S.M. IMMOBILIARE SRL

Terreno Edificabile con progetto approvato Opportunità di Investimento Eccezionale Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Sestu, in Via Porrino nella prestigiosa zona via Verdi. Si tratta di un terreno edificabile di 240 m² con una volumetria autorizzata di ben 1.260 m³, perfetto per chi desidera realizzare un progetto residenziale di qualità. La proprietà include una casa da demolire e un progetto già approvato per la realizzazione di 4 ampi appartamenti La posizione è strategica: ubicato in una zona residenziale e direzionale con facile raggiungibilità, il terreno gode di una splendida vicinanza a un parco pubblico. L'accesso avviene tramite strada cittadina direttamente dal centro città, garantendo massima accessibilità e visibilità commerciale. La zona è completamente servita da tutte le infrastrutture essenziali: allacciamento ad acqua, luce, rete fognaria, gas naturale e illuminazione pubblica, oltre a marciapiede ben definito. Con 2 piani edificabili disponibili, il terreno offre un'altezza costruttiva interessante per realizzare strutture moderne e funzionali. Il progetto autorizzato prevede ampi spazi abitativi con terrazze e aree esterne dedicate, oltre a pratici ripostigli e trasteri per ogni unità abitativa. È inoltre possibile integrare parcheggi e garage nel progetto originale che, assicurando comfort e praticità ai futuri residenti. Un'occasione rara per investitori e costruttori che cercano una soluzione chiavi in mano con documentazione già completata e approvata. La volumetria di 1.260 m³ già autorizzata rappresenta un valore aggiunto significativo, eliminando lungaggini burocratiche.

Cagliari Villanova nel cuore della città zona con tutti i servizi cittadini nella Via Giardini proponiamo in esclusiva una luminosa ed accogliente casa indipendente completamente ristrutturata di recente, la casa si sviluppa su unico livello con 88 mq calpestabili distribuiti in 3 locali e 2 bagni oltre ad una bellissima terrazza sovrastante praticabile e vivibile di 70 mq per passare delle giornate in compagnia d'amici e famigliari all'aperto. La casa fa il suo ingresso da un luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina, nella zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale con bagno privato, altra camera da letto con terrazzino e bagno, terrazza sovrastante praticabile, pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con vetro camera basso emissivo ad alte prestazioni di isolamento termico, riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati con gas di città, e climatizzazione caldo / freddo con pompe di calore di ultima generazione. Contattaci per avere maggiori informazioni e prenotare una visita di persona S. M. Immobiliare S. r. l. Sede a Cagliari in Via Pessina 9/a, 333374771-3336474420-0703325570 e-mail: info@smimmobiliaresrl.com

Quartu Sant'Elena Traversa viale Colombo (zona Musicisti) in piccola palazzina di nuova costruzione in pronta consegna, proponiamo in vendita un bellissimo Attico unico al piano tipologia Quadrivano, l'immobile è così suddiviso: Luminoso ingresso- soggiorno con zona cottura; disimpegno con accesso alla zona notte dove troviamo una camera da letto padronale con bagno privato, due camere da letto singole ed altro bagno completo, ripostiglio, grandi verande a livello, completano l'immobile una cantina ed un posto auto con predisposizione di colonnina per ricarica elettrica. L'attico è circondato da due belle terrazze coperte con predisposizione zona lavanderia ed un'altra terrazza di circa 70mq. La palazzina è stata costruita in classe A/4 con materiali di altissima qualità con coibentazione termica e acustica di ultima generazione, dotata di ascensore, fotovoltaico, nous da 110 litri d'acqua, climatizzazione a pompe di calore (caldo / freddo) inverter d'ultima generazione, tapparelle elettriche e videocitofono. L'appartamento verrà consegnato pronto da arredare con tutte le rifiniture di alta qualità. N. B. le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative. Per ulteriori informazioni o fare un sopralluogo contattaci! S. M. Immobiliare S. r. l. Sede a Cagliari in Via Pessina 9/a tel e-mail:.3333741771-3336474420-0703325570 email: info@smimmobiliaresrl.com

Quadrivano piano alto Cagliari in Via Dante nel cuore di Cagliari a pochi passi da P. zza San Benedetto. Questo prestigioso appartamento di circa 140 mq, situato al quarto piano di un elegante palazzo con ascensore è l'ideale per chi cerca comfort e stile. Completamente ristrutturato, offre un salone luminoso e una cucina open-space, con la possibilità di essere chiusa per maggiore privacy. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, due delle quali con bagno privato, perfette per garantire il massimo della comodità, un ulteriore bagno rendendo questo appartamento adatto anche per famiglie numerose. I dettagli raffinati, come il parquet in tutta la casa e gli infissi esterni nuovi, conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Sono già stati deliberati i lavori condominiali di rifacimento della facciata oltre ai lavori interni del palazzo che avranno inizio a breve, detti oneri sono interamente a carico del venditore attuale, ottima opportunità per chi acquista. Ottima esposizione solare grazie all'orientamento sud-est-ovest. Impianti elettrici e idrici rifatti qualche anno fa riscaldamento autonomo oltre ai climatizzatori caldo/freddo, ogni angolo di questo appartamento è pensato per offrire il massimo del comfort. Inoltre, presenta ottime potenzialità per investimento, con autorizzazione per bed & breakfast già in essere. Con una certificazione energetica di classe F e un consumo di energia contenuto, questo immobile rappresenta una scelta intelligente sia per la vita quotidiana che come investimento. Non aspettare oltre, contattaci per prenotare una visita! S.M. Immobiliare Srl sede a Cagliari in Via E. Pessina 9/a. Tel. -- e-mail: info@smimmobiliaresrl.com

Cagliari Villanova nel cuore della città zona con tutti i servizi cittadini nella Via Giardini proponiamo in esclusiva una luminosa ed accogliente casa indipendente completamente ristrutturata di recente, la casa si sviluppa su unico livello con 88 mq calpestabili distribuiti in 3 locali e 2 bagni oltre ad una bellissima terrazza sovrastante praticabile e vivibile di 70 mq per passare delle giornate in compagnia d'amici e famigliari all'aperto. La casa fa il suo ingresso da un luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina, nella zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale con bagno privato, altra camera da letto con terrazzino e bagno, terrazza sovrastante praticabile, pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con vetro camera basso emissivo ad alte prestazioni di isolamento termico, riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati con gas di città, e climatizzazione caldo / freddo con pompe di calore di ultima generazione. Contattaci per avere maggiori informazioni e prenotare una visita di persona S. M. Immobiliare S. r. l. Sede a Cagliari in Via Pessina 9/a, 333374771-3336474420-0703325570 e-mail: info@smimmobiliaresrl.com

Villasimius nella bellissima e desiderata località Is Traias proponiamo in vendita una villetta bifamiliare su un lotto di 5000 mq di giardino con piante di frutto donando salute, energia e benessere. L'immobile di 75 mq con una terrazza sovrastante gode di una bellissima vista sulle colline e sulla spiaggia che dista a 800 mt circa, la villetta si presenta in buone condizioni generali gode di un ingresso con piccolo soggiorno-pranzo, 2 camere da letto, un cucinotto riservato ed un bagno, completano l'immobile bellissime verande a livello con ampi spazi all'aperto dove poter trascorrere delle bellissime giornate in compagnia d'amici e famigliari godendo delle cene all'aperto con l'utilizzo del comodo e pratico barbecue in pietra, la casa su un lotto di 5000 mq di giardino con piante da frutto di mirto, rosmarino, piante di fico con impianto d'irrigazione automatico alimentato dal pozzo. Riscaldamento con stufa a legna oltre ai climatizzatori caldo/freddo elettrici. L'immobile gode di un impianto fotovoltaico 3 Kw, ed è collegato alle reti di tutti i servizi idrici, fognari ed elettrici. Non perdere questa ottima opportunità in una zona di prestigio di Villasimius. Per info contattare SM Immobiliare S.r.l. 3333741771-3336474420-0703325570 info@smimmobiliaresrl.com

VERO AFFARE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Nella Barbagia di Seulo e precisamente a Sadali dove nel 2025 è stato votato tra i più bei borghi d’Italia vendiamo ad amatori del luogo un Terreno edificabile 650 mq indice 1,7 mc/mq posto su due ingressi stradali con un fronte di circa 35 mt, il terreno ricade in zona urbanistica "B" sottozona B3 " fabbricabilità fondiaria 1,7 mc/mq con altezza massima di 7,5 m lineari. Il lotto non risulta essere soggetto a vincolo paesaggistico. La giacitura del lotto è pianeggiante, le opere di urbanizzazione sono complete, le vie sono tutte asfaltate e illuminate. Sadali è un borgo antico dove si possono vedere ancora i lavatoi e i mulini in pietra alternarsi con le cascate maestose in pieno centro storico e fonti gorgoglianti sparse nelle vie del Paese. Il paese oggi conta circa 1000 abitanti e porta avanti con orgoglio un’iniziativa chiamata Ecomuseo, un sistema integrato di risorse culturali, naturalistiche e ambientali in cui i cittadini si adoperano singolarmente o in piccole cooperative per la valorizzazione del territorio. Per qualsiasi informazione chiamare Mostra numero e-mail: info@smimmobiliaresrl.com S.M. Immobiliare S.r.l. Sede in Cagliari Via Enrico Pessina 9/a

Cagliari adiacente SS 554 in via Rinascita affittiamo un capannone di circa 200 mq altezza 5 mt. con 500 mq di area cortilizia. Il Capannone si sviluppa al piano terra e offre una spaziosa area cortilizia, che si presta a molteplici utilizzi. Un altro punto forte della locazione è la presenza di un appartamento di circa 75 mq uso abitazione al piano superiore. La posizione strategica garantisce un facile accesso alle vie principali di comunicazione, rendendolo così ideale per attività che necessitano di una logistica agevole. Tutta la struttura, e ben mantenuta, con ampi spazi interni che possono essere adattati secondo le vostre esigenze. Questo capannone con l’appartamento sovrastante rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca la versatilità e posizione nel contesto urbano di Cagliari. Per ulteriori informazioni e concordare una visita telefonaci al 3333741771-3336474420-0703325570 e-mail: info@smimmobiliaresrl.com. Sede Cagliari in Via Enrico Pessina 9/a.

Cagliari adiacente SS 554 in via Rinascita vendiamo un capannone di circa 470 mq altezza 5 mt. con 1200mq di area cortilizia. Il Capannone si sviluppa al piano terra e offre una spaziosa area cortilizia, che si presta a molteplici utilizzi. Un altro punto forte della locazione è la presenza di un appartamento di circa 150mq uso abitazione al piano superiore. La posizione strategica garantisce un facile accesso alle vie principali di comunicazione, rendendolo così ideale per attività che necessitano di una logistica agevole. Tutta la struttura, e ben mantenuta, con ampi spazi interni che possono essere adattati secondo le vostre esigenze. Questo capannone con l’appartamento sovrastante rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca la versatilità e posizione nel contesto urbano di Cagliari. Per ulteriori informazioni e concordare una visita telefonaci al 3333741771-3336474420-0703325570 e-mail: info@smimmobiliaresrl.com. Sede Cagliari in Via Enrico Pessina 9/a.

Decimomannu centro nasce una nuova palazzina di soli 5 unità immobiliari, abitazioni ben progettate con capitolato di alta qualità, la consegna e prevista per il mese di Marzo 2027, le abitazioni non avranno spese di condominio e saranno realizzate con particolare attenzione al risparmio energetico impianto fotovoltaico dedicato per ogni appartamento, climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo, scaldabagno a pompa di calore, infissi in PVC ad alta prestazione energetica, tapparelle motorizzate con gestione wi-fi, illuminazione LED. La Classe energetica prevista sarà in A++. Al piano primo sono disponibili 2 trilocali composti da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, due camere da letto, terrazzina e posto auto scoperto.Tutte le abitazioni saranno realizzate con particolare attenzione al comfort abitativo. N. B. le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative, contattaci per ulteriori informazioni e visionare il capitolato trattandosi di immobili in fase di costruzione, è possibile personalizzare i materiali di finitura. S.M. Immobiliare S.r.l. sede a Cagliari nella Via Enrico Pessina 9/a- 3333741771-3336474420-0703325570 e-mail: info@smimmobiliaresrl.com

Decimomannu centro nasce una nuova palazzina di soli 5 unità immobiliari, abitazioni ben progettate con capitolato di alta qualità, la consegna e prevista per il mese di Marzo 2027, le abitazioni non avranno spese di condominio e saranno realizzate con particolare attenzione al risparmio energetico impianto fotovoltaico dedicato per ogni appartamento, climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo, scaldabagno a pompa di calore, infissi in PVC ad alta prestazione energetica, tapparelle motorizzate con gestione wi-fi, illuminazione LED. La Classe energetica prevista sarà in A++. All’ultimo piano è disponibile un attico unico al piano composto da soggiorno, cucina, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni, con possibilità di realizzare un bagno padronale a servizio della camera matrimoniale, con spazi esterni tra balcone e terrazze è l’immobile ideale per chi desidera ampi ambienti interni ed esterni oltre ad un posto auto scoperto. Tutte le abitazioni saranno realizzate con particolare attenzione al comfort abitativo. N. B. le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative, contattaci per ulteriori informazioni e visionare il capitolato trattandosi di immobili in fase di costruzione, è possibile personalizzare i materiali di finitura. S.M. Immobiliare S.r.l. sede a Cagliari nella Via Enrico Pessina 9/a- 3333741771-3336474420-0703325570 e-mail: info@smimmobiliaresrl.com

Decimomannu centro nasce una nuova palazzina di soli 5 unità immobiliari, abitazioni ben progettate con capitolato di alta qualità, la consegna e prevista per il mese di Marzo 2027, le abitazioni non avranno spese di condominio e saranno realizzate con particolare attenzione al risparmio energetico impianto fotovoltaico dedicato per ogni appartamento, climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo, scaldabagno a pompa di calore, infissi in PVC ad alta prestazione energetica, tapparelle motorizzate con gestione wi-fi, illuminazione LED. La Classe energetica prevista sarà in A++. Al piano terra sono disponibili 2 trilocali composti da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, due camere da letto e piccolo cortile.Tutte le abitazioni saranno realizzate con particolare attenzione al comfort abitativo. N. B. le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative, contattaci per ulteriori informazioni e visionare il capitolato trattandosi di immobili in fase di costruzione, è possibile personalizzare i materiali di finitura. S.M. Immobiliare S.r.l. sede a Cagliari nella Via Enrico Pessina 9/a- 3333741771-3336474420-0703325570 e-mail: info@smimmobiliaresrl.com

Proponiamo in affitto un esclusivo ufficio di circa 70 m² situato in una delle zone più prestigiose di Sestu, precisamente su Corso Italia, caratterizzata da altissima visibilità e grande passaggio pedonale. Si tratta di un locale al piano terra completamente ristrutturato e a norma, perfetto per chi desidera avviare o trasferire la propria attività professionale in una posizione strategica e facilmente raggiungibile L'ufficio vanta una superficie commerciale di 72 m² con 70 m² calpestabili, dotato di ben 2 vetrine fronte strada che garantiscono massima esposizione e visibilità della tua attività. Gli infissi sono in doppio vetro, garantendo isolamento termico e acustico di qualità. L'impianto di climatizzazione è equipaggiato con pompe di calore caldo/freddo, assicurando il massimo comfort durante tutto l'anno. La struttura dispone di 1 bagno interno funzionale e ben organizzato. Fronte strada con buona accessibilità, l'ufficio beneficia di un'ottima esposizione al pubblico. L'orientamento Sud-Ovest garantisce luminosità naturale durante gran parte della giornata. Costruito nel 2000, l'immobile è stato completamente rinnovato secondo le normative vigenti, offrendo uno spazio moderno e professionale. Contattaci per prenotare una visita e scoprire personalmente questa straordinaria opportunità!

Terreno Edificabile Residenziale a Quartucciu - Opportunità Straordinaria Scopri questa fantastica occasione nel cuore di Quartucciu, in una delle zone più ambite della città. Si tratta di un terreno edificabile residenziale di 459 m² / 1359 metri cubi situato presso Via Mandas, con una posizione direzionale eccezionale che garantisce visibilità e accessibilità ottimale. Caratteristiche Principali Il terreno gode di un'affacciata su due strade diverse, una peculiarità rara che aumenta notevolmente il valore della proprietà. La superficie totale di 459 m² / 1359 metri cubi è completamente libera e pronta per la costruzione, senza necessità di demolizioni. Potrai sfruttare appieno i 3 piani edificabili previsti dalla normativa locale. Il Progetto Già Approvato Qui troverai un vantaggio straordinario: il progetto è già stato approvato per la realizzazione di 6 appartamenti. Questo significa che puoi procedere direttamente con la costruzione, risparmiando tempo e costi burocratici. Un'opportunità perfetta per chi desidera investire in un progetto residenziale già strutturato. Infrastrutture Complete Il terreno è servito da tutte le infrastrutture essenziali: accesso diretto dalla strada cittadina, allacciamento all'acqua, alla luce e alla rete fognaria. La zona è dotata di illuminazione pubblica e marciapiedi, garantendo un ambiente urbano ben sviluppato e sicuro. Pertinenze e Servizi Aggiuntivi La proprietà offre la possibilità di realizzare posti auto e terrazze, elementi che aumenteranno significativamente l'appe degli appartamenti futuri e il valore complessivo dell'investimento. Contattami oggi per una visita e scopri come trasformare questa straordinaria opportunità in un progetto di successo! Per maggiori informazioni conttatare S.M. Immobiliare Srl, sede a Cagliari in Via Enrico Pessina 9/a, tl. 3333741771 -3336474420-0703325570 e-mail: info@smimmobiliaresrl.com.

Locale Commerciale Open Space alta visibilità- Sestu Centro Opportunità nel cuore di Sestu! locale commerciale di circa 90 mq si trova in posizione strategica su Via Monserrato, all'incrocio con Via Cagliari, garantendo un'altissima visibilità e un flusso costante di clientela. La location è perfetta per chi desidera avviare un'attività con il massimo potenziale di passaggio pedonale e veicolare. Lo spazio open space offre la massima flessibilità progettuale per adattarsi a qualsiasi tipo di attività commerciale. Dispone di vetrine fronti strada che catturano immediatamente l'attenzione dei passanti, ideali per esporre la tua merce o i tuoi servizi. La serranda elettrica garantisce praticità e sicurezza nella gestione quotidiana. Le condizioni interne sono eccellenti: il locale è dotato di climatizzazione caldo/freddo con moderne pompe di calore, assicurando il massimo comfort durante tutto l'anno. Con 97 m² commerciali totali e 90 m² calpestabili, avrai uno spazio generoso e ben proporzionato. Situato al piano terra, il locale è facilmente accessibile per clienti e fornitori. L'immobile è dotato di regolare agibilità e disponibilità immediata per iniziare la tua attività senza indugi. Una soluzione completa e pronta all'uso. Per ulteriori informazioni e fissare una visita sul posto contattaci, S.M. Immobiliare S.r.l. sede a Cagliari in Via E. Pessina 9/a tel. 3333741771-3336474420-0703325570, e-mail: info@smimmobiliaresrl.com.

Cagliari centro Via Iglesias Ottimo Investimento Locale commerciale C/1 pronto da mettere a reddito. (possibilità di cambio di destinazione d'uso) La zona è ben servita con visibilità e forte passaggio pedonale. Il locale è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizion: volte con capriate a vista, impianti nuovi e conformi alle normative vigenti, certificato di agibilità. È composto da un unico ambiente, ora diviso da piccola sala d’attesa (cartongesso eventualmente rimovibile), bagno e piccolo ripostiglio; ha in dotazione una pompa di calore caldo /freddo. Il Locale si presta a varie attività, laboratori, studi professionali. Ottimo investimento redditizio Per qualsiasi informazione e per poterlo visionare chiamare al 3333741771 – 33336474420 -0703325570

**Capannone Industriale in Vendita a Quartucciu** Scopri un'opportunità unica con questo capannone industriale D/7 situato nella rinomata località di Pill’e Matta, Quartucciu. Con una superficie coperta di circa 300 mq e un lotto totale di 500 mq, questo spazio è ideale per attività meccaniche, carrozzerie o impianti industriali. La struttura si sviluppa interamente al piano terra, offrendo un'altezza di 4,75 metri che garantisce ampi spazi di lavoro. L'immobile è in buono stato di conservazione e dispone di 40 mq di uffici, perfetti per gestire le operazioni quotidiane. Inoltre, l'area cortilizia di 160 mq offre la possibilità di ampliare le attività all'aperto. Con una facciata di 10 metri lineari, il capannone si presenta con una visibilità eccezionale, ideale per attrarre clienti e fornitori. La documentazione è in regola, rendendo questo capannone pronto per essere utilizzato senza ulteriori complicazioni burocratiche. Che tu stia cercando un'autofficina o uno spazio per altre attività produttive, questa è la soluzione perfetta per avviare o espandere il tuo business. Non perdere questa occasione!

Cagliari, Via Oristano a meno di 30 mt della Via Garibaldi Via dello shopping proponiamo in vendita un locale commerciale con vetrina fronte strada, categoria C1 di circa 65 mq, altezza dei soffitti di 4,50 mt., ideale per avviare qualsiasi tipo di attività commerciale anche per uso ufficio; proprio per la sua posizione strategica situato in una zona d'alto passaggio pedonale garantisce un’ampia visibilità. Il Locale si presenta in ottime condizioni con agibilità e impianti certificati. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare un appuntamento. SM Immobiliare S.r.l. via Enrico Pessina 9/a e-mail: info@smimmobiliaresrl.com.

Appartamenti nuova costruzione Cagliari ed hinterland diverse tipologie piano terra con giardino -attici con terrazze classe. “A4” con posto auto. A Cagliari ed hinterland nei contesti residenziali garantendo la vicinanza ai servizi cittadini, nascono nuovi palazzi per offrire abitazioni funzionali e ben distribuite. Gli appartamenti in classe energetica “A4” saranno di diverse metrature e tipologie con rifiniture superiori e posto auto. Prezzi a partire da 170 mila euro mutuabili. N. B. le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente illustrative esemplificative. Contattaci per scoprire le varie tipologie disponibili, per informazioni e sopralluoghi S. M. Immobiliare S. r. l. Via Enrico Pessina 9/a. – Cagliari. E-mail: tel..

Cagliari centro proponiamo in vendita una struttura ricettiva attualmente in attività, l’immobile si trova in una posizione strategica in vicinanza a tutti i servizi cittadini come supermercati, negozi oltre alle ricchezze culturali ed istoriche della città. Per ulteriori informazioni sulla struttura riceviamo solo presso il nostro ufficio previo appuntamento telefonico o richiesta tramite e-mail contattandoci al 3333741771-3336474420-0703325570, e-mail: info@smimmobiliaresrl.com Sede a Cagliari in Via Enrico Pessina 9/a.

Cagliari centro tribunale proponiamo in locazione un appartamento ad uso studio professionale ristrutturato e cablato presso piazza Repubblica a due passi dal tribunale, situato al primo piano dello stabile ed è composto di quattro grandi stanze oltre ad un bagno completo. Per ulteriori informazioni e concordare una visita telefonaci al 3333741771-3336474420 e-mail: info@smimmobiliaresrl.com. Sede a Cagliari in Via Enrico Pessina 9/a.