Roma Tuscolana - Grimaldi Immobiliare

FLAMINIO - Via Guido Reni A pochi passi dal museo MAXXI e dal Ponte della Musica, proponiamo la vendita della nuda proprietà (usufruttuario 93 anni) di un prestigioso appartamento di oltre 130 mq. posto al 7° piano, all’interno di un signorile stabile degli anni 40’ con ampi e curati giardini, servizio di portineria e doppio ascensore, assenza di qualsiasi barriera architettonica. Sullo stabile sono in corso ed in fase di ultimazione i lavori di totale ristrutturazione . L’appartamento internamente è composto da: ampio salone, tre camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi e ampio ripostiglio. L’immobile gode di una doppia esposizione prevalentemente esterna, il che rende l’immobile molto luminoso e panoramico.

APPIO CLAUDIO – SAN POLICARPO - All’interno di una signorile palazzina in cortina con servizio di portineria e giardino condominiale, proponiamo la vendita di un appartamento in buone condizioni composto internamente da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno principale, un secondo bagno di servizio, comodo armadio a muro (ideale come ripostiglio) e balcone. Completa la proprietà una comoda soffitta. Possibilità di acquistare un box-auto separatamente. La posizione è strategica: l'appartamento si trova a ridosso dello splendido parco degli Acquedotti e a pochi passi dalla fermata della metropolitana Linea A "Giulio Agricola", in una zona ricca di negozi, servizi e collegamenti.

APPIA NUOVA – RE DI ROMA – Nelle immediate vicinanze di Piazza Re di Roma, in un contesto ricco di servizi e perfettamente collegato, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano. L'immobile è composto da un ampio ingresso finestrato, attualmente adibito a salottino, cucina abitabile, corridoio, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, servizio e un comodo soppalco. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo grazie agli interventi di ristrutturazione eseguiti negli ultimi anni. È rifinita con parquet in tutti gli ambienti, porta blindata, infissi in PVC, climatizzazione e riscaldamento autonomo. La distribuzione interna offre inoltre la possibilità di una diversa organizzazione degli spazi, consentendo di personalizzare l'abitazione in base alle proprie esigenze e di ottimizzarne vivibilità e comfort. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la posizione strategica rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

TUSCOLANA GIULIO AGRICOLA – Piazza San Giovanni Bosco – All’interno di un comprensorio tranquillo con giardini condominiali, in uno stabile recentemente ristrutturato proponiamo la vendita di un appartamento posto al 5° piano con ascensore composto: ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, servizio, ripostiglio, angolo lavanderia, soppalco e comoda veranda. La soluzione si presenta in buono stato, pavimentazione in gres porcellanato, porta blindata, climatizzato, controsoffittatura con faretti, vasca idromassaggio. L’immobile ha un’ottima esposizione esterna, aperta su due lati, con affaccio luminoso su viale San Giovanni Bosco e sul cortile condominiale. Ubicato nelle immediate vicinanze di servizi ed a pochi passi dalla fermata della metropolitana Linea A “Giulio Agricola”.

APPIO CLAUDIO – Largo Appio Claudio In una zona altamente commerciale e strategica, caratterizzata da un altissimo passaggio pedonale, proponiamo in locazione un luminoso locale commerciale (C/1) di circa 50 mq, valorizzato da una doppia porta vetrina angolare che garantisce la massima visibilità su strada. Il negozio si sviluppa su un ampio e accogliente ambiente al piano terra oltre doppi servizi. Tramite scala interna si accede poi al sotto-negozio di ulteriori 15 mq, anch’esso servito da un bagno, perfetto come magazzino o deposito. La posizione angolare e la forte transizione della zona assicurano un’esposizione eccellente per qualsiasi tipo di attività. Ci troviamo infatti in un punto servitissimo del quartiere, a pochissimi passi da Via Tuscolana, circondati da storiche attività e grandi brand, e a breve distanza dalle principali fermate della metropolitana Linea A. Una soluzione ideale per chi cerca un'ottima vetrina in un contesto dinamico e centralissimo.

STATUARIO – in uno dei contesti più residenziali e ricercati della zona, a breve distanza da Appia Pignatelli, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da poche unità abitative. L’immobile si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi interni e per la cura dei dettagli che caratterizza ogni ambiente. L’ingresso conduce a un luminoso salone con angolo cottura, seguito da un’ampia camera matrimoniale, un servizio e un comodo balcone con affaccio aperto e riservato. La recente ristrutturazione ha valorizzato l’abitazione con finiture moderne e materiali di qualità, rendendola pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Tra le dotazioni troviamo climatizzatori, riscaldamento autonomo, parquet in tutti gli ambienti, videocitofono, infissi in PVC effetto legno, impianto di allarme e certificazione degli impianti .L’esposizione libera e la tranquillità degli affacci garantiscono luminosità e comfort durante tutto l’arco della giornata .La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: una zona verde e residenziale all’interno del Grande Raccordo Anulare, ben servita da una rete efficiente di collegamenti pubblici che consentono di raggiungere facilmente le fermate della metropolitana e i principali punti di interesse della città. Soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro.

LUCIO SESTIO – Via Tuscolana – All’interno di una palazzina di 6 piani con ascensore, nelle immediate vicinanze di servizi ed a pochi passi dalla fermata della metropolitana Linea A “Lucio Sestio” proponiamo la vendita di un ampio appartamento di circa 80 mq. posto al secondo piano e composto da un ampio ingresso, corridoio, salone, cucina + tinello/pranzo, camera da letto, servizio e due ampi balconi. Vista l’ampia metratura risulta facilmente possibile ricavare una seconda camera da letto ed un secondo bagno. Completa la proprietà una comoda soffitta.

APPIO CLAUDIO – Via Caio Manilio - Ampio Bilocale con balcone e cantina. In Via Caio Manilio, all’interno di uno stabile in cortina in ottime condizioni, con ascensore, servizio di portineria ed ampi e curati giardini, proponiamo la vendita di un ampio bilocale posto al quarto piano di circa 75 mq. . L’immobile è composto interamente da: ampio ingresso, soggiorno, cucina, ampia camera da letto, servizio, ripostiglio e balcone. Completa proprietà una comoda cantina al piano S1. Esposizione tranquilla e molto luminosa, sui ben curati giardini condominiali. L'appartamento è ubicato nelle immediate vicinanze di servizi e negozi di ogni genere, a pochi passi dalla fermata della metropolitana linea A “Giulio Agricola” e dallo splendido Parco degli Acquedotti.

VIA TUSCOLANA - In zona altamente commerciale, in una posizione strategica caratterizzata da un altissimo passaggio pedonale e veicolare proponiamo in locazione un locale uso negozio C/1 di ca. 50 mq. con un’ampia porta vetrina su strada, oltre sotto-negozio di ulteriori 20 mq. Il negozio gode di un'ottima visibilità grazie all'ampia vetrina su strada che garantisce massima esposizione per qualsiasi tipo di attività commerciale. La zona è servitissima, a pochi passi dalle principali fermate della metropolitana linea A e circondata da storiche attività e grandi brand, rendendo la location ideale per chi cerca un punto vendita di prestigio in una delle strade più dinamiche di Roma.

APPIA PIGNATELLI - A due passi dall’Appia Antica , proponiamo la vendita di un appartamento in buone condizioni interne , posto al piano rialzato in una palazzina di poche unità abitative. La soluzione si contraddistingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per l’ottimo potenziale di trasformazione in un trilocale ; cosi composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura , ampia camera da letto , comodo soppalco , armadio a muro e servizio. Climatizzato, riscaldamento autonomo . Perfetto come prima casa, investimento o studio professionale/medico. La zona è tra le più residenziali all’interno del Grande Raccordo Anulare, ben collegate grazie a un’efficiente rete di autobus che conducono alle fermate metro più vicine. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione ben distribuita, confortevole e inserita in un contesto ricco di fascino e storia.

PRENESTINA – VILLA GORDIANI – In una signorile palazzina in cortina con ascensore e servizio di portineria, proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA' di un ampio e luminoso trilocale posto al sesto piano e composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, servizio, ripostiglio e balcone. Esposizione doppia , Sud/Ovest. L’appartamento risulta recentemente ristrutturato in ottime condizioni Infissi nuovi in Pvc con doppi vetri. Lo stabile è stato recentemente e totalmente ristrutturato con riqualificazione energetica. Ubicato nelle immediate vicinanze di servizi e negozi di ogni genere ed a pochi passi dai mezzi pubblici e dalla fermata della metropolitana “ Teano”.

APPIO CLAUDIO – –Viale Tito Labieno – In uno stabile in cortina con ascensore , proponiamo la vendita di un ampio appartamento di oltre 120 mq posto al secondo piano, composto da ingresso, ampio salone doppio con angolo cottura, studio, due camere da letto, doppi servizi ed ampia balconata di circa 14 mq. Doppia esposizione con affacci luminosi e tranquilli. Posizione ideale per chi desidera muoversi comodamente con i mezzi pubblici: la stazione della metro linea A Subaugusta e il capolinea degli autobus in Piazza di Cinecittà si trovano a soli due minuti a piedi. La zona è ricca di scuole, negozi, servizi e attività di ogni genere. A pochi minuti di distanza, inoltre, si trova il suggestivo Parco degli Acquedotti, perfetto per momenti di relax all’aria aperta.

TUSCOLANA – LUCIO SESTIO – Adiacente Fermata Metro A “Lucio Sestio”. In Via Ponzio Cominio, proponiamo la vendita di un ampio bilocale con terrazzo posto al primo piano ed internamente composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, servizio e ampio terrazzo a livello di circa 45 mq. . Ubicato nelle immediate vicinanze di servizi, negozi di ogni genere ed a pochi passi dalla fermata della metropolitana linea A . L’immobile viene venduto affittato con regolare contratto di locazione 3 anni + 2 scadente a novembre 2027.

GROTTAFERRATA CENTRO - VIA DEL FICO - In via Del fico, zona altamente signorile, esclusiva e residenziale ma allo stesso tempo ben collegata e vicina al centro di Grottaferrata, proponiamo la vendita di una villa di oltre 300 mq più ampio giardino privato disposta su due livelli oltre sala hobby. Al piano terra troviamo un accogliente patio coperto, ingresso, salone doppio, cucina, un servizio, ripostiglio e portico coperto con cucina esterna . Al primo piano troviamo tre ampie camere da letto, due servizi, ampio balcone ed un ampio terrazzo di oltre 30 mq. con ottima esposizione. Al piano seminterrato c’è un’ampia sala hobby con camino, una camera, un servizio ed un ripostiglio. Completa la proprietà un ampio garage privato di oltre 20 mq ed una soffitta a copertura accessibile tramite scala estendibile. Buone condizioni interne, completamente ristrutturata nei servizi ed impianti, sia elettrico che idraulico circa 10 anni fa, le rifiniture e i materiali utilizzati sono di gran pregio, i pavimenti sono in parquet, gli infissi con doppio vetro ed inferriate di sicurezza. L’esposizione tripla ed il contesto esclusivo garantiscono sole, tanta luminosità e tranquillità, pur essendo posizionata a ridosso del centro di Grottaferrata e di Via Anagnina, arteria che consente veloci collegamenti in auto e con i mezzi pubblici sia verso Roma che verso la zona dei castelli romani.

APPIO CLAUDIO – Ampio Quadrilocale con Posto Auto In Via Sestio Calvino, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di circa 130 mq., posto al terzo piano di una palazzina di sei piani con ascensore. L’immobile è composto interamente da: ampio ingresso, soggiorno, tre camere da letto, servizio, ripostiglio, comodo balcone e veranda. Completa la proprietà un utilissimo posto auto coperto. Esposizione doppia, Est/Oves, luminosa. La generosa metratura e la disposizione interna consentono una facile ridistribuzione degli spazi, offrendo la possibilità di ricavare agevolmente un secondo bagno. L'appartamento è ubicato nelle immediate vicinanze di servizi e negozi di ogni genere, a pochi passi dalla fermata della metropolitana linea A “Subaugusta” e dallo splendido Parco degli Acquedotti.

VERNAZZANO – TUORO SUL TRASIMENO - In posizione unica e panoramica con stupenda vista lago, ai piedi della Torre di Vernazzano e nelle vicinanze di Passignano sul Trasimeno proponiamo la vendita di una prestigiosa e rifinita porzione di casale facente parte di un vecchio mulino in pietra. Il casale si sviluppa su tre livelli per una superficie di oltre 120 mq. Il viale di accesso ha un cancello elettrificato con illuminazione notturna e zona parcheggio auto, delimitato da cipressi e querce. Internamente composto da ampia cucina e zona pranzo, salone, tre camere, due bagni e due camini. Predisposto ampliamento della loggia già autorizzata dal comune. Il terreno , con deposito attrezzi, è ben curato ed è di circa 5.000 mq. in parte a parco ed in parte a uliveto. Nel parco c'è un tavolo in pietra, una stupenda serra antica oltre ad un ruscello e una cascata da acqua piovana. La casa viene venduta semi arredata ed è dotata di impianto internet a parabola + impianto di riscaldamento autonomo. L'immobile è ubicato nel comune di Tuoro sul Trasimeno un bellissimo borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. VERNAZZANO – TUORO SUL TRASIMENO - In a unique and panoramic position with a wonderful lake view, at the foot of the Tower of Vernazzano and near Passignano sul Trasimeno we offer for sale a prestigious and refined portion of a farmhouse that is part of an old stone mill. The farmhouse is spread over three levels for a surface area of ​​over 120 square meters. The access road has an electric gate with night lighting and a car parking area, bordered by cypresses and oaks. Internally composed of a large kitchen and dining area, living room, three bedrooms, two bathrooms and two fireplaces. Predisposed to extend the loggia already authorized by the municipality. The land, with tool shed, is well-kept and is approximately 5,000 square meters, partly park and partly olive grove. In the park there is a stone table, a wonderful ancient greenhouse as well as a stream and a waterfall from rainwater. The house is sold semi-furnished and is equipped with satellite internet system + independent heating system. The property is located in the municipality of Tuoro sul Trasimeno, a beautiful medieval village on the shores of Lake Trasimeno between Umbria and Tuscany.

