Rossana Peluso

San Felice Circeo Splendida villa immersa nel verde, inserita in un elegante contesto residenziale che garantisce privacy ed assoluta riservatezza. Situata a circa 1.800 metri dal mare e dalle rinomate spiagge attrezzate di San Felice Circeo, è facilmente raggiungibile anche da Terracina e Sabaudia grazie all’ottimo collegamento con la SS148 Pontina, che consente spostamenti rapidi verso Roma e Napoli. La proprietà, di ampia metratura, è circondata da un parco privato meticolosamente curato ed impreziosito da alberi ad alto fusto, piante ornamentali e spazi ricreativi. La villa si sviluppa su tre piani fuori terra ed il primo piano vanta una spettacolare terrazza-solarium con vista panoramica a 360°, ideale per momenti di relax o per organizzare eventi esclusivi. Grazie alla generosa metratura e all’attuale distribuzione degli spazi, con 11 camere da letto, 8 bagni, zona lavanderia, numerosi ripostigli, disimpegni e locali tecnici, si presta perfettamente sia ad un eventuale frazionamento in più unità abitative indipendenti, sia ad essere valorizzata come prestigiosa residenza plurifamiliare o struttura ricettiva di charme (B&B o affittacamere). I saloni, ampi e luminosi, sono impreziositi dalla presenza di due camini che donano calore e carattere agli ambienti. Il cuore della proprietà è l’ampia area esterna, progettata per offrire il massimo comfort e divertimento in ogni stagione: piscina privata e campo da tennis regolamentare, perfetti per lo sport e il relax; campo da bocce e piccolo orto, ideali per chi ama la natura e la vita all’aria aperta; area barbecue, patio, pergolati e zone relax attrezzate, fruibili tutto l’anno; tettoia per il ricovero delle auto e casetta per gli attrezzi. Completa la proprietà un box di ca. 37 mq. C.E. E (168,71 kWh/mqa) euro 1.150.000,00 Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

In contesto di palazzine di soli 3 piani a ca. 300 mt dal mare, proponiamo un grazioso appartamento con affaccio sul verde. L'accogliente residenza è adatto uso abitazione o da mettere a reddito per le vacanze estive e si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto, bagno finestrato, due balconi, oltre a posto auto in garage. Sullo stesso piano, disponiamo di altro appartamento adiacente con caratteristiche simili, volendo collegabile. C.E. G (263,37 kWh/mqa) euro 120.000,00 Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

Zona residenziale, ben servita e a due passi dalla spiaggia, in palazzina di soli tre piani, proponiamo un elegante appartamento dalle ottime finiture. La gradevole dimora e adatta ad uso abitativo o da mettere a reddito per le vacanze estive. Si compone di ingresso, salone con angolo cottura, ampia camera da letto, bagno, terrazzo abitabile, balcone e cantina. Sullo stesso piano, disponiamo di altro appartamento adiacente con caratteristiche simili, volendo collegabile. C.E. G (240,86 kWh/mqa) euro 140.000,00 Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

Alcune case hanno il raro pregio di mettere tutti d’accordo perché racchiudono ciò che conta davvero: una posizione strategica, a pochi passi da servizi e collegamenti, una distribuzione degli spazi razionale con ambienti accoglienti, funzionali e versatili, capaci di adattarsi con naturalezza alle diverse esigenze abitative. Questa è una di quelle. A pochi passi da Città Giardino, Piazza Sempione e dalla stazione del treno regionale fermata “Nomentana”, proponiamo in vendita un appartamento sito al settimo ed ultimo piano. L’ingresso, particolarmente spazioso, accoglie un comodo ripostiglio e ci accompagna nel soggiorno, il disimpegno lo separa da una cucina abitabile e la zona notte ospita la camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato. Completano la proprietà un balcone vivibile ed una comoda cantina. L’appartamento, seppur da ristrutturare, si presenta in buono stato ed offre interessanti possibilità di personalizzazione. Uno dei punti di forza della casa è l’esposizione: l’affaccio completamente aperto sul verde garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, privacy e una vista piacevole con splendidi tramonti. L’assenza di edifici ravvicinati consente di godere di una sensazione di spazio e respiro difficilmente reperibile in città. La posizione è strategica: il quartiere offre ogni genere di servizio, attività commerciali, scuole, aree verdi e locali di ritrovo. C.E. F (152,78 kWh/mqa) euro 325.000,00 Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

