Roma - Alessandrino 1 - Tempocasa

Rif: LUC-18 - NUDA PROPRIETA' - Alessandrino, Via degli olmi (Roma) Ottimo investimento in zona servita e tranquilla In una delle vie più riservate e comode del quartiere Alessandrino, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un accogliente appartamento posto al secondo piano . Il proprietario ha 60 anni, rendendo questa proposta ideale per chi desidera investire nel tempo in una soluzione abitativa solida e sicura. - COMPOSIZIONE INTERNA: Ingresso vivibile cucina abitabile Ampia camera matrimoniale Bagno finestrato - Comfort e spese contenute: Riscaldamento centralizzato Esposizione Ovest Spese condominiali contenute: circa 50€ al mese - PERCHÉ SCEGLIERLO: ✔ Zona residenziale ben collegata e ricca di servizi ✔ Ottimo rapporto qualità/prezzo ✔ Investimento sicuro nel medio-lungo periodo ✔ Abitazione comoda e funzionale Perfetto per investitori attenti o per chi vuole pianificare il proprio futuro con intelligenza. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! Tempocasa Alessandrino – Viale Alessandrino 524/524A Tel: 0697617559 / 3458387878 Email: romaalessandrino@tempocasa.it Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: SIL68 - Bilocale con giardino privato, ingresso semindipendente e posto auto condominiale In Via Roberto Lepetit in un contesto tranquillo a pochi passi dal parco di Tor Tre Teste proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale di 65 mq, caratterizzato da spazi ben distribuiti, ingresso semindipendente e un piacevole giardino privato di circa 25 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno, cucina, ampia camera da letto matrimoniale e bagno. Punto di forza della proprietà è la perfetta connessione tra gli ambienti interni e l'area esterna: tutti i locali della casa, soggiorno, cucina e camera da letto, dispongono infatti di accesso diretto al giardino privato, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e regalando grande luminosità agli ambienti. L'appartamento gode inoltre di un ingresso semindipendente che garantisce maggiore privacy e autonomia rispetto alle tradizionali soluzioni condominiali. Dal punto di vista tecnico, l'immobile presenta una distribuzione interna realizzata prevalentemente con tramezzature, caratteristica che offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze abitative. Sono inoltre presenti serrande elettriche che aumentano comfort e praticità nella gestione quotidiana dell'abitazione. Completa la proprietà la disponibilità di un comodo posto auto condominiale, un importante valore aggiunto che rende ancora più funzionale la soluzione. Caratteristiche principali -65 mq -Bilocale -Ingresso semindipendente -Soggiorno -Cucina -Camera matrimoniale -Bagno -Giardino privato di circa 25 mq -Accesso diretto al giardino da soggiorno, cucina e camera -Serrande elettriche -Distribuzione interna prevalentemente in tramezzatura -Posto auto condominiale -climatizzatori Una soluzione ideale per single, giovani coppie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile con spazi esterni privati, elevata vivibilità e ottime potenzialità di personalizzazione in una zona ben servita e collegata. CONTATTACI ORA Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Chiama subito e prenota la tua visita Tempocasa Alessandrino Viale Alessandrino 524/524A

