Sofia Antonelli - IAD

<br> Splendida Villa Panoramica con Parco Privato, Piscina e Campo da Tennis – Colline di San Marco, Arezzo<br> <br> In posizione esclusiva e dominante sulle colline della prestigiosa zona San Marco, proponiamo in vendita una magnifica villa singola, immersa nella quiete e nella bellezza della natura, a pochi minuti dal centro di Arezzo.<br> <br> La proprietà si sviluppa all'interno di un parco privato di circa 5.500 mq, un'oasi di privacy e tranquillità, arricchita dalla presenza di una piscina e di un campo da tennis, entrambi da ristrutturare ma con straordinario potenziale.<br> <br> La villa, attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, si distingue per gli ampi spazi e la straordinaria versatilità, con una superficie complessiva di oltre 1.000 mq.<br> <br> La residenza principale, di circa 900 mq, accoglie gli ospiti con un ampio soggiorno doppio con affacci panoramici, una cucina abitabile, tre luminose camere matrimoniali, due bagni finestrati e una splendida terrazza abitabile di circa 40 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto.<br> <br> Adiacente, il secondo appartamento di circa 100 mq, ideale come dependance, abitazione per ospiti o personale di servizio.<br> <br> Il primo piano mansardato offre ampie possibilità di personalizzazione: una zona hobby, uno studio privato, una palestra o una suite aggiuntiva, secondo le esigenze del futuro proprietario.<br> <br> Completa la proprietà un piano seminterrato con taverna, garage e locali cantina, ideali per conservare vini pregiati o per creare una zona wellness.<br> <br> Questa villa rappresenta una straordinaria opportunità di investimento, perfetta come residenza privata di prestigio, boutique hotel, struttura ricettiva o RSA. La sua posizione, la metratura e il contesto esclusivo la rendono una proprietà unica nel suo genere.<br> <br> Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita esclusiva.

<br> In vendita – Prestigioso appartamento in Piazza Giotto<br> <br> In una delle zone più strategiche e servite della città, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 150 mq, situato al terzo piano con ascensore di un condominio signorile e ben tenuto, affacciato su Piazza Giotto.<br> <br> L'immobile si distingue per la pianta razionale e spaziosa, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza o una soluzione facilmente personalizzabile. L'ingresso accoglie in un'ampia zona giorno composta da salone doppio, luminosissimo grazie alla presenza di due balconi con vista aperta sulla piazza.<br> <br> La cucina abitabile è separata e ben organizzata, con accesso diretto alla veranda attrezzata con zona lavanderia e a un terzo balcone interno.<br> <br> La zona notte si sviluppa in modo funzionale e riservato, con tre camere da letto – due matrimoniali di generose dimensioni di cui una con balcone privato e una singola – due bagni finestrati e un comodo ripostiglio.<br> <br> Completano la proprietà un garage di circa 14 mq al piano seminterrato e dei posti auto riservati all'interno del parcheggio condominiale, chiuso con cancello elettrico.<br> <br> Caratteristiche principali:<br> •Superficie: 150 mq<br> •Terzo piano con ascensore<br> •3 camere | 2 bagni | cucina abitabile<br> •Salone doppio con balconi<br> •Veranda con zona lavanderia<br> •Garage e posto auto privato<br> •Contesto residenziale elegante e servitissimo<br> <br> Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca una residenza di pregio in posizione centrale e ben collegata.

Proponiamo in vendita una splendida villa Leopoldina risalente ai primi del Settecento. La proprietà è situata in una posizione altamente strategica: immersa nel verde, ma nel cuore del bellissimo e storico borgo di Monte San Savino, uno dei centri più affascinanti della Valdichiana aretina. Monte San Savino è un borgo ricco di storia, cultura e tradizione, caratterizzato da un centro storico ben conservato, con palazzi rinascimentali, antiche chiese, logge e scorci panoramici suggestivi. Il paese offre tutti i principali servizi, ristoranti tipici, botteghe artigiane e un vivace calendario di eventi culturali e gastronomici durante tutto l'anno. Circondata dalla natura ma a breve distanza da rinomate città d'arte come Firenze, Siena e Arezzo, la villa rappresenta la residenza ideale per chi cerca tranquillità e autenticità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla ricchezza culturale della Toscana. L'accesso alla proprietà avviene attraverso uno splendido giardino di circa 700 mq, che circonda la villa e regala un'atmosfera di pace e riservatezza. L'immobile, per una superficie complessiva di circa 400 mq, è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, una al piano terra e una al primo piano. La unità al primo piano è la più ampia e si distingue per l'eleganza degli ambienti, i soffitti alti e i dettagli architettonici tipici dell'epoca, come i pavimenti originali in cotto. Attualmente si presenta in condizioni da rimodernare e necessita di alcuni interventi di ristrutturazione che ne valorizzerebbero appieno lo stile e il fascino storico. La unità al piano terra, di pianta più contenuta (circa 120 mq), è stata oggetto di ristrutturazione circa quindici anni fa e si trova oggi in buone condizioni. Si compone di una luminosa e ampia zona giorno open space, due camere matrimoniali, una spaziosa cabina armadio e un servizio igienico elegante e funzionale. Completano la proprietà una grande cantina, ideale come spazio di servizio o trasformabile in zona relax o enoteca, e comodi posti auto interni, elemento raro e prezioso per una dimora situata in un contesto tanto centrale quanto storico. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore della Toscana, in una dimora di grande valore storico e architettonico. Ideale come residenza privata di prestigio, si presta anche a un utilizzo ricettivo di alto livello. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: lasciati affascinare dal carattere autentico di questa splendida villa a Monte San Savino.

<br> In vendita splendido appartamento su due livelli in zona Tortaia – Arezzo<br> <br> Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nella tranquilla e verdeggiante zona di Tortaia, a pochi passi da tutti i principali servizi e a breve distanza dal centro storico di Arezzo, raggiungibile comodamente a piedi.<br> <br> L'immobile si trova al secondo e terzo piano di un condominio di recente costruzione, in ottimo stato manutentivo e servito da ascensore.<br> <br> La proprietà si sviluppa su due livelli:<br> •Al secondo piano si trova l'attuale zona giorno, composta da un ampio open space con cucina, zona pranzo e soggiorno, oltre a un bagno con doccia e due balconi.<br> •Al piano superiore, un grande ambiente open space offre la possibilità di realizzare una comoda zona notte, arricchita da un secondo bagno finestrato con doccia e da una splendida terrazza abitabile di circa 25 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.<br> <br> L'immobile dispone di doppio ingresso, caratteristica che consente una notevole flessibilità nella distribuzione degli spazi, permettendo anche la realizzazione di due unità abitative distinte.<br> <br> Completano la proprietà un garage privato di 15 mq e una cantina.<br> <br> Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comodità e versatilità in una delle zone più richieste di Arezzo.

<br> AREZZO - LA VILLA ROSA <br> <br> In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Arezzo e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa singola di grande charme, rifinita con materiali di pregio e dotata di ogni comfort.<br> <br> La villa, costruita nel 2010, offre 340 mq complessivi distribuiti su tre livelli e attualmente suddivisi in due unità immobiliari indipendenti, perfette per chi desidera ospitare due nuclei familiari o creare una soluzione abitativa con annesso studio o appartamento per gli ospiti.<br> <br> Gli spazi interni sorprendono per luminosità e ampiezza:<br> •Prima unità abitativa (piano rialzato): ampia e luminosa zona giorno affacciata su doppio loggiato, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, tre camere da letto (di cui una con bagno privato), secondo bagno e zona notte ben distribuita.<br> •Seconda unità abitativa (primo piano): zona giorno accogliente e ben organizzata, bagno/lavanderia, tre camere da letto di cui una con accesso diretto al romantico terrazzino a tasca, perfetto per colazioni o momenti di relax, oltre a secondo bagno finestrato con doccia.<br> •Taverna (piano seminterrato): grande ambiente versatile collegato direttamente al giardino, ideale per cene, eventi o zona hobby, oltre ad un ampio garage di 40 mq.<br> <br> La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato e curato, dove godersi privacy e tranquillità.<br> <br> Perché sceglierla?<br> •Perfetta per due famiglie o per chi desidera spazi personalizzabili<br> •Ottima esposizione e massima luminosità<br> •Materiali ricercati e comfort moderni<br> •Vicinanza a tutti i principali servizi<br> •Zona tranquilla ma ben collegata<br> <br> Un'opportunità unica per vivere la comodità della città senza rinunciare alla quiete e all'eleganza.

In vendita: Elegante terratetto a Quarata, Arezzo – Spazio, comfort e praticità a due passi da tutto! Proponiamo in vendita un affascinante terratetto situato nella tranquilla e ben servita zona di Quarata, a pochi minuti dal centro di Arezzo. Questo immobile, ideale per chi cerca una soluzione indipendente senza rinunciare alla comodità dei principali servizi a portata di mano, si sviluppa su tre livelli. Caratteristiche principali: Ampio garage di 43 mq al piano terra, accessibile direttamente dalla strada, perfetto per il parcheggio e lo stoccaggio. Spaziosa zona giorno al primo piano, composta da un luminoso soggiorno con camino e angolo cottura completo di finestra. Un ambiente perfetto per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Zona notte al secondo piano, composta da due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e un pratico balcone che si affaccia sulla tranquilla zona circostante. Mansarda di 25 mq, un'opportunità unica da personalizzare come terza camera, studio, o sala hobby per il tempo libero. L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato e personalizzato secondo i propri gusti. Il suo layout ben distribuito e gli spazi ampi lo rendono perfetto per famiglie o professionisti in cerca di una soluzione pratica e confortevole. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma con tutte le comodità a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

<br> Grazioso appartamento con ingresso indipendente e ampio garage – Arezzo<br> <br> Nella primissima periferia di Arezzo, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 90 mq posto al piano rialzato di un piccolo complesso residenziale composto da sole 5 unità abitative.<br> <br> L'immobile è circondato da un curatissimo giardino condominiale, che contribuisce a creare un'atmosfera piacevole e rilassante.<br> <br> L'ingresso indipendente conduce a un ampio e luminoso disimpegno, dotato di un comodo ripostiglio. La zona giorno si sviluppa con una spaziosa cucina abitabile e un grande salone, entrambi caratterizzati da un'ottima luminosità. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia, oltre a un bagno finestrato con doccia.<br> <br> L'appartamento, ristrutturato completamente circa 10 anni fa, si presenta in ottime condizioni, con impianti e finiture ben mantenuti.<br> <br> A completare la proprietà, al piano seminterrato, si trova un ampio garage di circa 38 mq, attualmente suddiviso in due ambienti: una parte adibita a garage e una spaziosa taverna, con la possibilità di realizzare un caminetto e un piccolo bagno di servizio.<br> <br> L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente, funzionale e in una posizione strategica.

In esclusiva, proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale di circa 241 mq, un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento solido! L'immobile, completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, è situato in una zona strategica a pochi passi dal centro di Arezzo e da tutti i principali servizi, con ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La proprietà si distingue per le 3 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un'elevata visibilità. Attualmente, l'immobile è suddiviso in una spaziosa sala d'attesa con postazione di lavoro, un'ampia sala riunioni di circa 50 mq, oltre a 5 uffici di diverse metrature, due pratici magazzini e 3 servizi igienici. Ogni ufficio è dotato di impianto di condizionamento con inverter, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Un ulteriore punto di forza di questo locale commerciale è che ben 4 dei 5 uffici sono attualmente locati, con una rendita mensile eccellente che rende questa proprietà un'opportunità di investimento sicura e redditizia. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita.

<br> Proponiamo in vendita un elegante attico a pochi passi dal centro di Arezzo. <br> <br> L'immobile, con una superficie di circa 120 metri quadrati, è situato al settimo piano di un condominio in ottime condizioni, servito da ascensore e recentemente ristrutturato nella facciata.<br> <br> Grazie alla sua posizione elevata, l'attico offre una vista panoramica mozzafiato su tre lati, con uno degli affacci che regala una visuale sul Duomo di Arezzo. La proprietà si presenta in buone condizioni ed è composta da un ampio ingresso con armadio a muro, una cucina abitabile con veranda, utilizzabile anche come lavanderia, e un luminoso soggiorno doppio, caratterizzato da tre ampie finestre e un balcone che garantiscono luce naturale per gran parte della giornata.<br> <br> La zona notte include due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con balcone, entrambe luminose e confortevoli. Completano l'immobile un pratico ripostiglio e due bagni finestrati.<br> <br> Un attico unico, ideale per chi cerca comfort, luminosità e una posizione privilegiata a due passi dal centro di Arezzo.

**VENDIAMO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VIA ERBOSA (ZONA GIOTTO)**In posizione privilegiata al quarto piano con ascensore, proponiamo un elegante appartamento di 156 mq, ristrutturato nel 2001.Caratteristiche principali:Ampio Salone: Luminoso e affacciato sul verde del parco Pertini (Giotto).Cucina Abitabile: Completa di ripostiglio, con accesso a un terrazzo chiuso ad uso lavanderia, regolarmente condonato.Zona Notte: Composta da 3 camere matrimoniali, 2 bagni con finestra, disimpegno, ripostiglio e accesso a due terrazze esposte a est e ovest.Rifiniture di Qualità: Pavimenti in parquet di tek da 14 mm, mai arrotato (eccetto per cucina e bagni).Riscaldamento Autonomo: Caldaia a condensazione e radiatori in alluminio.Aria Condizionata: Sistema inverter freddo presente in tutte le stanze, ad eccezione della cucina.Infissi: Alluminio con vetro termico di 4 mm e zanzariere su tutte le finestre.Portone Blindato: Massima sicurezza per la vostra abitazione.Illuminazione Elegante: Controsoffitto con faretti in quasi tutto l'appartamento.Spazi Esterni e Accessori:Cantina: Presente al piano seminterrato.Box Auto: 13 mq, con accesso dal cortile condominiale dove è possibile parcheggiare ulteriori veicoli.Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattare il numero 3279766104. Approfittate di questa opportunità unica!

IN ESCLUSIVA PROPONIAMO IN VENDITA in via Trasimeno, Arezzo un luminoso locale commerciale di circa 30 mq. non arredato e completamente ristrutturato, composto da due vani, uno dei quali con pareti piastrellate, divisi da una porta scorrevole, un servizio e un piccolo soppalco. Le pareti sono dotate di cappotto termico anti umidità all'interno ed è presente un controsoffitto con faretti e neon. L'entrata si presenta con una vetrina doppia in alluminio con doppio vetro e saracinesca in ferro.Il locale è situato al piano terra fronte strada in zona ad alto transito pedonale e veicolare. Nella zona sono presenti molte attività commerciali, come: uffici vari, negozi di alimentari, bar, ristoranti, ufficio Postale, la fermata dell'autobus e molti parcheggi. Lo consideriamo adatto a piccole attività commerciali che hanno bisogno di un magazzino e una zona a contatto col pubblico come ad es.: negozi di vendita gas e luce, piccolo alimentari, bigiotteria, telefonia, agenzie di pratiche varie, etc.. Può essere anche convertito ad ufficio. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita contattare il nr. 3279766104

NOSTRA ESCLUSIVA. VENDESI VILLA IN STILE MODERNO ristrutturata completamente nel 2019 di circa 269 mq. con giardino privato e piscina nell'incantevole borgo di Marciano della Chiana. L'immobile si trova vicino al centro storico del paese ma nello stesso tempo si affaccia nelle bellissime colline circostanti da dove è possibile godere di relax, paesaggi stupendi e un tramonto mozzafiato. Al piano terra troviamo un ingresso con portone in legno blindato, un soggiorno e una sala da pranzo comunicanti con la cucina abitabile da un'apertura ad arco e con vista sul giardino, un servizio con finestra e pareti con piastrelle in mosaico rosso. Il pavimento è in granito rosa. Al primo piano entriamo nella zona notte e troviamo due camere da letto matrimoniali, una con un ripostiglio con finestroni sul tetto e l'altra che si affaccia sul terrazzo esterno, e un'altra grande camera da letto matrimoniale con servizio privato con doccia e rivestito con mattonelle a mosaico azzurre e da dove si accede all'ampio terrazzo di circa 55 mq. rivestito in travertino bianco e parapetto in vetro con passamano in acciaio. E' presente un ulteriore servizio con doccia e vasca idromassaggio e le pareti sono rivestite con mattonelle a mosaico verde. Il pavimento è in parquet scuro. Al piano sottotetto troviamo una camera adibita a studio e l'accesso al secondo terrazzo rivestito in marmo di travertino bianco e parapetto in ferro battuto. Al piano interrato è presente un garage doppio di 23 mq. con pavimento e pareti in marmo, un servizio, tre cantine con pavimento e pareti in marmo per un totale di circa 42 mq., una delle quali adibita a garage. Vi si accede tramite le scale interne oppure dall'esterno tramite le due basculanti elettriche. L'impianto di riscaldamento a metano con caldaia a condensazione è autonomo ed è presente anche l'impianto di raffrescamento di tutta la casa con pompa di calore inverter caldo/freddo montati nel 2018. Le pareti esterne sono rivestite da cappotto termico e abbellite da marmo in travertino beige e faretti a led. Gli infissi sono moderni in Pvc con doppio vetro. Gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. Il giardino è di circa 800 mq. con irrigazione automatica per il prato e il boschetto dove sono presenti varie tipologie di piante e alberi tra le quali 7 palme e vari cipressi che donano bellezza e tipicità. La piscina è interrata con ricambio costante dell'acqua e illuminata con faretti. E' presente un pozzo con addolcitore per uso interno ed esterno. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita contattare il nr. 3279766104

VENDESI CASA BIFAMILIARE INDIPENDENTE CON GIARDINO. NOSTRA ESCLUSIVA. Per gli amanti della tranquillità delle campagne toscane, ma allo stesso tempo della vicinanza ai centri abitati, a soli 8 km dal borgo medievale di Cortona e a 400 m. dall'ospedale Santa Margherita vendiamo una casa bifamiliare indipendente tenuta in ottimo stato manutentivo. L' immobile si presenta con due appartamenti indipendenti l'uno dall'altro, un resede che gira intorno alla casa di circa 500 mq. con giardino, posto auto e fontana. Inoltre è presente un terreno pianeggiante di circa 4800 mq. dove c'è la possibilità di realizzare una piscina interrata, sono presenti 35 ulivi produttivi, orto, ed è adatto a vigneto di classe 1 in quanto in passato era presente e pozzo. L'appartamento al P.T. di 147 mq. è composto da ingresso su ampio soggiorno con porta a finestra da dove è possibile accedere al resede esterno e tre finestre che donano luminosità all'ambiente, una cucina, due camere da letto matrimoniali e un servizio con doccia e finestra. L'appartamento al 1° P. di 208 mq. è stato utilizzato per pochi mesi, ma fino ad oggi ha avuto regolare manutenzione e infatti è tenuto in ottimo stato ed è composto da ingresso, grande e luminoso soggiorno con angolo bar e quattro finestre, cucina abitabile con balcone, studio, un'ampia camera matrimoniale con bagno privato con doccia e finestra, un ulteriore bagno, due camere matrimoniale e una camera singola/studio con porta a finestra da dove è possibile accedere al terrazzo di circa 25 mq.. L'immobile è completamente arredato con mobili e arredi di ottima qualità. A completare l'immobile è presente un garage di 82 mq. con basculante elettrica, punti luce, lavello con acqua e con adiacenti due cantine. Gli impanti di luce, gas metano e acqua degli appartamenti sono indipendenti l'uno dall'altro e perfettamente funzionanti. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita telefonare al nr. 3279766104.

