Stefano Chiarioni - IAD

CASA SINGOLA NEL CUORE DEL SALENTO

Nel cuore autentico di Specchia, tra vicoli bianchi, piazze dal fascino senza tempo e l'atmosfera unica di uno dei borghi più belli del Salento, sorge questa abitazione pronta ad accogliere nuove emozioni e momenti da vivere.

A meno di 20 minuti dalle splendide coste salentine, questa casa rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità, comfort e autenticità. Un luogo dove rallentare, respirare il profumo del Sud e vivere il Salento tutto l'anno, lasciandosi conquistare dalla bellezza di un territorio unico.

L'immobile, mantenuto in perfette condizioni, si sviluppa con ambienti ampi e accoglienti: il soggiorno è lo spazio ideale per rilassarsi e condividere momenti in famiglia, mentre la cucina abitabile invita a vivere la convivialità più autentica, tra cene in compagnia e sapori della tradizione salentina.

La zona notte dispone di tre camere da letto, luminose e ben distribuite, perfette per ospitare famiglia e amici o per creare una raffinata casa vacanze capace di accogliere gli ospiti con comfort e privacy.

Completano la proprietà una caratteristica taverna, ideale come spazio hobby, ambiente conviviale o zona relax, un comodo garage e un giardino privato dove godersi la quiete delle serate estive, magari dopo una giornata trascorsa al mare.

Un elemento dal fascino speciale è il terrazzo praticabile ricavato sul tetto, accessibile comodamente tramite una scala interna: uno spazio esclusivo da vivere in ogni momento della giornata, perfetto per una colazione al sole, una cena sotto le stelle o semplicemente per lasciarsi avvolgere dall'atmosfera autentica del Salento.

Recentemente sono stati effettuati importanti interventi di miglioramento, tra cui l'installazione del nuovo impianto di climatizzazione e la sostituzione della caldaia, oggi controllabile anche da remoto, per garantire massimo comfort e una gestione pratica dell'immobile anche a distanza.

Grazie alla posizione strategica, nel centro del paese ma a pochi minuti dalle meravigliose spiagge del Salento, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento turistico, in un territorio sempre più apprezzato da chi cerca autenticità, bellezza e qualità della vita.

Una casa che profuma d'estate, di Sud e di nuove possibilità: pronta per diventare il tuo rifugio nel cuore del Salento.

Villa singola di nuova costruzione con giardino privato – Verona, San Massimo

Nel quartiere di San Massimo, a pochi minuti dal centro storico di Verona e comoda alle principali arterie stradali, proponiamo esclusiva villa singola di nuova costruzione, progettata per offrire comfort abitativo, design contemporaneo e massima personalizzazione.

La proprietà sorgerà su un lotto indipendente con ampio giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy e con la possibilità di realizzare una splendida piscina.

Il progetto attualmente ipotizzato prevede:

* luminosa zona living open space di oltre 50 mq con cucina a vista;
* 3 camere matrimoniali;
* suite padronale con cabina armadio;
* 2 bagni finestrati;
* lavanderia separata;
* grande patio coperto affacciato sul giardino;
* garage doppio esterno.

L'architettura moderna, caratterizzata da ampie vetrate e continuità tra interno ed esterno, valorizza la luminosità naturale e il dialogo con il verde circostante, creando ambienti eleganti, funzionali e altamente vivibili.

Essendo una soluzione ancora da realizzare, sarà possibile personalizzare gli spazi interni, le finiture e la distribuzione degli ambienti, realizzando una casa su misura in base alle proprie esigenze abitative.

Consegna prevista: dicembre 2027.

Una soluzione esclusiva pensata per chi desidera vivere in una villa indipendente di nuova generazione, in una posizione strategica e riservata, senza rinunciare alla comodità dei servizi e della città.

Per informazioni, capitolato e studio del progetto personalizzato, contattaci.

Attico a San Pietro in Cariano

Ci sono case belle. E poi ci sono case che, appena entri, ti fanno fermare un secondo… e pensare: “È questa.”
Quì la luce entra da ogni angolo, il silenzio è reale e il panorama della Valpolicella diventa parte della tua quotidianità.

Nel cuore di San Pietro in Cariano, questo appartamento all'ultimo piano accoglie con uno spazio living sorprendente: ampio, arioso, con soffitti alti e grandi aperture che dialogano con l'esterno.

La zona giorno open space è pensata per vivere davvero la casa: cucina moderna con isola, area pranzo conviviale e un soggiorno elegante dove il camino crea atmosfera nelle serate più intime.

Una casa da vivere anche negli spazzi esterni:
un terrazzo attrezzato con pergotenda e camino barbecue diventa un vero spazio da vivere tutto l'anno, mentre un secondo terrazzo più raccolto regala una vista aperta sulle colline della Valpolicella, perfetta per momenti di relax.

La zona notte è progettata con una logica rara: separazione, privacy e comfort.
La suite padronale è un rifugio personale: terrazzo con vista sulle colline, spazio per cabina armadio e bagno elegante.
Le altre stanze, luminose e ben distribuite, offrono ambienti ideali per famiglia o ospiti, servite da ulteriori due bagni.

La qualità si percepisce nei dettagli: parquet caldo, ambienti rinnovati nel 2025, spazi funzionali come la lavanderia dedicata.

E poi ci sono quegli elementi che fanno davvero la differenza nella vita quotidiana:
Un' ampia stanza allestita con zona lavanderia e armadiature a muro.
Un garage doppio di 32 mq, comodo e raro per dimensioni, che ti permette di gestire auto, biciclette e spazio extra senza compromessi, e una cantina, perfetta come supporto organizzativo o per chi ama avere tutto in ordine.

Il proprietario ha effettuato una serie di lavori nel 2025 per ammodernare l'appartamento e migliorare il comfort: rifacimento dell'impianto elettrico, la sostituzione dell'impianto di riscaldamento e rafrescamento, la sostituzione della caldaia (garanzia di 10 anni), la sostituzione di tutti i sanitari e della rubinetteria, la sostituzione di tutte le porte interne, la lucidatura pavimenti in marmo, la lucidatura e verniciatura del parquet, l'installazione di una nuova porta blindata Gasparotti classe 4, la sostituzione dei vellux.

Fuori casa hai tutto: servizi, scuole, ristoranti e collegamenti, raggiungibili anche a piedi.
Dentro casa hai ciò che conta davvero: spazio, luce e qualità della vita.

Soluzioni così complete, con questa combinazione di posizione, vista e funzionalità, sono difficili da trovare.

Se stai cercando qualcosa che vada oltre il “semplice appartamento”, questa è una casa da vivere.

Appartamento vista Lago e piscina ad Albisano

Immagina di iniziare la giornata con la luce del sole che accarezza il Lago di Garda, sorseggiando un caffè nel tuo patio privato, immerso nella quiete di Albisano.
In una delle posizioni più affascinanti di Torri del Benaco, questo appartamento ti regala un perfetto equilibrio tra natura, comfort e bellezza.

La casa:
Appena entri, ti accoglie una zona living open space, luminosa e armoniosa, dove ogni spazio è pensato per vivere e condividere.
La zona giorno si apre direttamente sul patio esterno vista lago: uno spazio prezioso, intimo, perfetto per cene estive, momenti di relax o semplicemente per godersi il panorama.

La zona notte offre:
•una camera matrimoniale calda e rilassante
•una camera doppia versatile, ideale per famiglia o ospiti
•un bagno funzionale
•un comodo ripostiglio/lavanderia

Il contesto:
Inserito in un ambiente curato e riservato, l'appartamento dispone di una splendida piscina condominiale, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive, circondati dal verde e dalla tranquillità.

Comfort e praticità
•Posto auto privato coperto
•Posto auto privato scoperto

Dove ti trovi:
Albisano è una terrazza naturale sul Lago di Garda: una posizione che regala privacy, vista e qualità della vita.

Da qui puoi raggiungere facilmente:
•le rive del lago
•il Monte Baldo
•le principali vie di collegamento

Perché sceglierla

Questa non è solo una casa, è un luogo dove rallentare, respirare e ritrovare il piacere delle piccole cose.

Perfetta come:
•casa vacanza
•investimento
•rifugio per il weekend
•oppure per vivere ogni giorno come se fossi in vacanza

Sicilia: Siracusa – Opportunità di investimento tra natura, turismo e sviluppo ricettivo

Nel cuore della campagna siracusana, in Via Carancino, nasce un'opportunità immobiliare rara, capace di unire natura autentica, tranquillità e un enorme potenziale di sviluppo turistico-ricettivo.

Qui il tempo rallenta: ulivi secolari, agrumi, spazi aperti, silenzio e aria pulita, con il mare e i principali servizi facilmente raggiungibili in pochi minuti. Una posizione strategica, immersa nella quiete ma perfettamente collegata alle mete turistiche più ricercate del territorio.

La proprietà si estende su oltre 14.000 mq complessivi, già in parte valorizzati e pronti a generare reddito, con ulteriori possibilità di sviluppo. ( ideale per chi desidera sviluppare un progetto turistico)

La proprietà comprende anche l'attività commerciale avviata
- Area di circa 4.000 mq già operativa con:
• ristorante attrezzato e pronto all'uso, con cucina, forno da pizza esterno, 2 ulteriori forni in pietra per lunghe cotture a legna, area barbeque, bar esterno per eventi all'aperto,
• 4 monolocali destinabili a locazione turistica
• abitazione indipendente di circa mq 120
• ampi spazi esterni adatti per eventi e ristorazione all'aperto, con zona divertimenti attrezzata per i più piccoli
L'area si rende adattabile a molteplici possibilità, con zone definite e arricchite da materiali caratteristici locali.

- Ulteriori 10.000 mq di terreno con elevato potenziale per un investimento con visione futura prestandosi perfettamente a:
• area camper e turismo itinerante
• resort rurale o country hotel
• glamping e turismo esperienziale
• bungalow e strutture ricettive leggere
• piscine e solarium
• location per eventi e ricevimenti
• percorsi natura ed esperienze outdoor
• investimento a reddito con ampliamento progressivo
• residenza privata con attività annessa

A rendere l'investimento ancora più interessante è la prossima realizzazione di un maneggio per gare equestri internazionali nelle immediate vicinanze, destinato ad attrarre flussi turistici e sportivi di alto profilo durante tutto l'anno.

Perché investire qui
✔ posizione strategica vicino al mare e alla città
✔ contesto naturale autentico e ricercato dal turismo internazionale
✔ struttura già parzialmente operativa
✔ grandi margini di sviluppo
✔ mercato del turismo in continua crescita in Sicilia, soprattutto a Siracusa
✔ investimento scalabile nel tempo
Un luogo che non offre solo metri quadri, ma un progetto di vita e di impresa, dove natura, ospitalità e sviluppo turistico si incontrano.

Per maggiori informazioni 339 3652348

Opportunità di sviluppo hospitality – Area 15.000 mq con studio preliminare eco-resort

In posizione panoramica e riservata, immersa nel verde della Valbelluna e con vista aperta sulle Dolomiti, proponiamo in vendita un compendio immobiliare indipendente composto da ristorante, abitazione e ampio terreno pertinenziale.
La proprietà si sviluppa su un'area di circa 15.000 mq pianeggianti e comprende:
Fabbricato principale con ristorante completo di sala interna in legno, bancone bar, forno a legna e cucina professionale attrezzata, dotato di oltre 100 posti a sedere complessivi.

• Ampia veranda coperta affacciata sul verde
• Abitazione sovrastante con accesso indipendente
• Fabbricati accessori (ex scuderie e volumi secondari)
• Ampio parcheggio privato
• Ampie aree verdi ideali per eventi, attività outdoor o sviluppo ricettivo

La struttura è inserita in un contesto naturale di grande valore paesaggistico, facilmente accessibile ma riservato, a pochi minuti dai principali collegamenti della valle.

POTENZIALITÀ
Oltre all'utilizzo attuale, la configurazione morfologica del lotto, l'orientamento panoramico e l'assenza di edificazioni invasive circostanti rendono l'asset particolarmente interessante per operazioni di sviluppo nel segmento:
• Struttura ricettiva con camere o suite indipendenti
• Eco-resort
• Boutique resort
• Wellness retreat con piscina e spa
• Agriturismo evoluto
• Location per eventi e matrimoni
• Resort diffuso a contatto con la natura
• Progetto hospitality orientato al turismo esperienziale e sostenibile

È stato sviluppato uno studio preliminare di valorizzazione (progetto “Greenland”), che prevede la trasformazione dell'area in eco-resort con unità ricettive indipendenti e area wellness. Lo studio ha ricevuto parere favorevole preliminare dal Comune (da aggiornare e verificare in fase di eventuale nuova presentazione).
Soluzione adatta a imprenditori del settore ristorazione, operatori turistici o investitori interessati a sviluppare un progetto ricettivo in contesto naturale di pregio.

Il prezzo richiesto risulta competitivo rispetto alla superficie fondiaria e al potenziale edificatorio/ trasformativo dell'area.
Documentazione tecnica e studio preliminare disponibili su richiesta a soggetti qualificati.

Eleganza senza tempo nel cuore di Verona

Nel cuore pulsante di Verona, tra le vie più iconiche del centro storico, si trova questo straordinario appartamento situato all'interno di un palazzo neogotico di grande fascino, sapientemente restaurato. Un luogo in cui la storia incontra il lusso contemporaneo, dove ogni dettaglio è stato studiato per coniugare comfort e raffinatezza.

L'abitazione, di ampie dimensioni e interamente ristrutturata nel 2012 con interventi di restauro di altissima qualità, si distingue per finiture pregiate, materiali autentici e un'eleganza senza tempo che avvolge ogni ambiente.

GLI INTERNI:
L'ingresso accoglie con immediata maestosità, rivelando la cura e la nobiltà dell'edificio.
Da qui si accede a un suggestivo corridoio–veranda, che affaccia su una silenziosa corte interna, arricchito da un'importante struttura lignea finemente restaurata, un raro esempio di architettura storica valorizzata con sensibilità moderna.

Il percorso conduce al cuore dell'abitazione: un salone di rappresentanza di circa 70 mq, dove la luce, le proporzioni e i dettagli decorativi creano un'atmosfera scenografica e accogliente. Il camino in marmo originale diventa il fulcro dello spazio, ideale per momenti conviviali o di puro relax.

CUCINA E AMBIENTI DI SERVIZIO:
Dal salone si accede a una cucina di design con balcone, luminosa e funzionale, impreziosita da un magnifico soffitto a cassettoni bianchi e oro e da un lampadario geometrico in ottone e vetro che fonde arte e modernità.
La cucina si completa con un'area pranzo e un bagno di servizio in marmo naturale, caratterizzato da superfici venate e dettagli dorati.

LA ZONA PRIVATA
Un disimpegno introduce un'area più intima, oggi adibita a salotto TV, dove una scala elicoidale conduce a un soppalco riservato con camera, ampie armadiature su misura e bagno privato.
Lo spazio, curato in ogni dettaglio, offre versatilità e charme, perfetto come suite per ospiti o studio privato.

CAMERE E BAGNI
Complessivamente, l'appartamento dispone di cinque ampie stanze e quattro bagni di grande eleganza, rifiniti con marmi pregiati, specchiere dorate e rubinetterie di design.
Ogni ambiente riflette un equilibrio armonioso tra lusso, comfort e valore storico, creando un'atmosfera di esclusiva residenza d'epoca.

COMFORT E DOTAZIONI:
Completano la proprietà la possibilità di acquistare fino a tre posti auto coperti, un vantaggio raro e prezioso in pieno centro storico.

IN SINTESI:
Un appartamento unico nel suo genere, che racchiude l'anima aristocratica della Verona storica e la ricercatezza di una ristrutturazione contemporanea di alto livello.
Una dimora per chi desidera vivere la città da protagonista, tra arte, eleganza e comfort assoluto a pochi passi dall'Arena e dalle vie più prestigiose dello shopping.

Prada di San Zeno di Montagna – Natura, silenzio e avventura a portata di balcone

C'è un luogo dove la montagna incontra la libertà.
A Prada di San Zeno di Montagna, questo appartamento di 76 mq è il rifugio perfetto per chi ama la natura, il trekking e le emozioni su due ruote.

Dal porticato d'ingresso, entri in un accogliente soggiorno con angolo cucina, due camere da letto, un bagno con vasca e un balcone panoramico rivolto a est, con vista sui monti e sulla funivia Prada–Costabella.
Ogni mattina, la luce del sole si riflette sui profili della Lessinia, invitandoti a uscire e respirare.

Sentieri e mulattiere partono letteralmente a pochi passi, perfetti per escursioni verso Monte Baldo o per semplici camminate panoramiche.
E per chi ama la bici, la posizione è imbattibile: Punta Veleno è qui vicino, una delle salite più iconiche e sfidanti d'Italia, meta di ciclisti da tutto il mondo.

Dopo una giornata all'aria aperta, attraversa la strada e fermati alla Stube di Prada, locale storico dove il tempo si ferma tra un piatto tipico, un buon vino e il profumo del legno caldo.

Perché sceglierlo:
76 mq di comfort in contesto silenzioso e naturale
Vista panoramica su monti e funivia
Ideale per amanti di trekking, ciclismo, e-bike e natura autentica
Posizione strategica tra Lessinia e Lago di Garda
A pochi passi da sentieri, rifugi e panorami da cartolina
Prada di San Zeno di Montagna (VR) – dove ogni giorno è un invito a vivere, muoversi, respirare.
Contattaci oggi stesso e vieni a scoprire il piacere di abitare la montagna, a due passi dal Garda.

Casa indipendente su 2 livelli + struttura aggiuntiva.

Proponiamo una spaziosa casa indipendente a Cerea in un contesto tranquillo e ben collegato.

L'immobile si sviluppa su due piani, con cantina, giardino perimetrale e due garage ampi.

Piano terra: ingresso, salotto luminoso, cucina a vista con ampia area pranzo, più un secondo locale che conduce alla veranda, al bagno e alla cantina.

Primo piano: tre camere da letto molto spaziose e uno studio, perfetto anche come zona smart-working o hobby.

Esterni: giardino che circonda la casa, autorimessa doppia, e una struttura indipendente – attualmente magazzino – che può essere ristrutturata per diventare un piccolo appartamento, un B&B o uno studio.

Vantaggi della zona: l'abitazione è in una zona riservata, ma comunque ben collegata: la stazione ferroviaria di Cerea si trova nelle vicinanze, servendo le linee Verona–Rovigo e Mantova–Monselice.

Questa posizione rende la casa ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità ma non rinuncia a collegamenti rapidi verso Verona e altri centri.

Nel centro più autentico di Bovolone, in via Garibaldi, ti aspetta un appartamento capace di unire comodità e luce.

Al terzo piano di una palazzina curata, questa soluzione si distingue per la sua disposizione funzionale e gli spazi ben equilibrati:
una camera matrimoniale ampia, una zona giorno luminosa con affaccio su lungo balcone, una cucina separata con balconcino e un bagno finestrato con doccia.

Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali sono minime (circa €280/anno con acqua già inclusa) e la proprietà può sfruttare uno dei posti auto all'interno del complesso.

La posizione è tra le più ricercate: a due passi da piazza Scipioni, circondata da caffè, negozi e servizi quotidiani.

Perfetto per chi cerca una soluzione centrale, pronta da vivere, o per chi desidera un investimento con rendita immediata, grazie all'inquilino già presente e affidabile.

Appartamento indipendente in contesto condominiale con giardino privato, garage doppio e ascensore.

Sei alla ricerca di una soluzione abitativa che unisca l'indipendenza, il comfort e una posizione strategica, a due passi dal cuore di Verona?
Questa è l'opportunità che fa per te.

Proponiamo in vendita una soluzione abitativa indipendente ,contesto condominiale tranquillo e ben curato .
La posizione è certamente strategica vicino al centro di Verona e all' Ospedale di Borgo Trento.
Servita comodamente dai mezzi pubblici e vicina anche a piedi a diversi negozi di prima necessità.

L'immobile è caratterizzato da ingresso indipendente, giardino privato ,garage doppio e ascensore.

L'interno si sviluppa su un livello unico e offre ambienti luminosi e ben distribuiti.
La zona giorno è ampia e accogliente, con soggiorno e cucina open space che si affaccia sul giardino, creando un collegamento diretto con l'esterno.
La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno .

Molto interessante anche per chi volesse fare uno studio dato l'ingresso indipendente.