Rif: sil10 - Ampio trilocale di 105 mq completamente ristrutturato con due terrazzi vivibili e posto auto condominiale In Via Roberto Lepetit In contesto tranquillo e ben collegato, a pochi passi dal Parco di Tor Tre Teste e nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati e tutti i principali servizi di quartiere, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 105 mq commerciali, situato al piano rialzato di uno stabile residenziale ben curato e recentemente oggetto di una completa ristrutturazione interna eseguita nel 2024. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi, la luminosità degli ambienti e la presenza di ampie superfici esterne che ne aumentano notevolmente la vivibilità. L'ingresso conduce ad un'accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile separata, ambienti pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti dalle dimensioni generose. Completano la proprietà due bagni finestrati, entrambi rifiniti con materiali moderni e dotati di luce e aerazione naturale. Elemento distintivo dell'abitazione sono i due splendidi balconi terrazzati di circa 16 mq e 11 mq, veri e propri spazi aggiuntivi da vivere durante tutto l'anno. Tutti gli ambienti principali della casa godono di accesso diretto agli spazi esterni: il soggiorno, la cucina e entrambe le camere matrimoniali si affacciano infatti sui terrazzi, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno e garantendo un'eccellente luminosità naturale. A completare la proprietà vi è la possibilità di usufruire di un comodo posto auto all'interno dell'area condominiale, un valore aggiunto particolarmente apprezzato che garantisce praticità e facilità di parcheggio. La completa ristrutturazione realizzata nel 2024 ha interessato ogni aspetto dell'immobile, rendendolo una soluzione moderna, elegante e pronta da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. Caratteristiche principali -105 mq commerciali -Piano rialzato -Ampio soggiorno -Cucina abitabile -Due camere matrimoniali -Due bagni entrambi finestrati -Due balconi terrazzati di circa 16 mq e 11 mq -Accesso ai terrazzi da soggiorno, cucina e da entrambe le camere -Posto auto condominiale -Ristrutturazione completa eseguita nel 2024 Immobile pronto per essere abitato Una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi generosi, comfort moderno e importanti sfoghi esterni, con il vantaggio di un posto auto condominiale e di una recente ristrutturazione che consente di entrare in casa senza alcun lavoro da programmare. CONTATTACI ORA Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Chiama subito e prenota la tua visita Tempocasa Alessandrino Viale Alessandrino 524/524A ☎️ 06 97617559 – 345 8387878 ✉️ romaalessandrino@tempocasa.it

Rif: LUC-72 - LUMINOSO OPEN SPACE CON BALCONE IN OTTIMO STATO ZONA: Nel quartiere Alessandrino, in una zona residenziale tranquilla e allo stesso tempo ben servita, proponiamo in vendita un luminoso open space. L’immobile è situato in prossimità delle principali attività commerciali e dei servizi essenziali, quali supermercati, farmacia, banca, posta e negozi di vario genere. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici grazie alle numerose linee bus presenti in zona, che consentono di raggiungere comodamente le linee Metro A e Metro B, nonché la vicinanza della Metro C (MIRTI-ALESSANDRINO), rendendo gli spostamenti rapidi e funzionali. INTERNO: L’appartamento si sviluppa su una superficie di 35 mq ed è così composto: -Open space con cucina e soggiorno -Ampia cabina armadio, ideale anche come studio -Bagno finestrato -Balcone con lavanderia esterna -Letto a scomparsa CARATTERISTICHE: -Ottima luminosità -Ambiente unico ben distribuito -Balcone vivibile -Bagno finestrato -Contesto residenziale tranquillo -Ideale per single o coppie PERCHÉ SCEGLIERLO ✔ Zona ben servita e ben collegata ✔ Ottima soluzione sia per abitazione principale che per investimento ✔ Spazi funzionali e ben organizzati ✔ Abitabile da subito (possibilità acquisto mobilio) ✔ Ideale per single o giovani coppie CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Chiama e fissa un appuntamento Tempocasa Alessandrino Viale Alessandrino 524/524A ☎ 06 97617559 – 345 8387878 ✉ romaalessandrino@tempocasa.it

Rif: LUC-21 - LUMINOSO BILOCALE CON BALCONE – Investimento garantito fino al 2027 In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento di 55 mq, ideale per uso investimento grazie alla presenza di un contratto di locazione già attivo con ottima rendita mensile. ZONA: Nel quartiere Alessandrino, in una zona residenziale tranquilla e allo stesso tempo ben servita, proponiamo in vendita un luminoso bilocale. L’immobile è situato in prossimità delle principali attività commerciali e dei servizi essenziali, quali supermercati, farmacia, banca, posta e negozi di vario genere. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici grazie alle numerose linee bus presenti in zona, che consentono di raggiungere comodamente le linee Metro A e Metro B, rendendo gli spostamenti rapidi e funzionali, nonché la vicinanza della metro C (MIRTI-ALESSANDRINO). L’immobile, luminoso e ben distribuito negli spazi interni, è composto da: - ampio ingresso - accogliente soggiorno - cucina funzionale - ampia camera da letto - bagno finestrato - balcone, per garantire maggiore vivibilità agli ambienti La soluzione si presenta in buone condizioni ed è attualmente affittata con canone mensile di €500, con contratto valido fino al 31/12/2027, rappresentando così un’opportunità perfetta per chi desidera un investimento sicuro e con redditività immediata. Ottima soluzione per investitori alla ricerca di un immobile già locato, senza necessità di interventi e con entrata mensile garantita. Un’occasione da non lasciarsi sfuggire! Tempocasa Alessandrino – Viale Alessandrino 524/524A 06 97617559 / 345 8387878 ✉️ romaalessandrino@tempocasa.it Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: ILE59 - In contesto tranquillo e residenziale, a soli 2 minuti a piedi da Viale Alessandrino e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq posto al primo piano. L’immobile, grazie alla tripla esposizione, gode di ottima luminosità degli ambienti ed è composto da: - Ingresso - Soggiorno luminoso con accesso al balcone - 2 camere da letto, entrambe con balcone - Studio - Bagno L’appartamento si presenta da ristrutturare, ma la presenza di tramezzature interne rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità e il contesto residenziale, pur rimanendo vicinissima a negozi, mezzi pubblici, scuole e servizi di ogni genere. CONTATTACI ORA Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Chiama subito e prenota la tua visita Tempocasa Alessandrino Viale Alessandrino 524/524A ☎️ 06 97617559 – 345 8387878 ✉️ romaalessandrino@tempocasa.it

Rif: LUC-35 - LUMINOSO BILOCALE CON 2 BALCONI IN OTTIMO STATO ZONA: Nel quartiere Alessandrino, in una zona residenziale tranquilla e allo stesso tempo ben servita, proponiamo in vendita un luminoso bilocale. L’immobile è situato in prossimità delle principali attività commerciali e dei servizi essenziali, quali supermercati, farmacia, banca, posta e negozi di vario genere. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici grazie alle numerose linee bus presenti in zona, che consentono di raggiungere comodamente le linee Metro A e Metro B, rendendo gli spostamenti rapidi e funzionali, nonché la vicinanza della metro C (MIRTI-ALESSANDRINO). INTERNO L’appartamento si sviluppa su una superficie di 55 mq ed è così composto: - Ingresso - Cucina aperta - Ampia camera matrimoniale - Soggiorno luminoso - Bagno finestrato La disposizione degli ambienti è funzionale e offre ottime possibilità di personalizzazione. CARATTERISTICHE: - Secondo piano - Doppia esposizione sud-est - Ottima luminosità - Vicinanza al parco - Contesto residenziale tranquillo - Palazzina ristrutturata nel 2018 - inferriate e finestre nuove in PVC vetro doppio PERCHÉ SCEGLIERLO ✔ vicino al parco di Tor tre teste ✔ Zona ben servita e ben collegata ✔ Ottima soluzione sia per abitazione principale che per investimento ✔ Abitabile da subito ✔ Palazzina in ottimo stato CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Chiama e fissa un appuntamento Tempocasa Alessandrino Viale Alessandrino 524/524A ☎ 06 97617559 – 345 8387878 ✉ romaalessandrino@tempocasa.it

Rif: sil24 - Nel quartiere Alessandrino, in una zona residenziale tranquilla e allo stesso tempo ben servita, proponiamo in vendita un bilocale ristrutturato recentemente. L’immobile è situato in prossimità delle principali attività commerciali e dei servizi essenziali, quali supermercati, farmacia, banca, posta e negozi di vario genere. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici grazie alle numerose linee bus presenti in zona, che consentono di raggiungere comodamente le linee Metro A e Metro B, rendendo gli spostamenti rapidi e funzionali, nonché la vicinanza della metro C (MIRTI-ALESSANDRINO). INTERNO L’appartamento si sviluppa su una superficie di 48 mq ed è così composto: -Ingresso -Cucina abitabile -Ampia camera matrimoniale -Bagno finestrato La disposizione degli ambienti è funzionale e offre possibilità di personalizzazione. CARATTERISTICHE: - Primo piano - Vicino a bus e metro - Contesto residenziale tranquillo PERCHÉ SCEGLIERLO ✔ Personalizzabile ✔ vicino ai vari servizi ✔ Zona ben servita e ben collegata ✔ Ottima soluzione sia per abitazione principale che per investimento CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Chiama e fissa un appuntamento Tempocasa Alessandrino Viale Alessandrino 524/524A ☎ 06 97617559 – 345 8387878 ✉ romaalessandrino@tempocasa.it

Rif: SIL21 - Monolocale con giardino privato – Ottimo investimento Proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 38 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione a reddito sicura e immediata. L’immobile è composto da: zona giorno/notte ben organizzata cucina funzionale bagno giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto La proprietà si presenta in buone condizioni ed è attualmente locata con rendita mensile di 600 euro, garantendo un’ottima opportunità di investimento con redditività immediata. Soluzione ideale per investitori o per chi desidera entrare nel mercato immobiliare con un immobile già a reddito. Da non perdere! Tempocasa Alessandrino – Viale Alessandrino 524/524A Tel: 0697617559 / 3458387878 Email: romaalessandrino@tempocasa.it Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: LUC-062 - Attico Luminoso con Affaccio Panoramico e Ampi Spazi Vivibili Proponiamo in vendita un attico di ampia metratura, situato all’ottavo ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore, in contesto tranquillo e riservato. La tripla esposizione e l’affaccio aperto regalano una luminosità straordinaria durante tutto l’arco della giornata, rendendo ogni ambiente arioso e piacevole da vivere. La casa L’appartamento si sviluppa su circa 135 mq calpestatili interni e cantina (150 mq commerciali) ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. Composizione: -Accogliente ingresso -Cucina abitabile con accesso al balcone -Ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità -Secondo soggiorno, facilmente trasformabile in una terza camera -Due camere matrimoniali spaziose -Doppi servizi -Due balconi abitabili, perfetti per vivere gli spazi esterni -Cantina di proprietà ✨ Caratteristiche -Tripla esposizione Sud\Est\Ovest -Affaccio panoramico e libero -Ambienti personalizzabili grazie alla presenza di tramezzature -Ascensore -Contesto silenzioso e residenziale -Giardino condominiale Perché sceglierla ✔ Ampi spazi e ottima distribuzione interna ✔ Grande luminosità in ogni ambiente ✔ Spazi esterni vivibili ✔ Possibilità di personalizzazione ✔ Zona ben servita e collegata Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: Tempocasa Alessandrino Viale Alessandrino 524/524A ☎️ 06 97617559 – 345 8387878 ✉️ romaalessandrino@tempocasa.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: ILE1 - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 85 mq situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2023, si presenta in ottime condizioni ed è così composto: - ingresso - soggiorno - cucina abitabile - 2 camere da letto - doppi servizi Completano la proprietà due balconi, una cantina e un posto auto condominiale. L’appartamento si trova in una zona ben servita e commerciale, a pochi passi dalla fermata Metro C Torre Spaccata e nelle vicinanze del Centro Commerciale Casilino. Ottima soluzione per famiglie o per chi cerca un immobile pronto da abitare in un contesto ben collegato. CONTATTACI ORA Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Chiama subito e prenota la tua visita Tempocasa Alessandrino Viale Alessandrino 524/524A ☎️ 06 97617559 – 345 8387878 ✉️ romaalessandrino@tempocasa.it

Rif: ILE2 - Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al terzo piano (senza ascensore), caratterizzato da doppia esposizione che garantisce ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è composto da: - Ampio ingresso - Soggiorno spazioso con accesso al balcone - Tre camere da letto, di cui una con balcone - Cucina abitabile con lavatoio - Doppi servizi Completano la proprietà: - Ampia cantina - Posto auto condominiale assegnato Posizione: L’appartamento si trova in una zona ben collegata e ricca di servizi, a pochi minuti dalla Metro C – Torre Spaccata e vicino al Centro Commerciale Casilino. L’area è servita da negozi, supermercati e mezzi pubblici, rendendola ideale sia per famiglie sia per chi cerca comodità negli spostamenti quotidiani. CONTATTACI ORA Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Chiama subito e prenota la tua visita Tempocasa Alessandrino Viale Alessandrino 524/524A ☎️ 06 97617559 – 345 8387878 ✉️ romaalessandrino@tempocasa.it

Rif: MAR6 - BILOCALE SEMI INDIPENDENTE La Tempocasa Alessandrino propone in vendita in zona Tor Vergata a pochi passi dalla fermata di Torrenova, linea C; vicino a tutti i servizi, al Policlinico e alla zona Universitaria, un grazioso bilocale semindipendente. Composto da soggiorno con a/c, camera e bagno finestrato. Porta blindata, zona per carico e scarico, ristrutturato recentemente e pronto all’uso! Ottimo come investimento per una messa a reddito immediato ma anche come abitazione propria essendo logisticamente collegato e in Buone condizioni Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL – Tempocasa Alessandrino – Viale Alessandrino 524/524A – 0697617559 / 3458387878 – romaalessandrino@tempocasa.it

Rif: SIL2 - In un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo un appartamento accogliente e funzionale, perfetto per famiglie o giovani coppie che cercano comfort, spazi ben distribuiti e vicinanza ai servizi. Trilocale in ottimo stato in zona Torre Spaccata. Posizione: -Zona residenziale tranquilla -A 10 min a piedi dalla Metro C Alessandrino -Ottima possibilità di parcheggio Interni: -85 mq -Open space: soggiorno con angolo cottura -2 camere da letto -2 bagni (uno con vasca, uno con doccia) -Armadio a muro Esterni e comfort: -Cantina -2 balconi (uno in soggiorno, uno in camera) Esposizione sud-est (molto luminoso)

Rif: SIL46 - TRILOCALE CON TERRAZZO, DOPPI SERVIZI E POSSIBILITÀ BOX AUTO – VIALE DELLA BELLA VILLA In una delle zone più richieste e ben collegate della città, a pochi passi dalla Metro C e precisamente in Viale della Bella Villa, proponiamo in vendita un elegante trilocale posto al primo piano di una palazzina in cortina ristrutturata recentemente servita da ascensore. L’immobile, in ottime condizioni interne, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti grazie alla tramezzatura interna che rende gli spazi funzionali e facilmente personalizzabili. L’appartamento è composto da: ampio soggiorno accogliente e luminoso; cucina separata abitabile; due camere da letto, di cui una con balcone privato; doppi servizi, uno dei quali interno alla camera matrimoniale; splendido terrazzo di circa 20 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno vivibile tutto l’anno. La tripla esposizione Est/Sud/Ovest garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata. Dotazioni e caratteristiche: condizionatori; infissi in legno con doppio vetro; inferiate di sicurezza su tutte le finestre; stabile in cortina; ascensore; possibilità di box auto sotto la palazzina con accesso tramite cancello elettrico. Soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca di comfort e collegamenti strategici, sia per uso investimento grazie alla posizione altamente servita e richiesta. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL – Tempocasa Alessandrino – Viale Alessandrino 524/524A – 0697617559 / 3458387878 – romaalessandrino@tempocasa.it