Stefano Marchetti - IAD

Rif. BHR. Appartamento con giardino e terrazza a 5 minuti da Siena – Località Ponte a Bozzone

Prezzo: €220.000

A soli 5 minuti da Siena, in una tranquilla palazzina di sole quattro unità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano, perfetto per chi cerca comfort, spazio e privacy.

Superfici:

Superficie calpestabile: 117 mq

Superficie commerciale: 132 mq

Composizione interna:

Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza che collega anche le camere da letto, ideale per godersi momenti all'aperto e una piacevole vista sul verde

Cucina abitabile con balcone più piccolo, perfetto per stendere o creare un angolo colazione

Due camere matrimoniali

Studio/cabina armadio (eventualmente utilizzabile come terza cameretta)

Due bagni

Spazi esterni e accessori:

Giardino privato, ideale per momenti di relax o per chi ha bambini o animali

Garage e locale accessorio aggiuntivo

Condizioni: buone condizioni generali, ma da ristrutturare per valorizzarne al meglio il potenziale.

Ideale per: famiglie con 1 o 2 bambini, giovani coppie, lavoratori in trasferta, personale medico o dottorandi che desiderano vivere a pochi minuti dalla città, in un contesto verde e silenzioso.

Un'opportunità unica per chi desidera vivere vicino a Siena, con tutti i vantaggi di un contesto tranquillo e residenziale.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Luminoso 4 vani via dell'osservatorio
FT-Immerso nel verde e nella tranquillita'assoluta ma a due passi da Firenze proponiamo caratteristico 4 vani di circa 80 mq posto al secondo piano di piccola palazzina composto da ampio salotto,cucina abitaile,2 camere matrimoniali delle quali una molto grande,servizio,ripostiglio finestrato.L'appartamento situato iin una delle zone piu'belle e pregiate di Firenze con bellissima vista sulle prime colline e circondato dalla bellissima campagna sopra Careggi.L'appartamento si presenta con un'ottima luminosita' e in buono stato conservativo.Contesto riservato e silenziosissimo.Ottimo anche per investimento vista la facilita' di raggiungere a piedi in 10 minuti l'ospedale di Careggi.

RIF: KW- Centro Taddea
Firenze – Centro Storico, zona Mercato Centrale
In vendita magazzino accatastato C2 in ottime condizioni, situato in una delle zone più richieste del centro storico.
L'immobile, di 27 mq totali, è completamente arredato, tranquillo e silenzioso, dotato di bagno in marmo.
Perfetto come punto d'appoggio in centro o come investimento a reddito.
Richiesta: €92.000 – prezzo leggermente trattabile.

RIF: GG-SESTO

OTTIMO 4 VANI CON TERRAZZA ABITABILE

SESTO FIORENTINO-VIA DI CAMPORELLA

In zona residenziale tranquilla e ben servita,lontano dal traffico veicolare e vicino a tutti i servizi proponiamo in vendita ampio e funzionale 4 vani di circa 106 mq,situato al piano rialzato di uno stabile anni 60,recentemente oggetto di interventi di riqualificazione energetica con Superbonus 110%.
L'immobile presenta un ottima distribuzione degli spazi interni ed è composto da ingresso,cucina abitabile con accesso alla terrazza di 18 mq,soggiorno,2 spaziose camere matrimoniali,bagno finestrato con doccia e ripostiglio anch'esso finestrato ideale anche per chi necessita di ricavare un secondo servizio igienico.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per la gestione autonoma dei consumi.Completa la proprietà la possibilità di acquistare a parte il garage al prezzo aggiuntivo di 25.000.
Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi in una zona ben collegata e a pochi minuti dal centro di Sesto Fiorentino.

Rif.NN-1100CM
Appartamento in villino bifamiliare, silenzioso e arredato
In una delle zone più apprezzate di Campo Marte, in una strada interna e tranquilla a basso transito veicolare, proponiamo in affitto un appartamento al primo ed ultimo piano di un elegante villino bifamiliare.
L'ingresso si apre su un ampio disimpegno, che conduce a una cucina abitabile, a un soggiorno luminoso e a una camera matrimoniale spaziosa e accogliente. L'immobile dispone inoltre di un bagno finestrato e offre la possibilità di ricavare una seconda camera, rendendolo una soluzione flessibile adatta a diverse esigenze abitative.
La casa viene consegnata completamente arredata, dotata di riscaldamento autonomo e condizionatore inverter, priva di spese condominiali, un dettaglio che ne aumenta la praticità.
Libero da subito, contratto offerto 4+4.
Un appartamento ideale per chi cerca la comodità di una zona servita e residenziale, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto riservato.

Rif. NN-1100
Rifredi – Bilocale moderno con balcone, garage e cantina
A Rifredi, in posizione comoda e ben servita, ideale per raggiungere facilmente sia i mezzi di trasporto che i principali servizi, proponiamo in affitto un appartamento inserito in un condominio di recente costruzione. L'accesso avviene tramite cancello automatizzato, caratteristica che garantisce maggiore riservatezza e un contesto tranquillo e silenzioso, lontano dal traffico della strada principale.
L'immobile si trova al terzo piano con ascensore e si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, da cui si accede a un balcone vivibile con angolo lavanderia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato.
Completano la proprietà una cantina al piano terra, quindi di facile accesso, e un garage privato servito da acqua, un plus molto pratico in città.
L'appartamento, in ottime condizioni, viene consegnato completamente arredato, è dotato di riscaldamento centralizzato ed è disponibile da dicembre, con contratto 4+4.
Un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un appartamento moderno, ben collegato e al tempo stesso immerso nella quiete.

NN-600
Bilocale ristrutturato e arredato, con cantina
Nel cuore di Rufina, in una zona centrale ma tranquilla e con piacevoli affacci nel verde, proponiamo in affitto un accogliente bilocale di circa 50 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina degli anni '60.
L'appartamento, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni, si apre su una comoda cucina abitabile con camino, perfetta per creare un ambiente caldo e conviviale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato, luminoso e funzionale.
A completare la proprietà una cantina spaziosa, dotata di angolo lavanderia, che rende la casa ancora più pratica e comoda.
L'immobile viene consegnato completamente arredato, è dotato di riscaldamento autonomo e le spese condominiali sono molto contenute.
Disponibile da Gennaio 2026 – contratto transitorio.
Un'ottima soluzione per chi cerca un appartamento subito pronto da vivere, ben collegato e in un contesto sereno.

FT-Appartamento 4 vani con terrazza abitabile nel centro del paese
POPPI, immerso nel verde della bellissima natura del Casentino ma in posizione centralissima vicino a tutti i servizi e ai mezzi pubblici proponiamo ottimo 4 vani di circa 75 mq composto da ingresso, cucina abitabile,soggiorno,2 camere matrimoniali, bagno finestrato. L'appartamento si trova in una piccola palazzina ben tenuta(tetto e facciate In ottimo stato) posto al primo piano e in in ottimo stato all'interno. Completano la proprieta' una bellissima terrazza abitabile di circa 30 mq e un box auto.

FT Nel cuore del ricercatissimo paesino di San Vincenzo a 2 passi dal mare proponiamo in piccola palazzina anni '50 appartamento di 3,5 vani posto al primo piano di 3 senza ascensore composto da ingresso,ampio soggiorno angolo cottura,camera matrimoniale,camerina,bagno finestrato,balcone.L'immobile si presenta in buono stato con qualche opera di manutenzione da fare.Predisposizione aria condizionata.L'immobile e'situato a pochi metri dal centro storico e affaccia sul mare presso uno dei bagni piu' ambiti del paese.Ottimo anche per investimento

Rif: BHR

Appartamento panoramico nel cuore del Chianti Senese – San Regolo
Nel cuore del Chianti Senese, a pochi passi dallo storico Castello di Brolio, nella tranquilla e affascinante località di San Regolo, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq (89 mq escluse le aree scoperte), finemente ristrutturato e pronto per essere abitato o messo a reddito come investimento.

L'abitazione è situata in un contesto autentico e pittoresco, all'interno di una caratteristica palazzina in pietra composta da sole quattro unità abitative, con spese condominiali quasi nulle.

L'appartamento si apre su un ingresso a corridoio che conduce, sulla sinistra, a un ampio soggiorno con una vista mozzafiato sulle colline del Chianti, coltivate a vigneti e uliveti. All'orizzonte si intravede persino la splendida città di Siena, regalando uno spettacolo notturno suggestivo e unico.

Sulla destra si trova una grande cucina abitabile con zona pranzo e un camino perfettamente funzionante, ideale per creare un'atmosfera accogliente. La cucina è inoltre servita da una piccola terrazza/balcone con vista sul Castello di Brolio e da due finestre panoramiche che si affacciano sulle dolci colline circostanti.

La zona notte include:

Due camere da letto, entrambe rivolte a nord-ovest, con vista panoramica sulla campagna senese e sulla città di Siena.

Un bagno di buone dimensioni, dotato di box doccia e doppia finestra (caratteristica rara e molto apprezzata).

Completano la proprietà:

Due cantine finestrate di circa 10 mq ciascuna, una delle quali attrezzata come zona lavanderia, un ripostoglio molto utile come deposito oppure dispensa.

Un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, per chi ama coltivare piante o semplicemente godersi il paesaggio.

Una soluzione chiavi in mano, ideale come prima casa, residenza vacanze o investimento di pregio nel cuore della Toscana.

RIF: LF-23
Chianciano Terme – Zona Cavine e Valli – Compendio Rustico Panoramico con Annessi e Potenzialità Turistiche

In splendida posizione panoramica, immersa nel verde delle colline toscane, proponiamo in vendita un affascinante compendio immobiliare composto da due unità abitative, liberamente fondibili, oltre ad ampi spazi esterni e annessi.

L'immobile si presenta in parte ristrutturato negli anni '80 e in parte allo stato grezzo, offrendo grande potenziale di personalizzazione.

Piano Terra: numerosi locali ad uso cantina, magazzino e rimesse.

Piano Primo:

Unità 1: cucina abitabile con camino, soggiorno, tre camere, due bagni, ripostiglio.

Unità 2: soggiorno con camino, tre camere e un bagno.

Elemento di pregio aggiuntivo: all'interno della proprietà insiste una vecchia tabaccaia, struttura tipica toscana con grande fascino, convertibile in un loft di design o in appartamenti per vacanze, ideale per attività ricettive in un contesto altamente attrattivo.

Esterni: completano la proprietà circa 3.000 mq di terreno con molteplici annessi agricoli, in posizione dominante con vista panoramica mozzafiato.

Situata in zona di alta qualità ambientale e residenziale, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come residenza privata di charme che come investimento per struttura turistico-ricettiva

Rif.KW
Prato – Zona Museo Pecci
In vendita prestigioso attico di 180 mq totali, situato in posizione strategica e ben servita, a pochi minuti dall'autostrada.

L'immobile, estremamente luminoso e spazioso, è composto da:
• 4 camere da letto,
• 3 bagni,
• 3 ampie terrazze,
• oltre a garage privato e cantina.

Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti, questo attico si presta perfettamente sia come abitazione ideale per una famiglia numerosa, sia come soluzione adatta ad uso ufficio.

Un'opportunità unica per chi cerca comfort, spazio e comodità in una delle zone più ricercate di Prato.

Rif. FT
La Lastra, porzione di Villetta con Ingresso Indipendente immersa nel Verde – Via Bolognese – Firenze
Zona tranquilla e immersa nel verde
135 mq – 2 Camere – 2 Bagni – Ristrutturata e Arredata

Affittasi splendida porzione di villetta immersa nel verde, situata in Via Bolognese, a pochi km dal centro di Firenze e a 10 minuti da Careggi.
Il giardino esclusivo ad Ulivi e Pini di 650 mq. rende l'abituarci rigenerante nel verde.
L'immobile, di circa 135 mq, si trova in contesto residenziale silenzioso e riservato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile molto luminoso ed in posizione panoramica si presenta completamente e finemente ristrutturato oltre ad essere rifinito con arredi di pregio. Termosingolo e aria condizionata di ultima generazione per rendere l'ambiente climatizzato al meglio.
Completa il tutto un posto auto in parcheggio privato a 30 metri dall'abitazione e la comodità dei mezzi pubblici con fermata linea 25 a 10 metri dal cancello condominiale.

Composizione interna:

Ampia zona giorno luminosa con vista sul giardino

Cucina abitabile completamente attrezzata
Ampio e luminoso soggiorno
2 camere da letto matrimoniali

2 bagni entrambi finestrati


Ingresso indipendente

Arredi di pregio inclusi


Caratteristiche:

Immobile completamente e finemente ristrutturato

Finiture di alto livello

Riscaldamento autonomo

Spazio esterno privato di circa 650 mq

Posto auto


Disponibile da subito, Solo referenziati

M&P-Arno
In via del Pignone si vende locale cantina con accesso diretto singolo da strada, di mq 24 . Predisposizione per cucina e servizi igenici. Adatto come magazzino, laboratorio o vari usi.

Rif FT
Ufficio centro Firenze
Via Bonifacio Lupi in zona strategica ai limiti della ztl vicinissima a tutti i servizi ed i visti di circonvallazione proponiamo luminosissima stanza di circa 25 mq uso ufficio in elegante condominio con portierato.La stanza( Arredata o meno) fornita di tutti i servizi si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Richiesto un contratto di servizi temporaneo di ufficio(tendenzialmente tra 12 e 24 mesi) con Possibilita'di rinnovo.

Il valore è € 400,00 +iva e include Internet e Wifi.
Sono escluse le spese (quali acqua,luce/riscaldamento,pulizie,
tassa tari)spese condominiali e portierato.

Dette spese, contenute, saranno convenute tra le parti.

Ottima posizione in bellissimo palazzo,
in Qualificato, Silenzioso e Riservato Ufficio .