Roma Balduina - Grimaldi Immobiliare

Bilocale con ampio terrazzo, cantina e posto auto – Via della Pisana, Roma In una posizione centrale e ben servita di Via della Pisana, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 70 mq, situato al piano terra di una piccola palazzina. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, ampia camera da letto, servizio e uno splendido terrazzo/giardino pavimentato di circa 25 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale tranquillità. La proprietà è dotata di inferriate di sicurezza, zanzariere e condizionatori, elementi che garantiscono maggiore comfort e vivibilità in ogni stagione. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto scoperto assegnato di circa 14 mq. La zona, tranquilla e residenziale, è ottimamente collegata e servita da numerose linee di trasporto pubblico, oltre a disporre nelle immediate vicinanze di supermercati, scuole, farmacie, negozi e tutti i principali servizi di quartiere. Soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare grazie alla posizione strategica e agli spazi esterni di cui dispone l'immobile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci

PORTA MAGGIORE, nelle immediate adiacenze di Via Giovanni Giolitti e più precisamente in Via Achille Grandi, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina di tre piani, con doppia esposizione. Soluzione unica nel suo genere, in posizione strategica nel cuore del Rione Esquilino, tra Piazza di Porta Maggiore e il Tempio di Minerva. L’immobile, di circa 80 mq, è dotato di doppio ingresso ed è composto da soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, servizio e un ampio terrazzo a livello di circa 40 mq, ideale per momenti di relax o convivialità. Completano la proprietà una cantina e un lastrico solare di proprietà esclusiva di circa 25 mq. L’appartamento è libero, dotato di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio e inferriate. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 70 euro mensili. L’immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie all’elevata richiesta della zona. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento in vendita nel quartiere Prati, adiacente a Piazza Mazzini, situato in Via Sabotino. L'immobile si trova in un edificio d'epoca con giardini condominiali. La vendita riguarda la nuda proprietà, con l'età dell'usufruttuario di 84 anni e l'età usufruttuaria di 80 anni. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di cinque piani ed è caratterizzato da una doppia esposizione. Comprende un ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto, una cameretta e un ripostiglio. Il servizio è dotato di vasca e doccia. Uno dei punti di forza dell'immobile è lo splendido terrazzo a livello di circa 30 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Inoltre, è presente una comoda cantina di circa 6 mq. La superficie commerciale dell'appartamento è di 130 m², mentre la superficie calpestabile è di 110 m². Dispone di 4 locali e 1 bagno. L'appartamento è in buono stato, essendo di seconda mano, e l'anno di costruzione risale al 1927. Si trova al secondo piano ed è servito da un ascensore. L'orientamento dell'immobile è Nord, Sud, Est, Ovest, garantendo una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno. È dotato di aria condizionata e gode di un giardino comune. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di acquistare un appartamento con caratteristiche uniche nel quartiere Prati. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

VALLE AURELIA/BALDO DEGLI UBALDI - L'Affiliato Grimaldi Balduina propone in vendita un bilocale in buono stato doppia esposizione posto al terzo piano di sei servito da ascensore e con servizio di portineria l'immobile è composto da un soggiornino con angolo cottura camera servizio e ripostiglio. Collocato nel grande quartiere Aurelio, l’immobile si trova a 5 minuti alla fermata della Metro A ‘’Valle Aurelia’’ e perfettamente collegato ai principali servizi, come il grande e nuovissimo centro commerciale Aura. Ideale per investimento e ad uso ricettivo in quanto lo stabile si trova in posizione strategica: fronte centro commerciale Aura, a pochi passi dalla fermata Valle Aurelia della metro A e dalla omonima stazione della ferrovia FL3 (Viterbo - Roma Tiburtina). La zona è ben collegata con Vaticano, centro storico, quartieri limitrofi (Balduina, Gregorio VII, Boccea) e allo stesso tempo a pochi chilometri dal Grande Raccordo Anulare e da Via Aurelia offrendo la possibilità di fuoriuscire rapidamente dalla città. 
 L'immobile è attualmente affittato con un contratto regolare che genera una rendita annuale di 8400€, con scadenza il 31/12/2026. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Siamo lieti di proporvi in una via esclusiva a pochi metri dal policlinico Gemelli precisamente in via Di Villa Maggiorani un trilocale con giardino di circa 90 mq ed un eventuale box a parte POSIZIONE: L'immobile è ubicato in una strada chiusa in contesto residenziale, garantendo così la massima privacy e serenità. Un'opportunità imperdibile in una delle zone più strategiche della città, a pochi passi dal Policlinico Agostino Gemelli e dalla zona Universitaria del Sacro Cuore, vicino alla Stazione Ferroviaria FM3, in un'area eccezionalmente servita da mezzi pubblici, scuole, negozi e attività commerciali, con facile accesso alla Galleria Giovanni XXIII e vicino al verde del Parco delle Mimose. Tutto le sue caratteristiche rendono questa soluzione immobiliare unica e perfetta sia come fantastica abitazione privata, che come studio professionale o investimento per locazione ordinaria e a studenti. COMPOSIZIONE: La sua composizione interna è composta da un doppio ingresso soggiorno doppio cucina a vista una camera una cameretta doppi servizi ed uno splendido giardino in parte pavimentato. L'esposizione è su due lati CARATTERISTICHE: L'immobile è dotato di grate di sicurezza in acciaio, zanzariere il riscaldamento è autonomo, pavimento in wengè, irrigazione automatica nel giardino, una casetta per gli attrezzi, avvolgibili elettrici, sistema d'allarme filare, barbecue e fontanella in giardino. Tutti gli spazi sono davvero ampi e confortevoli. Il bel giardino offre sia una zona verde che la zona pavimentata per essere utilizzato al meglio, dalle piacevoli colazioni estive all'aperto, alle cene e agli intrattenimenti con gli amici. SEI BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - FINEMENTE RISTRUTTURATO - AMPIO GIARDINO PRIVATO - IDEALE PER CHI VUOL VIVERE IN UN CONTESTO TRANQUILLO - POSIZIONE ASSOLUTAMENTE STRATEGICA - OTTIMO ANCHE EVENTUALE USO INVESTIMENTO DATA LA VICINANZA AD UNIVERSITA' ED OSPEDALE - DOPPIA ESPOSIZIONE. Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento in Vendita - Ampio Quadrilocale da Ristrutturare Adiacente piazza della Balduina precisamente via Attilio Friggeri. Scopri questo spazioso quadrilocale situato al terzo piano di un elegante palazzo degli anni '50, dotato di ascensore e accessibile a persone con mobilità ridotta. Con una superficie commerciale di 160 m², l'appartamento offre un ampio ingresso che conduce a un salone doppio luminoso, perfetto per accogliere amici e familiari. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e socializzare, tre camere matrimoniali che garantiscono il massimo del comfort. L'immobile presenta una doppia esposizione che assicura luce naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà due bagni funzionali e tre balconi che offrono uno spazio esterno da personalizzare. Situato in una posizione strategica, è vicino a bar, farmacie, supermercati e mezzi di trasporto pubblici, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un box auto di 27 mq a parte per € 79.000,00, un'aggiunta preziosa in una zona così centrale. Questo appartamento è una vera opportunità per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo secondo le proprie esigenze. Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile in un luogo unico e accogliente! Per maggiori informazioni potete contattare direttamente il sig. Alessandro Di Nardo al numero 349 2344288 Le immagini inserite sono puramente indicative e a scopo illustrativo. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Piazza della Balduina 23.

Balduina – Via Giuseppe Rosso | Luminoso bilocale con balcone in stabile signorile Nel cuore della Balduina, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 60 mq, posto al quarto piano di un elegante stabile di sei piani. L’appartamento, grazie alla doppia esposizione, gode di un’ottima luminosità e di ambienti ariosi. Internamente è composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto, disimpegno/ripostiglio, servizio e balcone. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano fermate autobus, collegamenti metro e la linea ferroviaria per San Pietro, che consentono di raggiungere il centro di Roma in tempi rapidi. Ideale sia come prima casa che come investimento ad alta redditività. Le seguenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento ristrutturato con terrazzo e cantina – Via Pasquale II, zona Boccea/Battistini In uno dei complessi più residenziali e signorili della zona Boccea/Battistini, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 105 mq situato al secondo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore, immersa nel verde di un ampio parco condominiale. L’immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in perfette condizioni ed è così composto: • ampio e luminoso soggiorno, • cucina abitabile con zona pranzo e accesso a un comodo terrazzino vivibile, • due camere da letto, • bagno finestrato, con predisposizione per un secondo bagno nella camera principale, • cantina di pertinenza al piano seminterrato. Grazie alla tripla esposizione, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità naturale e di affacci aperti nel verde, garantendo tranquillità e riservatezza. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di consumo; le spese condominiali ammontano a circa € 60 mensili. La posizione è strategica: l’immobile si trova in una zona servita da ogni tipo di attività commerciale, scuole e mezzi pubblici, a pochi minuti a piedi dal capolinea della Metro A “Battistini”. Prezzo richiesto: € 365.000 Soluzione ideale per chi cerca un appartamento elegante, pronto da abitare, in un contesto tranquillo e ben collegato.