Roma Flaminio - Gabetti

Elegante appartamento con vista sulla “Piccola Londra” Nel cuore del prestigioso quartiere Flaminio, con affaccio diretto sulla caratteristica e rinomata “Piccola Londra”, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 95 mq situato al primo piano di un raffinato stabile di sei piani. L’immobile, in buone condizioni interne, si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e per la luminosità degli spazi. La proprietà si compone di un ampio salone con angolo cottura, tre camere da letto ciascuna dotata di bagno privato, un ulteriore bagno di servizio e un pratico ripostiglio con zona lavanderia. Al piano terra dello stabile è presente una comoda cantina comune. Grazie alla posizione strategica, alla tranquillità della zona e al fascino unico della “Piccola Londra”, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per attività di affitto turistico o a medio termine. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa esclusiva proposta.

In elegante palazzina in cortina proponiamo la vendita di un luminosissimo attico di 125 mq, in ottimo stato manutentivo, composto da un grande ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Fiore all’occhiello della proprietà è il terrazzo perimetrale di circa 50 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto e che dona grande luminosità a tutti gli ambienti. Completano la proprietà due posti auto scoperti all’interno del cortile condominiale. Al piano superiore troviamo un delizioso superattico con ampio terrazzo, composto da camera, bagno, saloncino con angolo cottura e un grande ripostiglio. Originariamente adibito a soffitta e successivamente trasformato con cambio di destinazione d’uso, è attualmente separato dall’abitazione principale e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera garantire indipendenza a un figlio, realizzare uno studio privato o una comoda dependance per ospiti, con la possibilità di collegarlo internamente al piano inferiore.

Nel cuore dell’esclusivo quartiere Fleming, proponiamo in vendita la nuda proprietà (usufruttuario di 90 anni) di un elegante e luminoso appartamento al piano terra, situato in via Tonezza, una riservata strada privata con accesso da via Valdagno. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di 149 mq, impreziosita da un piacevole giardino privato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, comprendono un importante salone doppio, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto e doppi servizi. Un valore aggiunto è rappresentato dalla cantina, sapientemente annessa all’abitazione, oggi trasformata in una comoda dependance/studio indipendente con bagno di servizio, perfetta per ospiti o attività professionali. Completano la proprietà un posto auto condominiale e un box auto privato. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e di valore, in uno dei quartieri più richiesti della città, coniugando comfort, riservatezza e qualità abitativa.

Sospesa tra cielo e mare, questa residenza di charme si trova in una delle posizioni più suggestive del promontorio dell’Argentario, con lo sguardo rivolto verso le acque cristalline del Mar Mediterraneo. Circondata da oltre 5 ettari di autentico paesaggio mediterraneo, dove il profumo di lavanda, mirto e timo avvolge ogni angolo, la proprietà regala una vista impareggiabile sulle isole dell’arcipelago toscano. Ogni tramonto qui diventa uno spettacolo naturale, in cui cielo e mare si fondono in un abbraccio infinito. Il cuore verde della tenuta è un parco privato curato, al cui interno si trova una splendida piscina panoramica con area relax: il luogo ideale per rilassarsi sotto il sole o sorseggiare un drink immersi nella bellezza del paesaggio. Un ettaro del terreno è coltivato a vigneto con uva bianca, da cui si ottiene una piccola ma pregiata produzione di vino "L’Ansonica". La proprietà si sviluppa su un antico complesso rurale composto da cinque edifici, per una superficie complessiva di circa 330 mq. La villa principale vanta una spaziosa veranda affacciata sul mare, un ampio soggiorno luminoso, cucina attrezzata, due camere da letto (una con camino d’epoca) e due bagni. I restanti fabbricati ospitano quattro appartamenti indipendenti, perfetti per accogliere ospiti o da destinare a struttura ricettiva, tutti con ambienti accoglienti e ben illuminati. Completano l’offerta una zona attrezzata per cavalli e due piazzole per atterraggio elicotteri, a conferma dell’esclusività della proprietà. Un’opportunità irripetibile per chi è alla ricerca di un’oasi di privacy e bellezza, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti da una delle località più rinomate della costa toscana.

In vendita a Fregene Sud, splendida villa bifamiliare di circa 200 mq distribuita su tre livelli, completamente ristrutturata con finiture moderne e pronta per essere abitata. La proprietà, luminosa e curata in ogni dettaglio, dispone di un ampio giardino privato con spazio interno per più posti auto. Gli interni si distinguono per l’ottima distribuzione degli spazi e l’atmosfera accogliente. La zona giorno comprende una cucina moderna e perfettamente accessoriata, mentre la zona notte ospita tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a un ulteriore servizio e uno studio che può facilmente diventare una quarta camera. All’esterno, il giardino circonda la villa offrendo aree verdi curate, una comoda doccia esterna e un ampio patio ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello pedonale e carrabile automatizzato, con tettoia coperta per più veicoli. L’ingresso principale, situato sul retro, è dotato di porta blindata per garantire massima sicurezza e praticità. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità di Fregene Sud ma vicina ai principali servizi, a circa 700 metri dal centro e a solo 1 km dal mare. Perfetta sia come residenza stabile che come casa per le vacanze. Contattaci per una visita.

Appartamento - Roma (RM) -

Appartamento - Roma (RM) -

Nel cuore di Roma, tra la rinomata Piccola Londra e Villa Flaminia, proponiamo in vendita un esclusivo negozio di circa 13 metri quadrati. L’immobile gode di un’eccellente posizione su strada, caratterizzata da forte passaggio pedonale e grande visibilità. Si presenta come una soluzione ideale per chi desidera uno spazio elegante e funzionale da destinare a studio professionale, showroom o piccola attività commerciale. L’ottimo contesto e la posizione di prestigio rendono l’immobile perfetto anche come investimento a reddito.

Appartamento - Roma (RM) -