San Giovanni la Punta - Gabetti

GABETTI – San Giovanni La Punta Propone in vendita nel Comune di Aci Sant’Antonio, zona Monterosso, prestigioso terreno di ampia metratura con diverse destinazioni urbanistiche. La proprietà si estende per una superficie complessiva di 69.594 mq ed è composta da: terreno agricolo puro; terreno edificabile; terreno boschivo. All’interno della proprietà è presente un fabbricato di circa 50 mq, ideale come deposito, punto d’appoggio o per eventuale recupero. Il terreno gode di una posizione strategica e di grande accessibilità grazie a tre ingressi indipendenti, ciascuno con accesso da strade differenti. Ottima soluzione per: realizzazione di due villini; investimento agricolo; attività ricettive o agrituristiche; aziende agricole; utilizzo residenziale e multifunzionale. Contesto tranquillo e panoramico, immerso nel verde ma facilmente collegato ai principali servizi. Comune: Aci Sant’Antonio Zona: Monterosso In allegato sarà disponibile una tabella dettagliata con l’indicazione delle singole particelle catastali e della relativa destinazione del terreno. Per informazioni e visite: Gabetti San Giovanni La Punta 0958184122

In Vendita: Prestigioso Complesso Immobiliare a Zafferana Etnea Ideale per Struttura Ricettiva, RSA o Centro Benessere Zafferana Etnea (CT) – Cuore del Parco dell’Etna In una delle località più affascinanti e panoramiche della Sicilia orientale, proponiamo in vendita esclusiva un importante complesso immobiliare di circa 1.200 mq. La struttura, disposta su cinque livelli, si presta perfettamente per essere adibita a hotel, pensione, casa di riposo o residenza sanitaria assistita (RSA). Caratteristiche Principali: Superficie interna complessiva: ca. 1.200 mq Una superficie di ben 240 mq per piano per i primi quattro livelli e 320 mq per il seminterrato. Struttura su 5 livelli, serviti da ascensori interni 33 camere spaziose e luminose, ideali per ospiti o pazienti Hall d'ingresso accogliente con area reception Ampio terrazzo panoramico al piano terra: perfetto per eventi, colazioni all’aperto o attività ricreative Spazi polifunzionali facilmente personalizzabili (uffici, sale comuni, ambulatori, aree relax) Struttura solida, pronta per essere riqualificata secondo le esigenze del progetto Ampie aree esterne 500 mq con possibilità di realizzare giardini o servizi complementari Una Location d’Eccellenza: A pochi minuti dal centro storico di Zafferana Etnea In posizione dominante e panoramica, nel cuore del Parco dell’Etna Ottimi collegamenti con Catania, l’Aeroporto Internazionale e le principali arterie stradali Immersa in un contesto naturale suggestivo, ideale per turismo, benessere e soggiorni protetti Un’Opportunità Versatile: La proprietà si presta a numerose destinazioni d’uso: Hotel, residence turistico, pensione o struttura ricettiva di charme RSA, casa di riposo, clinica privata o centro assistenziale Centro benessere, spa, ritiro olistico, seminari residenziali Struttura per eventi e soggiorni temporanei Documentazione urbanistica e catastale completa e in regola Trattativa riservata Per informazioni o per fissare una visita: 0958184122

? VILLA PANORAMICA A NISSORIA – SPAZIO, TRANQUILLITÀ E NATURA! ? ? Via Angelo Faro – a soli 4 minuti dal centro città Se stai cercando una soluzione indipendente, immersa nel verde ma comoda ai servizi, questa è l’occasione che stavi aspettando! ? Una casa che profuma di libertà In una zona riservata e silenziosa, proponiamo in vendita una villa su due livelli con spazi generosi e circa 2400 mq di terreno con frutteto – il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e contatto con la natura. ? Composizione e distribuzione interna: ? 125 mq calpestabili distribuiti in 5 vani + accessori, così composti: ? Piano terra: Ingresso su ampio soggiorno luminoso Cucina abitabile con uscita su terrazzo coperto Bagno spazioso con lavanderia ? Piano primo: Tre camere da letto tutte balconate Bagno finestrato ? All’esterno, un ampio terreno di circa 2400 mq con frutteto, perfetto per momenti di relax, coltivazioni o attività all’aperto. ? Ideale per: Famiglie che desiderano vivere fuori dal caos ma vicine alla città. Chi sogna una seconda casa nel verde. Investitori interessati a realizzare una struttura ricettiva o B&B ? Posizione strategica: A pochi minuti da tutte le principali attività commerciali, scuole e servizi. ? Contattaci subito per fissare una visita! Le occasioni così non restano disponibili a lungo. ?? Attenzione: l'immobile NON È MUTUABILE.

Ampio garage in vendita a Tremestieri Etneo, Canalicchio, di 40 mq, ideale per parcheggio e deposito. Situato in una zona residenziale ben servita, offre facile accesso e spazi ampi per manovrare. Approfitta di questa opportunità per un'ottima soluzione di stoccaggio!

Vendesi villino su due livelli, composto da 12 vani e mezzo, situato in una zona centrale e strategica, a pochi passi dai principali servizi come scuole, supermercati, fermate di mezzi pubblici e aree commerciali. La proprietà ricade in ZONA B del vigente Piano Regolatore Generale Comunale, un'area adatta a interventi edilizi con un forte potenziale di sviluppo. Ideale per costruttori e investitori, questo immobile offre l'opportunità di realizzare nuovi fabbricati residenziali o commerciali. La zona B del Piano Regolatore consente l'edificazione di nuovi edifici residenziali o a uso commerciale, con ampie opportunità di sviluppo per soddisfare la domanda crescente di immobili. L'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in espansione, in grado di generare un alto rendimento. Non esitate a contattare per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto. ( NON MUTUABILE) ( X COSTRUTTORI)

ECCEZIONALE OPPORTUNITÀ COMMERCIALE A TRECASTAGNI Vendesi bottega situata in Corso Sicilia, nel cuore pulsante di Trecastagni, zona centrale di grande passaggio e ottima visibilità. Ideale per attività commerciali, esercizi di vicinato o professionisti. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Vano principale: Ampio locale con tre punti luce, perfetto per l'esposizione e l'attività commerciale. Spazi accessori: Completano l'immobile un retrobottega e due ripostigli per il magazzino o altre esigenze. Vantaggio unico: Cortile privato di circa 45 mq, pertinenza esclusiva che offre molteplici possibilità (logistica, deposito, spazio esterno). PUNTI DI FORZA DELLA LOCAZIONE: Posizione strategica in Corso Sicilia, zona centrale e commerciale. Alta visibilità garantita dal grande passaggio pedonale e veicolare. Perfetta per attività di vendita al dettaglio, servizi, bar, piccola ristorazione o studi professionali. Ottimo stato generale, pronto per entrare in attività. Per informazioni, sopralluoghi e trattativa riservata contattare: 0958184122 Gabetti Studio San Giovanni la Punta

SUPER OCCASIONE – INTERO STABILE IN VENDITA A MISTERBIANCO! Nel cuore di Misterbianco, in Via Galliano 50, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente: una soluzione rara sul mercato, perfetta per famiglie numerose, più nuclei familiari o per chi desidera realizzare un investimento ad alta redditività (affitti, B&B, casa vacanze). COMPOSIZIONE DELLO STABILE Piano terra: appartamento di 90 mq con spazio esterno privato Primo piano: appartamento di 125 mq Secondo piano: appartamento di 125 mq Mansarda: 40 mq con splendida terrazza panoramica CARATTERISTICHE ESCLUSIVE ✔ Garage con 4 posti auto (uno per unità) ✔ Spazio esterno/area verde privata ✔ Grande riserva d’acqua a servizio dello stabile ✔ Ottima esposizione → ambienti luminosi tutto il giorno DESCRIZIONE DETTAGLIATA Piano Terra – Comfort e luminosità Accogliente appartamento composto da: Ampia cucina con lavanderia, circondata da grandi vetrate che donano luce naturale Accesso diretto all’area verde privata Camera da letto Bagno Primo Piano – Spazi ideali per la famiglia Ampio salone Camera padronale luminosa Due camerette Bagno + lavanderia Cucina abitabile con accesso a balcone perimetrale Comoda verandina con cucinino esterno Secondo Piano – Stessa ampiezza, stessa funzionalità Grande salone Camera padronale + due camerette Bagno Lavanderia con doppi servizi Cucina con balcone e verandina Mansarda – Il vero valore aggiunto Ambiente open space con ampie vetrate Cucina (attualmente arredata) Bagno Terrazzo panoramico ideale per momenti di relax o convivialità PERCHÉ SCEGLIERLO? ✔ Soluzione indipendente e versatile ✔ Ideale per investimento o uso plurifamiliare ✔ Ampie metrature difficili da trovare sul mercato ✔ Spazi esterni e terrazza panoramica 📞 Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 095 8184122 oppure 351 6168531 Occasioni così complete e versatili sono sempre più rare: non lasciartela sfuggire!

AFFITTASI LOCALE USO UFFICIO / STUDIO PROFESSIONALE Nel Comune di Aci Sant'Antonio, località Lavinaio, su Via M. Rapisardi, si affitta luminoso locale di circa 70 mq, dotato di servizio igienico e ingresso indipendente direttamente dalla strada principale. L'immobile è caratterizzato da numerosi punti luce che garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà un giardino di pertinenza esclusiva sul retro del locale, ideale come spazio esterno riservato. La soluzione si presta particolarmente per: Studi medici e professionali Uffici amministrativi e commerciali Studi tecnici, legali o di consulenza Attività professionali che necessitano di un ambiente riservato e facilmente accessibile Si affitta esclusivamente per uso ufficio o studio professionale. Ottima visibilità e facilità di accesso. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare il proprietario.

Fabbricato con ampie metrature e possibilità di cambio destinazione d’uso Proponiamo in vendita fabbricato cielo–terra disposto su due livelli, con grande potenziale di trasformazione in abitazione residenziale. L’immobile si sviluppa come segue: Scala di accesso che conduce al Primo piano, attualmente adibito a deposito di circa 80 mq, completo di servizi, con due terrazzi spaziosi per momenti di relax all'aperto. Secondo piano composto da locale di sgombero di circa 60 mq, con un terrazzo privato che si affaccia sui tetti del quartiere, ideale per godersi l’aria aperta. Grazie alle ampie superfici e alla struttura regolare, l’immobile offre la possibilità di cambio di destinazione d’uso per la realizzazione di una comoda abitazione così composta: Primo piano: ampio salone, cucina abitabile, servizi e terrazzo accessibile dalla zona giorno; Secondo piano: tre camere da letto, bagni e il terrazzo privato, perfetto per momenti di relax o convivialità. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa, per investitori o per chi è alla ricerca di un immobile versatile da valorizzare. Ottima opportunità di investimento. Superficie complessiva: circa 150 mq. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Garage soppalcato di 15 mq in vendita a Mascalucia, ideale per chi cerca un comodo spazio per parcheggiare l'auto o per utilizzare come deposito. La struttura, dotata di un pratico soppalco, offre ulteriore spazio per stoccare oggetti o creare un piccolo ufficio. La posizione rende la proprietà facilmente accessibile e comoda per chi risiede o lavora nella zona. Ottima opportunità per chi ha bisogno di un garage sicuro e versatile.

Vendesi fabbricato indipendente composto da: piano terra con ampio garage di circa 150 mq dotato di servizi; scala interna che conduce al primo piano adibito a deposito di circa 80 mq con servizi; secondo piano utilizzato come locale di sgombero di circa 60 mq. L’immobile è ideale per uso artigianale, come magazzino o come investimento, grazie anche alla possibilità di cambio di destinazione d’uso per realizzare una moderna abitazione indipendente. Il progetto ipotizzato prevede: piano terra con grande garage, locale cantina entrambi con servizio; primo piano con spazioso salone, cucina, servizi e due ampi terrazzi; secondo piano con tre camere da letto, bagni e ulteriore terrazzo. Disponibile pianta allegata che illustra nel dettaglio le potenzialità di trasformazione dell’immobile.