Sasso Marconi - Tempocasa

La Tempocasa di Sasso Marconi propone in vendita, in Via Campescolo, appartamento al primo piano situato in una piccola palazzina composta da sole cinque unità abitative, in posizione tranquilla e comoda al centro del paese. L’abitazione, accessibile tramite un ballatoio comune a sole tre unità, presenta ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da: - ingresso; - disimpegno arredabile; - cucina abitabile; - due spaziose camere matrimoniali; - bagno. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppi vetri, pavimentazione in gres e ceramica e impianto elettrico certificato. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a metano Immergas sostituita pochi anni fa. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare un’auto all’interno del cortile condominiale. Sono inoltre in corso valutazioni progettuali per la realizzazione di posti auto coperti o autorimesse, acquistabili separatamente. L’assenza di spese condominiali rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera contenere i costi di gestione senza rinunciare alla comodità di vivere a pochi passi dal centro di Sasso Marconi. Perché acquistare questo immobile? - Due ampie camere matrimoniali; - cucina abitabile; - nessuna spesa condominiale; - riscaldamento autonomo; - caldaia sostituita pochi anni fa; - impianto elettrico certificato; - posto auto nel cortile condominiale; - piccola palazzina di sole cinque unità; - posizione tranquilla e vicina al centro. Soluzione ideale per una coppia, una famiglia o per chi cerca un appartamento dagli ambienti comodi, con bassi costi di gestione e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.

Rif: QSM481 - La Tempocasa di Sasso Marconi propone in vendita, nel cuore del paese e a pochissimi passi dalle scuole e dai principali servizi, appartamento al piano terra completamente ristrutturato a nuovo, già libero e pronto per essere abitato. Una soluzione difficile da trovare in centro, ideale per chi cerca una casa moderna, senza lavori da eseguire, con tre camere da letto, doppi servizi, ingresso indipendente e un vero giardino direttamente collegato all’abitazione. L’immobile, di circa 115 mq, è internamente composto da: - ingresso indipendente; - zona giorno con cucina a vista; - camera matrimoniale; - seconda camera da letto singola; - terza camera da letto singola, utilizzabile anche come studio o stanza per gli ospiti; - due bagni; - disimpegno. La proprietà dispone di due aree esterne esclusive: una corte privata sul fronte, dalla quale si accede direttamente all’appartamento, e un giardino privato sul retro, anch’esso collegato alla casa. Nel giardino è presente una zona attrezzata con copertura motorizzata, pensata per creare uno spazio esterno da vivere durante gran parte dell’anno, ideale per pranzi, cene e momenti di relax. Completa la proprietà un locale accessorio di circa 19 mq situato al piano interrato, catastalmente adibito ad autorimessa e particolarmente comodo anche come cantina, deposito, spazio per biciclette, motocicli o attrezzature. L’appartamento è stato completamente rinnovato con finiture moderne e dispone di: - impianti nuovi e certificati; - infissi con vetrocamera; - riscaldamento autonomo; - caldaia a metano; - aria condizionata; - cappotto termico; - classe energetica D. Non sono presenti spese condominiali. Uno dei principali punti di forza è la posizione: l’abitazione si trova nel pieno centro di Sasso Marconi, a pochi passi dalle scuole e comodamente collegata a supermercati, negozi, fermate dell’autobus, ufficio postale e a tutti i servizi di prima necessità. L’immobile è già libero e può essere abitato immediatamente. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? - Completamente ristrutturato a nuovo; - Tre camere da letto; - Doppi servizi; - Giardino privato direttamente collegato alla casa; - Corte privata e ingresso indipendente; - Zona esterna attrezzata con copertura motorizzata; - Impianti nuovi e certificati; - Classe energetica D; - Locale accessorio di 19 mq; - Nessuna spesa condominiale; - Posizione centrale, a pochi passi dalle scuole; - Già libero e pronto per essere abitato. Riferimento immobile: QSM481

Rif: TR47 - La Tempocasa di Sasso Marconi propone in vendita un appartamento di 80 mq sito al primo piano senza ascensore con ingresso indipendente ed internamente sviluppato sue due livelli. L'immobile è sito in Via Rupe in località Ca' Mazzetti nel comune di Sasso Marconi, a soli 5 minuti dal centro del paese, servito a 150 m dalla fermata autobus sulla Porrettana, con parcheggio libero fronte casa e anche il treno e tutti i negozi e servizi di prima necessità. Internamente è cosi composto: PRIMO PIANO: ingresso su sala/camera, cucina abitabile, vano scale; PIANO TERRA/SEMINTERRATO: cantina/camera, bagno e ripostiglio; Nell'appartamento è presente una cucina su misura, pavimento in parquet e bagno in ceramica. Infissi con vetrodoppio e scala in ottime condizioni. Presente la certificazione dell'impianto elettrico e dell'idoneità statica. Riscaldamento autonomo con nessuna spesa condominiale e con accesso autonomo. Nelle vicinanze è presente un parcheggio libero. PERCHE' VEDERE QUESTO IMMOBILE? - Ingresso indipendente - Nessuna spesa condominiale - A pochi minuti dalle vie di comunicazioni principali Riferimento immobile: TR47

Rif: TCG46 - La Tempocasa di Sasso Marconi propone in vendita in località Lama di Reno a Marzabotto, un trilocale luminoso e recentemente ristrutturato, situato al secondo piano di uno stabile ben tenuto, senza ascensore. L'appartamento, con una superficie di circa 80 mq, si presenta in ottime condizioni ed è così composto: - Ingresso living su ampio soggiorno con zona cottura a vista, - Due camere da letto matrimoniali ben illuminate, - Disimpegno, - Bagno finestrato, Terrazzo abitabile con affaccio aperto, ideale per godere di momenti di relax all’aria aperta. Completa la proprietà un comodo box auto. L’esposizione favorevole e la posizione elevata regalano una splendida vista sui colli e garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è situato in una zona residenziale tranquilla, ben collegata e servita: nelle immediate vicinanze si trovano mezzi pubblici, la stazione ferroviaria, scuole, negozi e aree verdi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, tranquillità e qualità della vita.

Rif: CL53 - In Via Lagune 53, in una palazzina di sole 8 unità con basse spese condominiali (circa 50 euro al mese), proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, disposto su più livelli e dotato di torretta ad uso esclusivo. COMPOSIZIONE INTERNA Secondo piano: ingresso su soggiorno con angolo cottura, soppalco abitabile adibito a ulteriore zona living, disimpegno con vano scale, bagno, vano lavanderia, camera matrimoniale. Terzo piano (torretta esclusiva): camera matrimoniale. Quarto piano: camera matrimoniale con vista aperta. COMODITA' ESTERNE La proprietà include 3 posti auto scoperti di proprietà all’interno del cortile condominiale. POSIZIONE L’immobile si trova a Lagune, tranquilla frazione di Sasso Marconi, a soli: - 4 km dal centro di Sasso Marconi - 8 km da Casalecchio di Reno - 15 km da Bologna La zona è servita da attività di prima necessità, scuole e mezzi pubblici, in un contesto residenziale immerso nel verde e comodo alle principali vie di collegamento. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? - Torretta panoramica privata, unica nel condominio. - Contesto tranquillo e con basse spese condominiali. - Tre posti auto di proprietà. - Ottima distribuzione degli spazi interni, ideale anche per famiglie. - Posizione strategica, comoda a Sasso Marconi, Casalecchio e Bologna.

Rif: VF14 - La Tempocasa di Sasso Marconi propone in vendita una splendida porzione di casa su due livelli, situata in Via Gasparri, località Fontana, Sasso Marconi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Primo Piano: - Ingresso su ampia sala con accesso alla terrazza abitabile - Cucina separata - Bagno - Studio/Cameretta Secondo Piano: - Disimpegno - Due camere matrimoniali - Bagno - Cameretta/Studio SPAZI ESTERNI - Giardino privato di circa 300 mq, in parte lastricato, ideale per momenti di relax all'aperto - Due garage di proprietà DETTAGLI AGGIUNTIVI - Palazzina in buone condizioni, composta da sole tre unità immobiliari, tutte con ingresso indipendente - Nessuna spesa condominiale - Finiture interne di qualità: pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera e inferriate - Caldaia a metano in cucina - Aria condizionata al primo piano POSIZIONE E SERVIZI: - Fermata dell'autobus "Fontana": a soli 77 metri (2 minuti a piedi) - Stazione ferroviaria di Sasso Marconi: a circa 1,5 km - Scuola elementare della Fontana: nelle immediate vicinanze - Centro di Sasso Marconi: a breve distanza, facilmente raggiungibile, con tutti i servizi essenziali Perché scegliere questo immobile? - Spazi ampi e ben distribuiti - Giardino privato e terrazza abitabile - Nessuna spesa condominiale - Zona tranquilla con vista panoramica - Doppia autorimessa Riferimento immobile: VF14

Rif: CL53LOC - In Via Lagune, nella tranquilla frazione di Lagune a Sasso Marconi, proponiamo in locazione transitoria un appartamento particolare e molto spazioso, disposto su più livelli e situato in una palazzina di sole 8 unità, con basse spese condominiali pari a circa 50 euro al mese già comprensivi nel canone di locazione. La soluzione è ideale per lavoratori referenziati che necessitano di un’abitazione temporanea, comoda ai collegamenti con Sasso Marconi, Casalecchio di Reno e Bologna. TIPOLOGIA CONTRATTUALE La locazione è proposta esclusivamente con contratto transitorio della durata minima di 6 mesi e massima di 12 mesi. Si richiedono: - contratto di lavoro a tempo indeterminato; - referenze reddituali dimostrabili; - permanenza temporanea documentabile; - profilo adatto a lavoratori, senza nuclei familiari con bambini. COMPOSIZIONE INTERNA L’appartamento, già arredato, si sviluppa su più livelli: Secondo piano: ingresso su soggiorno con angolo cottura, soppalco abitabile utilizzabile come ulteriore zona living o studio, disimpegno con vano scale, bagno, vano lavanderia e camera matrimoniale. Terzo piano: torretta ad uso esclusivo, utilizzabile come camera matrimoniale o ambiente indipendente. Quarto piano: ulteriore camera matrimoniale con vista aperta. COMODITÀ ESTERNE Sono inclusi 3 posti auto scoperti all’interno del cortile condominiale. POSIZIONE L’immobile si trova a Lagune, frazione tranquilla e immersa nel verde, a breve distanza dai principali servizi e collegamenti: - 4 km dal centro di Sasso Marconi; - 8 km da Casalecchio di Reno; - 15 km da Bologna. La zona è adatta a chi cerca tranquillità, spazi comodi e facilità di spostamento verso Bologna e i comuni limitrofi. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE * Contratto transitorio da 6 a 12 mesi. * Soluzione ideale per lavoratori referenziati. * Appartamento ampio e disposto su più livelli. * Torretta esclusiva e ambienti indipendenti. * Tre posti auto disponibili. * Contesto tranquillo con basse spese condominiali. * Posizione comoda per Sasso Marconi, Casalecchio e Bologna. Disponibile per lavoratori con contratto a tempo indeterminato e documentazione reddituale verificabile.

Rif: VFR14 - La Tempocasa di Sasso Marconi propone in vendita una splendida porzione di casa su due livelli, situata in Via Gasparri, località Fontana, Sasso Marconi. POSSIBILITA' DI SCELTA DELLE FINITURE O DI COMPRARE L'IMMOBILE SENZA LAVORI DI RITRUTTURAZIONE. IL 50% DEI LAVORI PUO' ESSERE PORTATO IN DETRAZIONE FISCALE. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Primo Piano: - Ingresso su ampia sala con accesso alla terrazza abitabile - Cucina separata - Bagno - Studio/Cameretta Secondo Piano: - Disimpegno - Due camere matrimoniali - Bagno - Cameretta/Studio SPAZI ESTERNI - Giardino privato di circa 300 mq, in parte lastricato, ideale per momenti di relax all'aperto - Due garage di proprietà DETTAGLI AGGIUNTIVI - Palazzina in buone condizioni, composta da sole tre unità immobiliari, tutte con ingresso indipendente - Nessuna spesa condominiale - POSSIBILITA' DI SCELTA DELLE FINITURE O DI COMPRARE L'IMMOBILE SENZA LAVORI DI RITRUTTURAZIONE POSIZIONE E SERVIZI: - Fermata dell'autobus "Fontana": a soli 77 metri (2 minuti a piedi) - Stazione ferroviaria di Sasso Marconi: a circa 1,5 km - Scuola elementare della Fontana: nelle immediate vicinanze - Centro di Sasso Marconi: a breve distanza, facilmente raggiungibile, con tutti i servizi essenziali Perché scegliere questo immobile? - Spazi ampi e ben distribuiti - Giardino privato e terrazza abitabile - Nessuna spesa condominiale - Zona tranquilla con vista panoramica - Doppia autorimessa Riferimento immobile: VF14

Rif: BPV1 - In una tranquilla frazione immersa nel verde, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 65 mq situato al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore. La zona, ben servita e comoda ai principali servizi, è ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla praticità. COMPOSIZIONE: - Ingresso su ampio e luminoso soggiorno, perfetto per i momenti di relax. - Cucinotto separato, funzionale e pratico, che consente di mantenere distinti gli ambienti. - Zona notte con camera matrimoniale spaziosa e luminosa, con vista aperta per il massimo del comfort. - Bagno con antibagno e vasca, ideale per momenti di tranquillità e benessere. Comoda cantina di 7 mq, utilizzabile come spazio di deposito o ripostiglio. POSIZIONE STRATEGICA: L’appartamento si trova in una zona residenziale ben collegata, perfetta sia per uso abitativo che come investimento immobiliare. Ottima opportunità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: TD13 - La Tempocasa di Sasso Marconi propone in vendita, in località Branchicciolo nelle vicinanze di Allocco e Pian di Setta, un deposito su più livelli con ingresso indipendente, abitazione e terreno agricolo di 1120 mq. PIANO TERRA - ampio locale ad uso deposito PIANO PRIMO Appartamento ristrutturato - CATASTALMENTE DEPOSITO - così composto: - ingresso - cucina - bagno - camera matrimoniale - camera singola - botola con accesso alla mansarda abitabile con bagno Completa la proprietà due terreni agricoli nelle immediate vicinanze. Il primo terreno è ad uso seminativo pari a 860 mq mentre il secondo è un vigneto di 260 mq. L'immobile è catastalmente un C/2 (deposito) e verrà venduto come visto e piaciuto. Esternamente necessita di lavori ed è inserito in un contesto rurale con altri depositi a schiera. Internamente è stato ristrutturato con pavimentazione in cotto, infissi in legno vetrodoppio e bagno in ceramica. Ripresi anche i solai con le travi a vista. Riscaldamento autonomo con caldaia GPL. L'immobile è sito soli 2 km dal centro di Sasso Marconi, 3 km dal centro di Vado e 4 km dal casello autostradale di Rioveggio. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Indipendenza - Personalizzazione - Lavori appartamento - Posizione Riferimento immobile: TDA13

Rif: CM49 - La Tempocasa di Sasso Marconi propone in vendita in località Medelana, frazione collinare del Comune di Marzabotto, un rustico completamente da ricostruire in posizione panoramica con stalla e si vende a parte diversi ettari di terreno boschivo, a 5.000 euro l'ettaro. L'immobile è da ristrutturare integralmente (attuale categoria catastale F/2), si sviluppa su due livelli e in un precedente progetto si era previsto il realizzo di: PIANO TERRA: - Ingresso su sala - cucina abitabile - bagno - camera matrimoniale - ufficio di 35 mq con accesso indipendente PRIMO PIANO: - seconda camera matrimoniale Completa la proprietà una stalla anch'essa da ricostruire e alcune pertinenze ad uso cantina oltre al terreno intorno alla proprietà, prevalentemente ad uso boschivo, per un totale di 11 ettari. La proprietà si sviluppa in una posizione panoramica ed indipendente: l'accesso per l'immobile è su strada sterrata. L'accesso alla borgata è tramite strada vicinale che garantisce la massima privacy e tranquillità immerso nel verde. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Vista panoramica - Terreno di 11 ettari - Personalizzazione - Immerso nel verde Riferimento immobile: CM49

Rif: QM43 - La Tempocasa di Sasso Marconi propone in vendita in Via Medelana, località di Marzabotto compresa tra Luminasio e Monte San Pietro, una porzione di un edificio composto da tre appartamenti su 4 totali, posta in posizione panoramica ed immersa nella natura. La palazzina è del 1974 ed è in buono stato di manutenzione senza spese condominiali, in quanto non è presente l'amministratore. Si vendono in blocco tre appartamenti cosi composti: APPARTAMENTO A PIANO TERRA Internamente composto da ingresso su sala con stufa a legna, cucina abitabile, disimpegno, bagno e due camere matrimoniali. Esternamente presente una corte di 50 mq circa. L'appartamento presenta finiture in ceramica ed infissi in legno vetrocamera. Impianti da rivedere, non certificati. APPARTAMENTI AL PIANO PRIMO Sono presenti due appartamenti speculari: internamente composti da ingresso su sala con camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno e due camere matrimoniali. Completa la proprietà un sottotetto abitabile al piano superiore (possibilità di collegamento con scala interna all'appartamento) di pari metratura all'immobile, ove è possibile ricavare ulteriori due stanze e un bagno, già finestrati. L'appartamento presenta finiture in ceramica ed infissi in legno vetrocamera, mentre il sottotetto è al grezzo. Impianti da rivedere, non certificati. Possibilità di acquistare l'intero blocco anche ristrutturato a nuovo o separatamente. L'accesso alla borgata è tramite strada vicinale che garantisce la massima privacy e tranquillità immerso nel verde. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Vista panoramica - Corte privata - Possibilità di personalizzazione - Immerso nel verde - Spazi interni luminosi e ben distribuiti Riferimento incarico : QM43