PROPONIAMO IN AFFITTO in zona Pratacci un locale commerciale di 79 mq. in ottimo stato manutentivo al piano terra, con tre vetrine fronte strada che donano luminosità al locale. E' adatto a negozio di vario genere, studi medici, tecnici o uffici. E' presente la climatizzazione con condizionatori aria caldo/freddo, un servizio esclusivo e un posto auto condominiale e nelle vicinanze sono presenti molti parcheggi non a pagamento per la clientela. Per maggiori informazioni e per fissare una visita contattare il nr. 3279766104

PROPONIAMO IN VENDITA ad Arezzo, in zona Meridiana una splendida villa di 281 mq. finemente rifinita in tutti i suoi particolari e molto luminosa. L' immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, dalla loggia entrando in casa, troviamo un ingresso con volta dipinta a mano che ci introduce all'ampio soggiorno decorato finemente a mano e illuminato dalle due porte finestra che danno sulla loggia posteriore, inoltre è presente un camino abbellito e contornato da marmo bianco lavorato e chiuso da una porticina in vetro temperato. Sulla destra si accede ad una camera che può essere utilizzata come studio o camera singola e alla cucina abitabile con angolo cottura in muratura e importante camino aperto contornato da pietra viva e legno e con cappa in rame. A sinistra troviamo le due stanze da letto con pavimento in parquet e decori sulle pareti e un servizio con vasca e finestra. Al primo piano, leggermente mansardato, si accede tramite la scala interna con scalini in legno e corrimano in legno e ferro battuto. Qui troviamo 5 camere matrimoniali, di cui 4 con pavimento in parquet e una con bagno privato con cabina doccia e cabina armadio con mobile in legno, un locale tecnico finestrato e altri due servizi, uno dei quali con vasca e doccia con idromassaggio. Tutte le camere hanno le pareti decorate a mano ed è presente un ampio terrazzo coperto. Al secondo piano sottotetto troviamo un soggiorno con ulteriore camino chiuso da uno sportellino in vetro temperato e contornato da pietra viva decorata e intarsiata, una camera e un servizio con cabina doccia e finestra. E' presente la climatizzazione con aria caldo/freddo in varie stanze e i termosifoni in alluminio sono collegati all'impianto a metano. A completare l'immobile è presente un garage doppio di 38 mq. con basculante in legno e un resede esterno con giardino che gira attorno alla villa di circa 300 mq. Per maggiori informazioni e per fissare una visita contattare il nr. 3279766104

Proponiamo in vendita un caratteristico terra tetto nel cuore dello splendido borgo medioevale di Moncioni affacciato sulle colline toscane, a soli 10 km dal centro di Montevarchi. L'immobile di 138 mq totali, si sviluppa su tre livelli ed è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e mai abitato, la ristrutturazione ha riqualificato l'immobile portandolo in classe energetica A4. Al piano terra si trova il patio interno di 40 mq, la cantina e la lavanderia, al primo piano si sviluppa la zona giorno composta da ampia zona open space: cucina - soggiorno, oltre una camera singola e un bagno. Al secondo piano si trova la zona notte con ulteriori due camere di cui una singola e una matrimoniale che affacciano sulla graziosa terrazza a tasca oltre il secondo bagno. L'immobile presenta impianto di climatizzazione di ultima generazione in ogni stanza, panelli fotovoltaici da 4.1 kW, 10 kWh di batterie di accumulo. Per consentire al massimo la personalizzazione, la scelta delle finiture è stata lasciata libera, è possibile di conseguenza scegliere pavimenti, porte e imbiancatura.

IN ESCLUSIVA PROPONIAMO IN VENDITA, per gli amanti della tranquillità e dei borghi medievali sulle colline toscane, a Marciano della Chiana, circa 20 Km. da Arezzo e 30 Km. da Montepulciano, in via San Piero, un appartamento in buone condizioni manutentive di 77 mq. posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina di soli tre piani e sei unità abitative. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con termo cucina che riscalda tutto l'appartamento, due camere da letto matrimoniali, un servizio con doccia e finestra, due balconi, da uno dei quali si può ammirare la torre medievale dell'antico centro di Marciano, la splendida collina circostante e i meravigliosi e romantici tramonti. Gli infissi sono in legno e doppio vetro. A completare l'immobile è presente una soffitta di circa 70 mq. e un garage di 20 mq.Per maggiori informazioni e per organizzare una visita contattare il nr. 3279766104

VENDIAMO ANTICO CASALE IN PIETRA TIPICO TOSCANO di 490 mq. interni calpestabili a Bibbiano, ai piedi del Parco Nazionale del Casentino, immerso nel cuore verde della toscana a circa 15 km da Arezzo, 30 km dal Santuario della Verna, 20 km da S. Sepolcro e Anghiari. Il casale è stato interamente ristrutturato e gli impianti sono a norma. Attualmente viene usato come agriturismo e ospita 6 unità abitative di varie metrature di cui 2 indipendenti. Ogni appartamento dispone di soggiorno con angolo cottura, uno dei quali con un antico caminetto a legna, una o due camere da letto matrimoniali, servizio con finestra e terrazzino. Il tetto è con travi a vista. Gli infissi sono moderni e con doppio vetro. E' presente il riscaldamento con impianto a metano e termosifoni in tutte le stanze. A rendere ancora più interessante l'immobile è il salone ristorante con cucina attrezzata dove è possibile gustare gli ottimi prodotti della zona, alcuni dei quali a km. zero. La proprietà infatti è circondata da circa 25 ettari di terreno, diviso in bosco, pascolo, orto, 2,5 ettari di uliveto produttivo, e per gli amanti del relax attorno al casale vi è un giardino con piscina. A completare l'immobile troviamo dei capanni per gli attrezzi e una tettoia per posto auto coperto. Il casale in vendita è davvero un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una proprietà in una delle zone più belle della Toscana, immersa nella natura e nel verde. L'immobile, grazie alla sua conformazione e alle sue caratteristiche, si presta perfettamente per continuare l'attività di agriturismo e Bed and Breakfast, offrendo la possibilità di godere di un luogo tranquillo e rilassante, ma allo stesso tempo vicino a molte delle più belle città e luoghi di interesse della zona. Non esitare a contattare il numero 3279766104 per maggiori informazioni e per organizzare una visita al casale.

PROPONIAMO IN VENDITA A QUARATA, per chi ama vivere a pochi Km dalla città di Arezzo, una casa indipendente semi ristrutturata libera su tre lati e che si sviluppa su 2 livelli per un totale di 268 mq. Al Primo piano troviamo: un appartamento luminoso in buone condizioni composto da ingresso, cucinotto con sala da pranzo, soggiorno con caminetto con bocchette per l'aria calda, 2 camere matrimoniali (una con servizio privato), 1 camera singola che può essere adibita a studio, un ulteriore servizio con finestra, un ripostiglio e un ampio balcone. Inoltre è presente l'aria condizionata e l'impianto di riscaldamento a metano con termosifoni e caldaia. Sono presenti internamente degli infissi in legno e doppio vetro e esternamente degli infissi in alluminio. Al Secondo piano troviamo un appartamento nuovo, con cappotto termico isolante, molto luminoso e mai abitato, con 2 camere matrimoniali (una con bagno privato) con pavimento in parquet, 1 camera singola/studio, cucina abitabile, soggiorno con caminetto, un ulteriore servizio con finestra, un ripostiglio e 2 balconi. Gli infissi sono moderni e antirumore, gli impianti di luce, gas e riscaldamento a metano sono autonomi e separati dall'appartamento al primo piano. La caldaia è nuova. Il tetto è coibentato con isolante termico e ristrutturato di recente. A completare l'immobile al piano terra sono presenti: un garage di 36 mq. e una cantina con servizio, un resede con giardino di circa 100 mq.. Alla propietà si accede tramite cancello automatico. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita contattare il nr. 3279766104.

IN ESCLUSIVA PROPONIAMO IN VENDITA, in una delle più belle e prestigiose zone del centro città di Arezzo, un appartamento di 161 mq. libero su quattro lati posto al primo piano di palazzina di soli tre piani più mansarda e con un totale di tre unità abitative. L'immobile è composto da un ingresso con corridoio, sala da pranzo, soggiorno, cucina abitabile, tre grandi camere da letto matrimoniali, un servizio con vasca e finestra. C'è la possibilità di creare un secondo servizio. Su tre lati troviamo un balcone e due terrazzi per un totale di circa 25 mq.. Gli infissi sono in legno e doppio vetro e gli avvolgibili sono in buono stato. A completare l'immobile sono presenti un garage di 14 mq., una cantina al piano interrato di circa 10 mq. e due posti auto condominiali.La facciata del palazzo, il tetto e il vano scala interno sono stati ristrutturati completamente a fine anno 2023.L'appartamento si trova di fronte al parco Sandro Pertini (Giotto) e di fronte a piazza Giotto il che è un ottima soluzione per chi ama godere di momenti di relax immersi nella natura per se e per la famiglia senza uscire dalla città.Inoltre, c'è la possibilità di comprare a parte l'appartamento ristrutturato di 55 mq. composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, un servizio e un terrazzo al quarto piano a euro 130.000. Per organizzare delle visite e per maggiori informazioni contattare il nr. 3279766104

Proponiamo in vendita bellissimo appartamento di recente costruzione con giardino, in zona Castelluccio, vicino a tutti i principali servizi e immerso nel verde.L'appartamento di 120 mq, si trova al piano terra di un piccolo complesso di quattro abitazioni, ed è composto da ampia zona giorno open space divisa in: grande cucina abitabile dotata di penisola, comoda zona pranzo e soggiorno, con camino e accesso al giardino.La zona notte è composta da 2 bagni e 3 ampie camere, una matrimoniale padronale con bagno in camera e terrazza, la seconda sempre matrimoniale con accesso al giardinetto privato e la terza singola. L'immobile è costruito con materiali di qualità che garantiscono un'ottima classe energetica e completato con finiture di pregio che ne arricchiscono il valore.Completa la proprietà giardino privato di circa 40 mq e garage di 50 mq.

In vendita ampio locale commerciale a due passi dal centro di Arezzo Proponiamo in vendita un comodo e spazioso locale commerciale di circa 125 mq, situato in una posizione strategica a ridosso del centro di Arezzo, in zona ben servita e ad alto passaggio pedonale e veicolare. L'immobile dispone di una vetrina luce su strada e si compone attualmente di quattro ampi ambienti uso ufficio, tutti finestrati e ben illuminati, oltre a un pratico soppalco ideale come magazzino o area di rimessaggio. Completa la proprietà un servizio igienico. Attualmente locato con contratto in essere per i prossimi tre anni, garantisce un'ottima redditività. Perfetto come investimento, ma anche come sede per una nuova attività commerciale o professionale.