CASILINA - FINOCCHIO - In Via Quarto Grande, in zona tranquilla e residenziale ma allo stesso tempo ben collegata e servita proponiamo la vendita di un ampio appartamento completamente ristrutturato sviluppato su due piani, posto all’interno di una piccola palazzina di soli 2 piani in buono stato. Al piano primo troviamo un accogliente ingresso che ci conduce al salone doppio, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere da letto, cameretta, servizio, ampio terrazzo panoramico e balcone. Al piano secondo, accessibile tramite scala interna, c’è un ulteriore camera con cabina armadio, servizio e balcone. Completa la proprietà un ampio garage privato di circa 27 mq ed una comoda cantina. Ottime condizioni interne, completamente ristrutturata con rifiniture e materiali utilizzati di gran pregio, pavimentazione in parquet, gli infissi con doppio vetro, grate di sicurezza, climatizzato, riscaldamento autonomo. L’esposizione, tranquilla e molto luminosa garantisce sole e tranquillità.

APPIO CLAUDIO – LARGO GIULIO CAPITOLINO – Via Elvidio Prisco – in Zona ad alta intensità abitativa, proponiamo la vendita di box auto di circa 17 mq. posto al piano S1 e con ottimo spazio di manovra.

APPIO CLAUDIO – LARGO GIULIO CAPITOLINO –– In Via Quinto Sertorio, in zona ad alta intensità abitativa, nelle vicinanze di Via Tuscolana e della metropolitana Linea A, proponiamo la vendita di box auto di circa 12 mq.. posto al piano S1. Altezza 3,90 mt. soppalcabile, ottimo lo spazio di manovra. Ideale sia come box-auto e/o magazzino/deposito.

TUSCOLANA – APPIO CLAUDIO – In Viale Anicio Gallo, in zona commerciale e ben servita , nelle vicinanze della metropolitana linea A, , proponiamo la vendita di un locale uso negozio C/1 di 40 mq. disposto su un unico livello con una porta vetrina su strada. Ottime le condizioni interne, completamente ristrutturato. Adatto anche come uso ufficio.

TUSCOLANA – SUBAUGUSTA: Locale Commerciale A pochi passi da Via Tuscolana, nel cuore pulsante di una zona ad alta densità commerciale e ottimamente collegata (Metro A), proponiamo in locazione un locale C/1 situato nella parte iniziale di Via Sestio Calvino. L’immobile, di circa 35 mq, è composto da un ambiente principale, un comodo retro-negozio e servizio. La vetrina su strada garantisce un’ottima visibilità, essendo chiaramente scorgibile anche dalla vicina Via Tuscolana. Il locale viene consegnato completamente ristrutturato, tinteggiato e dotato di impianti certificati a norma. Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione degli spazi, la soluzione risulta ideale sia come attività commerciale che come studio professionale/ufficio.

TUSCOLANA – PORTA FURBA Piazza dei Tribuni in zona ad alta intensità abitativa ben servita e adiacente metro A proponiamo la vendita di un locale uso negozio C/1 di circa 75 mq. in ottime condizioni interne, appena ristrutturato con 4 vetrine su strada ad angolo. Attualmente risulta essere affittato con un ottima rendita annua. Ottimo uso investimento considerando l’alta redditività.

TORRENOVA – Via Di Torrenova - In zona ben servita e molto commerciale nelle vicinanze della metro C proponiamo la vendita di un locale uso negozio C/1 di circa 45 mq. oltre spazio esterno in buone condizioni interne . Attualmente il negozio è affittato ad un canone di locazione annuo di euro 12.000,00. Ottimo uso investimento.