SELEZIONE CASA agenzia immobiliare

Cod.01274 Rif.Ag. BRST624 - Sei stufo di vivere in affitto ma hai bisogno di una casa grande, comoda, e centralissima? Questo appartamento è il massimo. E' grande, 103 Mq, con due belle camere, un salone con un bel terrazzo dove puoi mangiare fuori d'estate, la cucina, la sala da pranzo, un comodo ripostiglio, un bagno e due balconi. E' in ottime condizioni ed è perfettamente funzionante così com'è. Puoi quindi andarci a vivere con una semplice imbiancatura senza spendere in lavori di manutenzione. Magari vuoi uscire da una casa con poche finestre e tracce di muffa? Questa è la tua soluzione. E' asciutto, salubre e luminoso come sono soltanto gli appartamenti di qualche anno fa. E' centralissimo ma in una posizione un pò appartata e tranquilla da non sembrare dov'è; i rumori della strada qui non arrivano. Per questo l'auto non ti serve né per fare la spesa né per portare i bambini a scuola che, in sicurezza, possono andare da soli. I giardini, i supermercati e i servizi più importanti sono a due passi. Considera anche che è dotato di ascensore che ti permette di vivere la casa con bambini piccoli e borse della spesa e permette di uscire autonomamente anche a chi ha difficoltà a fare le scale. Dista 44 minuti da Firenze e 35 da Pisa ed è quindi un'ottima posizione per chi vuole uscire dai capoluoghi e rimanere a una distanza comoda. Ha un prezzo accessibile a tutte le tasche ed è facilmente mutuabile spendendo meno di quello che oggi paghi d'affitto. Non sono molte le case grandi, in ottime condizioni e convenienti come questa. Chiama subito per una visita gratuita. Giacomo tel. 338 6030 237

Cod.01274 Rif.Ag. BRST722 - Se hai bisogno di un appartamento economico e facilmente mutuabile ma anche completo e con garage, questa soluzione a Montecalvoli alto è ciò che ti serve. Primo piano di un piccolo condominio senza ascensore e senza spese di amministrazione, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due belle camere, ripostiglio e un lungo balcone affacciato sulla piazza del paese. Un garage ampio sotto casa per parcheggiare comodamente un auto senza problemi, lo scooter oltreché un ampio magazzino e uno spazio per le tue cose e i tuoi hobby. Il prezzo molto contenuto e la superficie ampia lo rendono una perfetta occasione per essere acquistato con un mutuo al 100per100 senza necessità di acconti iniziali. Pensa che acquistarlo oggi con un mutuo di trenta anni a tasso fisso costa circa 380 euro mensili per sempre. Molto meno di ciò che costerebbe prenderlo in affitto. Certo non è nuovo, necessita di alcuni lavori di manutenzione generale, ma è completo e adatto anche ad una famiglia di quattro persone. Intanto ti puoi trasferire e piano piano lo puoi rendere più bello. Sotto casa hai il negozio di alimentari; a piedi i ragazzi raggiungono le scuole. Pontedera con tutte le scuole e la stazione è due Km. E pensa al senso di sicurezza di uscire dalla precarietà di un affitto e alla soddisfazione di poter vivere in una casa tua, dove nessuno può mandarti via e dove ogni lavoro che realizzi lo realizzi per te e la tua famiglia. Di appartamenti con queste caratteristiche se ne trovano uno per campanile. Chiamami per una visita e utilizza agosto per trasferirti nella tua casa di proprietà. SELEZIONE CASA - Comprensorio del Cuoio - 0587 705193 - 338 6030237

Cod.01274 Rif.Ag. BRST721 - Ci sono case che non si limitano ad ospitarti. Altre che ti rallentano la vita, ti fanno respirare meglio e ti ricordano che esiste un modo diverso e migliore di vivere. Sulle colline di Santa Maria a Monte, immersa nel verde e affacciata su un panorama che cambia colore ad ogni stagione, questa casa indipendente guarda boschi, colline e tramonti. E’ composta da due abitazioni unite ma separate: quella principale ti accoglie al piano terra con tinello, cucinotto, taverna e una preziosa lavanderia. Al piano superiore ha tre ampie camere matrimoniali e il bagno. L’abitazione più piccola, sempre al piano terra e senza gradini, indipendente, offre una grande cucina, una camera matrimoniale e il bagno: è la soluzione ideale per un familiare, un figlio che desidera maggiore autonomia o uno spazio per gli ospiti. All'esterno, oltre 1.200 mq di terreno dolcemente collinare accompagnano la proprietà tra alberi da frutto, ulivi e bosco. Immagina una colazione all'aperto circondato dal verde e la sera d'estate seduto in giardino mentre il sole scompare dietro le colline. Ascolta il silenzio interrotto soltanto dal vento tra gli alberi. Se stai cercando una casa nuova, questa non è la tua. Se cerchi una casa dove lo spazio non è solo dentro ma tutto intorno a te, allora vieni a scoprirla. Case a solo in questa posizione, ben tenute e adatte a due famiglie, sono una merce rara. Selezione Casa – comprensorio del cuoio – 0587 705193 – 338 6030 237

Cod.01274 Rif.Ag. BRST734 - Se sogni di vivere nel cuore della Toscana, nel verde delle colline di Santa Maria a Monte, questa potrebbe essere l'opportunità che stai aspettando. Immagina di svegliarti ogni giorno col canto del gallo e la tua vita che scorre immersa in una proprietà dove il vento tra gli alberi è l’unica melodia che interrompe il silenzio. Immagina una casa funzionale, con una disposizione di soli due piani che offre tutto ciò di cui hai bisogno già al piano terra: un'ampia sala, una cucina accogliente, una confortevole camera da letto e un bagno. Perfetta per chi preferisce evitare le scale, ma con tanto spazio extra per ospiti, una stanza giochi per i bambini, uno studio e tutto quello che la tua creatività può immaginare. Una casa grande e già in ottime condizioni, con due bagni, quattro camere: volendo, già utilizzabile come abitazione separata per due famiglie, genitori/figli. Visualizza un grande giardino privato, un'oasi verde ricca di piante che ti isolano dal vicino mondo esterno. Hai lo spazio per realizzare la piscina dei tuoi sogni, per trascorrere le serate estive a cucinare pizze nel forno a legna del piccolo annesso o per organizzare feste in famiglia e con gli amici. Pensa a quello che puoi fare con quasi un ettaro di terreno tuo, già destinato a uliveto e bosco ricco di legna. Un angolo di paradiso per gli amanti della natura o l'occasione ideale per avviare un agriturismo dove condividere con i viaggiatori la vendemmia, la raccolta delle olive o la coltivazione di prodotti biologici. Vieni a visitarla: la sensazione di pace e la posizione incantevole cattureranno il tuo cuore. Che tu stia cercando la casa per la tua famiglia, un rifugio in campagna o un avventuroso progetto turistico, questa proprietà ha tutto quello che desideri e molto di più. Stiamo cercando il suo nuovo custode. Contattami ora per scoprire questa occasione nascosta nelle colline di Santa Maria a Monte, mi ringrazierai.

Cod.01274 Rif.Ag. BRST733 - Tre camere, due bagni, giardino e tutto ristrutturato a nuovo. Scommetto che non ne stai trovando molti. Se stai cercando un appartamento per la tua famiglia probabilmente te ne sei già accorto: trovare insieme tre camere, due bagni, indipendenza, giardino e una casa nuova, senza arrivare a prezzi irraggiungibili, non è affatto semplice. A Castelfranco, invece, c'è un appartamento che mette insieme proprio tutte queste caratteristiche. Siamo alle porte del paese nella tranquilla zona residenziale ex Coop, all'interno di una villetta a solo degli anni '70 che sarà completamente riqualificata. L'appartamento è al piano terra, con ingresso indipendente ed è completamente privo di gradini: una comodità oggi e una scelta intelligente anche pensando al futuro. Ma una delle cose che apprezzerai di più è sicuramente il giardino riservato su due lati. Qui c'è spazio per un gazebo, per il barbecue e per lasciare libero il tuo amico a quattro zampe. Prova a immaginare i bambini che giocano al sicuro sotto i tuoi occhi, oppure una cena d'estate con gli amici intorno al tavolo. È lo spazio che fa la differenza, in termini di valore e di qualità della vita. Dentro, le tre camere e i due bagni danno a ognuno il proprio spazio e rendono la casa comoda anche quando i figli crescono. E c'è un altro vantaggio importante: acquisti un appartamento completamente ristrutturato a nuovo, pensato per offrirti comfort, efficienza energetica e consumi contenuti senza doverti preoccupare di interventi e manutenzioni per molti anni. La posizione è strategica per aiutarti nella vita di tutti i giorni: sei in una zona residenziale tranquilla e silenziosa, ma puoi raggiungere comodamente scuole, negozi e trasporti pubblici. Se mentre leggevi hai pensato “è più o meno quello che sto cercando”, chiamami ora che è ancora disponibile. La consegna prevista è per Maggio 2027. L'appartamento è uno solo e il prezzo è particolarmente competitivo. Selezione Casa – Comprensorio del Cuoio 0587 705193 – 338 6030237

Cod.01274 Rif.Ag. BRST641 - Case Tante, Giuste Poche Da quanto tempo stai cercando una casa nuova, indipendente, con spazio dentro e fuori, senza scale e in un posto tranquillo… e quante volte non ci sei riuscito? Le case che hanno tutto questo sono rare. Le nuove costruzioni spesso sono troppo piccole, attaccate alle altre, senza giardino vero. Le case esistenti sono vecchie, da ristrutturare e piene di imprevisti. Questa però può essere la casa giusta per te. Ad un prezzo certo, una casa nuova dove tutto sarà pensato per darti il comfort, lo spazio e la libertà che cerchi. ✅ Nuova costruzione – pronta a marzo 2026. ✅ Tutta su un unico livello – niente scale, tutto accessibile e comodo. ✅ Indipendente – nessun vicino che disturba, solo tu e la tua privacy. ✅ Bel giardino privato sui quattro lati – per vivere all’aperto, curare i tuoi fiori, festeggiare le ricorrenze. ✅ Efficienza energetica al top – benessere e bollette azzerate. La disposizione è funzionale e accogliente funzionale e accogliente. • Grande Soggiorno e cucina open space: un ambiente ampio e luminosi, un comodo angolo relax e conversazione ed una bella zona pranzo per la vita di tutti i giorni e per ospitare gli amici. • Tre camere matrimoniali, perché ognuno abbia i propri spazi e il proprio angolo di tranquillità. • Due bagni moderni e funzionali, per il massimo comfort quotidiano. • Una lavanderia separata, per avere tutto più ordinato e pratico. • Loggia all’ingresso, il tuo salotto all’aperto per rilassarti, leggere o cenare al tramonto. In meno di dodici mesi puoi avere il luogo dove finalmente goderti i risultati del tuo lavoro, in uno spazio tagliato a misura per te. Con i tempi che corrono villette nuove come questa sono molto rare e costose. Siamo a Santa Maria a Monte, in posizione collinare e verde a due minuti di macchina da tutto. Chiamaci subito per avere tutte le informazioni. ? Selezione Casa tel. 0587 705193 – 347 9657941

Cod.01274 Rif.Ag. BRST563 - Siete pronti a vivere nel massimo comfort e stile? Questa villa straordinaria degli anni ‘80 ha gli spazi e le comodità di quel tempo ma grazie al design raffinato e all'architettura moderna crea un'estetica elegante e senza tempo. La casa è confortevole e permette ad una famiglia numerosa di avere tutti gli spazi di cui ha bisogno. Ha un giardino ben curato con spazi verdi, aree relax e una grande veranda dove poter rilassarsi alla sera dal ritorno da lavoro. Gli ambienti sono confortevoli e luminosi, il soggiorno doppio è perfetto per intrattenere gli ospiti e il camino riscalderà le tue fredde giornate d’inverno; una sala da pranzo comoda per inviate amici e parenti, una ampia cucina ideale per creare prelibatezze culinarie. Quattro camere matrimoniali, tre bagni e una cantina risolvono ogni problema di spazio. Il garage è l’ideale per tenere la macchina e la moto al sicuro e la lavanderia permette di tenere sempre in ordine il resto della casa. Le case a solo sono una rarità, non perdere l'occasione di visitarla.

Cod.01274 Rif.Ag. BRST723 - Sai qual è un vero lusso oggi? Tornare a casa, uscire sulla terrazza e godere di un paesaggio che si estende a perdita d'occhio, con il silenzio come colonna sonora. Proprio come in questa villetta affacciata sulle colline della Valdera in una delle zone residenziali più apprezzate dai pontederesi. La casa si sviluppa su tre livelli collegati internamente. Al piano terra trovi il soggiorno, il bagno di servizio e la cucina che si apre su una grande terrazza coperta da tenda retrattile, un comodissimo spazio di servizio e il posto da vivere ogni giorno: per una cena all'aperto, un pranzo della domenica o una serata tra amici. Al piano superiore ci sono due belle camere, il bagno principale e il balcone col panorama protagonista. Al piano seminterrato completa la proprietà un bel garage collegato direttamente all'abitazione. La villetta ha circa vent'anni di vita e si presenta in ottime condizioni. Gli spazi sono stati pensati per la vita reale: pratici, funzionali e facili da gestire. Un posto auto esterno ti rende più facile la vita e anche il giardino segue la stessa filosofia. È raccolto, curato e non ti costringe a passare i fine settimana dietro a un tagliaerba. È la soluzione ideale per una coppia giovane o per una famiglia con un figlio che desidera più indipendenza, più tranquillità e una casa pronta da vivere. Perché come sai, La Borra non è soltanto una località. È il luogo scelto da chi vuole vivere nel verde senza rinunciare alla comodità di avere Pontedera e tutti i servizi sotto casa. E chi la sceglie, normalmente, ci rimane a lungo. Se stai cercando una casa per fare un salto di qualità nella tua vita, questa potrebbe essere l'occasione giusta per farlo. Contattaci per la tua visita. Selezione Casa - 0587 705193 - 338 6030237

Cod.01274 Rif.Ag. BRST727 - Un bilocale con giardino che paga le bollette. Hai bisogno di un piccolo appartamento di solo piano terra? Magari per avere più indipendenza e uno spazio esterno per prendere una boccata d'aria? A Santa Croce possiamo ora proporti una soluzione unica: un bilocale cucina-soggiorno, camera e bagno, indipendente e con un bel giardino su due lati. Fin qui ti può sembrare soltanto una buona occasione. Ma se guardi i dettagli ti cambia prospettiva: E' ristrutturato a nuovo, ha un impianto fotovoltaico da sei kw con potenti batterie di accumulo capace di produrre e immagazzinare molta più energia di quella che la casa consuma.. C''è anche il colonnino di ricarica; questo significa che se acquisti un'auto elettrica, oltre a dire addio alle bollette saluterai anche il benzinaio. Se acquisti questa casa, in un solo colpo ottieni: - una casa ristrutturata a nuovo che non necessiterà di lavori per molto tempo - il confort del cappotto termico. - Ingresso indipendente e un solo gradino da salire e scendere - Il giardino per vivere all'aperto, per avere un amico a quattro zampe e coltivare un orticello E' una casa che ogni mese ti restituisce qualcosa: Per un giovane acquirente under 36, acquistare una casa come questa, ora, costa mediamente 430 euro mensili fissi per trenta anni, senza necessità di acconto iniziale. Per una acquirente con più di 36 anni, costa mediamente 400 euro mensili fissi per trenta anni, con un acconto iniziale del 10 per cento. Comunque vada, l'affitto aumenta, la rata del mutuo no. E a pagarla siete in due: tu e la tua casa con ciò che ti fa risparmiare e l'assenza di spese di condominio. Pensa alla soddisfazione di uscire dalla porta e trovarti in giardino, di mandar fuori il cane da solo se non hai voglia di uscire, di possedere uno spazio esterno per far giocare i bambini e per invitare gli amici. Case con una combinazione di così tanti vantaggi come questa, sono rarissime. Chiamami subito per visitarla all'open house. Selezione Casa - Comprensorio del Cuoio - 0587 705193 - 338 6030237 -

Cod.01274 Rif.Ag. BRST673 - Sei alla ricerca della villetta dei tuoi sogni? Hai già una bella casa ma stai cercando la casa della vita? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Una casa di lusso per pochi. Questa splendida villa unifamiliare di nuova costruzione a Santa Maria a Monte ti offre tutto ciò che desideri: un autentico stile rustico toscano, combinato con tutte le funzionalità moderne e una vista panoramica mozzafiato. Libera su quattro lati, con un ampio giardino, è l'ideale per una famiglia numerosa che cerca spazio, comfort e un tocco di tradizione. Questa abitazione, disposta su due livelli, comprende tre camere da letto, una stanza armadi, tre bagni completi, comodi ripostigli, un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina abitabile; un bel loggiato ti permetterà di goderti lo spazio all'aperto e il giardino sarà il paradiso per i tuoi bambini e il cane. La proprietà si estende su un terreno di circa 4000 mq offrendo numerosi posti auto esterni e la possibilità di creare una piscina privata, un oasi di relax per arricchire la villa con un elemento di lusso. E ora, le chicche tecnologiche: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici, cappotto termico e impiantistica all'avanguardia. Una casa che praticamente si gestisce da sola! Immagina la bolletta della luce con solo i costi fissi: un sogno che diventa realtà. La posizione è perfetta, nella parte collinare più alta di Santa Maria a Monte, soleggiata e ventilata. D'inverno sfrutti al massimo l'energia solare, d'estate ti godi la brezza marina. Torni dal lavoro, entri nel tuo cancello e ti rilassi nella privacy totale del tuo giardino. In poche parole, questa villa è la combinazione perfetta di eleganza rustica, modernità e sostenibilità. Non aspettare, è la casa che hai sempre desiderato! Trovare una soluzione che combini spazio, posizione e convenienza come questa è raro. La consegna della villa è prevista per settembre 2026, con la possibilità di personalizzare le rifiniture e creare una casa su misura, sartoriale, secondo i propri gusti e le proprie necessità. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contattaci subito per ulteriori dettagli.

Cod.01274 Rif.Ag. BRST690 - Appartamento indipendente e completo a due passi da Pisa A volte una casa piace subito. E questa è una di quelle. Tutti coloro che l’hanno già vista, l’hanno apprezzata per la sua qualità, le sue dimensioni, l’indipendenza e l’assoluta assenza di spese condominiali. Mancava però qualcosa. Nel nostro caso, quello spazio versatile che nella vita di tutti i giorni finisce per fare la differenza, come un garage o una stanza magazzino al piano terra. Oggi però questo appartamento se ne è dotato e si presenta nella sua veste più completa. All'abitazione indipendente, composta da una grande zona giorno, ambienti separati, tre camere comode, la chiostra esterna ed il magazzino, si aggiunge infatti un locale di circa 22 mq al piano terra, con accesso diretto dalla strada e un’ampia vetrina, adiacente all'ingresso dell'abitazione. Uno spazio che può diventare un comodo deposito, il laboratorio hobby, la stanza per lo smart working, il ricovero per biciclette e scooter o semplicemente quel locale di servizio che tutti cercano e non sempre trovano. La casa conserva tutto ciò che la rende interessante: l'indipendenza, gli ambienti generosi, la qualità di un appartamento seminuovo, la vicinanza al treno e a Pisa e tutti i principali servizi che Cascina offre. E oggi ti dà qualcosa in più: il locale al piano strada che ne amplia le possibilità e la rende ancora più completa e funzionale: la libertà di arrivare a casa e poter scaricare la spesa senza problemi o entrare con lo scooter e lasciarlo al sicuro. E per chi avesse bisogno in futuro di un diverso spazio abitativo a piano terra, magari per un genitore, aprendo una porta, apre grandi possibilità di utilizzo futuro: una quarta camera, un altro bagno, un mini indipendente. Per questo abbiamo deciso di aprirla alle visite durante un Open House dedicato. Se stai cercando un bell’appartamento indipendente e completo, centrale e a due passi da Pisa ma ai prezzi di Cascina, ti varrà la pena venirlo a vedere. Giacomo ? 338 6030237

Cod.01274 Rif.Ag. BRST728 - Se per le tue necessità è sufficiente un terratetto con cucina, due camere, bagno e terrazzina abitabile, allora continua a leggere. Questa casa si trova nella parte collinare di Santa Maria a Monte. L'abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra e dispone anche di un ampio sottotetto praticabile che, con gli opportuni lavori, potrebbe diventare una comoda mansarda. All'ingresso trovi un resede privato, mentre sul retro, a un livello inferiore, si apre lo spazio che probabilmente finirai per vivere più di tutti: un bel giardino attrezzato con giochi per i bambini, il barbecue e una zona pranzo coperta e riservata, perfetta per le cene all'aperto con la famiglia e gli amici. Il fabbricato è aperto, molto luminoso e affacciato sulla valle che guarda i Monti Pisani. Ogni sera beneficia della piacevole ventilazione che arriva dal mare, rendendo gli ambienti freschi e vivibili anche senza accendere il climatizzatore . La proprietà è completamente indipendente ed è completata da un locale lavanderia esterno, un ripostiglio, un locale attrezzi e un'ampia tettoia che offre un comodo ricovero coperto per le auto. La casa si presenta in ottime condizioni ed è subito abitabile. Ha infissi di ultima generazione e non richiede interventi particolari, se non le normali manutenzioni che ogni abitazione necessita nel tempo. Davanti alla porta d'ingresso un grazioso salottino esterno crea un angolo piacevole per accogliere gli ospiti nelle belle giornate. L'abitazione, completamente priva di scale, è pratica e funzionale e offre spazi ideali per una famiglia di tre persone. Per posizione e caratteristiche è una casa che può soddisfare esigenze diverse: una famiglia giovane che desidera far crescere i propri figli in un contesto tranquillo e sicuro, o anche una coppia più matura che cerca indipendenza, pace e una buona qualità della vita. Se pensi che possa essere la casa giusta per te, ti invito a visitarla durante il prossimo Open House. Contattaci per prenotare il tuo appuntamento. Selezione Casa Comprensorio del Cuoio ☎ 0587 705193 ? 338 6030237

Cod.01274 Rif.Ag. BRST724 - Non tutte le famiglie cercano una casa da copertina. Molte cercano semplicemente una casa comoda. Una casa dove i figli abbiano la loro camera, dove parcheggiare sia facile, dove la scuola, il lavoro e i negozi siano a pochi minuti e dove il mutuo non diventi il pensiero principale della giornata. Se anche tu ragioni così, questa potrebbe interessarti. A Santa Croce sull'Arno proponiamo un terratetto laterale di oltre 120 mq, disposto su due livelli, con giardino esclusivo sul fronte dell'abitazione utilizzabile sia come spazio esterno che come comodo parcheggio privato. Al piano terra trovi una cucina abitabile, il soggiorno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore ci sono due ampie camere e il bagno. La casa conserva l'impostazione solida e razionale delle abitazioni costruite per durare nel tempo: ambienti ben distribuiti, spazi generosi e nessun metro quadrato sprecato. Gli interni presentano finiture degli anni Sessanta e rappresentano una buona opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione senza affrontare il costo delle case già ristrutturate. La posizione è particolarmente comoda per una famiglia: scuole, negozi, servizi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti. Non è la casa per chi cerca il lusso. E' la casa per chi cerca spazio, indipendenza e praticità. Nella sostanza, proprio le cose che migliorano davvero la vita di tutti i giorni. Se vuoi valutarla, chiamaci. Non sarà la casa più bella del mercato ma potrebbe essere la più adatta a migliorare la vita della tua famiglia. Selezione Casa - Comprensorio del Cuoio - 338 6030 237

Cod.01274 Rif.Ag. BRST647 - Cerchi le comodità ma ami la tradizione e gli spazi di una volta? Sei da tempo alla ricerca di un abitazione ampia e confortevole con ingresso indipendente, vicino alle scuole, ai supermercati e a tutti i servizi? La tua ricerca è finita: abbiamo la soluzione perfetta per te! Un terratetto ai margini del centro storico di Santa Croce sull'Arno, come nuovo che non richiede alcuna spesa di manutenzione, dove tradizione e modernità si incontrano. Questo ampio terratetto di oltre 100 mq offre una serie di caratteristiche e comfort che conquisteranno il tuo cuore: Un grande salone con camino in mattoni, perfetto per rilassarsi e intrattenere gli ospiti al fresco in estate e al caldo in inverno. Una cucina abitabile, comoda se ami preparare deliziose ricette ai tuoi cari e per la routine quotidiana. Due spaziose camere e un bagno di fattura moderna con vasca e doccia. La grande mansarda, un miniappartamento per gli ospiti o dove un figlio adulto può vivere in autonomia. Un ambiente jolly al piano terra formato da un garage e un altra stanza ideale come ambiente di servizio per tutti, come lavanderia o perfetto come spazio in più per i tuoi hobby o una palestra in casa. E’ un ambiente sano e completo, raccolto e confortevole. Sono poche le case con questo fascino e così pronte e complete per essere abitate. Cogli questa occasione unica per trasformare la tua vita e vivere in un luogo che ti farà innamorare ogni giorno.

Cod.01274 Rif.Ag. BRST720 - Quando una camera è davvero una camera. Due camere matrimoniali, una cucina separata, un soggiorno luminoso e ambienti progettati quando ancora le case venivano costruite per essere vissute da una famiglia. Questo appartamento si trova al primo piano comodo di una piccola palazzina di sole due abitazioni e rappresenta una soluzione sempre più rara: una disposizione regolare dello spazio, stanze ampie e perfettamente sfruttabili, nessuno spreco. A rendere ancora più interessante la proprietà ci sono il garage, il posto auto esclusivo e una posizione centrale che ti permette di raggiungere negozi, scuole, fermata bus, comodamente a piedi. L'appartamento è in ottime condizioni, non richiede interventi particolari ed è pronto per essere abitato fin dal primo giorno senza ulteriori spese. Caratteristiche principali ✔ Primo piano con pochi gradini e comodi. ✔ Piccola palazzina di sole due abitazioni ✔ Due camere matrimoniali ✔ Cucina abitabile separata ✔ Soggiorno luminoso ✔ Ripostiglio ✔ Garage ✔ Posto auto ampio per due auto ✔ Libero quasi su quattro lati ✔ Tutti i principali servizi raggiungibili a piedi Il consiglio dell'agente Questo non è l'appartamento per chi cerca effetti speciali. Questa è la casa ideale per chi, ogni giorno, ha bisogno di ambienti comodi e razionali per la comodità della propria famiglia. Ambienti luminosi dal mattino alla sera per risparmiare sulla bolletta. Se stai cercando un appartamento pronto da abitare, con spazi che oggi si trovano sempre più raramente, ti consiglio di prenotare la tua visita per il prossimo Open House per essere tra i primi a visitarlo. Chiamaci. Potrebbe essere proprio la casa che stavi aspettando. Selezione Casa – Comprensorio del Cuoio ☎ 0587 705193 - ? 338 6030237

Cod.01274 Rif.Ag. BRST590 - Hai raggiunto la tranquillità economica, la famiglia è cresciuta, ti manca soltanto una bella casa? Ti serve una casa indipendente, nuova, di ultima generazione, con tre camere, il giardino ed dei comodi posti auto coperti? Questa villa ha tutto ciò che serve; centralissima, a due passi da scuole, supermercato e servizi pubblici, moderna e confortevole, comoda perché disposta su di un unico piano; è una casa nuova, costruita secondo i più recenti criteri antisismici ed energetici che la rendono sicura, economica e green. L’intera zona giorno è affacciata sul giardino riservato ed è luminosa ad ogni ora del giorno; la cucina e il suo pratico loggiato ti permettono di sfruttare l’esterno per pranzi o cene all’aperto. Tre spaziose camere matrimoniali e due bagni sono ideali per offrire a ogni membro della famiglia il proprio angolo di tranquillità. Ma la vera sorpresa ti aspetta al piano superiore dove troverai una grande mansarda ad uso studio o quarta camera matrimoniale e una grandissima terrazza dove puoi rinfrancarti al rientro dal lavoro. Immagina di poter sfruttare questo spazio come meglio desideri, magari come studio per il tuo lavoro o come camera per gli ospiti. All'esterno il giardino si sviluppa su quattro lati, ideale per trascorrere giornate all'aria aperta, per star fuori con gli amici, far giocare i bambini in sicurezza e tenere un amico a quattro zampe. Il comodo parcheggio esterno può ospitare senza difficoltà le vetture di amici e parenti; il porticato coperto ripara le auto dalle intemperie e offre un ulteriore spazio abitabile. E' la casa della vita. Una casa comoda e di design. E' una casa per pochi.

Cod.01274 Rif.Ag. BRST636 - In zona tranquilla e residenziale di Santa Maria a Monte, collinare e panoramica, si propone in vendita una porzione di casa di circa 188 mq libera su tre lati. L'immobile, disposto su due livelli, è composto al piano terra da un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e una camera; al piano primo, invece, sono presenti tre camere da letto e un bagno. La casa, che necessita di completa ristrutturazione, è dotata di un garage esterno ed un grande giardino privato di circa 1000 mq. Oltre il giardino, prosegue il terreno agricolo circostante, in parte adatto alla coltivazione, in parte destinato ad uliveta con molte piante d'ulivo in produzione ed in parte a bosco. E' la tipica casa colonica toscana con molto terreno e grandi potenzialità per lo spazio disponibile e la bellissima posizione. La classe energetica dell'immobile è G, con un indice di prestazione energetica di 335,25 kWh/m² anno. Contattami per una visita. Leonardo tel. 3479657941

Cod.01274 Rif.Ag. BRST715 - Appartamento a Santa Croce sull'Arno, bello, spazioso luminoso e pronto da vivere! Se cerchi un appartamento così fermati un attimo, perché questa è la tua casa! Al comodo primo piano con ascensore questo appartamento ti accoglie con una grande zona giorno, tanta luce e l'affaccio sul verde. Il soggiorno offre abbondante spazio relax con due ampi divani: perfetto per rilassarti, per far giocare i bambini in casa e ricevere ospiti. La zona cucina-pranzo è grande e abitabile, ti permette di cucinare in compagnia e accogliere molti ospiti al grande tavolo da pranzo; il balcone ha la vista completamente aperta sul verde del condominio. Nella zona notte trovi un'ampia camera matrimoniale, una camera doppia grandi e un bagno moderno e funzionale col box doccia e ampi spazi di movimento. Ma c'è spazio per una famiglia di quattro persone perché oltre alle due camere c'è un altro vano ad uso studio tranquillamente utilizzabile come terza camera a seconda delle necessità. Gli interni sono curati e l'appartamento non richiede lavori se non una rinfrescata. Grazie al primo piano comodo e all'ascensore che collega tutti i livelli, è un ambiente adatto a famiglie di tutte le età e offre comodità sia per i più piccoli che per gli anziani. Accanto casa c'è un bel giardino pubblico, sicuro e curato, un ambiente perfetto dove far giocare i bambini in tranquillità e fare due passi all'aria aperta. Completa il tutto un capace garage/magazzino nell'autorimessa e tanti comodi posti auto per parcheggiare senza problemi. Questo appartamento è un perfetto compromesso fra comodità e prezzo. Ciò che le persone cercano più frequentemente. Contattami subito per vederlo al prossimo open house! selezione casa - Comprensorio del Cuoio - tel. 0587 705193 - 392 0631051

Cod.01274 Rif.Ag. BRST709 - Due case in una, nel cuore della Toscana: già ristrutturata, pronta da vivere (senza rifarla da zero) Ti piace lo stile tradizionale toscano? Soffitti in travi e travicelli alternati alle mezzane in cotto, archi in mattoni faccia vista… Elementi che raccontano appartenenza e trasmettono calore, quello vero. Oggi però non è più cosa per tutti. I vecchi artigiani sono sempre più rari e ristrutturare con questi criteri costa davvero tanto. Ecco perché soluzioni come questa hanno un valore diverso: ristrutturata pochi anni fa, in perfette condizioni, già pronta da vivere. Siamo nel piccolo borgo di Stibbio, in posizione strategica tra San Miniato e il comprensorio industriale. Qui ti proponiamo un fabbricato terra tetto di 246 mq, con ingresso unico ma già predisposto per essere utilizzato sia come unica abitazione, sia come due appartamenti separati. Gli spazi si sviluppano su più livelli e comprendono dieci locali, tre bagni e una resede privata utilizzabile come parcheggio per due auto. È una soluzione perfetta se stai pensando a: – una casa genitori/figli, ognuno con i propri spazi – oppure un’attività di locazione turistica, comoda da gestire perché sotto casa e con tutto il fascino del “made in Tuscany” La porta d’ingresso si apre sul borgo. Le finestre, invece, guardano la campagna. Tranquillità, luce e aria non mancano mai: la sua esposizione garantisce ventilazione costante e luce solare tutta la giornata. Due camini a legna e una mansarda completano un ambiente già ricco di carattere. Case così non sono comuni. Non solo per la possibilità di avere due abitazioni in una, ma anche perché oggi replicarle avrebbe costi impossibili. Se cerchi spazio, autenticità e una casa pronta da vivere, questa è una soluzione concreta. Se vuoi un immobile che possa anche generare reddito, qui hai una base perfetta da cui partire. Chiamaci per valutarla da vicino. Selezione Casa Comprensorio del Cuoio ? 0587 705193 – 392 0631051

Cod.01274 Rif.Ag. BRST693 - Le villette degli anni '70 sono state le ultime abitazioni vere, perché luminose, regolari, complete, costruite in base alle reali necessità di una famiglia. Tutta l'edilizia posteriore è andata mano a mano peggiorando perdendo spazio, abitabilità, salubrità dei materiali e bellezza delle linee. Per questo motivo queste villette sono le più ricercate sul mercato, nonostante siano case ormai vecchie che necessitano di grossi interventi di ammodernamento. Però ce n'è una, in un angolo tranquillo di Santa Maria a Monte, che non è come le altre. Non perché sia più grande — anche se lo è. Non perché abbia un giardino immenso — e anche questo è vero. Ma perché è stata completamente ristrutturata due anni fa. Parliamo di una villa unifamiliare con 1.000 mq di giardino, un prato pianeggiante che ti abbraccia da ogni lato e le piante, ormai adulte, che ti isolano dal resto del mondo. Il piano principale ti accoglie con ambienti moderni, aperti, spazi veri fatti per viverci. Il piano terra, delle stesse dimensioni, fa tutto il resto: ambienti di servizio, la palestra, un laboratorio, una sala giochi…; comodità ovunque. E, non ultimo, questa casa era stata progettata pensando, in caso di bisogno, a due famiglie. Che vivono a parete, ma indipendenti. Genitori e figli, due fratelli, due amici. O una parte per vivere e l’altra per condurre un'attività turistica nel cuore della Toscana autentica. Il giardino è uno spettacolo, quello che ti immagini nei sogni: con il grande prato verde e pianeggiante, un grande piazzale comodo per parcheggiare due, tre macchine senza riguardo e la vegetazione intorno a crearti privacy: immagina il gazebo e le cene d’estate con gli amici, la colazione lenta nei giorni di festa, giocattoli, teli stesi, il tuo cane che corre libero. Se vuoi, c’è spazio per un orto vero e anche per una piscina. Ed è già già libera e perfetta negli ambienti, nei colori, nelle finiture: la sapiente mano dell'architetto l'ha resa unica e pronta per vivere. Trovare oggi una proprietà così è già raro. Trovarla a questo prezzo, già ristrutturata a nuovo, ancora più raro. Ecco perché se senti che questa casa potrebbe intrecciarsi con la tua vita, fai la cosa più semplice: ? Chiamaci per una visita. Ma affrettati, ne abbiamo una sola. Per rispetto della proprietà non posso scrivere tutto qui. Ma se ti interessa, te la racconto volentieri di persona.

Cod.01274 Rif.Ag. BRST691 - Sei alla ricerca di una villetta indipendente, magari la tipica bella casa a solo costruita negli anni '70 dal proprietario e mantenuta con cura nel corso del tempo? Allora questa casa potrebbe essere ciò che fa per te. Meglio ancora se hai bisogno di spazio per i tuoi hobby o un magazzino per il lavoro. Le stanze sono regolari e luminose e rispecchiano lo stile dell'epoca. Questa caratteristica la rende una comoda abitazione per una famiglia numerosa o adattabile a due famiglie che desiderano vivere vicino ma con indipendenza. Il giardino circostante ha un’ampia zona a parcheggio per muoversi comodamente con i mezzi e la rimanente parte è un bel giardino e, se ti piacesse, anche un orto. La posizione collinare e residenziale regala una vista panoramica a 360 gradi e tutti i servizi importanti sono comodamente raggiungibili a piedi. E’ una casa piena di luce e asciuttissima grazie ai materiali naturali che si impiegavano all'epoca. Così com'è è funzionante e pronta per essere abitata, senza necessità di interventi di ristrutturazione se non per necessità o gusti personali. Oggi che tanto si parla di bioarchitettura, questa casa ne è un esempio: la robusta struttura in mattoni garantisce un ottimo isolamento naturale estivo e invernale; le ampie finestre, presenti su tutti i lati dell'abitazione, assicurano luce solare durante tutto il giorno. E la sera, la luce della luna diventa luce di passaggio riducendo al minimo il consumo di energia elettrica. Le stanze sono grandi e arieggiate e il ricambio d’aria è naturale senza necessità di ventilazione meccanica. E' asciuttissima, gli intonaci non hanno additivi chimici come quelli di oggi, contengono tanta di quella calce che non fanno la muffa neanche a piantarcela. Per questo è un'abitazione salubre e davvero "green". Ma è soprattutto comoda, come si concepivano le case dell'epoca, quando una casa non poteva non avere un ripostiglio finestrato grande quanto una camera singola di oggi; non poteva non avere una bella lavanderia dentro casa per non dover uscire di casa nella brutta stagione e un comodo stenditoio; così come una stanza da lavoro, ieri necessaria alle nostre mamme che aggiuntavano a casa e oggi un utilissimo studio o ufficio; Hai i figli adulti? Possono avere il loro spazio indipendente, entrare e uscire per conto loro. Hai un genitore anziano? Gli puoi assicurare uno spazio abitativo suo, affacciato sul giardino, senza neppure un gradino da scendere. I bambini possono giocare al sicuro in giardino e puoi controllarli dalla finestra; se ami gli animali puoi tenere un amico peloso libero in giardino e trascorrerci del tempo all'aperto; il garage è il tuo covo per passare il tempo libero e l’ambiente jolly che tutti verrebbero per i compleanni dei bambini e gli ultimi dell’anno con gli amici. Immagina la soddisfazione di possedere una casa che combina l’indipendenza, la salubrità e gli spazi di qualche anno fa, ma non in un luogo sperduto

Cod.01274 Rif.Ag. BRST677 - Anno del Signore 1891. La casa che racconta. Non tutte le case hanno una storia. Questa invece, te la racconta appena entri. A Galleno, tra le dolci colline toscane tra Fucecchio e Altopascio, c’è una villetta angolare d’epoca dove ogni mattone ha un’anima profonda. Una casa terratetto col giardino e il loggiato affacciato sul verde. Varcare il portone è come aprire un romanzo antico. Un grande vano soggiorno-pranzo pavimentato in cotto con i soffitti a travi e travicelli, e un grande arco che separa le due zone: qui lo spazio respira e racconta. Lo sguardo cade subito su un camino monumentale che ruba la scena: sedersi accanto è come rivedere la nonna che cucinava sulla brace e le sere d’inverno con la famiglia riunita intorno al fuoco. Tre grandi camere conservano l’eco del passato e la luce, quella luce toscana che accarezza i mobili antichi e i quadri di scuola livornese appesi alle pareti. Anche se i mobili non sono in vendita, l’atmosfera resta: elegante, calda, vera. È una casa per chi ama il fascino d’altri tempi e la valorizza per ciò che è, oppure, per chi più semplicemente vuole vivere in modo indipendente, comodo e con uno spazio esterno dove respirare. Immagina una cena d’estate sotto il loggiato. Gli amici che scherzano, il cane che corre tra l’erba e i bambini che giocano al sicuro in giardino. Non è una casa per tutti. E’ una casa dal fascino antico come poche se ne trovano. Non cercare gli infissi in PVC. Le finestre sono le classiche toscane col vetro di tre pezzi e lo scurino. Ma se ti scatta qualcosa dentro leggendo queste righe… Allora forse è la tua. ? Contattami per visitarla. Selezione Casa – 0587 705193 – 338 60 30 237

Cod.01274 Rif.Ag. BRST703 - A Santa Maria a Monte, sulle colline delle Cerbaie, un rustico di 220 mq come annesso per il tempo libero o per recuperare a villa con piscina. Se stai cercando una proprietà dove trascorrere il tempo libero, un luogo per ritrovare silenzio e pace nei momenti di svago, un luogo dove invitare gli amici nei fine settimana, questo vecchio magazzino con vari annessi e il forno a legna è la tua soluzione: in collina, nel verde, circondato da 30 piante d'ulivo in produzione; ci puoi tenere gli animali, coltivare un orto, godere dei prodotti della terra e vivere finalmente fuori dal caos. Se cerchi un luogo dove costruire la tua dimora, la villa della vita, in un luogo adeguato, con un giardino adeguato e lo spazio per la piscina, questo vecchio magazzino può essere demolito e recuperato in altra posizione e in altra forma per dar vita ai tuoi sogni. 220 mq di abitazione, uno spazio comodissimo per una bella famiglia anche numerosa. E' come acquistare oltre 1000 mq di terreno edificabile, già pronto per la costruzione, ad un prezzo di favore e con già una parte di Bucalossi pagata. Vuoi saperne di più? Chiamami per una visita personalizzata. SELEZIONE CASA - Comprensorio del Cuoio - 0587 705193 - 347 9657 941

Cod.01274 Rif.Ag. BRST731 - In posizione strategica a Castelfranco di Sotto, questo affascinante appartamento di quattro locali in vendita è la scelta perfetta per studenti o professionisti. Situato all'ultimo piano, gode di una splendida esposizione est-ovest e offre ampie viste panoramiche. L'appartamento è stato rinnovato nel 2015, mantenendo il fascino degli anni '50 con un tocco moderno. Composto da due camere da letto, un bagno, e due balconi spaziosi, questa proprietà di 60 mq è ideale per chi cerca un ambiente luminoso e accogliente. Riferimento: BRST731. [Classe energetica: G]

Cod.01274 Rif.Ag. BRST668 - Da quanto tempo stai cercando una casa nuova, ad un prezzo abbordabile, indipendente, con spazio dentro e fuori e in un posto tranquillo… e quante volte non ci sei riuscito? Le case che hanno tutto questo sono rare. Questa villetta ha tutto ciò che serve; è in una zona ben servita, moderna e confortevole, una casa per una famiglia adulta. E' nella parte collinare di Santa Maria a Monte, in una posizione aperta, solativa e ventilata per sfruttare appieno l'energia solare in inverno e godere della brezza marina nei pomeriggi estivi. Fa parte di un intervento di recupero, nuova costruzione, che verrà ultimato a fine 2026 e sarà garantito con standard moderni, pronto per essere personalizzato in base alle tue necessità e consegnato nuovo di zecca, con tutte le certificazioni di qualità. La disposizione è funzionale e accogliente funzionale e accogliente. • Grande Soggiorno e cucina open space: un ambiente ampio e luminoso, un comodo angolo relax e conversazione ed una bella zona pranzo per la vita di tutti i giorni e per ospitare gli amici. • Tre camere perché ognuno abbia i propri spazi e il proprio angolo di tranquillità. • Due bagni moderni e funzionali, per il massimo comfort quotidiano. • Pergolato all’ingresso, il tuo salotto all’aperto per rilassarti, leggere o cenare al tramonto. In meno di dodici mesi puoi avere il luogo dove finalmente goderti i risultati del tuo lavoro, in uno spazio tagliato a misura per te. E' la casa di livello, nuova, confortevole, antisismica e a impatto zero: con tutta l'impiantistica di ultima generazione è priva del gas e necessita di pochissima energia elettrica. Pensa alla soddisfazione di vedere la bolletta della luce e trovarci soltanto i costi fissi. Questa villetta è una tipologia di casa tra le più ricercate negli ultimi tempi, un'occasione per dimensioni e collocazione. Chiamaci subito per saperne di più.