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Cod.11925 Rif.Ag. 95 - Rif. 95 - RISPESCIA, fraz. Grosseto – VILLETTA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA CON GIARDINO, DEPENDANCE E FOTOVOLTAICO CON ACCUMULO TESLA A pochi minuti da Grosseto e al Parco della Maremma, in una posizione strategica e tranquilla, proponiamo elegante villetta bifamiliare libera su tre lati, completamente ristrutturata nel 2023 e caratterizzata da un elevato comfort abitativo, ottima efficienza energetica e spazi esterni particolarmente vivibili. La proprietà si sviluppa su due livelli principali ed è circondata da giardino esclusivo su tre lati, impreziosito da impianto di irrigazione automatico alimentato da pozzo privato, ampia resede pavimentata, portico ideale per pranzi e cene all'aperto e comodi spazi per il parcheggio interno, per un totale di circa 168 mq. L'abitazione principale (circa 104 mq calpestabili) si compone al piano terra di luminoso soggiorno con doppia esposizione e accesso diretto al giardino, cucina, bagno con doccia walk-in e antibagno con predisposizione per una zona lavanderia. Al piano superiore troviamo tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due ampie singole, secondo bagno finestrato con vasca e splendida terrazza verandata apribile, utilizzabile durante tutto l'anno. A completare la proprietà un importante valore aggiunto: un annesso indipendente (di circa 45 mq calpestabili), climatizzato e dotato di bagno, locale tecnico, stanza con predisposizione per cucina e seconda stanza con accesso al giardino privato, ideale come dependance per familiari, spazio per ospiti, studio professionale o area hobby. Al momento, il suo interno è stato così adibito: un bagnetto con zona lavanderia, piccolo soggiorno, e bellissima sala con travi a vista. La recente riqualificazione ha interessato impianti e finiture, con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort: • Classe energetica B • Impianto fotovoltaico da 4,8 kW • Sistema di accumulo Tesla da 13,5 kWh • Caldaia a pellet • Pompa di calore per acqua calda sanitaria • Climatizzazione caldo/freddo • Tetto coibentato • Infissi in PVC con vetrocamera • Persiane in alluminio • Zanzariere su tutti gli infissi • Impianto di allarme perimetrico e volumetrico • Sistema di videosorveglianza Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, al mare e alla città di Grosseto. Classe Energetica B. L'immobile è già stato VERIFICATO catastalmente e pronto per la vendita! Ulteriori informazioni e documentazione disponibili in agenzia.

Cod.11925 Rif.Ag. 92 - Rif. 92 - PONTASSERCHIO (comune di San Giuliano Terme - PI) Per chi sa vedere oltre l’immediato Ci sono case già pronte. E poi ci sono case che possono diventare qualcosa di unico. A Pontasserchio, in zona residenziale tranquilla e vicina ai principali servizi, proponiamo ampia abitazione di circa 180 mq inserita in un piccolo contesto di poche unità immobiliari, completamente da ristrutturare e con enormi possibilità di personalizzazione. L’immobile si sviluppa prevalentemente al piano primo ed è caratterizzato da ambienti grandi, altezze importanti, travi a vista, dettagli originali e spazi difficili da trovare nelle abitazioni moderne. Attualmente la distribuzione interna richiede una riorganizzazione completa, ma proprio questo rappresenta il vero potenziale della casa: la possibilità di creare un’abitazione su misura, pensata secondo le proprie esigenze. Possibilità di realizzare: •grande zona living open space •2 o 3 camere •doppi servizi •studio o stanza hobby •collegamento interno con l’ampio locale al piano terra •soluzione ideale anche per chi cerca spazi multifunzionali Completano la proprietà: •balcone •ripostiglio •ampi locali accessori/magazzino •corte a comune Una soluzione non adatta a chi cerca “la casa perfetta già pronta”, ma perfetta per chi vuole carattere, volumi autentici e libertà progettuale. A pochi minuti da Pisa, in una zona comoda ma riservata. Prezzo: € 200.000 trattabili Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Selena Immobiliare.

Cod.11925 Rif.Ag. 84 - Rif. 84 - Grazioso bilocale su due livelli, arredato e in buono stato, ideale anche come investimento. Attualmente locato fino a marzo 2027 con rendita annua di circa 5.800 euro. Nella zona di Via del Leone, nel quartiere Pontino a due passi dal Quartiere Venezia, in zona comoda ai servizi, proponiamo in vendita un grazioso bilocale disposto su due livelli, situato al terzo piano di piccolo condominio servito da ascensore. L’immobile attualmente è così organizzato: - ingresso in piccolo disimpegno dal quale si accede al bagno con doccia (non finestrato) e alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso alla cucina separata abitabile. Tramite scala interna si accede al piano sottotetto, suddiviso in due spazi attualmente adibiti come camera da letto matrimoniale e ambiente da utilizzare come studio o guardaroba. Entrambi gli ambienti al piano superiore sono dotati di lucernari. L'immobile presenta una distribuzione interna molto funzionale, con possibilità di organizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Caratteristiche e dotazioni: - pavimentazione in parquet - infissi in alluminio con doppio vetro - riscaldamento autonomo - caldaia installata nel 2019 - aria condizionata caldo/freddo nella zona giorno Inoltre l'appartamento è dotato di una zona condominiale per deposito biciclette all'interno del palazzo. L'immobile è in buono stato manutentivo e viene venduto parzialmente arredato (cucina inclusa). SPESE CONDOMINIALI: euro 40 al mese (comprensive di luce scale, ascensore e pulizia scale, pulizia deposito biciclette). Classe energetica: G Prenota una visita contattando l'agenzia Selena Immobiliare.

Cod.11925 Rif.Ag. 81 - Rif. 81 - A Marina di Pisa, in posizione fronte mare, proponiamo in locazione un bilocale con splendida vista mare, posto al primo piano di piccolo contesto residenziale. L’appartamento si apre su un ingresso/corridoio che conduce alla zona living luminosa con affaccio diretto sul mare, ideale per chi cerca una soluzione comoda per periodi medio-brevi in una delle zone più richieste del litorale pisano. Gli ambienti sono dotati di ventilazione a soffitto e l’immobile è completato da armadi a muro che permettono di sfruttare al meglio gli spazi. Incluso posto auto scoperto assegnato, plus molto raro e richiesto a Marina di Pisa, soprattutto nei mesi di maggiore afflusso. Disponibilità: Da settembre 2026 per 12 mesi, con possibilità di rinnovo Soluzione ideale per professionisti in trasferta, lavoratori stagionali qualificati o coppie che cercano una casa vista mare per periodi definiti. ? Contattaci per maggiori informazioni e per verificare disponibilità e condizioni. Selena Immobiliare

Cod.11925 Rif.Ag. 97 - rif 97 - zona Pisanova (vicino Mediaworld), proponiamo bilocale nuovo al piano terra rialzato, in affitto LIBERO DAL 1 ottobre e arredato SOLO DI CUCINA. L'immobile è così composto: - Ingresso in ampia zona giorno con angolo cottura e aria condizionata - Camera matrimoniale (non arredata) con terrazzo - Un Bagno e un comodo ripostiglio Riscaldamento autonomo a caldaia Condizionatore zona giorno Spese condominiali circa € 60 mensili che comprendono le spese ordinarie del condominio il consumo di acqua. Canone richiesto € 800,00 Richieste DUE mensilità di deposito cauzionale Libero dal 1/10/2026 CONTRATTO 4+4 SENZA CEDOLARE SECCA (questo comporta circa 100 euro di costi annuali e aggiornamenti ISTAT) Per informazioni e prenotare una visita contattaci in agenzia.

Cod.11925 Rif.Ag. 88 - Rif: 88 - In uno dei quartieri più richiesti e prestigiosi della città, proponiamo in vendita fondo commerciale di circa 36 mq calpestabili con storica attività bar già avviata (oltre 20 anni) e completa di licenza. La posizione è strategica, in zona ad alto passaggio sia pedonale che automobilistico, ideale per chi desidera investire in un’attività ben visibile e facilmente raggiungibile. Il locale si sviluppa in un unico ambiente accogliente con bancone e frigoriferi, oltre ad antibagno attualmente utilizzato come spazio magazzino e bagno di servizio. Punto di forza: resede privata esterna, perfetta per tavolini all’aperto e momenti di convivialità. Presenti inoltre: ✔ aria condizionata caldo/freddo ✔ attività completa pronta per lavorare ✔ ottima visibilità Vendita fondo + attività: €95.000 trattabili Spese condominiali: circa €150/mese Per maggiori informazioni: Contattaci in agenzia Selena Immobiliare

Cod.11925 Rif.Ag. 87 - Rif. 87 - Pisa, Via Garibaldi: Bilocale di design, completamente ristrutturato e pronto da vivere, nel cuore della città di Pisa. In zona centrale e ben servita, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, mai abitato dalla ristrutturazione. Ambienti moderni e curati nei dettagli: - ampio open space con cucina a vista - disimpegno con ripostiglio - camera matrimoniale con doppia esposizione di finestra e balcone e affaccio su silenziosa corte interna -arredi di design e nuovi - climatizzazione - riscaldamento con termosifoni Una soluzione pensata per chi cerca comfort immediato, zero pensieri e uno spazio già pronto e curato. Contratto a lungo termine (4+4 con cedolare secca) Richieste 3 mensilità di deposito cauzionale. Posto auto in strada. Contatta l'agenzia per informazioni (Selena Immobiliare).

Cod.11925 Rif.Ag. 3 - Pontasserchio - San Giuliano Terme (PI) Locale comm.le/Fondo in affitto - 2 vani - 90 mq - posto al piano Piano terra composto da 2 vani e 1 bagni Classe energetica: E Rif. 3 - Affittasi fondo commerciale di circa 80 mq. Il locale è un ampio e luminoso open space che può essere suddiviso, inoltre ha un antibagno e un ampio bagno a norma disabili, con possibilità di ricavarne un secondo. Si presta ad accogliere varie attività commerciali, uffici, studi professionali. Il locale si trova nel centro storico di Pontasserchio, vicino ad altre attività, con parcheggio gratuito. Trattativa riservata. Classe energetica: E.

Cod.11925 Rif.Ag. 10 - CAPOLUOGO - Ponsacco Locale comm.le/Fondo in vendita - 6 vani - 219 mq - posto al piano Piano terra composto da undefined camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. 10 Elegante Locale Commerciale nel Cuore di Ponsacco - con storica attività Nel centro del paese di Ponsacco (PI), offriamo in vendita un locale commerciale di 219 m² che rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una zona di forte passaggio. Questo elegante negozio di casalinghi, situato al piano terra, vanta rifiniture di pregio e un arredamento curato nei minimi dettagli. Le 6 vetrine su strada garantiscono una visibilità eccezionale, attirando l'attenzione dei passanti e potenziali clienti. L'immobile è suddiviso in quattro grandi locali separati da eleganti arcate, offrendo ampi spazi per esposizione e vendita. Al piano seminterrato si trova un quarto locale, ideale come magazzino o area di stoccaggio. La possibilità di acquistare l'attività storica al suo interno rende questa proposta ancora più interessante per chi desidera continuare una tradizione di successo. Il locale è dotato di aria condizionata e sistemi d'allarme, assicurando comfort e sicurezza per te e i tuoi clienti. Ha un bagno, con possibilità di ricavarne un secondo, 2 ampi ripostigli e 1 magazzino. La vendita può essere effettuata per intero o divisa in tre macro porzioni, offrendo flessibilità a seconda delle tue esigenze. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di possedere un pezzo di storia commerciale nel cuore di Ponsacco. SCANSIONA il QR CODE o guarda il video per fare una visita virtuale nell'immobile! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita.