SARPI VIGEVANO

Complesso immobiliare con abitazioni, fabbricato commerciale e ampio cortile – Ideale per un progetto residenziale o imprenditoriale Spazio, versatilità e tante possibilità in un'unica proprietà. In vendita intero complesso immobiliare, ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo, lavorativo o di investimento. La proprietà è composta da: A) un'abitazione già abitabile, disposta su due livelli, con soggiorno e angolo cottura, bagno, camera matrimoniale con terrazzo, box e cortile; B) seconda abitazione adiacente, su due livelli, da ristrutturare; C) ampio fabbricato ad uso commerciale con grande locale, zona bar, cucina e servizi, con possibilità di cambio di destinazione d'uso secondo le normative vigenti; D) ulteriore abitazione su due livelli, anch'essa da ristrutturare; Grande cortile interno di circa 800 mq che serve l'intero complesso. Una soluzione che si presta a molteplici utilizzi: abitazione con attività, struttura ricettiva, casa famiglia, centro diurno, sede per associazioni, laboratorio con uffici, oppure intervento di riqualificazione per la realizzazione di più unità abitative. La vendita è proposta esclusivamente in blocco, rappresentando un'interessante opportunità per imprese, investitori e professionisti alla ricerca di spazi difficili da trovare sul mercato. A pochi minuti da Vigevano, in un contesto tranquillo, ideale per chi privilegia gli spazi e le potenzialità di sviluppo rispetto al traffico cittadino. Contattami per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

Nell'elegante Via Cesarea, nel centro storico di Vigevano a due passi dalla Piazza Ducale, unica e particolare casa indipendente completamente ristrutturata a nuovo, con box doppio e terrazzo in interno cortile; disposta su tre livelli, con accesso al doppio box direttamente dalla strada e ingresso pedonale dalla corte da cui però rimane distinta. Al piano terra, portico e piccola area privata, ingresso privato direttamente collegato ai box e alla scala che serve la cantina e l'abitazione. La scelta del progettista ha posto al 1° piano la zona notte, composta da camera matrimoniale con stanza armadio, cameretta, studio e bagno; il 2° piano è la zona più luminosa ed è per questo che troviamo la zona giorno living con tre affacci sulla via Cesarea e il terrazzino all'interno. Sarà scelta dell'acquirente separare o meno la zona cucina dalla zona salotto, oltre a scegliere tra le ottime finiture proposte dall'impresa costruttrice. La ristrutturazione ha riguardato di tutto il fabbricato, dal risanamento della struttura a tutti gli impianti, cappotto termico, riscaldamento a pavimento, predisposta per installare l'aria condizionata, l'impianto fotovoltaico e la video sorveglianza. Ideale se cerchi la comodità del centro, un terrazzino e desideri vivere immerso nella luce naturale che ha questa casa. PREZZO AL GREZZO Eu. 380.000 PREZZO FINITO CHIAVI IN MANO Eu. 430.000 Classe Energetica: B

In posizione centrale e di forte visibilità, proprietà immobiliare di grandi dimensioni venduta in unico blocco, ideale come investimento a reddito o operazione di riqualificazione. Il complesso, progettato nei primi anni '30 da un noto architetto-ingegnere di Vigevano, è attualmente interamente locato e genera canoni di affitto. Composizione della proprietà • Capannone fronte strada • Piano terra: attualmente adibito a palestra con sale allenamento, spogliatoi, docce e uffici • Piano primo: abitazione di 5 locali più servizi • Cortile comune • Seconda costruzione attualmente con centro estetico completamente ristrutturato • Abitazione su unico livello con ingresso dal cortile • Portico ad uso autorimessa - Autorimessa doppia Potenzialità • Mantenimento dell'attuale redditività • Trasformazione del capannone in parcheggio in centro città, soluzione sempre molto richiesta • Possibile riconversione in studi medici, uffici o unità abitative Vendita esclusivamente in blocco: non è prevista la vendita frazionata. Classe Energetica: G EPI: 342,54 kwh/m2 anno

In una palazzina di poche unità costruita nel 2004, propongo in vendita un signorile appartamento di 160 mq posto al piano rialzato, completamente libero sui quattro i lati, con il sole dal mattino al tramonto. L'immobile è dotato di due ingressi indipendenti, una caratteristica che lo rende ideale sia per famiglie numerose, sia per una soluzione multigenerazionale, ad esempio con genitori anziani che vogliono mantenere la propria autonomia, sia per creare un ambiente separato per chi lavora da casa, garantendo così la giusta divisione tra vita professionale e familiare. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno doppio, suddiviso tra zona pranzo e zona conversazione e con accesso al porticato. La cucina è abitabile e di generose dimensioni. La zona notte comprende quattro camere da letto, due bagni e un ripostiglio ad uso lavanderia. Tutti i locali hanno accesso a un giardino pensile di 215 mq, in parte a verde e in parte adibito a cortile. Al piano interrato 2 autorimesse completano la proprietà. L'appartamento è molto ben tenuto e dotato di riscaldamento autonomo, impianto di allarme, aria condizionata e ascensore per raggiungere il piano dei box. Sono incluse due autorimesse. Una soluzione perfetta per chi cerca spazi ampi, indipendenza e comfort in una zona residenziale ben servita a pochi passi dal centro. Classe Energetica: C

CARATTERISTICA RESIDENZA RURALE totalmente ristrutturata, immersa nelle suggestive campagne della Lomellina, ma ben collegata ai grandi centri come Milano e Pavia raggiungibili in meno di un'ora sia in macchina che in treno. Il complesso,completamente ristrutturato, ideale per cohousing, famiglia multinucleo e per chi vuole vivere in modo collaborativo e sostenibile. La proprietà comune è composto da: - cortile con roseto, piante ornamentali, alberi da frutta e patio coperto, - area ortiva con struttura per serra e ampio spazio per eventuale piscina e solarium - ampia zona parcheggio, - locale caldaia con deposito bici o moto Le unità private sono suddivise in 4 diversi appartamenti dotati di ottime finiture, riscaldamenti a pavimento, impianto fotovoltaico per produzione acqua calda, infissi in legno con triplo vetro, zanzariere e tapparelle elettriche. Appartamento A: Indipendente ai 4 lati, disposto disposto su 2 livelli, a piano terra troviamo area ingresso, soggiorno, studio, sala pranzo con cucina a vista, lavanderia e patio esterno, al primo piano disimpegno, camera matrimoniale con ampia cabina armadio e bagno, camera doppia con bagno annesso. Appartamento B: al piano terra, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, camera da letto doppia, corridoio di collegamento ad appartamento C, dove si trovano un ripostiglio, un bagno e locale caldaia/lavanderia. Ideale per eventuali anziani o disabili. Appartamento C: bilocale al piano terra composto da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto matrimoniale. Ideale per eventuali colf o badanti. Appartamento D: disposto al primo piano con grande salone con splendido affaccio campagna circostante, cucina a vista, ampio soggiorno vetrato, 3 ampie camere da letto, 2 bagni e terrazzo. Attualmente raggiungibile da un vano scale, può essere fornito di ascensore. Questa soluzione è l'ideale per coloro che desiderano migliorare la loro qualità della vita vivendo in contesti aperti e collaborativi, con benefici dal punto di vista sia sociale, sia economico, sia ambientale. Classe Energetica: F

In zona viale dei Mille, propongo in vendita un appartamento in condominio dotato di ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 camere entrambe con balcone, un ripostiglio e bagno con doccia. Cantina e box. Libero subito. Classe Energetica: D

A pochi Km da Vigevano, tipico cascinale Lombardo di fascino rurale risalente al primo '900. La proprietà che conserva il suo antico aspetto, si inserisce nel centro della frazione rurale Molino del Conte. Il cascinale è libero sui quattro lati e si sviluppa su 3 livelli, con il tipico porticato di accesso è composto dall'abitazione principale di circa 245 mq con balconata a ringhiera e scala esterna, su 3 livelli di cui l'ultimo mansardato, fienile con possibilità di recupero ad uso abitativo essendo l'area a completa destinazione residenziale. In corpo staccato altro portico ad uso autorimessa, ripostiglio e bagno esterno, disposti ai lati dell'ampio giardino privato completamente recintato in muratura Classe Energetica: G

Cascinale indipendente ai 4 lati composto da casa padronale su due piani di tot 290 mq, stalla 77 mq, fienile 77 mq, porticato di 67 mq e ampio giardino di 420 mq; posto in periferia di Vigevano ma non isolato, distante appena 10 minuti dalla città e facilmente raggiungibile dalla strada statale per Milano e Pavia. Totalmente da ristrutturare ma con utenze di luce, acqua e gas già presenti. CONSIGLIO DELL'AGENZIA: Perfetta come soluzione bifamiliare. Inoltre la struttura risulta ideale come investimento per Bed and Breakfast e/o casa Vacanze. Classe Energetica: G