Roma Prati - Grimaldi Immobiliare

Vivere ad Ottavia significa scegliere il perfetto equilibrio tra la tranquillità di un quartiere residenziale a misura d'uomo e la comodità di un’area completa di ogni servizio, ottimamente collegata con il resto di Roma. In una delle strade più riservate della zona, la silenziosa e poco trafficata Via Angelo Rocca, l'agenzia immobiliare di Grimaldi Roma Prati e lieta di raccontarvi della vendita di un elegante appartamento di circa 79 mq situato al piano terra e completamente ristrutturato. La posizione permette di gestire la quotidianità in totale semplicità: a pochissimi passi si trova la stazione ferroviaria della linea FL3 Ottavia, uno snodo strategico per raggiungere in pochi minuti le stazioni di Valle Aurelia per l'interscambio con la Metro A, Roma San Pietro e Roma Ostiense. Il quartiere è inoltre ricco di infrastrutture primarie come scuole, farmacie, banche e uffici postali, oltre ad avere nelle immediate vicinanze il Centro Commerciale Gulliver con supermercato e negozi per qualsiasi esigenza. Entrando nel condominio si scendono poche scale e, subito sulla destra, si apre l'entrata indipendente che conduce all'esclusivo giardino pavimentato di circa 30 mq: questo prezioso sfogo esterno, oltre che per i momenti di relax e cene all'aperto, aumenta notevolmente la vivibilità e la godibilità dell'intero appartamento. Circa al centro del giardino troviamo la porta d'ingresso della casa, che accoglie con un lungo corridoio che termina in un pratico ripostiglio. Sulla sinistra dell'ingresso si accede a un disimpegno, che costituisce a tutti gli effetti l'ombelico dell'appartamento, dal quale si diramano perfettamente tutti gli altri ambienti. Procedendo da qui in senso orario troviamo prima il bagno rifinito nei dettagli, a seguire una confortevole zona giorno con soggiorno e angolo cottura, e infine due ampie e comode camere da letto. Completano questa interessante soluzione una capiente cantina di circa 8 mq e un posto auto condominiale ad uso esclusivo. L'appartamento si presenta ristrutturato. Il prezzo richiesto e' di € 270.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Se cerchi una casa che ti permetta di vivere la città con la massima praticità, senza però rinunciare alla tranquillità di una via residenziale, questo appartamento in Via Carlo Pascal è un'ottima soluzione. Immagina di uscire e avere tutto a pochi passi: ci troviamo nel dinamico quadrante di Via Baldo degli Ubaldi, proprio a ridosso dell'hub di Valle Aurelia. Il grande vantaggio per il tuo quotidiano sarà avere il Centro Commerciale di Valle Aurelia praticamente di fronte casa, con negozi, supermercati e servizi raggiungibili con una semplice passeggiata. Anche per gli spostamenti puoi scordarti lo stress del traffico: nelle immediate vicinanze hai a disposizione sia la fermata della Metro A che la Stazione Ferroviaria, per muoverti rapidamente verso il centro, il Vaticano e il resto della città. ​L'appartamento, situato al primo piano per un totale di circa 90 metri quadri, si apre su un comodo ingresso e subito sulla destra si trova la cucina: un ambiente abitabile e funzionale, perfetto e pratico per i pasti di tutti i giorni in famiglia. Proseguendo, il cuore della casa si svela nel salone, un ambiente che gode di un'ottima ariosità grazie alla doppia esposizione. Da un lato troviamo infatti una porta finestra che dà accesso a un comodo balcone, mentre dall'altro un'ulteriore finestra offre un tranquillo affaccio sull'interno. ​Procedendo, la disposizione interna prosegue ospitando una comoda camera da letto e un altro ambiente attualmente adibito a camera, offrendo versatilità per le diverse esigenze. A completare l'immobile ci sono due bagni a servizio di tutta la proprietà. ​È la casa ideale per chi cerca il giusto compromesso: la grande comodità di avere trasporti e centri commerciali letteralmente sotto casa, unita al piacere di vivere in spazi regolari e ben organizzati. Il prezzo di richiesta e' di € 410.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Nel cuore pulsante di Rieti, lungo l’asse di Via Roma, si colloca una delle espressioni più alte dell’abitare d'epoca. Questa via, arteria centrale e storica della città, rappresenta il punto d'incontro tra il prestigio urbano e la comodità del centro, in un contesto dove ogni dettaglio architettonico racconta secoli di storia. Il Palazzo: L'Eccellenza di Carlo Maderno La proprietà si trova all'interno del monumental Palazzo Vecchiarelli, una delle dimore più celebri e architettonicamente rilevanti di Rieti. L'edificio, capolavoro di architettura civile, porta la firma dell'illustre Carlo Maderno, maestro indiscusso del barocco romano. Il palazzo si distingue per l’imponente portale monumentale, la sobria eleganza del bugnato e la loggia che ancora oggi testimonia la magnificenza della committenza nobiliare. Vivere in Palazzo Vecchiarelli significa custodire un capitolo fondamentale della storia architettonica italiana. Al secondo piano di questa straordinaria cornice nobiliare, si propone in vendita una dimora d'alta rappresentanza estesa su una superficie di 360 metri quadrati complessivi. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso, concepito sia come spazio di conversazione, sia come nevralgico snodo della proprietà. Da questo ambiente di notevole impatto scenografico, la pianta rivela una sapiente e funzionale distribuzione dei flussi interni: procedendo dritti, il percorso immette inizialmente nella cucina abitabile, per poi svilupparsi in successione verso la sala da pranzo e il maestoso salone, caratterizzato da quattro ampie finestre che regalano affacci incantevoli e di grande respiro. Proseguendo lungo questo asse, si incontrano una prima camera da letto e il primo bagno. Svoltando invece a destra dall'atrio di ingresso, ci si dirige verso un'ala distinta, specificamente dedicata alla riservatezza, che ospita le altre due stanze da letto servite dai rimanenti due servizi rifiniti. I soffitti, caratterizzati da altezze generose, custodiscono preziosi affreschi originali d'epoca perfettamente conservati, capaci di donare un'atmosfera solenne a tutta l'abitazione. Sfruttando le notevoli volumetrie verticali, la disposizione include due soppalchi calpestabili, perfetti per ospitare studioli privati, angoli lettura o intime aree relax. A completamento di questa eccezionale proposta, in un contesto urbano dove l'accessibilità logistica costituisce un privilegio raro, si aggiungono una capiente cantina e un introvabile posto auto privato. Grazie alla presenza di numerose aperture disposte lungo il perimetro, l'appartamento gode di un ottimale riscontro d'aria e di una splendida luce naturale che valorizza ogni singolo ambiente. Questo immobile rappresenta un'opportunità d'investimento unica sul mercato, destinata a chi desidera possedere un frammento di storia nel salotto più esclusivo del centro. La documentazione tecnica e i sopralluoghi sono disponibili esclusivamente tramite appuntamento riservato. Il prezzo richiesto e' di € 620.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Ancora non ha trovato un appartamento di medie dimensioni in zona? Probabilmente quanto segue potrà essere di Suo interesse. Salone e due camere in vendita in Via Germanico, nel cuore del quartiere Prati, sicuramente la zona più vivace di Roma. Questo quartiere fu costituito ufficialmente nell'agosto del 1921. Una delle sue particolarità è che l’impianto urbanistico stradale fu progettato in modo tale che nessuna delle nuove vie avesse come sfondo la cupola della Basilica di San Pietro, poiché i rapporti tra il nuovo Stato italiano e la Santa Sede a quei tempi erano tesi. Per questo motivo, i nomi delle vie del nuovo rione furono scelti tra personaggi storici della Roma repubblicana e imperiale. Ad uno di questi personaggi fa riferimento la nota Via Germanico, che collega Via Leone IV con Piazza dei Quiriti. All’altezza di Via Ottaviano , in uno stabile storico dotato di ascensore, si trova una proprietà che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di presentarLe. L’immobile, sito al quarto piano, si sviluppa su una superficie catastale di circa 113 mq, ed e' composto da : ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, bagno. L' appartamento si presenta da ristrutturare e la presenza di numerose finestre permette di avere un ottimo riscontro di luce e di aria. Situata in una posizione centralissima e strategica, questa soluzione offre il lusso di vivere a due passi dalle principali attrazioni e dai servizi essenziali senza rinunciare alla privacy. Ubicata nel cuore di Prati, si presenta come rifugio silenzioso e riservato coniugando comodità e comfort. Questa proprieta' e' adatta sia come abitazione che come struttura ricettiva. Il prezzo richiesto è di Euro 670.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Il Rione Borgo è uno dei quartieri più affascinanti e celebri di Roma. Le sue origini risalgono all'antichità, ma il suo sviluppo urbanistico prese forma a partire dal IX secolo, quando Papa Leone IV fece costruire le mura fortificate per proteggere l'area. Successivamente, durante il Rinascimento, il quartiere ha assunto il suo aspetto elegante e monumentale, accogliendo pellegrini e sedi curiali. Vivere qui significa immergersi in un’atmosfera sospesa nel tempo, tra scorci medievali e l’eleganza dell’architettura rinascimentale. Oggi Borgo è un quadrante curato, sicuro e ricco di servizi, la cui caratteristica principale è quella di essere immediatamente adiacente alla grandiosità della Basilica di San Pietro e alle mura vaticane. Nelle immediate vicinanze spiccano anche la mole di Castel Sant'Angelo e la vicinissima Piazza Adriana. La zona è inoltre perfettamente collegata dai mezzi pubblici, grazie alla comodità delle fermate della metropolitana Linea A, Ottaviano e Lepanto, raggiungibili con una breve passeggiata. È proprio in questo angolo di storia che troviamo una via che, anche se di breve lunghezza, è molto nota per la presenza dell'Università LUMSA e del celebre Passetto e cioè Via di Porta Castello. Questa strada prende il nome dall'antica "Porta Castello", un varco monumentale un tempo presente nelle mura difensive, e nasce storicamente per collegare il cuore del Rione Borgo con l'area che un tempo era nota come "Prati di Castello" (l'attuale quartiere Prati). La via inizia il suo percorso intersecando il Passetto di Borgo, l'iconico viadotto sopraelevato e fortificato lungo circa 800 metri, edificato intorno al 1277 per offrire ai Pontefici una via di fuga rapida e segreta dal Vaticano fino all'impenetrabile Castel Sant'Angelo e prosegue fino a sfociare in Largo di Porta Castello, fungendo da perfetta cerniera tra l'anima storica del rione e la moderna viabilità. In questo contesto esclusivo proponiamo un appartamento situato al primo piano, di circa 67 mq. L'immobile vanta un affaccio esterno su largo di porta castello che garantisce un'ottima luminosità naturale ed è stato finemente ristrutturato in ogni suo ambiente, risultando pronto per essere vissuto. Gli spazi sono distribuiti in modo estremamente funzionale e si compongono di un salone con angolo cottura, una comoda camera da letto, un pratico ripostiglio e un bagno dotato di finestra, un dettaglio prezioso per la giusta aerazione e illuminazione diretta. Grazie alla ristrutturazione curata e alla posizione straordinaria a pochi passi da San Pietro, questa proprietà è ottima sia come abitazione privata, sia come investimento per avviare una struttura ricettiva di alto livello. Il prezzo richiesto è di euro 560.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Situata nel cuore del quadrante Ovest di Roma, in una zona residenziale strategica tra l’Aurelia e Val Cannuta, Via Vincenzo Arangio Ruiz si distingue come una strada silenziosa e riservata. Caratterizzata da un'atmosfera tranquilla , la via è immersa nel verde e frequentata prevalentemente dai residenti, garantendo privacy e sicurezza. In questo contesto si propone in vendita una villa a schiera di 220 mq complessivi distribuiti su quattro livelli, una proprietà da ristrutturare che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare ampi spazi in un contesto indipendente.​L’abitazione si apre al piano terra su un importante salone doppio di rappresentanza, la cui luminosità è valorizzata da una bellissima e ampia finestra e una porta finestra che conduce direttamente al giardino privato; il piano è completato da una cucina abitabile e un bagno. Lo spazio esterno complessivo è di circa 40 mq, suddiviso tra il giardino del piano terra e un cortile situato al livello seminterrato, entrambi collegati tra loro da una funzionale scala esterna. La zona notte, situata al primo piano, si compone di tre camere da letto e due bagni, serviti da un comodo spazio esterno.​Il secondo piano ospita una camera con bagno privato e si pregia di un terrazzo comodo e vivibile, un elemento di grande valore che rende questo livello estremamente piacevole e funzionale per momenti di relax all'aperto. Il piano seminterrato aggiunge ulteriore versatilità, offrendo una camera con accesso diretto al cortile, un bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un box auto di circa 17 mq. Con una dotazione totale di 5 camere e 5 bagni, oltre ai molteplici sfoghi esterni su ogni livello, questa villa è un'opportunità rara per ampiezza e potenzialità in una delle vie più ricercate della zona. Il prezzo richiesto e' di €499.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Sviluppato sul versante meridionale di Monte Mario, la Balduina è il quartiere residenziale più alto di Roma. Questa specifica collocazione assicura all'area un'ottima qualità dell'aria, un microclima costantemente ventilato e una posizione dominante sulla Capitale. Il tessuto urbano del quartiere è caratterizzato da un forte equilibrio tra natura, tranquillità abitativa e capillarità dei servizi. All'interno di questa cornice, nell' area della Balduina Alta, Via Teodosio Macrobio rappresenta un punto di assoluto interesse: essendo un'arteria interna e defilata, risulta naturalmente schermata dal traffico e dall'inquinamento acustico, garantendo la massima quiete pur trovandosi a breve distanza dalle principali infrastrutture commerciali della zona.​Al sesto piano di un signorile stabile situato in questa via riservata, l'Agenzia Immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarvi la vendita di un appartamento di 99 mq commerciali, i cui tratti distintivi sono l'estrema luminosità e la veduta. L'immobile gode di una doppia esposizione angolare aperta che, in sinergia con l'altezza del piano, garantisce un'eccellente irradiazione solare in tutti gli ambienti e un costante riscontro d'aria. La zona giorno è impreziosita da pertinenze esterne cioè un balcone , una terrazza abitabile di circa 20 mq. Quest'ultima, superando la linea dei tetti circostanti, offre un affaccio panoramico profondo e privo di ostacoli visivi sullo skyline della città. Completa la proprieta' una cantina di circa 4 mq. ​Dal punto di vista tecnico e manutentivo, l'unità immobiliare è stata oggetto di una recente e completa ristrutturazione ed è pronta per essere abitata. La planimetria evidenzia un'ottimizzazione meticolosa della metratura, delineando una netta separazione tra l'area di rappresentanza e l'area privata. L'ingresso immette direttamente nella spaziosa zona giorno, affiancata dalla cucina abitabile. Adiacente al living si trova la prima camera da letto, un ambiente versatile che si presta in modo ottimale anche a uso studio. Un corridoio dedicato filtra l'accesso alla zona notte vera e propria, tutelandone la massima riservatezza; in questa sezione dell'appartamento sono collocate le restanti due camere e i due servizi, disposti in posizione contigua e funzionale.​In sintesi, la distribuzione effettiva degli spazi interni si articola in: un soggiorno doppio, una cucina abitabile, tre camere e due bagni, oltre all'ampio terrazzo, balcone e cantina. Possiblità a parte di acquistare un box auto. L'immobile è ristrutturato e il prezzo richiesto è di Euro 590.000,00 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Vivere nel cuore del quartiere Don Bosco, a ridosso dell'Appio Claudio, significa avere l'intera città a portata di mano. Parliamo di un quadrante incredibilmente dinamico e perfettamente servito. A fare da quinta scenografica c'è l'imponente Basilica di San Giovanni Bosco con la sua ariosa piazza, vero e proprio fulcro storico e di aggregazione. A due passi da qui si snoda Via Tuscolana, una delle arterie romane più vitali e ricche di negozi, attività commerciali e servizi di ogni genere. Il vero valore aggiunto, però, è l'estrema comodità: la vicinanza strategica alla Metropolitana (Linea A) permette di spostarsi rapidamente verso il centro e ovunque si desideri, azzerando di fatto la necessità di utilizzare l'automobile per la vita quotidiana. Nello specifico, l'area è letteralmente "attaccata" e servita in modo eccellente dalle stazioni metro Giulio Agricola e Lucio Sestio, raggiungibili comodamente a piedi in pochissimi minuti, garantendo un collegamento capillare e immediato con il resto della Capitale. ?All'interno di questo vivace e servito tessuto urbano, si inserisce la tranquilla e residenziale Via Tarquinio Collatino. Ed è proprio in questa via che l'agenzia immobiliare Grimaldi di Roma Prati ha il piacere di raccontarvi di un immobile inserito all'interno di un bel condominio, estremamente curato e tenuto in ottime condizioni. Un elemento di grande pregio della casa è senza dubbio la doppia esposizione, che regala affacci gradevoli e di ampio respiro: da un lato l'immobile guarda verso l'esterno, garantendo un'ottima luminosità, e dall'altro verso l'interno, offrendo una vista rilassante e piacevole sul verde del curato giardino condominiale. ?L'appartamento, di circa 86 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi pratica e conviviale. Varcando la soglia, si viene accolti da un ingresso di ampia metratura che funge in modo del tutto naturale da salotto e zona conversazione, diventando il vero cuore accogliente della casa. La zona notte, ben separata per garantire tranquillità, offre due comode camere da letto. A completare la proprietà troviamo una cucina, un balcone e un'utilissima veranda, un prezioso spazio coperto aggiuntivo estremamente versatile, da poter sfruttare a proprio piacimento come area relax, zona studio o pratico ambiente di servizio. L'immobile si presenta da ristrutturare. Il prezzo richiesto e' di € 240.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Nato a fine Ottocento a seguito del Piano Regolatore del 1883, il Rione Prati è uno dei quartieri storici più affascinanti ed eleganti di Roma, caratterizzato dal suo inconfondibile e ordinato impianto urbanistico a scacchiera. Vivere a Prati significa immergersi in un tessuto cittadino ricco di storia, vivacità e comodità, avendo a disposizione scuole, botteghe storiche, negozi e servizi di ogni genere. Il vero cuore pulsante di questo quadrante è rappresentato da Via Fabio Massimo. Più che un semplice asse di collegamento, questa via è un punto di partenza nevralgico da cui è possibile raggiungere comodamente innumerevoli punti di interesse. A pochi passi si trovano la stazione della metropolitana linea A (fermata Ottaviano e Lepanto), la vivace Via Ottaviano e la suggestiva e imponente cornice di Piazza San Pietro. Inoltre, percorrendo l'adiacente Via Cola di Rienzo, rinomata per le sue passeggiate e le eleganti vetrine, è sufficiente attraversare il fiume Tevere per arrivare a piedi direttamente nel centro storico della Capitale. ?Ed è proprio in questa via che l'Agenzia Immobiliare Grimaldi Roma Prati propone in vendita un luminoso appartamento di 114 metri quadri, situato al quarto piano di uno storico stabile d'epoca servito da ascensore. ?L'immobile si presenta in buone condizioni interne e si distingue per una distribuzione razionale ed equilibrata dei volumi. La zona giorno accoglie un ampio salone doppio e una camera, mentre l'area notte è composta dalla seoconda camere da letto e altro bagno con finestra. Il tratto distintivo di questa abitazione è la notevole luce naturale, assicurata per tutto l'arco della giornata da una doppia esposizione: un affaccio esterno e arioso direttamente sulla via, affiancato da un affaccio interno più tranquillo e riservato. ?Grazie alla sua pianta regolare e all'assenza di vincoli strutturali, l'appartamento vanta un'eccezionale versatilità. Costituisce la soluzione ideale come spaziosa abitazione per una famiglia che desidera vivere il quartiere a pieno, ma si rivela anche un'intelligente operazione immobiliare. La disposizione degli spazi permette infatti un facile frazionamento in più unità distinte. Completa la proprietà una comoda soffitta mansardata di circa 20 mq. La richiesta per questa proprietà è di € 890.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Via dei Faggella prende il nome dall'illustre famiglia di giuristi che qui ebbe le proprie tenute, ospita la Torretta Troili, monumento del XIV secolo tutelato dai Beni Culturali che testimonia il prestigio e la salubrità di questo colle sin dall'antichità. ?Oggi la via mantiene intatto il suo carattere d'élite come strada privata, con accesso da via Aurelia (altezza Panorama), protetta da un cancello automatico che garantisce l'ingresso ai soli residenti, la via non ha sbocco su via Gregorio XI, configurandosi come una residenza senza uscita che assicura la totale assenza di traffico. Questo permette di vivere in un'oasi di assoluto silenzio e sicurezza, pur rimanendo a pochi passi da ogni servizio e dai principali collegamenti urbani. Proprio in questo angolo di pace, l'agenzia Immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di proporvi in vendita un appartamento di 87 mq sito al primo piano. ?L’immobile colpisce per l'ottima distribuzione degli spazi, varcata la soglia infatti, si viene accolti da un ampio salone a vista caratterizzato da una splendida e ampia vetrata a tutta parete che inonda l'ambiente di luce naturale. Dal salone sulla destra si accede a un disimpegno che introduce alla zona notte, procedendo in senso orario, troviamo subito a sinistra la cucina abitabile con uscita sul balcone seguita dalla camera matrimoniale che affaccia sul medesimo sfogo esterno, il bagno e, a chiudere il percorso, la seconda camera da letto. ?Si tratta di un’interessante opportunità per chi cerca un’abitazione che unisca la perfetta razionalità degli spazi e la luminosità della zona living alla sicurezza di un contesto protetto e non caotico, immerso in un luogo dove la storia di Roma è ancora oggi visibile e preservata. L'immobile si presenta ristrutturato. Possibilità acquisto box auto Il prezzo richiesto e' di € 325.000. Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

?Via Candia costituisce una delle testimonianze più rilevanti dello sviluppo urbanistico di Roma Capitale a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Tracciata secondo le direttrici dei piani regolatori dell'Ingegnere Alessandro Viviani (1873-1883), la sua realizzazione fu il cardine per l'urbanizzazione dei "Prati di Castello" e la conseguente nascita del Quartiere Trionfale, collegando quest'ultimo direttamente alle mura leonine. Il nome della via celebra l'eroica difesa veneziana di Candia (Creta) contro l'Impero Ottomano, in linea con la toponomastica locale dedicata alle grandi imprese storiche. ?In questo contesto storico, adiacente alla Cappella Sistina e a brevissima distanza dalla fermata Metro A "Ottaviano", che l'agenzia immobiliare girmaldi roma prati ha il piacere di proporre la vendita di un appartamento di 110 mq situato al secondo piano. ?L’immobile è caratterizzato da una pianta razionale e luminosa. Varcando la soglia d’ingresso, la distribuzione degli ambienti è immediata: sulla destra troviamo tre ampie camere che godono di un luminoso affaccio esterno diretto su via Candia; sulla sinistra si sviluppano la quarta camera, il bagno e la cucina abitabile, con esposizione interna riservata e silenziosa. ?La proprietà offre un’elevata versatilità: la presenza di soli due muri portanti permette di rimodulare facilmente gli spazi interni per ogni esigenza. Data la posizione strategica, a ridosso della Città del Vaticano e perfettamente collegata ai trasporti, questa soluzione rappresenta un'opportunità di rilievo sia come residenza, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto profilo

Situato nel cuore storico di Torrevecchia, l’immobile si trova tra Via Fanny Tacchinardi dedicata alla celebre soprano ottocentesca e la rinomata Via Pietro Maffi, arteria pulsante e commerciale del quartiere. L'area rappresenta il mix ideale tra la Roma autentica degli anni '50 e la modernità: una zona ricca di identità, oggi diventata un punto strategico servitissimo, a pochi passi da Via della Pineta Sacchetti e dal Policlinico Gemelli. ?L’unità immobiliare, con una superficie di 102 mq posta al piano terra, è caratterizzata da ambienti ampi e regolari che garantiscono un'ottima vivibilità. La distribuzione interna prevede un salone a vista, due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un servizio e due pratici ripostigli, fondamentali per un'efficiente organizzazione degli spazi domestici. ?Elemento di assoluto prestigio è il vasto giardino perimetrale di circa 230 mq, una rarità urbana che abbraccia l'intera proprietà: tutti i vani dell'appartamento godono infatti di un affaccio diretto sulla corte esterna, garantendo un senso di continuità tra interni ed esterni. Questo ampio spazio all'aperto, oltre a offrire una cornice di assoluta riservatezza, è dotato di un passo carrabile che consente il parcheggio interno di uno o più veicoli. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una dimora su misura con un'importante pertinenza verde, in un contesto cittadino consolidato e ottimamente collegato. Il prezzo richiesto e' di € 299.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

L'appartamento che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di presentarVi è situato nel cuore del quartiere Prati, precisamente in Via Tacito,posizione strategica in centro citta'. L’appartamento,' sito al primo primo piano di uno stabile con servizio di portineria, si sviluppa su una superficie catastale di circa 75 mq, si compone di ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto, bagno. La doppia esposizione e le ampie finestre garantiscono luminosita' , confort ed estrema vivibilita' agli ambienti distribuiti in maniera ottimale. L'immobile, ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alto reddito per la vicinanza a tutti i principali servizi, si presenta in buono stato manutentivo. Il prezzo richiesto e' di € 530.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Nel cuore pulsante di Monteverde Nuovo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 87 mq, posto al 3° piano con ascensore. L'immobile sorge in Via Edoardo Jenner, nel cuore di quella che viene storicamente definita la "Cittadella Residenziale" sorta attorno al grande complesso dell'Ospedale San Camillo. Questa zona, sviluppatasi come un'area signorile e borghese, per accogliere medici e professionisti, conserva un'identità forte e prestigiosa, offrendo la tranquillità di un rione storico unita alla vivacità dei servizi moderni. La collocazione è perfetta: Via Edoardo Jenner funge da cerniera di collegamento tra Piazza San Giovanni di Dio e Piazza Scotti. Essendo la parallela strategica di Via dei Colli Portuensi, permette di avere tutto lo shopping e i servizi sotto casa, rimanendo però defilati dal traffico principale. I collegamenti sono eccellenti, il Tram 8 e le linee bus collegano rapidamente con Trastevere e il Centro Storico. Nonostante la centralità, la casa garantisce riservatezza e privacy grazie all'esposizione non su strada. Peculiarità della proprietà è anche la luminosità e l' affaccio di grande respiro. Caratteristica distintiva e molto apprezzata è anche a planimetria. Tutti gli ambienti hanno uscita diretta sull'unica balconata vivibile che percorre l'appartamento garantendo luce e continuità con l'esterno. ​Composizione interna: ​Soggiorno; ​Cucina abitabile; ​2 Camere da letto; ​Bagno; ​Balconata perimetrale. ​L'immobile, da ristrutturare, offre una pianta regolare che si presta perfettamente a una personalizzazione moderna. Possibilità di posto auto condominiale ​Prezzo: € 350.000 Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Prati è uno dei quartieri più noti e prestigiosi di Roma per lo stile architettonico, caratterizzato da palazzi eleganti in stile Umbertino e Villini in stile Liberty e anche per la presenza di strade ampie e regolari che permettono di raggiungere facilmente luoghi come, la Città del Vaticano (Musei Vaticani), San Pietro ed anche il centro storico. Strada di particolare rilevanza è Viale Giulio Cesare, la quale, oltre a mettere in comunicazione Via Candia con il Lungo Tevere, viene intersecata da vie altrettanto conosciute come ad esempio Via Ottaviano, Via Marcantonio Colonna, la dinamica Via Fabio Massimo fino ad incrociare il lungotevere. E' proprio all' incrocio con quest' ultima, che in un palazzo storico del quartiere con il servizio di portineria l'intera giornata, l' agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di presentarVi la vendita di una elegante proprietà sita al primo piano di circa 56 mq. Appena si entra nell'immobile, troviamo un salone con angolo cottura molto vivibile e di forma regolare. Già a colpo d'occhio si nota l'impeccabile ristrutturazione caratterizzata da qualità di materiali, raffinatezza e armonia che hanno donato all'appartamento un atmosfera elegante, accogliente e di charme. Da qusta zona si accede ad un balcone peculirità non da poco per un quaritere povero di spazi esterni. Dal salone si entra nella comoda camera da letto di forma regolare da cui si accede ad un comodo armadio guradaroba e al bagno dotato di finestra. Dalle fotografie si può capire la qualità della ristrutturazione che insieme alla tipologia dell'immobile, lo rendono perfettamente adatto sia come abitazione che come struttura ricettiva. Ad oggi c'è un attività di casa vacanza. Il prezzo richiesto è di euro 499.000,00 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nuovo Salario, precisamente in Piazza Civitella Paganico, in un complesso residenziale in cortina immerso nel verde, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarVi un appartamento sito al quarto piano che si sviluppa sulla superficie catastale di 158 metri quadri. Varcando la soglia di questa splendida dimora, sarai immediatamente immerso in un'atmosfera di design e luminosità. A catturare subito l'attenzione, proprio di fronte all'ingresso, è la magnifica cucina, completamente a vista e racchiusa da una suggestiva vetrata, che si presenta come un vero e proprio quadro scenografico. Dotata di una moderna isola centrale che ne esalta funzionalità e stile, questa cucina è il cuore conviviale dell'abitazione, accessibile comodamente sia dall'ingresso che direttamente dal salone. A destra della cucina si apre un ampio e radioso salone, inondato di luce naturale grazie a una grande finestra con accesso diretto a un balcone panoramico. L'intera zona giorno, grazie a questa connessione aperta e armoniosa, ti avvolge in una sensazione di profondo benessere, serenità e raffinata accoglienza, dove ogni spazio è connesso e pensato per la convivialità. Proseguendo lungo il corridoio, si accede alla zona notte. Subito a destra troviamo un bagno moderno e funzionale, completo di una comoda vasca. Continuando in senso antiorario, si accede a una seconda camera, anch'essa accogliente e luminosa, perfetta per ospiti o come studio. Il percorso ci conduce poi alla magnifica suite padronale: un vero santuario di comfort e privacy. Questa spaziosa camera da letto è arricchita da una pratica cabina armadio, illuminata naturalmente da una propria finestra, un dettaglio che aggiunge funzionalità e un tocco di lusso. La suite è ulteriormente impreziosita da un elegante bagno privato in camera, garantendo la massima comodità e indipendenza. L'ambiente è infine valorizzato da un suo balcone privato, ideale per godere di momenti di relax e privacy. Infine, la zona notte si completa con un'ulteriore camera, anch'essa di generose dimensioni e pensata per garantire il massimo comfort a ogni membro della famiglia. Questa dimora è unica nel suo genere, non solo per l'eleganza della ristrutturazione di pregio e la cura maniacale dei particolari, ma anche per la scelta di materiali di altissima qualità che si riflettono in ogni dettaglio. Ti invitiamo a scoprire di persona tutte le ulteriori peculiarità e i dettagli esclusivi di questo immobile. L'immobile risulta ristrutturato. Il prezzo di richiesta è di euro 670.000,00. Le presenti informazioni, planimetrie, immagini, video e descrizione dell’immobile sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Saranno da approfondire in sede di visita.

Il rione Prati, ufficialmente costituito nel 1921, è l'ultimo dei rioni storici di Roma. Nato dal reticolato geometrico del Piano Regolatore di ispirazione piemontese, fu concepito come una "città europea" di grandi viali e piazze, con una toponomastica dedicata ai grandi condottieri della classicità latina e agli eroi del Risorgimento. Oggi Prati offre una delle posizioni più strategiche e vivaci della Capitale: a pochi passi le fermate metro Linea A di Ottaviano e Lepanto, Via Cola di Rienzo con la sua vivace offerta commerciale, San Pietro e il Vaticano raggiungibili a piedi e, attraversando il Tevere, il cuore del centro storico con Castel Sant'Angelo, Piazza Navona e oltre. Una delle strade più note e amate del quartiere, considerata da molti il vero cuore di Prati, è la rinomata Via Fabio Massimo. Ed è proprio nelle adiacenze di questa via che l'agenzia Grimaldi Immobiliare Roma Prati ha il piacere di presentarvi un appartamento sito al secondo piano di 125 mq, in buone condizioni generali. L'immobile si compone di: ingresso con finestra, ampio salone, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni e un ampio disimpegno. La generosa metratura garantisce spazi estremamente comodi e vivibili. La presenza di tramezzature offre inoltre un'interessante flessibilità progettuale, permettendo di ridistribuire gli ambienti, ricavare una terza camera o creare soluzioni su misura per le proprie esigenze abitative. Il tutto valorizzato da un'eccellente luminosità naturale distribuita uniformemente in ogni ambiente. Prezzo di vendita è di € 900.000,00 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Nato a fine Ottocento a seguito del Piano Regolatore del 1883, il Rione Prati è uno dei quartieri storici più affascinanti ed eleganti di Roma, caratterizzato dal suo inconfondibile e ordinato impianto urbanistico a scacchiera. Vivere a Prati significa immergersi in un tessuto cittadino ricco di storia, vivacità e comodità, avendo a disposizione scuole, botteghe storiche, negozi e servizi di ogni genere. Il cuore pulsante di questo quadrante è rappresentato dalle sue arterie principali e storiche, tra cui spicca Via Caio Mario. Parallela della rinomata Via Fabio Massimo, ne condivide la medesima importanza strategica: è un punto di partenza nevralgico da cui è possibile raggiungere comodamente innumerevoli punti di interesse. A pochi passi si trovano la stazione della metropolitana linea A (fermata Ottaviano e Lepanto), la vivace Via Ottaviano e la suggestiva e imponente cornice di Piazza San Pietro. Inoltre, percorrendo l'adiacente Via Cola di Rienzo, rinomata per le sue passeggiate e le eleganti vetrine, è sufficiente attraversare il fiume Tevere per arrivare a piedi direttamente nel centro storico della Capitale. È proprio per questa straordinaria concentrazione di collegamenti, bellezze e servizi che quest'area rappresenta il vero cuore di Prati e il cuore di Roma. ​Ed è proprio in Via Caio Mario che l'Agenzia Immobiliare Grimaldi Roma Prati propone in vendita un luminoso appartamento di circa 108 metri quadri, situato al quinto piano di uno storico stabile d'epoca servito da ascensore. ​L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e razionale. L'ingresso si apre su un ambiente ampio e accogliente, concepito come una vera e propria zona conversazione o area di rappresentanza, che funge da snodo centrale e divide quasi in due ali l'intera planimetria dell'appartamento. La composizione interna si completa con tre ampie camere, una comoda cucina e due bagni. Grazie al posizionamento al quinto piano, l'abitazione gode di un'eccellente luminosità naturale e di un costante ricircolo d'aria. ​L'assenza di vincoli strutturali e l'intelligente divisione degli ambienti, favorita dal grande ingresso centrale, conferiscono a questa proprietà un'eccezionale versatilità. Costituisce la soluzione ideale come confortevole abitazione principale per una famiglia che desidera vivere il quartiere a pieno, ma si rivela anche una brillante operazione di investimento immobiliare. La disposizione degli spazi si presta perfettamente sia ad un frazionamento, sia all'avviamento di una profittevole struttura ricettiva, pronta ad intercettare la forte e costante richiesta turistica legata all'immediata vicinanza al Vaticano e al centro storico. L'immobile si presenta in buone condizioni. Il prezzo richiesto e' di € 1.100.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Adiacente Piazza Adriana,in posizione centrale nel cuore del quartiere Prati,l'agenzia Immobiliare Grimaldi di Roma è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento di circa 56 mq. situato al piano rialzato di uno stabile signorile dotato di servizio di portineria. L'immobile è in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato ristrutturato con finiture di alto pregio. Internamente sarà composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. La posizione strategica garantisce eccellente accessibilità ai servizi e ai trasporti, unita alla tranquillità data l'assenza di rumori molesti. Grazie alla centralita', alle finiture di alto livello e alla distribuzione ottimale degli spazi, l'appartamento è ideale sia come raffinata abitazione principale che come investimento ad alto reddito. Il prezzo richiesto e' di € 560.000. Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Adiacente Metro Ottaviano,in posizione centrale nel cuore del quartiere Prati,l'agenzia Immobiliare Grimaldi di Roma è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento di circa 50 mq. situato al piano alto di uno stabile signorile. L'immobile è in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato ristrutturato con finiture di alto pregio. Internamente sarà composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. La posizione strategica garantisce eccellente accessibilità ai servizi e ai trasporti, unita alla tranquillità data l'assenza di rumori molesti. Grazie alla centralita', alle finiture di alto livello e alla distribuzione ottimale degli spazi, l'appartamento è ideale sia come raffinata abitazione principale che come investimento ad alto reddito. Il prezzo richiesto e' di € 500.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Ancora non ha trovato un bilocale inzona? Probabilmente quanto segue potrà essere di Suo interesse. Soggiorno con angolo cottura e zona notte in vendita in Via Germanico, nel cuore del quartiere Prati, sicuramente la zona più vivace di Roma. Questo quartiere fu costituito ufficialmente nell'agosto del 1921. Una delle sue particolarità è che l’impianto urbanistico stradale fu progettato in modo tale che nessuna delle nuove vie avesse come sfondo la cupola della Basilica di San Pietro, poiché i rapporti tra il nuovo Stato italiano e la Santa Sede a quei tempi erano tesi. Per questo motivo, i nomi delle vie del nuovo rione furono scelti tra personaggi storici della Roma repubblicana e imperiale. Ad uno di questi personaggi fa riferimento la nota Via Germanico, che collega Via Leone IV con Piazza dei Quiriti. All’altezza di Via Fabio Massimo, in uno stabile storico dotato di ascensore, si trova una proprietà che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di presentarLe. L’immobile è sito al quarto piano e si sviluppa su una superficie catastale di circa 54 mq. Appena si entra un lungo corridoio, che come una galleria, collega l'ingresso dell' appartamento alla zona living. Peculiarità è la presenza di sette finestre che donano al appartamento un importante riscontro di luce e di aria. Alla fine di questo lungo corridoio troviamo quindi un soggiorno con angolo cottura con tre finestre, una zona notte dotata anche essa di finestra e un bagno cieco. L'immobile verrà consegnato finemente ristrutturato. La proprietà è adatta anche come struttura ricettiva. Il prezzo richiesto è di euro 450.000 *Le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita.

Lungotevere Mellini è il tratto di lungotevere che collega via Vittoria Colonna a piazza della Libertà, nel rione Prati e prende il nome dalla famiglia Mellini. Questo strada che costeggia il Tevere trova ai suoi estremi due ponti che collegano Prati con il Centro Storico e con il quartiere Flaminio, Ponte Regina Margherita e Ponte Cavour. Proprio quasi all'altezza di Ponte Cavour, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di presentarVi un appartamento di ampia metratura sito in una zona ben collegata. L'immobile che abbiamo il piacere di descrivervi è posto al primo piano e si distingue per la sapiente distribuzione degli spazi interni. La proprietà si sviluppa su una superficie catastale di circa 96 mq caratterizzata da ambienti funzionali e comodi. Appena si entra, ci accoglie un ingresso che grazie alla sua grandezza e disposizione, garantisce riservatezza e privacy. Da questo ingresso si accede ad un corridoio che e' il cuore dell'appartamento in quanto tutti gli altri ambienti si affacciano sullo stesso .Entrando nel corridoio a destra in senso antiorario troviamo un soggiorno con angolo cottura dotato di un comodo e funzionale ripostiglio.La zona soggiorno affaccia su Lungotevere Dei Mellini. Successivamente troviamo un bagno senza finestra dotato di box doccia. A sinistra del corridoio troviamo la zona notte composta da due ampie camere da letto. La prima camera dopo il bagno ha la peculiarita' di avere il bagno en suite con finestra e l'altra camera gode di una importante luminosita' grazie ad un 'ampia finestra. Gli ambienti, ben progettati, creano una sensazione di comfort e vivibilità. L'immobile è adatto anche come struttura ricettiva e viene consegnato finemente ristrutturato. Il prezzo richiesto è di euro 790.000 *Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Prati, adiacente P.le Degli Eroi, l'agenzia Grimaldi di Roma e' lieta di proporre in vendita un luminoso e panoramico piano alto di circa 70 mq, composto da : soggiorno, camera da letto, cucina abitabile bagno e ripostiglio. L'appartamento si presenta in buone condizioni. Il prezzo richiesto e' di € 460.000 Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Prati, adiacente Metro Ottaviano, l'agenzia Grimaldi di Roma, ha il piacere di proporre in vendita uno splendido piano terra di circa 160 mq, composto da ingresso, tre ampie camere, cucina , bagno. L'immobile si presenta in buono stato. Il prezzo richiesto e' di € 650.000 Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo