Roma Balduina - Gabetti

GabettiBalduina ANZIO SANTA TERESA in collaborazione con l'Agenzia di Anzio proponiamo in vendita in quartiere residenziale precisamente in Via delle Mimose grazioso appartamento con accesso indipendente dal cortile condominiale composto da ingresso, salone con uscita su un grande giardino di 130 mq, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, bagno, bagno di servizio, ampia cantina di 15 mq e box auto PREZZO: € 218.000,00 - GABETTI Agenzia Balduina - 06.35402994 - 331.3146178 - Alcune Peculiarità: La sua posizione centrale e sopraelevata (sul pianoro di Santa Teresa) abbatte drasticamente i tempi di percorrenza verso il mare ed i servizi di prima necessità. Situata a meno di 5 minuti a piedi (circa 350 metri) dalla stazione di Anzio, ottimo il collegamento con il diretto Roma Termini. Le spiagge della Riviera di Ponente e le Grotte di Nerone sono raggiungibili a piedi in circa 15 minuti, 3 minuti circa con l'auto. La principale piazza storica di Anzio "Piazza Pia" nel centro è raggiungibile in circa 10 minuti. Nelle immediate vicinanze a pochi passi a piedi su Viale Mencacci e Via XXI Aprile si trovano, bar, alimentari, panifici e tabacchi. Sulla via adiacente è posto il polo monumentale di Villa Adele nel quale troviamo il Museo Civico Archeologico e scuole. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178€ 218.000,00

GabettiBalduina Via Ugo de Carolis in Palazzina signorile ristrutturata nel 2024, luminoso 4° piano con triplo affaccio esterno, composto da ampio ed elegante ingresso circolare, salone doppio con accesso ad una terrazza di circa 42 mq, ampio studio, zona di servizio con cucina abitabile, dispensa, balcone, cameretta e bagno con lavanderia. Zona notte composta da corridoio con armadi a muro, 3 camere da letto di cui una con bagno (doccia walk-in) e cabina armadio in suite, terzo bagno dotato di grande doccia walk-in e bagno turco, cantina e posto auto. Possibilità di box auto - € 1.320,000 GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarità: Palazzina signorile, appartamento, con doppio ingresso attualmente non utilizzato, ristrutturato con materiali di pregio, riscaldamento centralizzato a consumo, acqua calda con caldaia a gas, sensori antiallagamento e interruzione automatica dell'utenza acqua, climatizzazione canalizzata, rete dati cablata, copertura Wi-Fi in tutta l'abitazione e connessione internet in fibra ottica, domotica centralizzata per gestione di illuminazione, climatizzazione, tapparelle, sicurezza e scenari personalizzati controllabile tramite pannelli, smartphone e assistenti vocali, climatizzazione differenziata per zone, videocitofono. La comodità di scendere sotto casa e avere tutto ciò che può occorrere a pochi passi: negozi, supermercati, banche, caffè, ristoranti, servizi, ecc.. Per gli amanti della natura a pochi passi dall’abitazione si trova l’accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall’alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

GabettiBalduina Via Romeo Rodriguez Pereira in stabile con servizio di portineria appartamento composto da ampio ingresso salone doppio cucina abitabile corridoio con armadio a muro 2 camere 2 bagni balconata angolare e box auto € 1.590,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarità: spazioso armadio a muro nel corridoio, riscaldamento centralizzato a consumo. La comodità di scendere sotto casa e avere tutto ciò che può occorrere a pochi passi: negozi, supermercati, banche, caffè, ristoranti, servizi, ecc.. Per gli amanti della natura a pochi passi dall’abitazione si trova l’accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall’alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

GabettiBalduina Via Attilio Friggeri - Nel cuore del quartiere Balduina, al terzo piano di una elegante palazzina appena ristrutturata, proponiamo in vendita un grande trilocale di 130 mq commerciali composto da ampio ingresso con spazioso guardaroba, salone con uscita su ampio terrazzo di 31 mq, cucina, due camere, due bagni. € 718.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 L'immobile è frutto di un importante progetto di riqualificazione che interessa una delle unità immobiliari della palazzina che è stata frazionata e rimodulata realizzando una distribuzione estremamente armonica e razionale, con materiali e rifiniture di alto pregio e integrale rielaborazione dell’impiantistica idraulica, termica ed elettrica focalizzata al risparmio energetico e al miglioramento della classe energetica e conseguentemente dei livelli di confort. L’appartamento è dotato di un impianto di condizionamento high tech a pompa di calore monitorabile da remoto (estate/inverno) pur conservando l’originario impianto centralizzato a consumo condominiale. Le operazioni di insufflaggio delle pareti, l’installazione di un boiler per l'acqua calda sanitaria a pompa di calore, gli infissi in alluminio ad alte prestazioni e l’isolamento termoacustico dei soffitti hanno permesso di ottenere la classe energetica "A". Questo interessante progetto fonde l'avanguardia della visione moderna dell'abitare alla storicità della palazzina e del quartiere. La posizione, ricca di servizi ed esercizi commerciali e vicina ai mezzi pubblici di trasporto, rende questo immobile interessante sia per la prima abitazione che per la locazione tradizionale a candidature referenziate oppure per le locazioni turistiche. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

GabettiBalduina Via Attilio Friggeri Nel cuore del quartiere Balduina, al terzo piano di una elegante palazzina appena ristrutturata, proponiamo in vendita 2 appartamenti a partire da 67mq. Questo nello specifico è composto da ingresso, soggiorno con uscita su un balcone di circa 7 mq, cucina a vista, due camere, bagno con doccia. € 415.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 L'immobile è frutto di un importante progetto di riqualificazione che interessa una delle unità immobiliari della palazzina che è stata frazionata e rimodulata realizzando una distribuzione estremamente armonica e razionale, con materiali e rifiniture di alto pregio e integrale rielaborazione dell’impiantistica idraulica, termica ed elettrica focalizzata al risparmio energetico e al miglioramento della classe energetica e conseguentemente dei livelli di confort. L’appartamento è dotato di un impianto di condizionamento high tech a pompa di calore monitorabile da remoto (estate/inverno) pur conservando l’originario impianto centralizzato a consumo condominiale. Le operazioni di insufflaggio delle pareti, l’installazione di un boiler per l'acqua calda sanitaria a pompa di calore, gli infissi in alluminio ad alte prestazioni e l’isolamento termoacustico dei soffitti hanno permesso di ottenere la classe energetica "A". Questo interessante progetto fonde l'avanguardia della visione moderna dell'abitare alla storicità della palazzina e del quartiere. La posizione, ricca di servizi ed esercizi commerciali e vicina ai mezzi pubblici di trasporto, rende questo immobile interessante sia per la prima abitazione che per la locazione tradizionale a candidature referenziate oppure per le locazioni turistiche. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

GabettiBalduina "Nell’incantevole borgo montano di Rocca di Mezzo, cuore del “Parco Naturale Sirente – Velino”, proponiamo in vendita un’affascinante Villa unifamiliare ubicata in posizione dominante e panoramica a qualche centinaio di metri dal centro del paese e a pochi chilometri dalle piste da sci di Campo Felice e Ovindoli. La villa, di oltre 310 mq, è completamente indipendente e libera sui quattro lati, panoramica e ben esposta, dispone di un giardino di circa 3200 mq con ampie porzioni pianeggianti con alberi ad alto fusto, armoniosamente distribuita su 3 piani e su più livelli, in buono stato di conservazione ed attualmente risulta così composta: - Piano terra: Comoda sala Hobby/garage con doppio accesso, disimpegno con accesso a locali tecnici, legnaia e locale lavatoio; - Primo piano : Da scala esterna centrale si accede ad un ingresso/disimpegno che apre su uno splendido e spazioso salone con camino ben illuminato da 2 finestre e con apertura su ampia zona pranzo. Proseguendo, con una divisione molto logica, troviamo la cucina abitabile che, dal giardino del retro, gode di un accesso secondario e che attraverso una scala interna è collegata alla sala hobby sottostante, un secondo disimpegno conduce alla zona notte del primo piano composto da 2 ampie camere matrimoniali, un bagno e una camera doppia. Da due delle tre camere si accede ad un’ampia balconata estremamente panoramica. Proseguendo, al piano secondo, troviamo un ulteriore zona notte composta da 3 camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola e 2 bagni. PREZZO: € 395.000,00 - GABETTI Agenzia Balduina - 06.35402994 - 331.3146178 - Alcune Peculiarità: Pavimentazione con tavole di legno massello, finestre e persiane in legno, porte in legno, camino nel salone. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

GabettiBalduina nel cuore della Balduina, nella piazza più importante e vivace del rione, al 5° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria e doppio ascensore proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale doppia esposizione finemente ristrutturato con materiali di qualità composto da salone con cucina a vista, spazioso balcone con accesso ad una preziosa e funzionale lavanderia, disimpegno con comodi ripostigli, due camere da letto di cui una con bagno in suite, cameretta/studio e bagno. € 680.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarità: Climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet montato a spina di pesce, cucina a induzione, porta blindata, tapparelle elettriche, impianti certificati; Una casa pensata per chi desidera vivere ogni giorno con semplicità, confort e serenità, con ambienti ariosi e luminosi studiati per essere funzionali ma nel contempo piacevoli; Per gli amanti della natura a pochi passi dall’abitazione si trova l’accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall’alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. La posizione, ricca di servizi ed esercizi commerciali e vicina ai mezzi pubblici di trasporto, rende questo immobile interessante sia per la prima abitazione che per la locazione tradizionale a candidature referenziate oppure per le locazioni turistiche. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

GabettiBalduina nel cuore della Balduina, nella piazza più importante e vivace del quartiere, al 5° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria e doppi ascensori proponiamo in vendita un elegante quadrilocale con doppia esposizione completamente ristrutturato con materiali moderni e di qualità con affaccio aperto sulla Piazza e una straordinaria vista della Cupola di San Pietro ammirabile da ogni ambiente, un iconico panorama che entra nella casa e accompagna ogni momento della giornata, attribuendo unicità ad ogni spazio. Composto da ingresso, salone con cucina a vista ed accesso al panoramico balcone, due camere da letto con bagno en suite, terza camera, terzo bagno e cantina. € 720.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarità: Climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, parquet in legno montato a spina di pesce, cucina a induzione, porta blindata, tapparelle elettriche, impianti certificati. La ristrutturazione eseguita con materiali di qualità e finiture moderne rende quest’immobile elegante ed accogliente. La posizione centrale rende la quotidianità più comoda e semplice, accedendo immediatamente a tutto ciò che può occorrere: • Supermercati • Negozi • Banche • Bar e ristoranti • Scuole e servizi • Fermate e collegamenti. Per gli amanti della natura a pochi passi dall’abitazione si trova l’accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall’alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

GabettiBalduina Via della Balduina in prossimità della piazza in signorile palazzina recentemente ristrutturata con servizio di portineria, luminoso bilocale in ottimo stato, composto da ampio ingresso con armadio a muro, soggiorno con angolo cottura, cameretta e grande bagno dotato di doccia, entrambi gli ambienti accedono ad una comoda balconata. Possibilità di rielaborazione degli spazi. € 275.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarità: Appartamento NON proveniente da frazionamento. Luminoso primo piano, pavimentazione in gres porcellanato, finestre in legno con doppio cristallo, armadio a muro nell'ingresso, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Predisposizione angolo cottura in entrambi gli ambienti. La comodità di scendere sotto casa e avere tutto ciò che può occorrere a pochi passi: negozi, supermercati, banche, caffè, ristoranti, servizi, ecc.. La posizione, ricca di servizi ed esercizi commerciali e vicina ai mezzi pubblici di trasporto, rende questo immobile interessante sia per la prima abitazione che per la locazione tradizionale a candidature referenziate oppure per le locazioni turistiche. Per gli amanti della natura a pochi passi dall’abitazione si trova l’accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall’alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

