Roma - Appia - Tempocasa

Rif: RMT19 - TEMPOCASA ROMA APPIA- Via Bartolino da Novara, proponiamo in vendita un interessante trilocale di 86 mq situato al 5 piano da ristrutturare, perfetto per chi desidera personalizzare la propria casa su misura o per chi cerca un ottimo investimento immobiliare. L'Appartamento L'immobile vanta una disposizione degli spazi funzionale e ambienti molto luminosi grazie al piano alto. Attualmente la superficie si divide in: Ingresso e corridoio di disimpegno Soggiorno spazioso con angolo cottura Due camere da letto Bagno finestrato Un comodo balcone, ideale per godersi un affaccio aperto e un po' di relax all'aria aperta. La Via e il Contesto Via Bartolino da Novara si trova in una zona residenziale vivace, strategica e ricca di servizi. A pochi passi da casa si trovano supermercati, scuole, negozi di vicinato, parchi e centri sportivi. È il perfetto compromesso per chi cerca la tranquillità di un quartiere consolidato senza rinunciare alle comodità della vita urbana. Collegamenti e Mezzi di Trasporto La posizione è eccezionalmente collegata, rendendo gli spostamenti verso il centro e le altre zone della città rapidi e agevoli: Metropolitana: Nelle vicinanze troviamo le fermate della linea metropolitana, ideali per raggiungere ogni punto della città in pochi minuti. Mezzi di superficie: La via è servita da diverse linee di autobus e tram che transitano a brevissima distanza. Collegamenti stradali: Facilità di accesso alle principali arterie stradali e tangenziali per chi si sposta in auto. Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115

Rif: RMT18 - Tempocasa Roma Appia VIA VETURIA- Proponiamo in vendita UN TRILOCALE DI 96MQ DA PERSONALIZZARE Interni – Ottima distribuzione, con possibilità di personalizzare secondo le proprie esigenze. Si accede da un comodo corridoio che disimpegna tutti gli ambienti con logica e praticità. La prima camera è raccolta e luminosa, con accesso al balconcino privato: ideale come cameretta, studio o stanza ospiti. Sul lato opposto, il soggiorno accoglie con un pratico ripostiglio e si apre direttamente sull’ampia veranda chiusa. La veranda è uno spazio prezioso e pieno di luce, da vivere tutto l’anno come saletta da pranzo o area hobby. Cameretta e soggiorno sono dotati di serrande automatizzate antiscasso Proseguendo, si trova la cucina abitabile, spaziosa e con affaccio interno. In fondo al corridoio, la zona notte si completa con il bagno finestrato, luminoso e areato, e la camera da letto principale. L'appartamento è da personalizzare: La distribuzione è già razionale e i doppi affacci con balcone e veranda danno grande potenziale in termini di luce e vivibilità. ZONA L’immobile è situato in Via Veturia, nel cuore del quartiere Tuscolano, una delle zone residenziali più apprezzate e ben servite del quadrante sud-est di Roma. Servizi e collegamenti: La posizione è strategica e consente di raggiungere rapidamente il centro città. A pochi minuti a piedi si trovano le fermate Metro A Ponte Lungo e Furio Camillo, oltre a numerose linee di autobus su Via Tuscolana e Via Appia Nuova. La Stazione Termini è raggiungibile in 15 minuti di metro, mentre il Grande Raccordo Anulare dista circa 10 minuti in auto. Via Veturia si trova in una zona viva e completa di ogni servizio. Nei dintorni sono presenti supermercati, negozi di vicinato, farmacie, scuole di ogni ordine e grado, uffici postali e strutture sanitarie come il Policlinico Casilino. Per lo shopping e il tempo libero, il Centro Commerciale CinecittàDue e Appio Claudio sono a breve distanza. Punti di interesse: La zona unisce la comodità della vita di quartiere alla vicinanza con importanti aree archeologiche e verdi. In pochi minuti si raggiungono il Parco degli Acquedotti, Villa Lazzaroni e la Basilica di San Giovanni in Laterano. La vicinanza al Quadraro, storico quartiere romano oggi in forte riqualificazione, aggiunge valore grazie alla presenza di botteghe artigiane, street art e nuovi locali. Soluzione ideale per chi cerca una zona residenziale, ben collegata e autonoma, con tutti i servizi primari a portata di mano e collegamenti rapidi con il centro e con le principali direttrici di Roma. Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche r

Rif: RMT12 - Tempocasa Roma Appia VIA CONTE ROSSO – adiacenze Basilica di San Giovanni In elegante stabile d’epoca, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 84mq, posto al primo piano con ascensore. L’appartamento è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno con cucina a vista e un bagno appena ristrutturato finestrato con box doccia, ha un doppio affaccio uno interno e uno esterno, Lo stabile è attualmente in fase di completa ristrutturazione della facciata. L'appartamento è completamente ristrutturato a nuovo, inclusi il rifacimento totale degli impianti (idrico ed elettrico). I lavori straordinari condominiali per il rifacimento delle scale e della facciata sono già stati interamente pagati dalla proprietà. ZONA L’immobile è situato nel cuore del quartiere San Giovanni, a pochi passi dalla Basilica e immediatamente adiacente alla fermata della metropolitana. Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. La zona è ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano negozi di prima necessità, supermercati, scuole, farmacie, ristoranti e tutti i principali servizi di quartiere e a 500 metri la metro A di San Giovanni. Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Rif: RMT15 - VIA EURIALO - Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 88mq situato al piano rialzato di uno stabile in ottimo stato di manutenzione, nel cuore del quartiere Appio Tuscolano. L’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato sin da subito senza necessità di ulteriori interventi. La soluzione si compone di ingresso, ampio soggiorno con affaccio interno, cucina a vista, due camere da letto con affaccio interno e bagno finestrato. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, con finiture di qualità curate nei minimi dettagli che valorizzano l’intera abitazione, tutte le finestre sono dotate di zanzariere e inferriate. La posizione dell’immobile è eccellente dal punto di vista della mobilità, con una rete di trasporti pubblici tra le più capillari di Roma che permette di raggiungere ogni angolo della città con rapidità e comodità. La fermata della metropolitana linea A Furio Camillo si trova a soli 5–7 minuti a piedi dall’immobile. Da qui è possibile raggiungere la stazione Termini in appena 7 minuti, con treni in partenza ogni 10 minuti. La metropolitana consente collegamenti diretti con il centro storico, i principali poli universitari, lavorativi e commerciali della città. Il trasporto di superficie è garantito da numerose linee bus ATAC con fermate a pochi passi dall’ingresso: le linee 85, 590, 671, 665 e 16 coprono un ampio ventaglio di destinazioni, collegando la zona con la Via Appia Nuova, la Via Tuscolana, il centro storico e i quartieri limitrofi. Le fermate più vicine sono raggiungibili in 2–4 minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Roma Tuscolana dista circa 10–12 minuti a piedi e è servita dalle linee regionali FL1, FL3 e FL5, che garantiscono collegamenti diretti con l’aeroporto di Fiumicino, Viterbo e Civitavecchia. È inoltre possibile raggiungere Termini in treno in soli 13 minuti. Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia - Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) - Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Rif: RMT14 - VIA ROCCALUMERA, ZONA TORRE ANGELA - proponiamo in vendita un ampio trilocale di 107mq, interamente ristrutturato e pronto da subito. L’immobile si distingue per la distribuzione su due piani collegati internamente, che consente di separare funzionalmente la zona giorno dalla zona notte. Al livello inferiore si trova l’ampio soggiorno con cucina a vista dotato di accesso diretto al terrazzo privato e un bagno finestrato con box doccia. Al livello superiore sono ubicate le due camere da letto, entrambe di dimensioni regolari, servite da un secondo bagno finestrato. Tutte le stanze hanno un accesso diretto con i balconi. La ristrutturazione integrale ha previsto il rifacimento completo degli impianti, la sostituzione degli infissi con modelli a doppio vetro, l’installazione della climatizzazione autonoma e l’uso di finiture di pregio. L’esposizione favorevole assicura elevata luminosità in tutti gli ambienti. Dati principali: - Tipologia: trilocale su due livelli - Stato: ristrutturato a nuovo, immediata disponibilità - Consegna: chiavi in mano, senza lavori da eseguire - Esterni: balconi e terrazzo privato - Luminosità: esposizione multipla, ambienti molto luminosi - Impianti: a norma, di recente realizzazione - Classe energetica C APPUNTAMENTI DI VISIONE La zona è ricca di servizi e comodità: scuole, supermercati, farmacie, ristoranti e mezzi di superficie. Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia - Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) - Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Rif: RMTG1 - CORSO ANTONIO GRAMSCI – Inserito in un contesto civile , proponiamo in vendita un TRILOCALE di 103 MQ con balcone, posto al 2° piano senza ascensore. L’appartamento è composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno , cucina a vista, due camere e bagno finestrato con box doccia e ha un doppio affaccio. Inoltre, l’immobile è in ottimo stato, abitabile già da subito. L’esposizione e il piano garantiscono all’immobile un’ottima luminosità e un perfetto collegamento con i servizi di prima necessità. ZONA La zona in cui è situato l’immobile è caratterizzata da molteplici servizi, nelle immediate vicinanze sono infatti presenti scuole, ristoranti, supermercati, farmacie, chiese. La zona è ben servita da mezzi di superficie come autobus. APPUNTAMENTI DI VISIONE Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Rif: RMQ5 - Via Vibo Valentia 7 – Ampio quadrilocale Ristrutturato Ottimo Investimento - Alta Redditività (€16.800 annui) Proponiamo in vendita un appartamento sito al secondo piano, oggetto di una ristrutturazione totale e recente. L'immobile viene venduto completamente arredato con mobili nuovi e rifiniture moderne. Caratteristiche Principali: Composizione: Soggiorno luminoso con cucina a vista (nuova). Zona Notte: 3 ampie camere da letto. Servizi: 2 bagni moderni completi. Plus: Piccolo spazio esterno ad uso lavanderia, ideale per ottimizzare gli spazi interni. Stato: Completamente rinnovato (impianti, infissi, pavimentazione). Dettagli Tecnici e Rendita: Piano: 2° piano (senza ascensore). Canone Mensile: Attualmente locato a STANZE IL TOTALE E’ € 1.400/mese. Rendita Annua: € 16.800. Nota per l'investitore: La disposizione interna con 3 camere e 2 bagni, unita alla posizione e allo stato impeccabile dell'immobile, garantisce una continuità di locazione e un’ottima gestione degli spazi. Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo.

Rif: RMB17 - VIA AMEDEO CRIVELLUCCI - Inserito in un contesto civile con buone finiture e nel cuore del quartiere Appio Latino, proponiamo in vendita un ampio monolocale di 44 MQ posto al piano rialzato ideale per uso investimento, prima casa o pied-à-terre su Roma! L'appartamento è composto da: ingresso su disimpegno, cucina, soggiorno, bagno finestrato con box doccia e una veranda che si estende lungo tutta la lunghezza dell'appartamento. L’appartamento gode di un’ottima luminosità grazie alla sua posizione strategica e alla veranda da poco ristrutturata con una nuova pavimentazione moderna che offre uno spazio esterno esclusivo. ZONA: La zona in cui è situato l'immobile è caratterizzata dalla tranquillità e dalla vicinanza ai principali servizi, come la fermata della metropolitana Colli Albani a soli 500 metri, supermercati, farmacie, scuole, ristoranti e negozi. Il Parco della Caffarella è a pochi passi, ideale per gli amanti delle passeggiate all'aperto. • APPUNTAMENTI DI VISIONE: Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, che ti fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia – via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Rif: RMT09 - VIA MUZIO SCEVOLA – Inserito in un contesto civile, proponiamo in vendita un TRILOCALE di 96 MQ posto al 2° piano CON ASCENSORE. L’appartamento, da ristrutturare, è composto da: ingresso su ampio disimpegno che dà accesso a tutti gli ambienti, due camere, salone, cucina abitabile, bagno finestrato, due balconi e un comodo ripostiglio. L'immobile gode di una DOPPIA ESPOSIZIONE che garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata. ZONA La zona in cui è situato l’immobile è caratterizzata da molteplici servizi: nelle immediate vicinanze sono infatti presenti scuole, ristoranti, supermercati, farmacie, chiese. Oltre alla fermata metro A Colli Albani a soli 600 metri, la zona è ben servita da mezzi di superficie. APPUNTAMENTI DI VISIONE Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia - Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) - Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Rif: RMQ02 - VIA ROCCA DI PAPA 15 - A soli 300 metri dalla METRO ARCO DI TRAVERTINO, proponiamo in vendita questo QUADRILOCALE di 110 MQ sito al PIANO RIALZATO, con AMPIO TERRAZZO ESTERNO di 150 MQ! L'appartamento è composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali, due grandi bagni finestrati con doccia, e un terzo bagno cieco. Internamente si presenta in buone condizioni, con tripla esposizione (est/sud/ovest) e senza barriere architettoniche, per una maggiore accessibilità. La soluzione è attualmente IN AFFITTO CON CONTRATTO DI LOCAZIONE CON SCADENZA DICEMBRE 2026. ZONA: La zona è ben servita da mezzi pubblici, con la metropolitana MM Arco di Travertino a pochi passi. Numerosi servizi sono nelle immediate vicinanze, tra cui scuole, supermercati, farmacie, ristoranti, banche, negozi e parchi. Ottimo collegamento anche con i mezzi di superficie e le principali vie di comunicazione. • APPUNTAMENTI DI VISIONE: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, che vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia – via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Rif: RMNEG04 - VIA DELLE CAVE- Proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE IN OTTIMO STATO di 49 MQ. In zona commerciale e di passaggio, locale di 49 mq al piano strada pronto all’uso, con ingresso diretto su Via delle Cave. Caratteristiche: - Superficie: 49 mq commerciali, ambiente unico razionale e luminoso - Accesso: Ingresso su strada. Ideale per attività che non necessitano di esposizione - Servizi: Completo di bagno e antibagno finestrato con inferriata - Extra: Ampio sgabuzzino/ripostiglio per magazzino o archivio - Stato: In ottimo stato, impianti a norma. Pronto per iniziare subito - Utenze: Autonome Contesto: Via delle Cave è una traversa molto vissuta del Tuscolano, con forte presenza di residenti, uffici e studi professionali. A 600m dalle fermate Metro A Ponte Lungo e Numidio Quadrato. Perfetto per: studio tecnico, laboratorio, deposito con ufficio, centro servizi, attività di back-office, professioni sanitarie, artigiani. Libero subito.

Rif: RMNEG04 - VIA APPIA NUOVA, 456 - Proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE di 232MQ situato in una posizione centrale e ben servita di Roma, precisamente in via Appia Nuova Il locale è composto da: ingresso principale con open space, molto luminoso e molto ampio LIBERO AL ROGITO! ZONA: La zona in cui è situato il locale commerciale è ben collegata, con tutti i principali servizi nelle vicinanze. Si trova a breve distanza dalla fermata della metropolitana FURIO CAMILLO, offrendo un facile accesso ai trasporti pubblici e alla rete di mezzi di superficie. •⁠ APPUNTAMENTI DI VISIONE: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia – via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Rif: RMP2 - VIA FRANCESCO LEMMI - Proponiamo in vendita un luminoso monolocale di 40 MQ posto al piano terra da ristrutturare! L'appartamento è composto da: ingresso su disimpegno, cucina, soggiorno, bagno finestrato con box doccia. L’appartamento gode di un’ottima luminosità grazie alla sua posizione strategica. ZONA: La zona in cui è situato l'immobile è caratterizzata dalla tranquillità e dalla vicinanza ai principali servizi, come la fermata della metropolitana Colli Albani a soli 500 metri, supermercati, farmacie, scuole, ristoranti e negozi. Il Parco della Caffarella è a pochi passi, ideale per gli amanti delle passeggiate all'aperto. • APPUNTAMENTI DI VISIONE: Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, che ti fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia – via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Rif: MAFF01 - VIA CARLO DENINA - Inserito in un contesto civile con ottime finiture, proponiamo in affitto un MONOLOCALE di 36 MQ posto al pianterreno. L'appartamento è composto da: ingresso su disimpegno, cucina, soggiorno, bagno finestrato con box doccia e un giardino che si estende lungo tutta la lunghezza dell'appartamento. Ottima soluzione per liberi professionisti. L’appartamento gode di un’ottima luminosità grazie alla sua posizione strategica. NB: L'appartamento è libero da subito! ZONA: La zona in cui è situato l'immobile è caratterizzata dalla tranquillità e dalla vicinanza ai principali servizi, come la fermata della metropolitana Colli Albani a soli 500 metri, supermercati, farmacie, scuole, ristoranti e negozi. Il Parco della Caffarella è a pochi passi, ideale per gli amanti delle passeggiate all'aperto. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia – via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Rif: RMNEG03 - VIA MUZIO SCEVOLA, 55 - Proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE di 22 MQ situato in una posizione semicentrale e ben servita di Roma, precisamente in via Muzio Scevola Il locale è composto da: ingresso principale, ha un piccolo ripostiglio con una scala che scende in un'altra stanza vuota con accesso a due aggiuntivi piccoli ripostigli L'immobile si presta ad essere utilizzato per diverse attività commerciali e si presenta come una soluzione ideale per chi cerca un ambiente funzionale in una zona strategica. LIBERO DA SUBITO! ZONA: La zona in cui è situato il locale commerciale è ben collegata, con tutti i principali servizi nelle vicinanze. Si trova a breve distanza dalla fermata della metropolitana COLLI ALBANI, offrendo un facile accesso ai trasporti pubblici e alla rete di mezzi di superficie. Le spese condominiali sono contenute, pari a soli 30€ al mese, rendendo questo immobile una soluzione molto interessante per chi cerca un investimento sicuro e conveniente in una zona in forte crescita. •⁠ APPUNTAMENTI DI VISIONE: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia – via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Rif: RM601 - VIA CESARE FEDERICI 1 – Inserito in un contesto residenziale ben servito, proponiamo in vendita un AMPIO 6 LOCALI di 135 MQ situato al PIANO SEMINTERRATO. L’appartamento è composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, studio, quattro camere da letto, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. Pur trovandosi al piano seminterrato, l’immobile non è completamente interrato: un lato dell’appartamento, dove affacciano il soggiorno e una delle camere, dà su una chiostrina interna con un’altezza pari a quella di un terzo piano, mentre il lato destro ha l’altezza tipica di un primo piano. L’appartamento si presenta in buone condizioni e gode di una tripla esposizione (Nord, Ovest, Est) che garantisce luminosità costante durante tutto il giorno. L’immobile è attualmente AFFITTATO con contratto di locazione in scadenza a dicembre 2026. ZONA La zona in cui è situato l’immobile è strategica e ben servita, con mezzi pubblici, scuole, supermercati e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. APPUNTAMENTI DI VISIONE Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia - Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) - Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Rif: RMBOX2 - VIA TOLFA- Proponiamo in vendita un ampio box di 27mq al piano - 1 in zona Colli Albani. Il box è in ottimo stato, tutto ristrutturato ed è a norma secondo le ultime specifiche (normative antincendio), data la sua altezza di H380 e possibile realizzare anche un soppalco, dispone di comodo accesso carrabile, automatizzato con telecomando a distanza e di accesso pedonale. Soluzione ideale anche come magazzino, spazio deposito o investimento in una delle zone più richieste del quartiere. Per maggiori informazioni o appuntamenti non esitate a contattarci.

Rif: RMBOX 1 - Box 1. Vendita 67.500 Affitto 220 + spese Box 2. Vendita 91.100 Box 4. Vendita 162.000 Box 9. Vendita 133.200 Box 13. Affitto 400 + spese Vendita 145.800 Box 14. Vendita 136.100 Box 15. Affitto 250+spese Vendita 91.100 Box 16. Vendita 111.000 Box 18. Affitto 280 + spese Vendita 87.200 Box 19 Vendita 178.200

BOX AUTO IN VIA ALLUMIERE Si trova al piano - 1, in zona Colli Albani, via allumiere proponiamo box auto di 35 mq in ottimo stato. Il box dispone di comodo accesso carrabile, automatizzato con telecomando a distanza e di accesso pedonale tramite scale o ascensore. Soluzione ideale come autorimessa, spazio deposito o investimento in una delle zone più richieste del quartiere. Per maggiori informazioni o appuntamenti non esitate a contattarci.