REPLAT STUDIO EMME IMMOBILIARE

Trilocale Bilivello con terrazzo e box auto – Eur Papillo – Acqua Acetosa Ostiense Al 3° e ultimo piano di un elegante stabile in cortina servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilivello di circa 70 mq commerciali. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e terrazzo di circa 20 mq con esposizione sud-ovest, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore dove troviamo una camera mansardata con doppia finestra. L’altezza media di 2,25 m la rende di fatto un ambiente pienamente vivibile, perfetto come seconda camera, studio, area smart working, stanza hobby o spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. È dotato di: riscaldamento autonomo con caldaia nuova, climatizzazione, allarme, pavimenti in parquet e gres, portone blindato, zanzariere, grate di protezione, 4 ripostigli esterni, tende da sole e barbecue. Classe Energetica B. Completa la proprietà un comodo box auto di 17 mq con basculante motorizzata, raggiungibile direttamente con l'ascensore. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente l'EUR, Via Laurentina, la Pontina e il G. R. A. , in un contesto residenziale moderno, tranquillo e ben servito. Hai un immobile da vendere? Nessun problema. Ti accompagniamo in ogni fase della compravendita con una valutazione professionale e una strategia dedicata. Con REplat Studio Emme hai a disposizione un unico referente per tutti gli aspetti dell'operazione, oltre ai vantaggi del Network MLS REplat, il più grande network immobiliare italiano. Disponibili inoltre consulenza creditizia e notarile direttamente in sede. Ti aspettiamo presso i nostri uffici in Via Alberto Moravia 101/103 – EUR Papillo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: REplat STUDIO EMME IMMOBILIARE 0686939146 - ​ 3357190991

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO ED AFFACCIO NEL VERDE Genazzano – Via IV Novembre In una zona tranquilla e riservata, ideale per chi cerca una casa moderna, comoda e pronta da vivere, proponiamo in vendita un appartamento di 66 mq al piano terra, con affaccio da primo sul parco. Edifico di recente costruzione, ristrutturato con intervento bonus 110%. La particolarità di questa soluzione è la forte connessione con l’esterno: tutte le stanze hanno accesso diretto al balcone con affaccio nel verde, che rende l’ambiente luminoso e piacevole durante tutta la giornata. COMPOSIZIONE • soggiorno con angolo cottura • camera matrimoniale • cameretta • bagno • balcone Completa la proprietà un posto auto scoperto di circa 20 mq Dotazioni: • pannelli fotovoltaici condominiali (riduzione costi energetici) • caldaia a condensazione nuova generazione • infissi legno/alluminio ad alte prestazioni • cappotto termico • portone blindato con doppio cilindro europeo • predisposizione climatizzazione • persiane e tende da sole PUNTI DI FORZA • immobile ristrutturato di recente • ambienti luminosi e ben distribuiti • affaccio nel verde e contesto silenzioso • consumi contenuti grazie alle dotazioni moderne • posto auto incluso POSIZIONE L’immobile si trova vicino al centro di Genazzano, in una zona tranquilla ma ben collegata e servita, con scuole, negozi e fermate autobus facilmente raggiungibili. IDEALE PER • chi cerca la prima casa • chi vuole vivere in un contesto sereno ma non isolato • chi desidera un investimento sicuro in zona Per informazioni e appuntamenti: REplat STUDIO EMME IMMOBILIARE 06/86939146 – 3357190991 Le informazioni e le immagini sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Ampio Quadrilocale luminoso quadrupla esposizione con box auto in Via Santorre di Santarosa Replat Studio Emme Immobiliare propone in esclusiva un appartamento di ampia metratura, da ristrutturare, situato al 3 piano di un elegante stabile in cortina con ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L’immobile, di 129 mq commerciali (108 mq calpestabili), si distingue per la quadrupla esposizione che garantisce luminosità in ogni momento della giornata e una distribuzione degli spazi ideale per chi cerca comfort, funzionalità ed ampi spazi. Composizione: •Ingresso con disimpegno e corridoio •Ampio soggiorno con accesso diretto al balcone •Cucina abitabile con annesso ripostiglio/dispensa e balcone •Tre ampie camere matrimoniali spaziose e luminose •Un bagno finestrato (e data l’ampia metratura la possibilità di realizzarne un secondo) •Due balconi, di cui uno a servizio della zona giorno ed il secondo della cucina •Completa la proprietà un box auto singolo di 15 mq Caratteristiche: •Riscaldamento centralizzato con valvole di regolazione. •Climatizzatore installato nel soggiorno •Stabile signorile in cortina con ascensore •Servizio di portineria mezza giornata Un appartamento ideale per famiglie che desiderano spazi ampi e ben distribuiti, con tutti i servizi e i collegamenti a portata di mano nella zona: scuole, poste, attività commerciali, club sportivi come il Monteverde Club. Per informazioni e visite: Studio Emme Immobiliare – Replat Tel. 06 86939146 – Cell. 335 7190991

Locale commerciale in affitto - Via Amico Aspertini, Roma Proponiamo in affitto locale commerciale C/1 al piano terra, con bagno. Possibilità di utilizzo magazzino sottostante di 30 mq con accesso da rampa esterna, al costo aggiuntivo di €150. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e dispone di tre vetrine su strada dotate di serrande elettriche, garantendo ottima visibilità. Completamente climatizzato. Contratto di locazione 6+6. Disponibile dal 01/04/2026 Richieste ulteriori garanzie. Attività consentite: tutte ad eccezione di ristorazione, bar e attività simili. No canna fumaria. Per informazioni contattare Alessio 3357190991 Provvigione Zero Replat Studio Emme Immobiliare.