GabettiBalduina nel cuore della Balduina, nella piazza più importante e vivace del rione, al 5° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria e doppio ascensore proponiamo in vendita un luminoso bilocale finemente ristrutturato con materiali di qualità composto da soggiorno con cucina a vista, spazioso balcone con accesso ad una preziosa e funzionale lavanderia, disimpegno con comodo ripostiglio, camera da letto con ampio bagno dotato di vasca e doccia. € 369.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarità: Climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet montato a spina di pesce, cucina a induzione, porta blindata, tapparelle elettriche, impianti certificati; Una casa pensata per chi desidera vivere ogni giorno con semplicità, confort e serenità, con ambienti ariosi e luminosi studiati per essere funzionali ma nel contempo piacevoli; Per gli amanti della natura a pochi passi dall’abitazione si trova l’accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall’alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. La posizione, ricca di servizi ed esercizi commerciali e vicina ai mezzi pubblici di trasporto, rende questo immobile interessante sia per la prima abitazione che per la locazione tradizionale a candidature referenziate oppure per le locazioni turistiche. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

GabettiBalduina nel cuore della Balduina, nella piazza più importante e vivace del quartiere, al 5° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria e doppi ascensori proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato con materiali moderni e di qualità con affaccio aperto sulla Piazza e una straordinaria vista della Cupola di San Pietro ammirabile da ogni ambiente, un iconico panorama che entra nella casa e accompagna ogni momento della giornata, attribuendo unicità ad ogni spazio. Composto da ingresso, salone con cucina a vista ed accesso al panoramico balcone, camera da letto con bagno en suite, camera con cabina armadio, secondo bagno con antibagno e cantina. € 549.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarità: Climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, parquet in legno montato a spina di pesce, cucina a induzione, porta blindata, tapparelle elettriche, impianti certificati. La ristrutturazione eseguita con materiali di qualità e finiture moderne rende quest’immobile elegante ed accogliente. La posizione centrale rende la quotidianità più comoda e semplice, accedendo immediatamente a tutto ciò che può occorrere: • Supermercati • Negozi • Banche • Bar e ristoranti • Scuole e servizi • Fermate e collegamenti. Per gli amanti della natura a pochi passi dall’abitazione si trova l’accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall’alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

GabettiBalduina Siamo in Piazza della Balduina, tra le posizioni più richieste e centrali dell’omologo quartiere oltre che punto di riferimento per chi desidera vivere Roma con qualità e praticità, considerata a giusto merito la piazza più importante e vivace del rione, al 5° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria e doppi ascensori presentiamo un elegante trilocale integralmente ristrutturato con materiali moderni e di pregio, ideato per chi ama spazi curati e pronti da vivere composto da un importante corridoio che dona rappresentanza e raffinatezza e che si apre verso gli ambienti principali della casa, da un salone con cucina a vista, da una camera da letto con bagno en suite, da una seconda stanza versatile (studio, cameretta o spazio ricreativo) e da un secondo bagno € 489.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarità: Climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet montato a spina di pesce, cucina a induzione, porta blindata, tapparelle elettriche, impianti certificati. La tripla esposizione dona all’immobile luminosità, ventilazione ed una vista aperta. La comodità di scendere sotto casa e avere tutto ciò che può occorrere a pochi passi: negozi, supermercati, banche, caffè, ristoranti, servizi, ecc.. Per gli amanti della natura a pochi passi dall’abitazione si trova l’accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall’alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

GabettiBalduina in un esclusivo comprensorio residenziale nelle vicinanze dello svincolo Cassia bis a pochi minuti dall'ospedale S. Andrea e dal centro Rai Saxa Rubra, immersa in un contesto residenziale tranquillo e nel verde, con servizio di portineria e guardiania fino alle ore 24,00, ESCLUSIVA VILLA porzione di bifamiliare su tre livelli fuori terra con ascensore e piscina, composta da 2 saloni, 2 cucine, 5 camere, 1 stanza con “bow window”, 4 bagni, una scala interna che collega i vari livelli, due camini, una stufa in terracotta, un parco privato di 2300 mq impreziosito da alberi secolari e frutteto, da un'area esterna attrezzata per il comfort ed il tempo libero, da una suggestiva piscina privata ed un box singolo € 630.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

GabettiBalduina propone in vendita a San Felice Circeo a pochi passi dal mare nel Prestigioso complesso Residenziale Soave Incanto del Circeo Villa unifamiliare su due livelli con circa 700 mq di giardino e un garage di circa 42 mq. Al piano terra troviamo un doppio salone impreziosito da un grande camino e da una terrazza, un disimpegno, una cucina abitabile, una cameretta e un bagno, dal salone attraverso un'armonica scala in ferro con gradini in legno si accede al piano superiore dove troviamo due camere da letto con accesso ad una balconata panoramica sul comprensorio, una cameretta con balcone di esclusiva pertinenza ed un bagno. L'immobile è da ristrutturare ma con ottime potenzialità di ridistribuzione in base alle proprie esigenze € 395.000,00 GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 oppure il 331.3146178 Peculiarità: Nel Residence, che si trova tra Terracina ed il Circeo, troviamo un rinomato stabilimento balneare, ItalCanada", attrezzato con file di ombrelloni perfettamente distanziate e situate a pochi passi dal bagnasciuga, un campo da beach volley e una area giochi per i più piccoli e un ristorante per assaporare alcune specialità della cucina mediterranea. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

GabettiBalduina Viale Tito Livio in palazzina ristrutturata (fase di ultimazione) con servizio di portineria secondo piano in ottimo stato composto da ampio ingresso, comodo spogliatoio, salone doppio di circa 40 mq con accesso alla grande ed articolata terrazza/giardino pensile, bagno ospiti, disimpegno zona di servizio, cucina abitabile impreziosita da un balcone, cameretta di servizio con bagno, disimpegno zona notte dove troviamo una suite padronale con bagno, 2 camere da letto con accesso ad un balcone in comune, un quarto bagno con vasca. Completa la proprietà un box auto al piano terra di 25 mq circa € 890.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarità: Infissi in alluminio a taglio termico con doppio cristallo, inferriate a tutte le finestre, porte interne in legno laccate di colore bianco, portone d'ingresso blindato, pavimentazione uniforme in parquet ad esclusione dei servizi, climatizzazione in tutto l'appartamento, videocitofono. La zona seppur residenziale è vicina a tutti i servizi ed esercizi commerciali ed è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

GabettiBalduina a Piazzale di Porta Pia in prestigioso palazzo d'epoca con servizio di portineria ufficio A/10 in ottime condizioni al 1° piano con vista panoramica sulla porta cittadina progettata da Michelangelo Buonarroti nel 500 composto da ampio ingresso/sala d'attesa con finestra su cortile, 3 stanze, bagno e antibagno, 2 balconi sulla facciata principale e cantina € 2.600,00 + I.V.A. - Richiesta fideiussione bancaria annuale - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 oppure il 331.3146178 Peculiarità: infissi in alluminio con doppio vetro, portone d'ingresso blindato, parquet omogeneo in tutto l'immobile, climatizzazione, videocitofono. La posizione è strategica con la vicinanza di mezzi di trasporto, caffè, fast-food, pub, ristoranti, farmacie, luoghi storici e parchi pubblici come Villa Torlonia e Villa Borghese. L'ufficio è ideale per professionisti che cercano un ambiente di lavoro confortevole, ben collegato e in una zona ricca di opportunità commerciali e servizi. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

GabettiBalduina Via Mario Magri strada protetta da barra a comando elettronico con area parcheggio ad esclusivo vantaggio dei residenti nelle immediate vicinanze di Piazza della Balduina ed a tutti i servizi ed esercizi commerciali appartamento composto da ingresso soggiorno con cucina a vista grande disimpegno con spazioso ripostiglio e piccolo bagno camera da letto con comoda cabina armadio e bagno dotato di doccia e cantina € 275.000,00 GABETTI Agenzia Balduina - 06.35402994 - 331.3146178 - Peculiarità: riscaldamento centralizzato a consumo, portone d'ingresso blindato, parquet in tutto l'appartamento. Possibilità di ridistribuzione degli ambienti. Ottimo sia come prima abitazione che come investimento per l'affitto a breve e/o lungo termine. Per gli amanti della natura a pochi minuti dall’abitazione si trova l’accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà godere di una bellissima vista di Roma dall’alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc... La zona è ben servita e ottimamente collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

Gabetti nel Comune di Fabrica di Roma PROPONE IN VENDITA, nel “Palazzo d'epoca Jannoni Sebastianini”, edificio storico costruito in varie fasi tra il XVIII e il XIX secolo e rimasto di proprietà della stessa famiglia fin dalle sue origini documentate nel 1591, IL PIANO NOBILE di un avancorpo ottocentesco terminato nel 1867, come testimoniato dalla data inserita nel pavimento dell’ampio salone di rappresentanza, con soffitto a volta, carta da parati e affreschi della stessa epoca, riproduzioni eseguite da artigiani locali sulla falsariga dei famosi affreschi del vicino famoso Palazzo Farnese di Caprarola e riproducenti paesaggi romantici, putti e segni zodiacali. Tutti ottimamente conservati. Anche le altre ampie stanze dell’intero piano sono caratterizzate da soffitti a volta con affreschi ottocenteschi dello stesso stile e carte da parati d’epoca. I pavimenti sono originali con cotto e graniglia con dettagli architettonici che raccontano la storia dell’epoca a testimonianza del lusso e della raffinatezza della nobile famiglia che vi dimorava. L’appartamento risulta composto da ingresso, grande salone di circa 40 mq impreziosito dall'unico balcone che domina e adorna la facciata principale del Palazzo, cinque grandi camere, antibagno e bagno, lavanderia, zona di servizio con camera e bagno, suggestiva e affascinante cucina che conserva tutti gli strumenti del focolare domestico tipici di quell'epoca e ampio giardino di circa 300 mq. La proprietà si completa con la pertinenza di una biblioteca, dal grande fascino evocativo, di circa 70 mq al piano rialzato recentemente restaurata, di due cantine e una autorimessa di circa 40 mq. Oggi il Palazzo, situato nel centro storico a pochi passi dal Municipio e dalla Piazza del Duomo, è un simbolo del patrimonio culturale di Fabrica di Roma per il suo valore architettonico e stilistico, rappresentando un perfetto esempio di residenza storica signorile, tanto che durante l’estate la proprietaria, in accordo con l’Ufficio Cultura del Comune di Fabrica di Roma, organizza delle visite guidate al suo interno, raccontando la storia del palazzo e della famiglia che tanta rilevanza hanno avuto nei secoli scorsi, annoverando fra i suoi membri intendenti pontifici, capitani delle guardie, podestà e sindaci. Fabrica di Roma si inserisce nel contesto Viterbese nelle vicinanze del lago di Vico, una zona ricca di storia, tradizioni e bellezze naturali immersa tra colline e suggestivi borghi medievali, posizione strategica per rimanere a contatto con la natura e la tranquillità pur restando a meno di un'ora dalla città di Roma € 389.000,00. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

GabettiBalduina Via Nomentana Nuova fronte parco nomentano ed in prossimità di Piazza Sempione appartamento composto da soggiorno con angolo cottura disimpegno con soppalco 2 camere di cui una con cabina armadio bagno con doccia ed adiacente ampia cantina di 18 mq con finestra € 175.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarità: affaccio da piano rialzato, finestre in alluminio con doppio cristallo, inferriate a tutte le finestre, porta di ingresso blindata, impianto di riscaldamento centralizzato a consumo, l'edificio dal 2018 è dotato di monitoraggio elettronico della staticità. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178