Roberto Bellino - IAD

Rif. DB-Pian dei Giullari - Monteripaldi
Immersa nelle colline del Pian dei Giullari e San Michele a Monteripaldi
proponiamo porzione di Villa Colonica divisa in sole 2 unità abitative, in stile rustico Toscano e immersa negli ulivi delle colline Fiorentine. Dall'antico portone entriamo nel resede esclusivo in pietra con pozzo e forno a legna, ideale cene e relax con vista unica sulle colline della Certosa. Su 2 livelli al piano terra la cucina, l'ampio salone con grande caminetto, camera con bagno e andando verso le scale, che portano al piano superiore, scendiamo verso la cantina in pietra, adatta alla tua collezione di vini prestigiosi. Al piano superiore 2 grandi camere con soffitti di circa 4mt , bagno, e una finestra che offre una vista mozzafiato su Firenze.
Completano la proprietà 3 posti auto.

RIF. FT-VILLA. Villino vicino al mare completamente ristrutturato
Bellissimo villino completamente e finemente ristrutturato
Nella bellissima cittadina balneare di Viareggio, a pochi passi dalla grande pineta e dalla rinomata passeggiata proponiamo un elegante villino di 280 mq su due livelli, Questa straordinaria proprietà, recentemente ristrutturata e luminosissima grazie alle grandi finestre, offre 8 vani e 5 camere da letto, rendendola ideale per famiglie che cercano spazio e comfort oppute per chi vuole fare un ottimo investimento sfruttandola come B&B.Il soggiorno doppio è luminoso e accogliente, mentre la cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere.

Il villino è dotato di 4 bagni, garantendo così la massima comodità per tutti gli occupanti. Gli spazi esterni sono altrettanto invitanti, con una terrazza di 30 mq e un balcone di 10 mq, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la proprietà include un box/garage di 35 mq al piano terra e una corte/cortile di 10 mq, offrendo ulteriori spazi per il parcheggio o per attività all'aperto.

Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è arredato, completo di condizionatore per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Con ingresso indipendente, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più richieste di Viareggio, combinando eleganza, funzionalità e una posizione invidiabile. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido villino! Classe Energetica: G

RIF. KW-350

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento interno di circa 98 mq, situato in un contesto condominiale accogliente e ben curato, dotato di giardino condominiale.

L'immobile dispone di due terrazze, una di dimensioni contenute e una ampia terrazza panoramica di circa 38 mq, entrambe con vista aperta sul parco, ideali per momenti di relax all'aperto.

L'appartamento è così composto:

- 3 camere da letto
- 2 bagni
- Ampio soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza
- Ascensore
- Ambiente tranquillo e ben esposto

Completa la proprietà, al piano seminterrato, un posto auto coperto ad uso garage di circa 16 mq.

Rif. AP-PINI
Immagina di vivere sopra la città, in un luogo dove la luce entra generosa e ogni spazio respira ampiezza, comfort e possibilità. Questo attico su due livelli, situato nel cuore dell'Isolotto, rappresenta una soluzione abitativa rara: 120 mq perfettamente distribuiti, pensati per chi cerca eleganza, funzionalità e una qualità di vita superiore.

L'immobile si sviluppa su due piani, offrendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Al livello principale, un ampio salone con cucina openspace accoglie la luce naturale, creando un ambiente arioso e conviviale, ideale per vivere e ricevere. Le tre camere da letto garantiscono spazio e privacy, mentre il bagno al piano serve comodamente la zona giorno e notte.

Salendo, si apre una soffitta versatile insieme al secondo bagno: uno spazio che può trasformarsi in una quarta camera, uno studio riservato o un ambiente creativo, perfetto per chi lavora da casa o desidera un angolo tutto suo.

Dal punto di vista tecnico, l'immobile offre un valore aggiunto raro: due ampi sottotetti interni, direttamente accessibili dall'appartamento, che fungono da ulteriori spazi di deposito o vere e proprie cantine interne. A questi si aggiunge una cantina di proprietà, ideale per organizzare al meglio ogni esigenza di spazio.

