SIR Case Budrio - SIR Case

Codice: UAV/42/28 - Vendesi - Bentivoglio Paese - Ufficio di circa 250 mq posto al piano terra e posizionato nelle immediate vicinanze dell’Interporto di Bologna, all’interno di un elegante complesso direzionale.

L’immobile gode di un’ottima visibilità grazie alle ampie superfici vetrate affacciate sulla strada e dispone di un ingresso indipendente, riservato esclusivamente all’unità.

Gli ambienti sono attualmente organizzati in una zona reception, un ampio spazio operativo open space, due uffici separati, tre locali ad uso archivio, una sala pausa con zona mensa, doppi servizi e un vano tecnico.

La distribuzione interna, razionale e funzionale, rende la soluzione adatta a studi professionali, società, uffici amministrativi o sedi di rappresentanza.

È inoltre possibile valutare il cambio di destinazione d’uso per lo svolgimento di attività commerciali con accesso diretto al pubblico.

Completano la proprietà numerosi posti auto riservati, particolarmente comodi per dipendenti, collaboratori e clientela.

Una soluzione versatile e di rappresentanza, inserita in una posizione strategica e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali. € 270.000

Codice: URV/01/28 - Vendesi - Budrio Vedrana - Casa indipendente di nuova realizzazione, posta in un contesto verde e silenzioso, distante 3 Km da Budrio. Progettata per offrire il massimo comfort abitativo con un’architettura contemporanea e funzionale.
Grazie all’utilizzo della tecnologia costruttiva in pannelli in legno X-Lam, la casa garantisce elevate prestazioni antisismiche, un’eccellente efficienza energetica e un ambiente salubre e confortevole in ogni stagione.
La soluzione si dispone internamente da un' ampia e luminosa zona living con cucina a vista e suggestivo doppio volume, ideale per chi ama gli spazi aperti e ariosi, tre camere da letto, due bagni, locale accessorio ad uso servizio, completa la proprietà un giardino privato che offre un’oasi di relax all’aperto.
Questa soluzione è perfetta per chi desidera una casa moderna, sicura e rispettosa dell’ambiente, senza rinunciare allo stile e alla qualità costruttiva e con possibilità di personalizzazione.
€ 240.000

Codice: UAV/21/28 - Vendesi - Molinella Paese - Villa a schiera in quadrifamiliare di testa con ingresso indipendente e giardino privato, disposta su due livelli è composta da: ampia sala con angolo cottura di circa 33 mq caratterizzata da ampie portefinestre che offrono un gradevole affaccio sul giardino privato, tre camere da letto di cui due matrimoniali, ripostiglio, due bagni entrambi finestrati, loggia di circa 9 mq, cantina, autorimessa e giardino privato di circa 150 mq.
€ 324.000

Codice: UAV/19/28 - Vendesi - Molinella Paese - Villa a schiera in quadrifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato, disposta su due livelli è composta da: ampia sala con angolo cottura di circa 35 mq caratterizzata da ampie portefinestre che offrono un gradevole affaccio sul giardino privato, tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati, due ripostigli, cantina, autorimessa e giardino privato di circa 76 mq.
€ 298.000

Codice: UAV/16/28 - Vendesi - Molinella Paese - Porzione di bifamiliare La porzione di bifamiliare, disposta su due livelli, con ingresso indipendente e giardino privato è composta da: ampia sala con angolo cottura di circa 35 mq caratterizzata da ampie portefinestre che offrono un gradevole affaccio sulla loggia, due camere da letto (volendo terza camera), due bagni entrambi finestrati, loggia di circa 10 mq, terrazzo, cantina, autorimessa e giardino privato di circa 145 mq.
€ 315.000

Codice: UQV/26/28 - Vendesi - Budrio Paese - Spazio commerciale in posizione di grande passaggio e visibilità, di circa 80 mq, attualmente locato, perfetto per chi desidera un investimento sicuro con rendita immediata. Situato nella zona Conad, una delle aree più dinamiche e frequentate di Budrio, l’immobile gode di un’ottima esposizione e di un flusso costante di clientela, rendendolo una soluzione ideale per chi punta su un investimento sicuro. Le quattro ampie vetrine rappresentano un valore aggiunto, garantendo luminosità e una visibilità eccellente, elementi essenziali per valorizzare al meglio qualsiasi attività commerciale. La posizione è estremamente vantaggiosa, con il centro di Budrio a pochi passi e collegamenti rapidi ai principali mezzi di trasporto. Un ulteriore punto di forza è la disponibilità di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze, un aspetto fondamentale per agevolare l’accesso alla clientela e agli operatori. Inoltre, l’area circostante è curata e costantemente mantenuta, creando un ambiente ordinato e accogliente, ideale per attrarre e fidelizzare il pubblico. Opportunità da non perdere per chi cerca un investimento garantito e redditizio ( pari al 7,4% lordo annuo), in una zona in continua crescita, dove visibilità, comodità e potenzialità si uniscono in un contesto commerciale di grande valore. € 105.000 Tratt.

Codice: UBV/27/28 - Vendesi - Granarolo dell'Emilia Quarto - Porzione di bifamiliare pietra vista libera su tre lati, in zona residenziale interna e riservata, comoda ai principali servizi raggiungibili a piedi ed a soli 5 km da Bologna. L'immobile si compone di ingresso su ampio salone di 60 mq con camino, cucina abitabile di 22 mq, disimpegno, 3 camere da letto di cui due matrimoniali ed una doppia, 2 bagni/lavanderia, ripostiglio, sottotetto sfruttabile come studio/sala hobby, 2 terrazzi, ampia parte porticata ideale come zona living, garage, giardino esclusivo di 420 mq completo di barbecue ed impianto di irrigazione.
Ottime finiture: infissi in vetrocamera a taglio termico, porta scorrevole cucina e lucernario scale in vetro di Murano, porta finestra esterna cucina con vetro antisfondamento, zanzariere, scuri in legno, pavimenti granito zona giorno legno zona notte, impianto di allarme, impianto di climatizzazione, impianto di aspirazione centralizzato, depuratore acqua.
IMPIANTI CERTIFICATI.
CLASSE ENERGETICA IN FASE DI CALCOLO. € 565.000

Codice: UAV/23/28 - Vendesi - Molinella Paese - Terreno edificabile facente parte di un complesso residenziale sviluppato su una superficie di 410 mq che prevede l'edificazione di villa monofamiliare su unico livello e giardino privato o villa bifamiliare disposta su due livelli ognuna con ingresso indipendente e giardino privato, come meglio rappresentati da progetto "01 villa bifamiliare" e progetto "02 villa monofamiliare". € 80.000

Codice: UAV/22/28 - Vendesi - Molinella Paese - Terreno edificabile facente parte di un complesso residenziale sviluppato su una superficie di 410 mq che prevede l'edificazione di villa monofamiliare su unico livello e giardino privato o villa bifamiliare disposta su due livelli ognuna con ingresso indipendente e giardino privato, come meglio rappresentati da progetto "01 villa bifamiliare" e progetto "02 villa monofamiliare". € 80.000

Codice: UQV/19/28 - Vendesi - Molinella Selva Malvezzi - Terreno edificabile abitativo di circa 1500 mq tra Budrio e Molinella, situato in una zona tranquilla e verde, offre un grande potenziale per chi cerca una soluzione immersa nella natura, ma allo stesso tempo non isolata, garantendo un equilibrio ideale tra privacy e comodità; con la sua posizione strategica, offre grande capacità edificatoria con possibilità di creare signorile villetta monofamiliare o complesso trifamiliare così come già realizzati nel lotto adiacente. Lotto già urbanizzato, con utenze presenti (acqua, elettricità e la predisposizione allo scarico in rete già disponibili). Capacità edificatoria di circa 500 mq. € 148.000

Codice: UBV/18/28 - Vendesi - Budrio Bagnarola - Rustico/Casale di cui si propone stalla/fienile con possibilità di cambio d'uso in abitativo, sito nella campagna Bolognese, a pochi km da tutti i servizi e comodo alle principali direttrici per Bologna. L'immobile è posto in zona rurale d'interesse storico ed adiacente alla villa storica dei Malvezzi, presenta le tipiche caratteristiche rurali della zona, recuperabili in fase di ristrutturazione (quali pietra a vista, colonne, solai con travi in legno..).
Come indicato nell'ipotesi di progetto, è possibile realizzare due soluzioni ognuna così composte: ampio salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 bagno ed autorimessa in un fabbricato a parte. Completa la proprietà un ampio giardino privato di c.a. 1000 mq.
Possibilità di usufruire del bonus di ristrutturazione.
€ 155.000 Tratt.