Siamo in Viale dell’Unione e proponiamo in vendita una vera e propria bomboniera, ideale per single, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento. L’appartamento è inserito in un contesto condominiale particolarmente curato e gradevole. Recentemente il complesso, in cortina, è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione che hanno interessato il piazzale d’ingresso, completamente rinnovato mediante impermeabilizzazione, realizzazione di eleganti giardini pensili, ritinteggiatura delle opere in ferro e installazione del videocitofono per ogni unità abitativa. L’abitazione, posta al piano terra e priva di barriere architettoniche, si presenta in buono stato e si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato dotato di vasca/doccia e comodo giardino pavimentato. Quest’ultimo rappresenta un valore aggiunto: uno spazio riservato e tranquillo, affacciato all’interno del comprensorio, non su strada, ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto in compagnia o semplicemente per godersi momenti di relax. Sul giardino pavimentato è inoltre presente l’allaccio del gas, caratteristica che consentirebbe l’installazione di un barbecue o di un alternativo spazio cucina da esterno. Completano la proprietà un posto auto esterno ed una comoda cantina. Nonostante la collocazione al piano terra, l’immobile beneficia di una piacevole esposizione a sud-est che garantisce una buona luminosità durante gran parte della giornata. La posizione è strategica: il centro cittadino e Via Roma sono infatti raggiungibili in pochi minuti, così come la stazione ferroviaria di Guidonia, distante circa 1 km o la linea Cotral a due passi, che consente rapidi collegamenti con Roma e con i comuni limitrofi. Caratteristiche fondamentali sono il riscaldamento autonomo, la presenza di un climatizzatore e gli infissi in legno con doppi vetri dotati di inferriate di sicurezza. Una soluzione accogliente, funzionale e pronta da abitare, perfetta per chi cerca comfort, praticità senza rinunciare alla tranquillità. C.E. G (175,00 kWh/mqa) Euro 83.500,00 Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

NUDA PROPRIETÀ Via Ostiense in posizione privilegiata, a pochi passi dall’Università Roma Tre e dalla metro B Garbatella, di fronte al Centro Direzionale Argonauta, proponiamo la vendita di una nuda proprietà (usufruttuari 82 e 87 anni) sita al 4° piano di un palazzo di sei recentemente ristrutturato, dotato di cappotto termico e nuovissima caldaia condominiale. L’appartamento gode di ottima luminosità ed è composto da ampio ingresso, disimpegno, soggiorno, due camere, una cameretta, cucina abitabile, bagno padronale, bagno di servizio e balcone. Internamente si presenta in buono stato ed è dotato di porta blindata, infissi in PVC a taglio termico, condizionatori e pavimenti In stile veneziano nella zona di rappresentanza. Grazie alla posizione strategica, in un quartiere vivace, ben collegato e ad alta richiesta, l’immobile rappresenta non solo una soluzione di valore ma anche un’ottima opportunità d’investimento. C.E. G (152,69 kWh/mqa) euro 360.000,00 Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

Ci sono case che si abitano. E poi ci sono case che si vivono. Al quarto ed ultimo piano di un palazzetto storico nel Rione S.Eustachio, si nasconde una dimora dove il tempo sembra essersi fermato per lasciar spazio alla bellezza. Il cuore pulsante della casa è l’elegante zona pranzo situata sul soppalco in muratura; qui, aprendo la porta finestra del balconcino, la maestosità della cupola del Pantheon appare così vicina da poterla quasi sfiorare. Un quadro che cambia colori ad ogni ora del giorno, un affaccio irripetibile che trasforma ogni cena in un evento esclusivo. L'appartamento gioca con altezze e volumi dinamici: un ampio salone di rappresentanza inondato di luce, due camere da letto matrimoniali con soffitti alti e arredi che sfruttano sapientemente le parti mansardate, cucina piccola ma funzionale e doppi servizi finestrati. Gli spazi sono arricchiti da due zone soppalcate: una dedicata alla convivialità (zona pranzo vista monumenti) e l'altra pensata come rifugio intimo e silenzioso, perfetto per la lettura o lo studio. Una casa per chi non cerca solo un indirizzo, ma un privilegio irripetibile. Una soluzione di rara personalità, ideale per chi desidera vivere o investire in uno degli indirizzi più iconici della Capitale. POSSIBILITA’ DI INSTALLARE UN ASCENSORE Riscaldamento centralizzato, climatizzazione autonoma. Richiesta euro 1.800.000,00 spese condominiali euro 120/mese. C.E. C (56,63 kWh/mqa) Contattaci per una visita Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

Tra Via Monte Cervialto e Via dell’Ateneo Salesiano, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento posto al settimo piano di uno stabile di otto piani degli anni ’60. Il fabbricato, mantenuto nel tempo in ottime condizioni, si presenta curato ed è privo di barriere architettoniche, in linea con le esigenze abitative moderne. L’immobile, di circa 130 mq., gode di tripla esposizione che garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Internamente si presenta in stile classico, con pavimenti in cotto, porte in legno e bagno in ceramica; è inoltre dotato di infissi recenti in doppio vetro. La distribuzione degli spazi è ampia e funzionale: salone con cucina abitabile, tre camere da letto, due comodi ripostigli, grande disimpegno nella zona notte, ampio bagno e tre balconi. L’appartamento, pur essendo in buono stato manutentivo, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e personalizzazione, offrendo così la possibilità di ridistribuire gli ambienti interni e realizzare, tra le varie soluzioni, anche un secondo bagno. La posizione è particolarmente strategica: la zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, con la presenza di un importante capolinea autobus, oltre che da numerose attività commerciali. A meno di 100 metri dall’abitazione si trovano infatti supermercati, farmacia e tutti i principali servizi di quartiere. Prezzo richiesto euro 345.000,00 C.E. G (254,14 kWh/mqa) Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

Appia Nuova - Tra le fermate metro Ponte Lungo e Furio Camillo, a Via Francesco Valesio angolo Piazza Finocchiaro Aprile, disponiamo in locazione di un locale C/1 di ca. 136 mq. tutto al piano strada composto da un grande open space, antibagno e 2 servizi. E’ dotato di 3 vetrine d’ingresso oltre ad una finestra. NO CANNA FUMARIA Ottima posizione Canone 4.500/mese + IVA Richieste garanzie Classe Energetica G (174 kWh/mca) Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

Centro Storico - Termini Via Palestro In zona centrale, nelle vicinanze della stazione Termini, proponiamo in esclusiva, un locale commerciale cat. C1 di circa 241 mq . Si presta a qualsiasi tipo di attività commerciale, servizi, somministrazione, e ristorazione in quanto provvisto di canna fumaria. Canone 3.800/mese oltre IVA Richieste garanzie C.E G (175 kWh/mqa) Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

Centro Storico Rione Monti Via Angelo Poliziano disponiamo di un locale commerciale di ca. 187 mq. cat. C/1 piano strada con 2 vetrine, una finestra, oltre a secondo ingresso dal portone del palazzo che lo rende adatto anche come studio professionale. Composto da 7 ambienti e 3 bagni. Canone 3.500,00/mese oltre IVA Richieste garanzie NO CANNA FUMARIA Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

Centro Storico Rione Monti Via Angelo Poliziano disponiamo di un locale commerciale di ca. 187 mq. cat. C/1 piano strada con 2 vetrine, una finestra, oltre a secondo ingresso dal portone del palazzo che lo rende adatto anche come studio professionale. Composto da 5 ambienti e bagno. Canone 3.500,00/mese oltre IVA Richieste garanzie NO CANNA FUMARIA Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

Baldo degli Ubaldi - Via De' Vecchi Pieralice proponiamo un locale commerciale cat. C/1 di ca. 130 mq. Il negozio, su piano strada, ha due vetrine, due bagni ed un soppalco praticabile. Ottimo stato, adatto anche uso studio professionale e/o ufficio. Classe Energetica G (175 kWh/mca) Canone 1.800,00/mese oltre IVA Richieste garanzie Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

Prati – Via Terenzio, a ridosso dell’elegante e altamente commerciale via Cola di Rienzo, proponiamo in locazione un locale commerciale cat. C/1 di ca. 33 mq con ingresso e vetrina fronte strada, bagno, no canna fumaria. C.E. G (175,00 kWh/mqa) 4.000/mese oltre IVA Richieste garanzie Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

Centro Storico Termini Castro Pretorio Via Milazzo altezza Via Palestro disponiamo di un negozio di ca. 61 mq categoria C1 oltre a magazzino di ca. 90 mq. al piano S1 Canone 1.000,00/mese oltre IVA Classe Energetica G (175 kWh/mqa) NO CANNA FUMARIA Richieste garanzie Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

Centro Storico Termini Castro Pretorio Via Milazzo altezza Via Palestro disponiamo di un negozio di ca. 22 mq. categoria C/1 al piano strada NO CANNA FUMARIA Canone 750,00 oltre IVA Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Richieste garanzie Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana