Stefano Foglietto

Il Tuo Angolino Smart in Pieno Centro a Lavagna! Cerchi la tua base super cool e funzionale nel cuore pulsante di Lavagna? Eccoci! In pieno centro, ti aspetta questo appartamento in vendita che è una vera chicca, perfetto per chi ama la praticità senza rinunciare allo stile. Con i suoi 17 m² totali, è un monolocale geniale, pensato per darti tutto lo spazio di cui hai bisogno: include una zona notte super accogliente , un angolo cottura funzionale per le tue ricette veloci e un bagno moderno . Tutto concentrato, tutto smart! Dimentica i lavori da fare: l'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, praticamente pronto per essere vissuto fin da subito! E la buona notizia non finisce qui: è anche parzialmente arredato, così la tua "operazione trasloco" sarà un gioco da ragazzi. Situato al primo piano, sei nel pieno centro di Lavagna, con tutti i servizi, i negozi e la vivacità del quartiere a portata di mano. Zero stress per gli spostamenti, massima comodità per goderti la città e il mare! Ideale per un single, uno studente, come pied-à-terre per le tue fughe al mare o un investimento davvero smart per affitti brevi. Non lasciartelo scappare! Contattaci subito per avere tutte le info e organizzare la tua visita. Questo gioiellino è un'occasione imperdibile e non aspetterà molto!

**ATTICO RISTRUTTURATO CON BALCONE NEL CUORE DEL BORGO A CAVI ** Proponiamo in vendita unesclusiva soluzione abitativa tipologia attico, posizionata strategicamente in Via Milite Ignoto, nel ricercato Borgo. Limmobile, oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni manutentive, garantendo unabitabilità immediata senza necessità di interventi. Caratterizzato da una superficie commerciale complessiva di 74 m², questo attico è situato al primo ed ultimo piano di una bifamiliare, offrendo unelevata privacy e luminosità. Lappartamento è fornito completamente arredato, rappresentando unopzione ideale per chi ricerca una soluzione chiavi in mano o un investimento immobiliare pronto all'uso. La distribuzione interna degli spazi è funzionale e moderna, comprendente una confortevole camera da letto matrimoniale, un bagno con finiture di pregio e un funzionale angolo cottura integrato nell'area living. La disposizione consente una fluidità duso e ottimizzazione degli ambienti. Un valore aggiunto significativo è rappresentato dal balcone, un prezioso sfogo esterno che amplia la vivibilità dellappartamento, offrendo uno spazio dedicato per momenti di relax. L'immobile vanta una doppia esposizione Nord-Ovest, condizione che assicura unottimale ventilazione naturale e una generosa illuminazione solare nelle ore pomeridiane, contribuendo a mantenere gli ambienti confortevoli e luminosi. La posizione comoda e silenziosa del Borgo di Cavi, permette di accedere a piedi alle spiagge più belle del Tigullio.

A pochi passi dal mare, Incantevole bilocale situato al secondo piano di una piccola palazzina nel centro storico del Borgo. Questa proprietà, a pochi passi dal mare, è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo e silenzioso. L'appartamento, di 52 m² commerciali, offre un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura attrezzato, ideale per momenti di convivialità. La camera da letto è un'oasi di tranquillità, mentre il bagno ristrutturato vanta una grande doccia e un elegante mosaico che aggiunge un tocco di classe. Con riscaldamento autonomo e caldaia nuova, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Non perdere l'occasione di vivere in una zona turistica rinomata con tutte le comodità a portata di mano! A completamento della proprietà, e quale valore aggiunto non trascurabile in un contesto urbano centrale, sono inclusi: * Una porzione di cantina, * Un posto auto riservato di proprietà

**CHIAVARI - CAPERANA: APPARTAMENTO CON GIARDINO IN VIA PARMA.** In Caperana proponiamo in vendita un appartamento con una superficie commerciale complessiva di 110 m², magazzino di 34 mq e giardino privato di 150 mq. L'unità abitativa si articola in tre camere da letto, concepite per assicurare massimo comfort e privacy, un servizio igienico e un locale cucina abitabile. Le pertinenze esterne rappresentano un valore aggiunto distintivo: un balcone offre uno sfogo verso l'esterno, mentre il giardino privato, vera e propria oasi di tranquillità, garantisce uno spazio esclusivo per attività ricreative, momenti di relax o per chi ricerca un contatto diretto con la natura nel contesto urbano. Completa la dotazione immobiliare un pratico magazzino di 34 mq ideale per lo stoccaggio di beni e attrezzature. L'appartamento viene ceduto privo di arredi, offrendo all'acquirente la piena libertà di personalizzazione degli interni e di allestimento secondo il proprio gusto e le proprie esigenze stilistiche. Comodità di parcheggio gratuito. **Quadro Riepilogativo delle Caratteristiche Tecniche:** * **Tipologia:** Appartamento * **Destinazione:** Vendita * **Localizzazione:** Via Parma, Chiavari (quartiere Caperana) * **Superficie Commerciale:** 110 m² * **Vani:** Tre camere da letto, un servizio igienico, cucina abitabile * **Stato di Manutenzione:** Buono stato * **Piano:** Secondo * **Accessori:** Balcone, Magazzino 34 mq * **Pertinenze Esterne:** Giardino privato 150 mq

Dotato di ingresso indipendente e situato in una posizione strategica, a pochi passi dalle splendide spiagge di Chiavari. Con una superficie commerciale di 72 m², l'immobile presenta una sala con cottura a vista, 2 camere da letto e bagno. Dispone di piccolo terrazzo coperto e di aria condizionata. Questo appartamento è ideale sia come residenza personale che come investimento, grazie alla sua vicinanza al mare.

Appartamento con giardino, terrazzi, box e posto auto in totale privacy. Attico situato al terzo piano, accessibile anche con mobilità ridotta. Con una superficie commerciale di 100 m² e un'ottima esposizione a sud, questo appartamento gode di luce naturale tutto l'anno. La sala si apre su un terrazzo di 19 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. L'immobile è composto da tre camere da letto, un bagno ed una cucina, due balconi ed un giardino privato di 190 mq, ideale per chi ama il verde e gli spazi all'aperto. Non mancano i comfort: box auto doppio, posto auto privato e posto auto per ospiti. La struttura è stata progettata per garantire accesso senza barriere architettoniche, rendendola adatta anche a persone con mobilità ridotta. Situata in una zona tranquilla e ben servita, questa proprietà è perfetta per famiglie.

Villa indipendente di nuova costruzione, perfetta per chi cerca comfort e modernità comoda al centro cittadino. Disposta su due livelli è composta da: ingresso, soggiorno con cottura a vista, camera da letto, sottotetto (con scala da posizionare per proprie esigenze), 2 bagni ed ambienti. Giardino privato e terrazzi, ideale per goderti momenti di relax all'aria aperta. Questa proprietà offre anche tre posti auto scoperti. Dispone di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore è dotata di fotovoltaico per il risparmio energetico. Con una superficie commerciale di 110 m² calpestabili, questa villetta è appena costruita e pronta per essere abitata.

Immersa nel verde di Cavi, nei pressi del Borgo, villetta di 55 mq con ampio patio esterno. La villetta è composta da: ingresso in soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. L'esposizione a sud garantisce una splendida ed accogliente luminosità, la corte attigua al soggiorno permette di vivere il patio esterno come estensione della zona giorno. Rimodulando gli spazi interni, oltre la possibilità di ampliamento, è possibile adattare l'immobile alle proprie esigenze. Immersa nel verde, con i suoi 4000 mq di giardino, la villetta garantisce privacy assoluta. L'accesso alla casa è pedonale.