La palazzina, servita da ascensore, garantisce comodità e accessibilità, mentre la posizione privilegiata regala una vista panoramica sul Duomo, trasformando ogni giorno in un'esperienza visiva unica.

Luminosità, spazi accessori introvabili e una vista iconica: questo attico non è solo una casa, ma un punto di arrivo.

Una soluzione perfetta per chi desidera distinguersi.

RIF. DB - 48. Terreno a Uliveto
Terreno panoramico - Pian de' Giullari - Monteripaldi proponiamo prestigioso e panoramico terreno agricolo, unico nel suo genere per la sua ubicazione strategica , circa 4000,00 mq con ulivi ,l'ottima esposizione lo rende adatto a ogni tipo di coltivazione
Se cerchi un posto dove produrre il tuo olio e fare le tue grigliate estive godendo di un suggestivo tramonto questo è il posto che fa per te. Chiedici info

Rif. DB-Bellariva.
Bellariva, in piccolo Terratetto, classe A , proponiamo in fase di accurata ristrutturazione 1 appartamento posto al primo con terrazza , collegato al giardino di proprietà e al posto auto coperto.
* Appartamento 1 mq 80 sul , così composto :
cucina living con angolo cottura , 2 camere, doppi servizi terrazza a tasca , giardino esclusivo e box auto coperto collegati
Richiesta € 418.000,00
* In questa fase possibilità della scelta dei materiali , ampio capitolato, predisposizione aria condizionata, detrazioni fiscali di legge, la consegna prevista per settembre/ ottobre 2026 . Le foto presenti sono rendering e sono presenti solo a scopo illustrativo.

Luminoso 4 vani via dell'osservatorio
FT-Immerso nel verde e nella tranquillita'assoluta ma a due passi da Firenze proponiamo caratteristico 4 vani di circa 80 mq posto al secondo piano di piccola palazzina composto da ampio salotto,cucina abitaile,2 camere matrimoniali delle quali una molto grande,servizio,ripostiglio finestrato.L'appartamento situato iin una delle zone piu'belle e pregiate di Firenze con bellissima vista sulle prime colline e circondato dalla bellissima campagna sopra Careggi.L'appartamento si presenta con un'ottima luminosita' e in buono stato conservativo.Contesto riservato e silenziosissimo.Ottimo anche per investimento vista la facilita' di raggiungere a piedi in 10 minuti l'ospedale di Careggi.

Rif: DB-Pian di San Bartolo
Fondo commerciale CON CANNA FUMARIA, ottima visibilità per la posizione situato in una i Via di alto scorrimento che collega Firenze al Mugello.
completamente ristrutturato con impianti a norma di legge. Facilità di parcheggio davanti al vostro negozio e si trova in una piazza dove ci sono altri esercizi commerciali e fermata dei mezzi pubblici.
Si vendono le mura con possibilità di abbinarci già da subito arredi per attività con ottimo reddito dimostrabile.
Interessante Opportunità incrementabile.

RIF. DB-BOLOGNESE . Il tuo sogno è di aprire un'attività ma hai paura che poi non renda?
Abbiamo la soluzione per te! Nostra esclusiva, Gelateria pronta per l'apertura ESTATE 2026 con reddito dimostrabile, fondo con Canna fumaria, arredata con il gusto e la sobrietà dei vecchi sapori, ma anche la praticità di un attività che ha ottimi business plan. La tua Gelateria si trova in una via di scorrimento , unica fino al Mugello, l' ampio parcheggio pubblico difronte facilita la sosta e il panorama delle colline Fiorentine invita nelle calde sere estive a fermarsi per gustare il tuo gelato artigianale.
Fondo completamente ristrutturato e a norma di legge, macchinari seminuovi.
Si vende Attività e mura. Prezzo Trattabile, chiama per informazioni.