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Arezzo, Zona Giotto: ampio appartamento di 144 mq, ristrutturato, con ascensore, garage. In una delle zone più richieste e comode di Arezzo, a breve distanza dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato e subito abitabile, posto al terzo piano di un condominio signorile servito da ascensore. La casa si distingue per la generosità degli spazi, la luminosità e una distribuzione interna molto funzionale, ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, senza rinunciare a comodità oggi sempre più rare in Zona Giotto. L’ingresso accompagna verso un ampio soggiorno doppio con accesso alla terrazza, un ambiente arioso e accogliente pensato per vivere la zona giorno con grande comodità. La cucina è separata dalla zona living e dispone di veranda, oltre a un ampio ripostiglio finestrato attualmente utilizzato come dispensa e lavanderia. Il disimpegno centrale, dotato di guardaroba, separa in modo ordinato la zona giorno dalla zona notte. Qui troviamo due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, una terza camera utilizzabile anche come studio, e due bagni entrambi finestrati. Completa la proprietà un ampio garage al piano interrato e un possibilità di parcheggio auto nel resede condominiale protetto da cancello automatico: due elementi di grande valore per chi desidera vivere vicino al centro mantenendo praticità e facilità di parcheggio. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. È dotato di infissi con doppio vetro, zanzariere e predisposizione per aria condizionata. Gli attuali proprietari non hanno avuto necessità di utilizzarla grazie al doppio affaccio, che favorisce un naturale ricambio d’aria nei mesi più caldi. La posizione a piano intermedio contribuisce inoltre a rendere l’abitazione confortevole anche durante l’inverno. Un ulteriore elemento distintivo, non scontato per la zona, è la presenza del riscaldamento autonomo. Il contesto condominiale è signorile e in ottime condizioni generali, coerente con il livello dell’abitazione e con il valore della posizione. Questa soluzione è particolarmente adatta a una famiglia che cerca tre camere reali e ambienti ben distribuiti, a una coppia adulta che desidera avvicinarsi al centro mantenendo spazi comodi, oppure a chi cerca una casa già pronta da abitare, luminosa e servita in una delle zone più apprezzate di Arezzo. Classe energetica "D". Richiesta: 340.000 euro trattabili. Disponibilità: libero a fine anno. (RIF: 7APP26) Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita. Ambiente Immobiliare è a tua disposizione.

Appartamento in vendita ad Arezzo, Zona Giotto, libero subito, primo piano con ascensore. In Zona Giotto, in una traversa interna tranquilla e riservata, proponiamo in vendita in esclusiva un luminoso appartamento posto al secondo piano di un condominio servito da ascensore. L’abitazione si trova in una delle aree residenziali più apprezzate di Arezzo, comoda per raggiungere il centro anche a piedi e vicina ai principali servizi. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla praticità della città. L’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, soggiorno con accesso a un ampio balcone, cucina separata anch’essa servita dallo stesso balcone, disimpegno notte, una grande camera matrimoniale, una camera singola di buone dimensioni e un bagno finestrato. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, con affacci gradevoli e una disposizione interna funzionale, adatta sia a chi cerca una casa comoda da abitare, sia a chi desidera un immobile in una zona richiesta e facilmente valorizzabile nel tempo. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano terra, utile come ambiente di deposito, rimessa per biciclette o spazio accessorio. È inoltre presente un piccolo posto auto interno, più adatto a cicli, motocicli o vetture di dimensioni molto contenute, situato all’interno del garage condominiale chiuso. La zona offre anche facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. L’appartamento non è abitato ed è quindi libero da subito: un aspetto importante per chi ha necessità di entrare in tempi brevi o per chi valuta l’acquisto anche come investimento. Per posizione, distribuzione degli spazi e disponibilità immediata, questa soluzione è adatta a una coppia, a una famiglia con un figlio, a chi desidera ambienti comodi vicino al centro di Arezzo, oppure a chi valuta un appartamento in Zona Giotto anche come investimento da destinare a locazione. Riscaldamento condominiale. Classe energetica in fase di definizione. Richiesta: 167.000 euro trattabili. Riferimento: 6APP26. Nota sulle immagini: alcune immagini sono state valorizzate con AI, (Intelligenza Artificiale), attraverso l’inserimento di piccoli elementi d’arredo e dettagli decorativi per aiutare a immaginare meglio gli ambienti, perché la casa attualmente non è abitata. Spazi, proporzioni e caratteristiche reali dell’immobile sono volutamente rimasti fedeli all’originale e corrispondono a quanto sarà visibile sul posto. Per informazioni o per organizzare una visita, contatta Ambiente Immobiliare. Siamo a tua disposizione.

In zona San Clemente ad Arezzo, a pochi passi dal centro storico ma fuori dalla ZTL, Ambiente Immobiliare propone in esclusiva appartamento con ingresso indipendente, inserito in una piccola palazzina di sole tre unità senza spese condominiali. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e comodità ai servizi, senza rinunciare alla vicinanza al centro città. L’abitazione, posta a piano rialzato, è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da: ingresso soggiorno cucina abitabile separata due grandi camere matrimoniali bagno con finestra ulteriore vano collegato internamente che conduce, tramite scala, a una cantina di proprietà esclusiva, accessibile anche dall’esterno. L’appartamento dispone inoltre nel resede esterno di un annesso in muratura, utile come deposito. Ristrutturato nel 2003, è dotato di: infissi con doppio vetro riscaldamento autonomo spazi funzionali e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. La posizione, strategica e ben servita, consente di raggiungere comodamente il centro e tutti i principali servizi. Libero da subito. Classe energetica "F". Prezzo richiesto: € 175.000 trattabili Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Ambiente Immobiliare: siamo a tua disposizione. (RIF. 5app26)

CASA INDIPENDENTE CON RESEDE PRIVATO, TERRAZZA E SPAZI VERSATILI A MARCENA – AREZZO Nel tranquillo contesto di Marcena, a pochi minuti da Arezzo, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 230 mq con resede privato, terrazza panoramica, locali accessori e ambienti che permettono diverse possibilità abitative. Questa proprietà non è semplicemente una casa grande. È una soluzione pensata per chi cerca: * indipendenza; * spazi più generosi; * assenza di spese condominiali; * ambienti da vivere e personalizzare nel tempo. L’immobile si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione particolarmente interessante per: * famiglie numerose; * genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo autonomia; * chi cerca una casa con ambienti già in parte pronti e ulteriori spazi da reinterpretare secondo le proprie esigenze. Gli interni alternano zone già ristrutturate ad ambienti con ulteriore potenziale di valorizzazione, permettendo così di entrare in una casa che conserva ancora margini di personalizzazione. Tra gli elementi più interessanti troviamo: * ampio soggiorno; * cucina abitabile; * 3 camere; * stanza pluriuso; * 3 bagni; * camino; * terrazza; * cantina e locali accessori; * parquet; * infissi in legno con doppio vetro; * resede privato utilizzabile anche come parcheggio. Uno degli aspetti più interessanti è proprio la flessibilità della casa: oggi può essere vissuta come unica abitazione ampia e indipendente, ma nel tempo può adattarsi facilmente a esigenze familiari differenti. Nel mercato attuale di Arezzo, dove molte soluzioni indipendenti richiedono importanti interventi o risultano troppo dispersive, questa proprietà riesce invece a trasmettere una sensazione diversa: spazio, autonomia e possibilità. La zona di Marcena/Giovi è apprezzata da chi desidera vivere in un contesto più tranquillo e verde, mantenendo comunque collegamenti comodi con Arezzo. Una soluzione ideale per chi cerca una casa da vivere oggi, ma capace di evolvere insieme alle esigenze future della famiglia. Classe energetica "G". Richiesta 258.000 trattabili. (RIF. 3TT26). Chiama subito, Ambiente immobiliare è a tua completa disposizione per fissare una visita o per eventuali altre informazioni.

Appartamento in vendita ad Arezzo, Zona Giotto - Arezzo n zona Giotto ad Arezzo, in uno dei quartieri residenziali più ricercati e serviti della città, Ambiente Immobiliare propone in vendita un appartamento spazioso e luminoso situato a pochi passi dal centro. L’immobile si trova al primo piano di un condominio con ascensore (senza barriere architettoniche) e dispone di doppio ingresso. Si sviluppa su un unico livello con una distribuzione razionale e facilmente personalizzabile. La superficie interna offre: ampia zona giorno di oltre 50 mq con soggiorno-pranzo e terrazza vivibile, cucina separata con veranda coperta, disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con terrazza, seconda camera doppia, bagno con finestra, comodo ripostiglio. L’appartamento gode di doppio affaccio, è dotato di aria condizionata, ha impianti e infissi originali, e offre ampi margini di personalizzazione. A completare la proprietà un box/cantina. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben servito, con scuole, negozi e aree verdi raggiungibili a piedi. L’immobile è libero e già disponibile, non essendo attualmente abitato: per questo gli arredi visibili nelle foto sono dimostrativi, per far percepire al meglio le potenzialità degli spazi. Prezzo richiesto: € 185.000 trattabili – Classe energetica "E". Per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto contattaci subito, Ambiente Immobiliare è a tua completa disposizione! (Rif. 12app25)

In loc. Principina a mare, inserito in complesso residenziale posto a 2,5 km dalla spiaggia, in prossimità del Parco dell'Uccellina e a 4 km da Marina di Grosseto, vendiamo monolocale posto al primo e ultimo piano, composto da soggiorno, bagno e ulteriore spazio con letto matrimoniale. Completa la proprietà una terrazza abitabile in cui è possibile mangiare all'aperto. L'appartamento si colloca in un complesso immobiliare molto tranquillo, circondato dal verde, con facilità di parcheggio. Rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera stare vicino al mare, facilmente raggiungibile anche d'estate tramite una pista ciclabile posta all'ombra di pini marittimi, ma non vuole rinunciare alla tranquillità. Impianto con pompa di calore caldo/freddo. Classe energetica "G". Richiesta 110.000€ trattabili. Contattateci per ulteriori informazioni. (Rif 1app24).

Ambiente Immobiliare propone in esclusiva, una villetta a schiera con ingresso indipendente e resede privato, situata a soli 7 km dal centro di Arezzo, in una zona tranquilla, servita e molto ricercata. La proprietà, costruita nel 2004, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna e subito abitabile, senza lavori di ristrutturazione. La villetta si sviluppa su più livelli ed è composta da: resede d’ingresso privato con loggia coperta; soggiorno accogliente con camino, perfetto per godersi momenti di relax; cucina abitabile separata e funzionale; ampia zona pranzo e bagno con finestra al piano; al piano superiore (mansardato alto): camera matrimoniale con terrazza, altre due camere versatili e personalizzabili (studio, stanza ospiti, guardaroba, hobby); al piano seminterrato: lavanderia, due locali pluriuso e collegamento diretto all'ampio garage. All’esterno la casa offre un ampio resede pavimentato, dotato di barbecue e illuminazione, ideale per cene all’aperto, relax o attività all’esterno in totale privacy. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e luminosi, le ottime condizioni e l’indipendenza, rendendolo perfetto per chi cerca una villetta recente, comoda e già pronta per essere vissuta. Richiesta 318.000€ tratt. - Classe energetica in via di definizione. (RIF. 13 vs25). Chiama subito, Ambiente immobiliare è a tua completa disposizione per fissare una visita o per eventuali altre informazioni.

Villa bifamiliare in vendita a San Giuliano, Arezzo – Ampi spazi, giardino privato e ingresso indipendente A San Giuliano, a soli 10 minuti dal centro di Arezzo, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato. Posizione strategica e servizi vicini Situata in una zona residenziale tranquilla, la villa dista 7 km dal centro di Arezzo ed è circondata da tutti i servizi essenziali: scuole (materna ed elementare), farmacia, macelleria, parrucchiere, negozi di alimentari e supermercati. Caratteristiche esterne L’abitazione è libera su tre lati, garantendo privacy e luminosità, ed è collegata alla porzione adiacente solo per un lato. Lo spazio esterno privato permette di parcheggiare comodamente l’auto e offre un ampio giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Disposizione interna su tre livelli ? Piano terra: ingresso, ampia taverna con angolo cottura e caminetto, locale lavanderia e una stanza multiuso (attualmente studio) con accesso diretto al giardino. ? Primo piano: luminosa zona giorno con ampio salone, terrazza panoramica, sala da pranzo, cucina con terrazza e bagno. ? Secondo piano: due camere matrimoniali con terrazza, una camera singola e due bagni finestrati. Dotazioni e comfort Ottime condizioni generali (costruzione completata nel 1996 e costantemente manutenuta). Finiture di pregio, parquet nella zona giorno e nella zona notte. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (installata nel 2021). Luminosità eccellente, grazie alle numerose finestre. Doppio impianto di allarme. Subito abitabile. Classe energetica: in fase di definizione. Prezzo richiesto: € 350.000 trattabili. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta AMBIENTE IMMOBILIARE di Arezzo.

In zona Tortaia, in quartiere residenziale tranquillo e ottimamente servito, a pochi minuti dal centro di Arezzo, Ambiente Immobiliare propone in vendita un appartamento moderno su due livelli, situato al secondo e terzo piano (ultimo) di una palazzina costruita del 2006, dotata di ascensore. Composizione: Piano secondo, ampio soggiorno openspace con angolo cottura, bagno finestrato e due terrazze abitabili Piano terzo (mansardato alto): altro grande openspace (con possibilità di realizzare due camere), secondo bagno finestrato con doccia e terza terrazza. Scala interna di collegamento tra i due piani + doppio ingresso indipendente dal vano scale (entrambi serviti da ascensore). Garage e cantina privati inclusi nella proprietà. L’immobile è attualmente arredato ad uso ufficio, ma è di fatto un'abitazione residenziale, già accatastata come tale: per questo, per aiutarti a visualizzare gli spazi abitativi comprensivi di arredamento, alcune immagini mostrano un arredo creato ad hoc. Dotazioni: Climatizzazione caldo/freddo Riscaldamento autonomo Spazi luminosi e versatili, facilmente personalizzabili Posizione: L’immobile si trova in una zona residenziale molto apprezzata di Arezzo, comoda per raggiungere in pochi minuti sia il centro che tutti i principali servizi (scuole, supermercati, mezzi pubblici, aree verdi). Classe en. "F." - Prezzo richiesto: €235.000 trattabili. Contatta subito Ambiente Immobiliare per fissare una visita e scoprire di persona questo appartamento. (RIF 4dup26)