettando.
SITUATO nella tranquilla e ricercata Via Toti a Loano, proponiamo in vendita un BILOCALE di 50mq unico nel suo genere:
Posto al PRIMO PIANO di una palazzina che ha appena ritrovato il suo splendore grazie al rifacimento totale della FACCIATA (2024).
L'appartamento vanta una caratteristica rarissima per la tipologia:
è LIBERO SU TRE LATI. Senza alcun vicino confinante lateralmente, la privacy e il silenzio sono garantiti, regalandoti la sensazione di una soluzione quasi indipendente.

LO SPAZIO ESTERNO: Il vero cuore pulsante della casa è l'ampio TERRAZZO. Grazie all'esposizione privilegiata a Sud ed Est, potrai goderti il sole della Liguria per l'intera giornata. Lo spazio è generoso: un vero "salotto all'aperto" dove pranzare o cenare comodamente in 4 persone, ammirando una rilassante VISTA MARE che spazia sui tetti loanesi fino all'azzurro dell'acqua.

INTERNI CURATI E PRONTI DA VIVERE:
Varcando la soglia (protetta da porta blindata), si percepisce subito la qualità della ristrutturazione. Sebbene effettuata circa 15 anni fa, la manutenzione impeccabile e la scelta dei materiali lo rendono attuale e accogliente:

Zona Giorno: un ambiente luminoso con cucina a vista moderna e funzionale.

Zona Notte: camera matrimoniale spaziosa, arredata con gusto e dai toni freschi che richiamano il mare.

Comfort tecnico: riscaldamento autonomo con caldaia a gas, pavimentazione parquet omogeneo, porte interne moderne e infissi di qualità.

L'appartamento viene venduto con un ARREDO di alto livello, mantenuto in condizioni pari al nuovo: una soluzione "chiavi in mano", ideale sia come prestigiosa casa vacanze che come investimento sicuro.

Perché scegliere questa casa?

Luce e Aria: L'esposizione Est-Sud e i tre lati liberi garantiscono una luminosità straordinaria.

Privacy: Nessun vicino ai lati, massimo comfort acustico.

Zero Pensieri: Facciata rifatta e interni ristrutturati; non dovrai prevedere alcun lavoro.

Outdoor vivibile: Un terrazzo così ampio è una rarità per un bilocale.

OPEN HOUSE – VISITA SU APPUNTAMENTO
Ti invitiamo a scoprire questa perla durante il nostro evento esclusivo:
Giovedì 30 Maggio
Ora: dalle 14:30 alle 17:30

Ampio QUADRILOCALE nel cuore di Toirano con MAGAZZINO e TRIPLA CAMERA!

IAD Specialisti Immobiliari è lieta di proporre questa NUOVA OPPORTUNITA'!


Nel centro storico di Toirano, in Via Garibaldi, proponiamo in vendita un generoso appartamento di 85 MQ situato al SECONDO PIANO, in una piccola palazzina, la quale gode di SPESE DI GESTIONE ANNUE IRRISORIE non essendo presenti SPESE DI CONDOMINIO oltre al RISCALDAMENTO AUTONOMO!

L'immobile rappresenta una RARITA' per il mercato locale, grazie alla presenza di ben TRE CAMERE DA LETTO, ideale per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi interni.

DISTRIBUZIONE SPAZI INTERNI: Ingresso, corridoio che divide le zone, soggiorno separato, cucina abitabile, camera matrimoniale padronale (capienza fino a 4 posti letto), seconda camera matrimoniale e terza camera singola, bagno finestrato e ampio ripostiglio.

ESPOSIZIONE: DOPPIA ESPOSIZIONE strategica. La zona giorno, rivolta a Sud, gode di un balcone e di luminosità naturale; la zona notte è esposta a Ovest, ideale per il comfort pomeridiano.

STATO DELL'IMMOBILE: Interni originali anni '70 ben conservati, che offrono un'ottima base per una personalizzazione moderna. Nota di valore: gli INFISSI e le PERSIANE sono già stati sostituiti recentemente.

PERTINENZE: Inclusa nella proprietà una taverna di 35 mq al piano terra, utilizzabile come ricovero per auto, moto, bici o come ampio deposito/officina.

Una soluzione concreta per chi cerca la PRIMA casa in una posizione centrale e servita.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE
- AMPIA METRATURA INTERNA
- POSIZIONE CENTRALE
- TAVERNA INCLUSA NEL PREZZO

IL MARE A 50MT: LUMINOSO TRILOCALE CON PROGETTO DI RESTYLING – ZONA OLIVETTESe cerchi una casa dove il profumo della salsedine ti accoglie al risveglio, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situato in un condominio in prima fila, a soli 50 metri reali dalle spiagge, proponiamo un trilocale che coniuga spazi generosi, luce naturale e una posizione invidiabile.
Una Casa, Due PossibilitàL'appartamento viene presentato con un'esclusiva ipotesi di ristrutturazione integrale (visionabile nei rendering allegati), pensata per chi desidera una casa moderna, sofisticata e funzionale.
Viverla subito così com'è: L'immobile vanta la metratura razionale tipica degli anni '70, con stanze ampie e vivibili. È già dotato di infissi di ultima generazione e tapparelle nuove, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico immediato.
Trasformarla in un gioiello di design: Il progetto di restyling propone l'abbattimento delle barriere visive per creare un open-space luminoso con cucina a vista e finiture di pregio, come il pavimento in parquet a spina di pesce, pareti con boiserie moderna e una palette cromatica ispirata ai toni della sabbia e del mare.
L'AppartamentoSito al primo piano, l'immobile gode di una DOPPIA ESPOSIZIONE (Sud-Est e Sud) che garantisce una luminosità straordinaria per tutto l'arco della giornata.
Zona Giorno: Un soggiorno arioso con accesso al primo balcone vivibile.
Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali, progettate nel restyling per offrire il massimo comfort (una con carta da parati artistica a tema naturale e l'altra ideale come camera bimbi o smart working).
Spazi Esterni: Due balconi perfetti per godersi la brezza marina.
Pertinenze e ParcheggioLa proprietà include una pratica CANTINA, ideale per biciclette e attrezzatura da spiaggia.
Parcheggio: Ampia disponibilità di posti liberi nelle immediate vicinanze.
Bonus Esclusivo: Disponiamo di un POSTO AUTO PRIVATO in vendita a soli 150 metri dallo stabile, per la massima comodità anche in alta stagione.
Perché scegliere questa casa?
Posizione Irripetibile: Nell'esclusiva zona Olivette, a un passo dai bagni più rinomati.
Potenziale di Valorizzazione: Grazie ai rendering inclusi, è facile immaginare come personalizzare gli ambienti per massimizzare il valore dell'investimento.
Alta Redditività: Perfetta come residenza estiva o come immobile da mettere a reddito con risultati garantiti dalla posizione.

Splendida Villa Indipendente tra gli Ulivi a Villanova di Albenga

Regione Coasco, Villanova di Albenga,

Posizione strategica, a pochi passi dall'imbocco dell'Aurelia Bis, ideale per raggiungere comodamente e in pochi minuti il mare di Albenga e Alassio, pur godendo di una privacy e tranquillità assolute.

Immersa nel verde della prima collina e curata in ogni minimo dettaglio, proponiamo in vendita un'elegante VILLA INDIPENDENTE EDIFICATA NEL 2004, circondata da un magnifico parco privato.

L'accesso alla proprietà avviene tramite un comodo cancello elettrico che apre le porte a un suggestivo viale alberato. L'intera pavimentazione esterna è stata elegantemente realizzata in pregiati cubetti di porfido del Trentino!

A fare da cornice alla villa, una tenuta di ben 4.000 mq di terreno, sapientemente piantumato con 92 alberi di ulivo in produzione e 13 alberi di agrumi. La cura del verde è garantita e facilitata da un efficiente impianto di irrigazione automatica, alimentato da un pozzo privato.

IL VIALE D'INGRESSO conduce direttamente a un ampio BOX AUTO di 43mq chiuso da un caratteristico portone in legno. Adiacente al box troviamo un'accogliente e SPAZIOSA TAVERNA (circa 80mq), vera e propria area conviviale della casa, dotata di stufa a legna, un tradizionale forno a legna (perfetto per pane e pizze) e un bagno di servizio.

L'ABITAZIONE PRINCIPALE (Primo Piano - 92 mq)
Attraverso una comoda scala interna si accede al cuore della villa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, che gode di un'uscita diretta su un'ampia terrazza. Quest'ultima è impreziosita da un bellissimo pergolato, lo spazio ideale per ospitare pranzi e cene in compagnia durante la bella stagione.
Sempre su questo livello troviamo un suggestivo e caldo salotto arricchito da un camino a legna, una camera attualmente adibita a studio (ottima anche come camera per gli ospiti) e un bagno finestrato completo di box doccia.
L'intero piano è circondato da un vivibile porticato e da una fascia di giardino curato.

La Zona Notte (Piano Superiore - 40 mq)
Il piano superiore è interamente dedicato al relax. Ospita un'ampia camera matrimoniale dotata di una comoda cabina armadio privata. Il bagno padronale del piano è un vero e proprio angolo di benessere, fornito sia di box doccia che di vasca. Dalla camera si accede a una splendida terrazza che offre una rilassante vista aperta sulla natura circostante.

Una soluzione abitativa di pregio, pronta da vivere, ideale per chi cerca l'indipendenza, il contatto con la natura e la comodità ai servizi e al mare della Riviera di Ponente.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci. Restiamo a vostra completa disposizione per ogni dettaglio tecnico.

TRILOCALE AUTONOMO AL PRIMO PIANO!

IAD Specialisti Immobiliari è lieta di proporre questa soluzione!

La soluzione perfetta per chi ha un budget contenuto ma non vuole rinunciare a una casa di proprietà, all'indipendenza e alla tranquillità.

Situato nel verdeggiante e rilassante entroterra ligure, ideale per chi cerca una via di fuga dallo stress cittadino, aria pulita o una prima casa accessibile, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al primo piano.

L'immobile, un solido edificio degli anni '60, è stato tenuto con cura e si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere vissuto fin da subito o personalizzato con piccoli interventi. Un grande valore aggiunto è la sua doppia esposizione, che garantisce agli ambienti un'ottima luce naturale durante tutta la giornata e un piacevole ricircolo d'aria, perfetto per le fresche estati dell'entroterra.

questa casa è pensata per non pesare sul bilancio familiare: il riscaldamento è termoautonomo, permettendo di gestire e controllare i consumi in totale libertà, e le spese di gestione ordinarie sono davvero minime.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA
AUTONOMO
PRIMO PIANO
DOPPIA ESPOSIZIONE

LICENZA TABACCHI CON AVVIATA ATTIVITÀ - ALASSIO (ZONA HOTEL)

Si cede, licenza di tabaccheria in posizione strategica ad Alassio, a pochi passi dalla zona hotel.

L'attività, ben avviata e con clientela fidelizzata, gode di una posizione ad alto passaggio pedonale, garantendo un ottimo volume d'affari annuale.

Dettagli dell'attività:

Licenza: Tabacchi, Lotto, SuperEnalotto, ricariche telefoniche e pagamenti.

Posizione: Zona semi-centrale ad alta visibilità, nelle immediate vicinanze di strutture alberghiere.

Locali: Il punto vendita è in ottimo stato e non richiede interventi.

Reddito: Ottimo fatturato documentato.

Questa è un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività solida e redditizia in una delle località più rinomate della Liguria.

Richiesta massima serietà.

BILOCALE DI GRANDE METRATURA A POCHI PASSI DA LOANO

IAD Specialisti Immobiliari è lieta di proporre questa NUOVO OPPORTUNITA'

A Boissano nella zona a confine con Loano, proponiamo appartamento al PIANO TERRA che unisce ELEGANZA, COMFORT e SPAZIO per il tuo futuro!

Se sei alla ricerca di una casa che offra l'eleganza di una RECENTE RISTRUTTURAZIONE e la flessibilità di uno spazio che si adatta alle tue esigenze, ti presentiamo un'opportunità immobiliare unica: un bilocale di 81 MQ che, grazie alla sua metratura generosa, può essere facilmente TRASFORMATO in un TRILOCALE.

UN'ABITAZIONE PENSATA PER IL TUO BENESSERE
Ogni dettaglio di questo appartamento è stato curato per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. La ristrutturazione ha coinvolto gli elementi chiave della tua futura casa:

TRE BAGNI, un lusso raro e prezioso che garantisce privacy e comodità.

UNA MODERNA CUCINA CON ISOLA, pensata per i tuoi momenti di convivialità.

UN NUOVO IMPIANTO ELETTRICO e UNA CALDAIA DI ULTIMA GENERAZIONE, per garantirti sicurezza ed efficienza energetica.

Internamente: Si accede tramite la CORTE ESCLUSIVA (dotata di LOCALE adibito a RIPOSTIGLIO E BAGNO DI SERVIZIO) la quale si apre direttamente sul SOGGIORNO, molto grande, uno spazio così ampio da offrire la possibilità di creare una SECONDA STRANZA, adattando la casa alle tue esigenze, proseguendo BAGNO PRINCIPALE di circa 10mq, GRANDE ZONA da utilizzare come armadiatura o ripostiglio, COMERA MATRIMONIALE CON ANNESSO BANGO PRIVATO!

IL VERO VALORE AGGIUNTO di questa proprietà è la usa CORTE ESCLUSIVA PRIVATA, uno spazio esterno ideale per organizzare pranzi e cene con numerosi amici o familiari, godendo della tranquillità e del clima mite di Loano.

Inoltre, è presente il POSTO AUTO PRIVATO situato in un'area condominiale illuminata e protetta da cancello elettrico.
IL CODOMINIO, infatti, dispone di un doppio ingresso: uno pedonale, principale, e un altro per il carico e scarico, rendendo la vita quotidiana più semplice e organizzata.

L'appartamento viene venduto finemente arredato, con arredi scelti con gusto, permettendoti di trasferirti senza pensieri.

Non perdere l'opportunità di scoprire questo splendido immobile. È l'investimento perfetto per chi cerca una casa elegante, versatile e pronta ad accoglierti.

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Questa descrizione ha valore...

A circa 3,5 km dal mare, più precisamente a Verzi, regione Mulini
proponiamo in vendita un ampio lotto di terreni di 7344 mq complessivi.

La proprietà include una casetta accatastata come magazzino, offrendo una base rustica e funzionale.

I terreni sono suddivisi in tre sezioni principali:

3181 mq di uliveto

2740 mq di bosco

1423 mq di frutteto

Tutti i terreni sono dotati di acqua e c'è la possibilità di costruire una casetta indipendente di tipo agricolo, rendendo la proprietà ideale per chi desidera avviare un'attività agricola o semplicemente godere di uno spazio verde e tranquillo a breve distanza dalla costa.

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Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Villino in vendita a Finale Ligure

In contesto residenziale in fase di completamento, sulla collina di Finale Ligure, a 2,5 Km dal mare e con vista mare proponiamo in vendita ultimo trilocale in fase di costruzione. L'abitazione è divisa su tre livelli ( T-1-2) così composti da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, studio, al piano primo, un locale sottotetto con affaccio su terrazzino al secondo piano e una cantina ed un bagno al piano terra. Completano la proprietà ampi terrazzi e giardino circostante ai tre lati della proprietà.
L'edificio è costruito rispettando le ultime normative e prescrizioni a livello strutturale antisismico, nonché rispettando gli alti standard nel contenimento dei consumi e del risparmio energetico.
CLASSE energetica potenziale A4, edificio Nzeb.
Il riscaldamento sarà realizzato con pompa di calore idronica abbinata ad un impianto radiante a pavimento, la climatizzazione caldo/freddo sarà effettuata tramite moderni fancoil alimentati ad acqua posizionati a muro e a pavimento.
L'acqua calda sanitaria sarà prodotta tramite pompa di calore dedicata con accumulo integrato.
Le unità saranno dotate di impianto fotovoltaico per l'autoconsumo dell'energia prodotta.
Le finiture sono personalizzabili rispetto a quanto previsto da capitolato.
Posto auto al prezzo di 22.000,00 euro;
Ampio box al prezzo di 42.000,00 euro;
Edificio venduto con ASSICURAZIONE POSTUMA DECENNALE e RILASCIO di FIDEJUSSIONI BANCARIE per pagamenti di ACCONTI.

AMPIO BILOCALE CON TERRENO E POSSIBILITA' DI POSTO AUTOIAD - Specialisti Immobiliari è lieta di proporre in ESCLUSIVA, nel suggestivo borgo di Castelbianco, un ampio bilocale da ristrutturare situato al piano terra di una casa bifamiliare, con ingresso indipendente e AMPIO TERRENO di pertinenza.L'appartamento, che necessita di interventi di ristrutturazione e si presta ad essere completamente personalizzato secondo le proprie esigenze, si compone di un luminoso soggiorno con zona tinello, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio.Fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido terreno pianeggiante di circa 1000 mq, impreziosito da alberi da frutto e caratterizzato da una privilegiata posizione panoramica sul torrente Pennavaira. Questo spazio esterno, può essere perfettamente accessibile anche in auto in quanto vi è la possibilità di creare un'area parcheggio privata e di godere di un autentico angolo di natura.La posizione strategica dell'immobile soddisfa diverse esigenze: ideale per gli amanti dell'outdoor, rappresenta un punto di partenza perfetto per escursioni e arrampicate, pur mantenendo una comoda distanza dalle rinomate spiagge della Riviera Ligure.TRE MOTIVI PER ACQUISTARLO:- POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE- AMPIO TERRENO- PREZZO INTERESSANTE

STORICO PUB IN PIENO CENTRO! IAD SPECIALISTI IMMOBILIARI è lieta accompagnarti nell'acquisto della tua nuova e redditizia attività. Situato nel cuore del "budello" di Laigueglia, in zona di forte passaggio, si propone in vendita la gestione di questo STORICO e CARATTERISTICO PUB condotto con passione da quasi trent'anni. Internamente presenta una metratura commerciale di 62mq ed è suddiviso in tre vani; all'ingresso si trova il classico bancone delle birrerie del belgio dove poter consumare agevolmente una fresca birra alla spina; inoltre è presente un impianto di aspirazione forzata e un ventilatore a soffitto. Proseguendo si trovano altre due spaziose sale con circa cinquanta posti a sedere.Esternamente, situati in una gradevole piazzetta, si trovano un'altra ventina di posti. Il locale può essere gestito senza apportare alcuna modifica per mantenere la continuità e la clientela storica.Inoltre, le attrezzature professionali verrebbero lasciate alla nuova gestione, così come lo spillatore della birra che è in comodato d'uso. Possibilità di affittare un comodo posto auto a due passi dal locale! TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - POSIZIONE CENTRALE - CONDUZIONE STORICA - PREZZO INTERESSANTE

DUE LOCALI COMMERCIALI IN VENDITA! IAD – Specialisti immobiliari è lieta di proporre in vendita DUE LOCALI commerciali, adiacenti e comunicanti! Situati in piazza Berlinguer, al pian terreno di un edificio nel quale sono stati da poco conclusi i lavori di riqualificazione, con un grande parcheggio antistante. Hanno complessivamente una metratura di 71mq e nello specifico: -Il PRIMO negozio ha una superfice di 30mq con spese condominiali di 200€/anno e può essere venduto separatamente al prezzo di 50.000€. -Il SECONDO negozio ha una superfice di 41 mq con spese condominiali di 500/anno e può essere venduto separatamente al prezzo di 60.000€. Ogni locale è completamente autonomo rispetto all'altro e al fondo sono attualmente collegati tra loro. In ogni negozio è presente un bagno con antibagno. Il riscaldamento invernale ed il raffrescamento estivo avvengono attraverso pompe di calore garantendo risparmio energetico. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLI: - POSIZIONE CENTRALE E AMPIO PARCHEGGIO - POSSIBILITA' D'ACQUISTO SEPARATA - IMMOBILI GIA' LOCATI

RUSTICO INDIPENDENTE CON TERRENO, MAGAZZINI E TERRAZZA PANORAMICA!IAD -SPECIALISTI IMMOBILIARI è lieta di proporre quest'occasione nella zona più rinomata di Castelbianco!Situata proprio al di sopra della nota Colletta di Castelbianco, conosciuta per il suo suggestivo carattere medievale e molto amata dai turisti esteri, RUSTICO INDIPENDENTE CON TERRENO, MAGAZZINI E TERRAZZA con vista panoramica sulle colline circostanti!Quest'affascinante proprietà, in ottimo stato conservativo, è disposta su tre livelli e suddivisa in due appartamenti, ognuno con ingresso indipendente, ma anche collegati internamente, rendendosi adatta come soluzione BIFAMILIARE.Al PIAN TERRENO si trovano due ampi magazzini, di cui uno è collegabile tramite una presistente scala, all'appartamento del primo piano.Al PRIMO PIANO dell'abitazione, dal carattere rustico, tipico delle abitazioni della zona, si trova un piccolo ed accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, di cui una singola ed una matrimoniale, due bagni ed una stanza sfruttata come cabina armadio.Il SECONDO PIANO, più moderno e ristrutturato, è caratterizzato da un ampio salone con camino a legna, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un grande bagno, sia con vasca che con doccia e spazioso ripostiglio.Da questo piano si ha l'accesso alla MERAVIGLIOSA TERRAZZA, al lastrico solare nel quale si può installare un impianto FOTOVOLTAICO, ed al TERRENO di proprietà esclusiva.Quest' ultimo ha una metratura di circa 600mq ed è piantumato con ulivi ed alberi da frutto; si trova anche un grande forno esterno ed un'area in cui pranzare nelle calde giornate estive riparato dall'ombra degli alberi.Questa soluzione si presta per creare uno spazioso B&B oppure per una numerosa famiglia che ama la tranquillità caratteristica di questa zona.TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO:- TOTALE INDIPENDENZA- AMPIA METRATURA- IDEALE COME B&B

CASA RUSTICA SEMINDIPENDENTE CON GRANDE TERRENO E RUSTICO! IAD - SPECIALISTI IMMOBILIARI è lieta di proporre questo grande CASEGGIATO CON TERRENO. Situato nel comune di Casanova Lerrone e più precisamente in Borgata Segua, GRANDE CASEGGIATO SEMINDIPENDENTE con 600 mq di TERRENO, RUSTICO ed AMPI MAGAZZINI. La casa, edificata agli inizi del 1900, ha una metratura complessiva di circa 300mq, disposta su due livelli. Si accede attraverso un gradevole portico che conduce al pian terreno dell'abitazione; a questo livello si trovano tre vani utili e l'accesso ad una delle cantine. Al piano superiore si trovano altri sette vani utili, due bagni, una veranda e l'accesso al primo piano del rustico dove si trova un ulteriore vano. La casa necessita di lavori di ristrutturazione ed è personalizzabile secondo le più diverse esigenze grazie all'abbondante metratura. TRE MOTIVI PER ACQUISTARLO: - METRATURA ABBONDANTE - PREZZO INTERESSANTE - TRANQUILLITA' DELLA ZONA

BOX AUTO DI 35MQ!

L'Agenzia IAD Specialisti Immobiliari è lieta di proporre in vendita in esclusiva un ampio box auto doppio situato in Via della Cornice, a Pietra Ligure.

In un contesto dove il parcheggio rappresenta spesso una vera sfida quotidiana, questa soluzione si distingue per praticità e comodità.
Il box, di generosa metratura (circa 35mq), offre spazi ideali per ospitare più veicoli, oltre a garantirne un'agevole area di manovra ed un accesso semplice e funzionale.

Una proposta perfetta sia per chi desidera mettere al sicuro i propri mezzi, sia per chi cerca un'investimento intelligente in una zona ad alta richiesta.

Perché scegliere questo box?
- Possibilità di parcheggio per più veicoli / utilizzare lo spazio come deposito
- Ampia area di manovra per un utilizzo senza stress
- Ottimo rapporto qualità/prezzo


Un'opportunità concreta per MIGLIORARE la qualità della tua quotidianità o VALORIZZARE il tuo investimento immobiliare.

OCCASIONE RARA Ampio Posto Auto a 50 metri dal MareL'agenzia IAD-Specialisti Immobiliari è entusiasta di presentare una soluzione di parcheggio esclusiva, situata nel cuore pulsante della città e a pochissimi passi dalle spiagge.
I Punti di Forza:Posizione Imbattibile: Dimenticate lo stress del parcheggio. Siete in pieno centro e a soli 50 metri reali dal mare.
Dimensioni Generose: Con una metratura netta di 17 mq, lo spazio permette di ospitare comodamente un'auto di grandi dimensioni e un secondo mezzo (moto o biciclette).
Zero Costi di Gestione: Un investimento intelligente senza spese condominiali o di manutenzione annua.
Rendimento Immediato: Ottima opportunità di investimento con possibilità di messa a reddito già avviata.
Perché sceglierlo?È la soluzione ideale per chi possiede una casa vacanze e desidera il massimo comfort durante l'estate, oppure per chi cerca un asset immobiliare sicuro e facile da gestire in una zona ad altissima richiesta.
3 Motivi per non lasciarselo sfuggire:Posizione Strategica: Centro città e mare a portata di mano.
Ampia Metratura: 17 mq di versatilità.
Economicità: Zero spese fisse, massima resa.
Rimaniamo a vostra completa disposizione per una visita in loco.

CERCHI UN'AMPIO MAGAZZINO/ UFFICIO IN PIENO CENTRO CITTADINO E VICINO A TUTTI I SERVIZI?

L'agenzia SPECIALISTI IMMOBILIARI di Loano è lieta di proporre in vendita un grande magazzino/ufficio accatastato come A/10 nel PIENO CENTRO di Borghetto S.S.

Internamente la soluzione si presenta in buono stato ma con sicuramente dei lavori da effettuare.

Il tipo di riscaldamento è CENTRALIZZATO e la metratura netta calpestatile di 90MQ

Questa è la soluzione ideale per chi cerca i muri per creare il proprio ufficio per la propria attività o per chi ha interesse ad avere un grande magazzino ad uso deposito.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO:
-SOLUZIONE PIENO CENTRO CITTADINO.
-AMPLIA METRATURA.
-CORTE CONDOMINIALE

BAR - ENOTECA NEL BORGO! IAD - Specialisti Immobiliari è lieta di accompagnarti nell'acquisto della tua nuova e redditizia attività! Nel rinomato budello di Laigueglia, cuore pulsante del paese, si propone in vendita la gestione di questo grazioso bar con licenza per somministrazione di alimenti e bevande! - VERSATILITA' ENOGASTRONOMICA: grazie alla professionalità dell'attuale gestione nel locale vengono servite più di 70 etichette di vini pregiati che vengono accompagnati da stuzzichini tipici liguri, rigorosamente preparati a mano. - ATTREZZATURA PROFESSIONALE: nel locale si trovano alcuni frigoriferi tarati a varie temperature per l'ottimale conservazione dei vini. Si trovano inoltre tutti gli strumenti adatti per la preparazione di piccoli piatti e panini. E' presente anche lo spillatore per la birra in comodato d'uso. - STRUTTURA ED ACCESSIBILITA': il locale ha una metratura interna di 32mq in cui si trova un bancone con vari sgabelli ed un tavolino. La parte anteriore del locale è occupata con delle vetrine e la porta si trova al fondo di queste. Con una semplice modifica è possibile spostare la porta d'ingresso sulla parte antistante e recuperare così ancora il posto per quattro tavolini. Nella piazzetta di fronte al locale c'è una porzione di suolo pubblico da utilizzare come dehor esterno. IMPIANTISTICA: Gli impianti sono stati rifatti pochi anni fa e sono dunque a norma di legge assicurando un'ottima efficienza energetica. Il bagno è già dotato di antibagno ed accesso per disabili.Il locale è totalmente RISTRUTTURATO e non ci sono manutenzioni da fare. Questo investimento si rivela un'ottima opportunità per una GESTIONE DI COPPIA in quanto non è necessario avere ulteriore personale. Può essere interessante anche per chi intende svolgere l'attività soltanto nel periodo estivo, essendo Laigueglia una cittadina prevalentemente turistica. Non farti sfuggire la possibilità di questo investimento redditizio e soddisfacente!