Roma Esquilino - Gabetti

VILLA GORDIANI, e più precisamente in via Prenestina proponiamo la vendita di un grazioso bilocale posto al terzo piano con ascensore in uno stabile completamente ristrutturato con ascensore. L'immobile si estende su una superficie di 60 mq ed è composto da un ingresso, ampio soggiorno dal quale si accede al balcone, camera da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio/lavanderia. L'appartamento si presente in ottimo stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata. La posizione è strategica grazie alla presenza di numerose attività commerciali come supermercati, bar, ristoranti, uffici postali, banche e scuole di ogni ordine e grado. L'immobile gode di un'ottima esposizione ( ovest-est ) grazie ad un' ampia visuale e affacci sul parco di Villa Gordiani. A pochi minuti la metropolitana linea C "Teano" e numerose linee bus e tram che permettono il raggiungimento del centro storico della città in breve tempo. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere dinamico e ben collegato.

VIALE LIBIA - Nel cuore del Quartiere Africano, nelle vicinanze della Chiesa di Sant’ Emerenziana, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato al piano alto di un elegante palazzina con servizio di portineria e ascensore. L’ immobile, da ristrutturare, è composto da uno spazioso ingresso, un salone con affaccio diretto al balcone, due ampie camere, corridoio, cucina e due bagni entrambi con finestra. Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq. L'appartamento si distingue per la sua straordinaria luminosità e per la distribuzione interna che risulta funzionale e ben equilibrata. La posizione è strategica, sono presenti nel quartiere numerosi negozi, ristoranti, servizi pubblici come banche, uffici postali, scuole di ogni ordine e grado, aree verdi. A pochi passi la metropolitana linea B fermata “Libia” e numerose linee autobus che permettono il raggiungimento del centro storico della città in breve tempo. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di una casa luminosa e confortevole in uno dei quartieri più apprezzati di Roma. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.

CENTOCELLE, Viale della Primavera, proponiamo la vendita di un appartamento posto al quinto piano di un palazzo signorile in cortina dotato di ascensore. L'immobile, luminoso e panoramico grazie all'esposizione a ovest, è così composto: ingresso, ampio salone, 2 camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e 2 balconi con affaccio aperto e buona abitabilità. Internamente si presenta in perfette condizioni, con impianto di riscaldamento autonomo e portone d'ingresso blindato. L'immobile gode di un'ottima esposizione grazie ad un' ampia visuale vista l'assenza di palazzi di fronte. La proprietà è inserita in un contesto ottimamente servito dal punto di vista commerciale; sono presenti nel quartiere numerosi negozi, ristoranti, mercato rionale, centro commerciale "Primavera", uffici pubblici e scuole di ogni ordine e grado. A pochi passi è presente la fermata della metropolitanea linea C "Gardenie", nonchè i principali mezzi pubblici che permettono di raggiungere comodamente il centro della città. Libero da subito. Prezzo richiesto Euro 315.000

VILLA FIORELLI ,Via Portogruaro, USO INVESTIMENTO, proponiamo in vendita un appartamento silenzioso posto al 5° piano con ascensore. La proprietà si estende su una superficie di 80mq circa ed è composta da ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno, due comodi ripostigli. L’ubicazione strategica garantisce ottimi collegamenti con tutti i quartieri della città grazie alla presenza nelle vicinanze di numerosi mezzi di trasporto pubblico bus, la stazione ferroviaria fermata “Tuscolana" e a pochi minuti a piedi la metro "A" fermata “Ponte Lungo”. La zona è ben fornita anche di negozi, supermercati, farmacie, banche, bar, ristoranti e da scuole di ogni ordine e grado, garantendo tutto ciò che serve per una vita quotidiana e pratica. L'immobile è attualmente locato con scadenza contratto marzo 2028.

Largo Olgiata: all'interno del bellissimo comprensorio Olgiata a pochi passi dall'ingresso Sud e dal terzo varco che permette di raggiungere a piedi la stazione ferroviaria collegata con il centro di Roma, vi proponiamo una soluzione abitativa all'interno di una palazzina di due piani, posta al piano primo composta da un soggiorno a vista con angolo cottura dotato di doppie finestre che conferiscono una magnifica luminosità all'ambiente, una comoda camera da letto, bagno ed un grazioso terrazzino nell'area living. L'immobile, in buono stato, attualmente è locato con prima scadenza giugno 2027; la soluzione proposta si presta bene sia all'attuale uso investimento con rendita immediata, sia all'abitazione per uso personale a scadenza contratto d'affitto. L'immobile è dotato di box. Effettuiamo servizi di valutazione gratuita della tua unità all'interno del comprensorio Olgiata e zone limitrofe chiamaci per maggiori info.

ESQUILINO, Via Giovanni Giolitti. In uno stabile che richiama tutte le caratteristiche tipiche dello stile Umbertino del Rione, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano nobile con ascensore. La proprietà si estende su una superficie di 160 mq catastali ed è così composta: ingresso, soggiorno dal quale si accede al balconcino, corridoio, 3 camere di cui due comunicanti, cucina abitabile con affaccio sul secondo balconcino, ampio bagno, ripostiglio. L'immobile si presenta in discrete condizioni, e l'importante metratura permette numerose soluzioni di ristrutturazione degli spazi interni, oltre alla possibilità di creare un secondo bagno e diversi soppalchi grazie ai soffitti molto alti. L'ubicazione è strategica, a pochi passi dalla stazione Termini, servita dall'alta Velocità, dalla Metropolitana linea "A" e "B" e da collegamenti diretti con gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino. Possibilità di trasformazione ad attività ricettiva. ALCUNE IMMAGINI DELL'IMMOBILE SONO STATE OTTIMIZZATE DIGITALMENTE PER UN'IPOTESI DI PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE. Prenota il tuo appuntamento contattando i nostri uffici per non perdere la possibilità di una visita in anteprima.

Proponiamo in vendita tenuta di lusso. La proprietà, posizionata su di una collina, è completamente recintata da rete metallica, abbellita da siepe di recinzione ed è orientata a Sud-Ovest, nel Comune di Rocca di Botte (48 km A24, uscita Carsoli/Oricola). L’immobile può essere facilmente diviso in 3 appartamenti o essere adibito a B&B di Lusso / Location per Eventi / Ristorante / Casa di Riposo, Centro Equestre, Club House, etc. Il terreno annesso alla villa, è di circa mq. 18.000 dei quali: ca mq.5.000 curati a “parco” interessati densamente da alberature ad alto fusto; mq. 2.000 con alberi da frutto (ciliegi, mele, pere, prugne) e piccolo orto recintato (mq. 100 con un albero di fichi ed uno di cachi) con doccia esterna e ca mq 10.000, destinata a prato naturale. La proprietà ha 2 ingressi (1 per auto e 1 per mezzi d’opera), viale di ingresso alberato di circa 200 ml. e ampio parcheggio asfaltato per ca 1000 mq. 1 forno a legna coperto 1 dependance con ampia tettoia esterna 1 deposito attrezzi agricoli 1 legnaia 1 centrale termica/idrica autonome 1 cantina La Villa è a 2 Piani, per un totale di mq 314 catastali e garage interno per 2 auto. La superficie commerciale è chiaramente maggiore. Il 1° piano è servito da una scala con finiture di lusso in legno. Locali al Piano Terra: Patio esterno d’ingresso Vasto ingesso Ampio vano scala, realizzata con finiture pregevoli in legno, di accesso al primo piano Ampia cucina abitabile con arredi di pregio realizzati recentemente e tavolo a 6 posti con dispensa annessa. Locale esterno per bombole GPL per cucina e ripostiglio invernale. Ampia zona pranzo con tavolo da 12 posti (soffitto rivestito in legno con travi a vista) Ampissimo soggiorno con camino monumentale (soffitto rivestito in legno con travi a vista) ,1 camera da letto matrimoniale con 1 bagno (con doccia) recentemente ristrutturata. Garage (2 posti auto coperti) con accesso diretto alla cucina ed alla zona di ingresso + (2 posti auto esterni coperti). Prospiciente alle zone cucina, pranzo e soggiorno c’è un ampio spazio lastricato di ca. mq.100 attrezzato con fontana, ombrellone (mt 4x4), tavolo ad 8 posti, dondolo e barbecue. Locali al 1°Piano: 1 studiolo e libreria a muro 1 disimpegno 1 camera da letto matrimoniale, con ampio bagno annesso (con vasca) 2 camere da letto matrimoniali (di cui una a 3 letti) 1 ulteriore bagno (con doccia) in comune tra le due camere (con possibilità di facile realizzo di un ulteriore 4° bagno) 2 sottotetti praticabili adibiti a ripostigli. L’immobile è dotato di acqua potabile proveniente da un pozzo privato anche se l’acquedotto comunale e la fornitura di gas metano, arrivano in prossimità della proprietà. L’apparato fognario scarica in una vasca a tenuta stagna. Caratteristiche Cancello elettrico, Pannelli Solari Termici, Caminetto, Video Citofono, Impianto di allarme, 2 Balconi, Impianto tv con parabola satellitare, Cantina, Giardino privato, Infissi esterni in doppio vetro / legno.

SANTA SEVERA LIDO, Via degli Etruschi, proponiamo in locazione da SETTEMBRE A GIUGNO un appartamento recentemente ristrutturato di 75 mq posto al piano terra con giardino composto da open space soggiorno - cucina, 2 camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra doppia ( anche tripla ), grande bagno, corridoio e posto auto. Arredato. Nel giardino è presente un disimpegno con doccia, lavabo e lavatrice. La posizione è ideale, a soli cinque minuti a piedi dal mare, rendendo questo appartamento perfetto per chi ama godersi la bellezza e la tranquilittà della costa. Nei dintorni si trovano bar, caffè, ristoranti, medici, farmacie e ufficio postale, garantendo comodità e servizi a portata di mano. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e offre un ambiente confortevole per chi cerca una casa vicino al mare. Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole angolo di Santa Severa. Contratto transitorio.

Dimora storica sita in un ala del Castello del IX Secolo situato come porta d'Abruzzo nel comune di Oricola (AQ), fa da scenario suggestivo con torre Medievale che sovrasta la '' Piana del Cavaliere '' e '' la Valle dell'Aniene ''. L'unità immobiliare si compone di tre livelli abitabili di oltre 300 mq che garantiscono ampi spazi e comfort. Al piano terra troviamo un ampio salone doppio con affascinante camino perfetto per le serate invernali e cucina abitabile; al primo piano 2 camere da letto e un bagno; al secondo piano 3 camere da letto ed un bagno. Dalle finestre delle camere è possibile godere di scorci paesaggistici meravigliosi. Dal terzo livello si accede alla mansarda con accesso alla bellissima terrazza, dove è possibile ammirare un panorama incantevole e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale relax e privacy. La particolarità di questa soluzione immobiliare rende unica e irripetibile l'offerta.

ESQUILINO, USO INVESTIMENTO, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele II e dalla fermata metro linea A "Manzoni" e "Vittorio Emanuele", e più precisamente in Via Ferruccio, proponiamo in vendita un locale commerciale su strada C/1 di 40mq circa. Al piano sottostante è presente una cantina attualmente adibita a deposito e un bagno. Il locale gode di ottima visibilità e accessibilità grazie alla vicinanza di fermate Metro, Tram e Bus. Il locale è circondato da servizi essenziali come bar, caffè, supermercati, pub, ristoranti, uffici postali. L'immobile è locato a reddito con un canone mensile di € 1100. Contratto 6+6. Prezzo € 230.000. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Collalto Sabino, in un incantevole borgo medievale arroccato su un colle a circa 980–1000 m sul livello del mare, a 50 minuti da Roma, ai confini tra Lazio e Abruzzo, nella provincia di Rieti, e inserito tra " I Borghi più belli d'Italia" dal 2002, proponiamo la vendita di una dimora trilivelli, terra - tetto con annessa cantina al piano stradale dalla quale si potrebbe creare un secondo accesso oltre a quello principale. La dimora si presenta così composta: al piano terra troviamo una cucina / zona giorno con camino, bagno e balcone. Al primo piano è presente un disimpegno, camera da letto e balcone. Al secondo piano abbiamo un salottino con bagno e terrazza. Al terzo piano una camera mansardata. Caratteristica e molto suggestiva è la terrazza panoramica con vista a 360°. L'immobile, in buone condizioni di manutenzione è abitabile da subito, è dotato di riscaldamento autonomo a gas. Nella cantina sottostante è possibile ricavare un grazioso loft con ingresso indipendente dalla casa. La dimora è situata all’interno della Riserva Naturale Monte Navegna e Cervia, con boschi fitti e fauna autoctona, poco al di sotto del Castello Baronale, oggi relais di lusso, che si guarda dalla magnifica terrazza panoramica di oltre 40 mq incastonata in una delle due torri baronali che racchiudevano un tempo il centro storico. L'immobile presenta una doppia entrata, sia dalla strada principale che dal centro storico. Vivere a Collalto Sabino è un autentico tuffo nel passato, tra vicoli in pietra, panorami mozzafiato e tradizioni incastonate nella natura. Ideale per chi cerca tranquillità, cultura e atmosfere sospese nel tempo.

ESQUILINO, Via Santa Croce in Gerusalemme, a pochi passi dalla Basilica di Santa Croce in Gerusalemme proponiamo la locazione di un immobile sito al secondo piano in un palazzo stile Umbertino di 5 piani appena ristrutturato composta da: ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile arredata, bagno, terrazzo vivibile. L'appartamento si presente ristrutturato e con impianto termico autonomo. Ubicato in zona centrale, a due passi da tutti i maggiori servizi di pubblica utilità quali scuole di ogni ordine e grado, supermercati, ufficio postale, farmacie, e fermate di diverse linee di trasporto pubblico su gomma e su rotaia, e a pochi minuti dalla Stazione Termini. L'immobile verrà consegnato con o senza mobilio a seconda delle esigenze del conduttore. CONTRATTO TRANSITORIO. SOLO REREFERENZIATI. NO ATTIVITA' RICETTIVA. € 1700,00

MANZONI, Via Statilia. In zona ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posta al quarto piano di un tipico palazzo umbertino di fine 800. L' immobile è dotato di un ampio ingresso dal quale si accede a tutti gli ambienti, salone, due camere da letto, camera, cucina abitabile, doppi servizi. La doppia esposizione garantisce all'appartamento una notevole luminosità. L'importante metratura permette numerose soluzioni di ristrutturazione degli spazi interni, nonchè diversi soppalchi grazie ai soffitti molto alti. L'ubicazione è strategica, a pochi minuti dalla stazione Termini, dalla Metropolitana linea "A" Manzoni garantiscono il raggiungimento di tutti i quartieri della città in poco tempo. Questo immobile è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una cornice elegante del quartiere e nel centro storico di Roma. Possibilità di trasformazione ad attività ricettiva e studio professionale

ESQUILINO, USO INVESTIMENTO, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele e dalla fermata metro linea A "Manzoni" e "Vittorio Emanuele", e più precisamente in Via Ferruccio, proponiamo in vendita un locale commerciale su strada C/1 di 30 mq con un soppalco di 30mq con servizio. Completa la proprietà una corte annessa di 15mq. Situato in una zona strategica, il locale gode di ottima visibilità e accessibilità grazie alla presenza di fermate metro, tram e bus nelle vicinanze. L'immobile è locato a reddito con un canone mensile di € 900. Contratto 6+6. Prezzo € 220.000

RIONE MONTI, USO INVESTIMENTO, a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e dalla fermata Metro "Cavour", e più precisamente in Via Cavour proponiamo in vendita un locale commerciale su strada C/1 di 25mq. Al piano superiore troviamo un soppalco e il bagno. Il negozio è stato recentemente ristrutturato e si trova in ottime condizioni. Situato in una zona ad alta densità di passaggio, questo locale offre un'ottima visibilità e un'ampia possibilità di attrarre clienti. L'immobile è locato a reddito con un canone mensile di € 1200. Contratto 6+6. Prezzo € 250.000

RIONE MONTI, USO INVESTIMENTO, a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e dalla fermata Metro "Cavour", e più precisamente in Via Giovanni Lanza, proponiamo in vendita un locale commerciale su strada C/1 di 20mq catastali con servizio. Il negozio si presenta in buone condizioni e gli spazi interni sono distribuiti in due ambienti e un piccolo spogliatoio. Questa location offre un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore commerciale a Roma. L'immobile infatti è attualmente locato a reddito con un canone mensile di € 850,00, contratto 6+6. Prezzo € 190.000

RIONE MONTI, USO INVESTIMENTO, a pochi passi dal Colosseo e dalla fermata Metro "Cavour", e più precisamente in Via San Martino ai Monti, proponiamo in vendita un locale commerciale su strada C/1 di 27mq catastali dotato di una vetrina e completamente ristrutturato. La sua posizione centrale e ben collegata lo rende un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore commerciale a Roma. L'immobile infatti è attualmente locato a reddito con un canone mensile di € 1110,00, contratto 6+6. Prezzo € 220.000. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita