Stefania Gardella - IAD

Villa Indipendente a Borzonasca - Posizione dominante e panoramica sulla vallata. <br><br>Questa splendida villa indipendente offre un connubio perfetto tra vita residenziale e opportunità imprenditoriali nel cuore della Val Sturla.<br><br>Caratteristiche Principali:<br><br>- Piano Terra: Ampio open space dotato di forno a legna, bagno e locale tecnico con caldaia nuova. Questo ambiente versatile è ideale per essere trasformato in una taverna accogliente o, per chi desidera avviare un'attività, in una sala pizzeria o ristorante rustico.<br><br>- Primo Piano: Un luminoso salone con camino che si apre su una terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla vallata circostante. Completano il piano una cucina abitabile con accesso alla terrazza, dispensa, due camere da letto e un bagno.<br><br>- Secondo Piano: Tre camere da letto, un bagno e due caratteristici locali mansardati con finestre Velux, ideali come spazi aggiuntivi, studio o zone relax.<br><br>Spazi Esterni:<br><br>- Giardino (circa 500 mq): Un'area verde privata con pergola, perfetta come ricovero auto o spazio per cene all'aperto.<br><br>- Terreno di Proprietà (circa 435 mq): Ulteriore spazio esterno che offre molteplici possibilità, dal giardinaggio/orto all'installazione di aree ricreative.<br><br>Dotazioni e Conformità:<br><br>- Impianto elettrico nuovo e conformità urbanistica garantita.<br><br>- Fornitura di acqua potabile e accesso a una fonte d'acqua per uso irriguo.<br><br>- Esposizione ottimale che assicura luminosità e sole durante tutto il giorno.<br><br>Potenzialità Commerciali:<br><br>Grazie alla sua posizione strategica sulla strada per i Laghi di Giacopiane e alla disposizione degli spazi, la villa si presta non solo come residenza privata, ma anche come struttura ricettiva. La vicinanza ai laghi, mete ambite per escursioni, pesca e attività all'aria aperta, rende questa proprietà ideale per la realizzazione di un Bed &amp; Breakfast o di un ristorante a conduzione familiare.<br><br>Il Fascino dei Dintorni:<br><br>Borzonasca è un comune ricco di storia e bellezze naturali. I Laghi di Giacopiane, situati a oltre 1.000 metri di altitudine, offrono panorami incantevoli e sono circondati da boschi di faggi e castagni, ideali per trekking e passeggiate nel verde. La zona è anche famosa per la presenza dei cavalli selvaggi dell'Aveto, un'attrazione unica per gli amanti della natura. Inoltre, la vicinanza al Parco Naturale Regionale dell'Aveto offre ulteriori opportunità per attività all'aria aperta e immersioni nella biodiversità locale.<br><br>Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla possibilità di sviluppare un'attività nel settore turistico o ristorativo. Un luogo dove la bellezza della natura si fonde con il calore di una dimora accogliente.<br><br>Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Siamo certi che resterete affascinati...

Casa semi-indipendente in vendita a Davagna, frazione Villamezzana Cerchi una casa immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi passi da Genova? Questa casa semi-indipendente di 68 mq a Villamezzana, nel comune di Davagna, è la soluzione perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma con la comodità di essere ben collegati alla città. Caratteristiche principali dell'immobile: - Superficie: 68 mq - Ingresso in cucina accogliente - Ampia sala per i tuoi momenti di relax - Disimpegno funzionale - Due camere da letto spaziose - Bagno con doccia - Immobile in buone condizioni, parzialmente arredato Questa casa, situata in una posizione riservata e silenziosa, lontana dal traffico, è perfetta per chi cerca privacy e serenità. La zona di Villamezzana, parte del comune di Davagna, è immersa nella natura e offre una vista suggestiva sulle colline liguri, pur essendo a breve distanza dall'uscita autostradale di Genova Est, rendendo agevoli gli spostamenti verso la città. Perché scegliere Davagna?Davagna, situato a circa 30 minuti da Genova, è un comune tranquillo della provincia, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza con il capoluogo ligure. Il borgo di Villamezzana offre un'atmosfera autentica e rurale, con tutte le comodità a portata di mano. Non perdere l'opportunità di visitare questa casa perfetta come prima abitazione o casa vacanze! Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Sei un agente immobiliare e vuoi proporre l'immobile a un tuo cliente? Chiamami, raccogli tutte le informazioni di cui hai bisogno e fissa il tuo appuntamento. Sei un agente immobiliare che opera in un altro territorio, ma conosci qualcuno che potrebbe essere interessato? Segnalamelo.

La tua casa nella tranquillità della campagna ligure - A tô câ in to silénzio da campagna ligureImmersa nel verde del borgo di Statale, questa casa semi-indipendente di 120 mq, con un cortile privato di 35 mq, è la scelta ideale per chi desidera vivere in serenità, senza rinunciare alla comodità. Situata a 600 metri sul livello del mare, si trova a soli 15 km dall'autostrada di Lavagna e a 20 minuti dal mare, unendo il fascino della campagna alla vicinanza ai servizi. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova una spaziosa cucina abitabile, perfetta per accogliere la famiglia e gli amici, e un bagno principale dotato di tutti i comfort. Al primo piano, la zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone panoramico, una camera singola e un bagno di servizio, per garantire ulteriore praticità e funzionalità. Il piano seminterrato ospita una cantina ampia e ben organizzata, accessibile dall'interno della casa. Una pratica finestrella esterna permette di caricare comodamente la legna, semplificando la gestione degli spazi e delle necessità quotidiane. La proprietà include inoltre un'unità abitativa separata di circa 40 mq, con ingresso indipendente e collegamento interno. Questo spazio, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e possibilità di creare un soppalco, è perfetto per ospiti, affitti o per chi desidera un ambiente privato su misura. A completare questa straordinaria offerta ci sono un terreno seminativo di circa 400 mq, raggiungibile a piedi in pochi minuti, 1.800 mq di castagneto e 3.600 mq di bosco ceduo, ideali per chi ama il contatto con la natura e la vita all'aria aperta. Dettagli tecnici: la casa è dotata di riscaldamento tramite stufa a legna collegata ai termosifoni, la facciata e il tetto sono in ottime condizioni, è collegata alla rete fognaria e all'acquedotto per l'acqua potabile e il gas per la cucina è fornito tramite bombola. Questa casa è molto più di un'abitazione: è uno stile di vita autentico, immerso nella tranquillità e nella bellezza della campagna ligure. Vive in campagna l'è ‘na gioia semplice ma profonda. Stâ vicino alla tèra, tra i boschi e i profumi de sta liguria autentica, l'è o segreto per sentîse veramente a câ. Sta câ l'è o posto giusto pe chi vêu scappâ da frenesia e trova ‘na vita più vera, dove ogni giorno t'insegna a apprezzâ a bellezza de cose semplici.Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutto ciò che ha da offrire.

Siete alla ricerca di un luogo speciale dove realizzare il vostro rifugio ideale, immerso nella natura incontaminata? Questa proprietà, situata nella splendida Valgraveglia, nella frazione di Reppia, nel comune di Ne, potrebbe essere esattamente ciò che desiderate.<br> <br>Questa casa indipendente, attualmente accatastata come magazzino, offre un potenziale straordinario per una ristrutturazione completa. Con i suoi 61 mq distribuiti su due piani, avrete l'opportunità di trasformarla in un'abitazione accogliente, personalizzandola secondo i vostri desideri e le vostre esigenze. L'esposizione molto soleggiata riempirà ogni stanza di luce naturale, creando un ambiente confortevole e sereno. Inoltre, potrete ampliare la superficie esistente fino al 10%, aggiungendo spazio per nuovi progetti.<br> <br>Immaginate di poter godere di un terreno attiguo di circa 130 mq, ideale per realizzare un giardino o un orto, dove coltivare i vostri hobby all'aria aperta. A pochi minuti a piedi dalla casa, un bosco privato di 1.800 mq vi aspetta per offrirvi momenti di pace e relax immersi nella natura. L'approvvigionamento idrico è garantito dal consorzio acqua potabile e dal consorzio acqua uso irriguo, assicurandovi comodità anche nelle vostre attività all'aperto.<br> <br>La posizione di questa proprietà è un altro suo grande vantaggio: in soli 20 minuti potrete raggiungere l'uscita autostradale di Lavagna, collegandovi facilmente con le principali città e le bellezze della Riviera Ligure. Tuttavia, una volta tornati a casa, vi troverete in un'oasi di tranquillità, lontani dal caos, dove potrete rigenerarvi ogni giorno.<br> <br>Questa è più di una semplice casa da ristrutturare; è un'opportunità per creare uno spazio unico, perfettamente in sintonia con i vostri sogni e con la natura che vi circonda. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica nella meravigliosa Valgraveglia.<br> <br>Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Siamo certi che resterete affascinati dal potenziale di questa proprietà.<br> <br>Sono lieto di collaborare con tutte le agenzie immobiliari, quindi se avete clienti interessati a questa proprietà, non esitate a contattarmi.

Nel comune di Beverino, troverai un'accogliente opportunità: un appartamento al piano terra all'interno di una casa indipendente, completamente ristrutturato per offrire uno stile di vita moderno e confortevole.Con una spaziosa metratura di 115 mq, questo appartamento ti accoglie con una cucina generosa, pronta a diventare il cuore pulsante della tua nuova casa. Le tre ampie camere da letto offrono intimità e comfort, mentre il bagno, dotato sia di doccia che di vasca da bagno, rappresenta un rifugio di tranquillità.L'elemento distintivo di questa proprietà è la spaziosa terrazza panoramica che avvolge l'intero appartamento, regalandoti momenti di serenità e panorami mozzafiato. Il giardino carrabile di circa 500 mq è uno spazio versatile, pronto ad accogliere feste con gli amici, barbecue estivi e persino la realizzazione di una piscina, per creare ricordi indimenticabili.Oltre all'ampio spazio esterno, l'appartamento include un comodo box auto, una spaziosa cantina e un locale tecnico, garantendo ordine e funzionalità.Questa proprietà va oltre: un terreno adiacente di circa 3000 metri quadrati offre un'area verde rigogliosa e un bosco incantevole, regalandoti la possibilità di abbracciare la natura a pochi passi da casa.L'appartamento si inserisce perfettamente in un contesto residenziale tranquillo, offrendo un'oasi di pace lontano dal trambusto cittadino. E se sei un appassionato delle Cinque Terre, sarai felice di sapere che sono raggiungibili in soli 40 minuti, rendendo questa residenza ancora più attraente.Questa è l'opportunità che hai aspettato: un appartamento ristrutturato con cura, dotato di spazi esterni per il relax, il divertimento e la possibilità di creare la tua piscina privata. Non perdere tempo, contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa eccezionale opportunità!

Scopri la Tua Casa Semi-Indipendente da Sogno a Statale, Ne<br><br>Immagina di vivere in una casa semi-indipendente unica, immersa nella tranquillità della frazione di Statale, nel comune di Ne. Con un'architettura affascinante e spazi ampi, questa residenza offre un potenziale straordinario per creare l'ambiente perfetto per la tua famiglia.<br><br>Caratteristiche Principali:<br><br>Spazio su Due Piani<br>La casa si sviluppa su due piani. Al piano rialzato, troverai un ampio salone, una cucina funzionale e un bagno. Il piano superiore ospita 3 camere da letto, un altro bagno e un balcone panoramico, ideale per goderti la vista incantevole.<br><br>Terrazzo Tranquillo<br>La cucina offre accesso a un terrazzo spazioso, perfetto per momenti di relax e per organizzare cene all'aperto con amici e familiari.<br><br>Giardino Privato<br>Goditi un ampio giardino di 200 mq, il luogo ideale per creare il tuo angolo verde e uno spazio dedicato al tempo libero e al relax.<br><br>Potenziale da Sfruttare<br>Le ampie cantine e il magazzino al piano terra offrono l'opportunità di creare una taverna, uno studio o spazi di stoccaggio aggiuntivi, rispondendo a tutte le tue esigenze.<br><br>Trasformazione Personalizzata<br>Il piano di ingresso è stato ristrutturato con cura, mentre il piano superiore rappresenta una tela bianca pronta per essere personalizzata secondo il tuo stile e le tue preferenze.<br><br>Esterno Accattivante<br>La casa presenta un aspetto esteticamente piacevole grazie a una ristrutturazione completa, compreso il tetto, garantendo un'abitazione sicura e moderna.<br><br>Posizione Distinta<br>Situata nella tranquilla frazione di Statale, potrai godere di privacy e serenità, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. La vicinanza a Chiavari e Lavagna, raggiungibili in circa 20 minuti di auto, ti permette di usufruire di tutti i servizi offerti da queste rinomate località.<br><br>Dettagli Aggiuntivi:<br><br>Questa casa rappresenta l'opportunità che aspettavi per creare la tua oasi personale in una frazione affascinante e tranquilla. Se desideri vivere in un ambiente calmo senza rinunciare allo spazio e al potenziale, questa è la casa perfetta per te.<br><br>Non perdere l'occasione di visitare questa casa unica a Ne. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita. Collaboriamo con tutte le agenzie!

Realizza il Tuo Sogno: Appartamento al Primo Piano da Ristrutturare con Giardino e Balcone a Statale, Ne<br><br>Hai mai sognato di possedere una casa su misura, dove ogni dettaglio è plasmato secondo i tuoi desideri? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Ti presentiamo un affascinante appartamento al primo piano di una casa semi-indipendente, situato nel cuore del caratteristico centro storico della frazione di Statale, nel comune di Ne, posizionato sopra la bellissima Lavagna, a soli 18 km di distanza.<br><br>Caratteristiche Imperdibili:<br><br>Appartamento al Primo Piano da Personalizzare<br>L'ampio appartamento al primo piano ti offre l'opportunità di creare due camere da letto accoglienti, una spaziosa sala con angolo cottura che si apre su un balcone panoramico e un bagno moderno. Questo spazio è completamente da ristrutturare, consentendoti di esprimere la tua creatività in ogni dettaglio. Inoltre, avrai accesso a un giardino privato di 80 mq, perfetto per goderti il verde e momenti di relax all'aperto.<br><br>Comodità Carrabili<br>L'accesso carrabile per carico e scarico è ideale per auto compatte, rendendo facile e comodo il trasporto di materiali e spese.<br><br>Potenziale di Valorizzazione<br>Con questo appartamento da ristrutturare secondo i tuoi gusti, hai l'opportunità di creare uno spazio abitativo personalizzato e unico nel suo genere. La possibilità di ristrutturazione ti permette di plasmare ogni dettaglio secondo le tue esigenze.<br><br>Restauro Esterno e Charme Autentico<br>La casa, di cui questo appartamento fa parte, è stata sottoposta a una ristrutturazione completa degli esterni, inclusi il tetto e gli elementi architettonici, garantendo un'atmosfera autentica e senza preoccupazioni.<br><br>Posizione Unica<br>Ne, situato sopra Lavagna, è una località affascinante che unisce la tranquillità di un ambiente rurale con la vicinanza a Lavagna, rinomata per le sue spiagge e la bellezza costiera. A soli 18 km dalla proprietà, Lavagna offre una varietà di servizi, ristoranti e attrazioni, perfettamente accessibili per una piacevole escursione.<br><br>Opportunità Unica<br>Questa è l'occasione che hai aspettato per plasmare la casa dei tuoi sogni in un ambiente affascinante e autentico. <br><br>Inoltre, hai la possibilità di acquistare anche l'appartamento al piano rialzato sottostante, che è completamente ristrutturato, e comprarti così tutta la casa!<br><br>Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di possedere un'unità abitativa che rappresenta il meglio delle due opzioni: personalizzazione e modernità da un lato, e comfort immediato dall'altro. <br><br>Contattaci ora per ulteriori informazioni e per fissare una visita!

Elegante Appartamento al Piano Rialzato con Terrazzo e Giardino a Ne, Frazione Statale!<br><br>Vieni a scoprire questa straordinaria occasione: un appartamento al piano rialzato, completamente ristrutturato e pronto per accoglierti nel comfort della tua nuova casa. Situato nel comune di Ne, nella suggestiva frazione di Statale, questo appartamento è perfetto per chi cerca una combinazione di eleganza e praticità.<br><br>Caratteristiche in Evidenza:<br><br>Spazio Rinnovato<br>Questo ampio appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, trasformandolo in un rifugio di stile e comfort. Attualmente suddiviso in una spaziosa camera da letto, un bagno moderno e una sala luminosa con angolo cottura, offre il massimo del comfort abitativo.<br><br>Terrazzo Panoramico<br>Immagina le tue mattine con una colazione all'aperto o le tue serate con cene romantiche sul grande terrazzo. Questo spazio all'aperto ti regala panorami mozzafiato e momenti di relax indimenticabili.<br><br>Giardino Privato<br>Oltre al terrazzo, avrai anche a disposizione un ampio giardino di circa 80 mq. Un'oasi di tranquillità dove potrai godere del sole, coltivare un piccolo orto o organizzare attività all'aperto con la tua famiglia.<br><br>Spazio Versatile<br>Una cantina spaziosa aggiunge un tocco di versatilità a questa proprietà. Un magazzino aggiuntivo offre ulteriore spazio, aperto alle tue idee per trasformarlo in una taverna, uno studio o uno spazio creativo.<br><br>Opzione Extra<br>Hai l'opportunità di ampliare ulteriormente il tuo spazio acquistando anche il piano superiore. Un piano di sopra con un giardino privato di 80 mq e una grande cantina, offre ulteriori possibilità di personalizzazione.<br><br>Posizione Unica<br>Questo appartamento è situato nel comune di Ne, nella pittoresca frazione di Statale. Goditi lo stile di vita tranquillo e rurale offerto dalla frazione, mantenendo la comodità di accesso alle spiagge e alle attrazioni costiere di Lavagna, a soli 18 km di distanza.<br><br>Questa è un'opportunità da non perdere per possedere un appartamento ristrutturato con cura, con spazi esterni e interni pensati per offrirti il massimo del comfort e della bellezza. **Contattaci ora per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Il tuo nuovo stile di vita ti aspetta a Ne, nella frazione di Statale!**